СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА  

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
ун. № 759/679/26
пр. № 2/759/6060/26

30 березня 2026 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва, у складі головуючої судді Горбенко Н.О., за участю секретаря судового засідання Чугай В.М., за відсутності сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Києві в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЛЕВСЬКА 3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті обов`язкових внесків, -

В С Т А Н О В И В:
У грудні 2025 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЛЕВСЬКА 3» через свого представника - адвоката Халупного А.В. звернулось до Святошинського районного суду міста Києва із позовною заявою до  ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті обов`язкових внесків у загальному розмірі 11 352,00 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 16.10.2019 було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЛЕВСЬКА 3», яке із вказаного часу самостійно здійснює управління, утримання будинку та прибудинкової території.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , та одним із співвласників утвореного ОСББ «ОЛЕВСЬКА 3».
Однак, відповідач своїх зобов`язань зі сплати щомісячних внесків на управління (утримання будинків та прибудинкової території), одноразового внеску для оформлення права постійного користування на землю та щомісячного внеску до ремонтного фонду, належним чином не виконувала, внаслідок чого у неї виникла заборгованість за період квітень 2023 - грудень 2025 року у загальному розмірі 11 352,00 грн.
На підставі викладеного позивач просить суд стягнути із відповідача на свою користь заборгованість по сплаті обов`язкових внесків у загальному розмірі 11 352,00 грн. та вирішити питання судових витрат.
У відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями визначено головуючу суддю Горбенко Н.О.
Ухвалою Святошинського районного суду міста Києва від 15 січня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. 
Ухвала про відкриття провадження у справі від 15 січня 2026 року та примірник позовної заяви з додатками направлялись відповідачу ОСОБА_1 на її зареєстроване місце проживання відповідно до відомостей з Відділу з питань реєстрації місця проживання / перебування фізичних осіб Святошинської РДА - АДРЕСА_2 .
Як вбачається із наявного у матеріалах справи рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, копію ухвали від 15.01.2026 та примірник позовної заяви з додатками ОСОБА_1 отримала особисто 02.03.2026.
Правом на подання відзиву у встановлений судом строк відповідач не скористався, про наслідки ненадання учасником справи заяв по суті справи у встановлений судом строк був повідомлений в ухвалі про відкриття провадження у справі.
Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Станом на дату розгляду справи на адресу суду клопотання про розгляд справи у загальному позовному провадженні чи про розгляд справи за участю сторін учасниками справи не подавалися.
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.
Оскільки справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасники справи у судове засідання не викликалися.
З урахуванням ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у зв`язку із розглядом справи без повідомлення (виклику) сторін.
Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин цієї справи, дослідивши наявні матеріали справи, відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, дійшов наступних висновків.
Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою для виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЛЕВСЬКА 3» займається комплексним обслуговуванням об`єктів (основний вид економічної діяльності), що вбачається із Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Відповідно до витягу із Протоколу загальних зборів від 27 лютого 2021 року, рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЛЕВСЬКА 3» від 27 лютого 2021 року, за результатами проведеного голосування, прийнято рішення щодо приєднання ОСББ «ОЛЕВСЬКА З А» код ЄДРПОУ 43888690 до ОСББ «ОЛЕВСЬКА 3» код ЄДРПОУ 43290740 (питання №6). 
Із листа Комунального підприємства Київської міської Ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 23.01.2019 №062/14-711 (И-2019) встановлено, що згідно з даними Комунального підприємства Київської міської Ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» квартира АДРЕСА_3 належить на праві власності ОСОБА_1 .
Як встановлено рішенням Святошинського районного суду міста Києва від 02 листопада 2023 року у справі №759/6962/23 (пр. №2/759/5431/23), залишеним без змін Постановою Київського апеляційного суду від 15 квітня 2024 року, площа квартири АДРЕСА_3 становить 44,6 кв.м.
У відповідності до витягів із протоколів загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЛЕВСЬКА 3» від 15 грудня 2019 року та від 27 лютого 2021 року: відповідно до положень Статуту ОСББ «ОЛЕВСЬКА 3», кожний співвласник (його представник за довіреністю або договором доручення) під час голосування має один голос. У разі якщо житлове або нежитлове приміщення належить співвласникам на праві спільної часткової власності, то кожен із таких співвласників має частку голосу відповідну частці у праві власності на таке приміщення. Відповідно до положень Статуту ОСББ «ОЛЕВСЬКА 3», рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували власники квартир та/ або нежитлових приміщень, кількість голосів яких разом перевищує 50% загальної кількості всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.
Так, рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЛЕВСЬКА 3» від 15 грудня 2019 року, за результатами проведеного голосування, прийнято рішення щодо встановлення розміру внеску на управління (утримання будинків та прибудинкової території) ОСББ «Олевська 3» 9,00 грн. за кв.м. для співвласників Об`єднання, крім співвласників квартир та / або нежитлових приміщень на першому поверсі. Для співвласників квартир та / або нежитлових приміщень на першому поверсі будинків Об`єднання встановлено розмір внеску на управління (утримання будинків та прибудинкової території) в розмірі 8,70 грн. за кв.м. Затверджено, що внесок на управління (утримання будинків та прибудинкової території) Об`єднання сплачується усіма співвласниками Об`єднання до 20 числа поточного місяця (питання №4).
Зважаючи на те, що площа житлового приміщення, яке належить ОСОБА_1 становить 44,6 кв.м., а відомості щодо знаходження квартири АДРЕСА_4 на першому поверсі відсутні, розмір щомісячних внесків на управління (утримання будинків та прибудинкової території) ОСББ «Олевська 3» для ОСОБА_1 становить 401,40 грн. (44,6 кв.м. * 9,00 грн.).
Крім того, відповідно до витягу із Протоколу загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЛЕВСЬКА 3» від 27 лютого 2021 року, рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЛЕВСЬКА 3» від 27 лютого 2021 року, за результатами проведеного голосування, прийнято рішення щодо затвердження щомісячного внеску до ремонтного фонду в розмірі 1 грн. з 1 кв.м. кожної квартири або нежитлового приміщення, що знаходяться в будинках ОСББ «ОЛЕВСЬКА 3», який сплачується усіма співвласниками до 20 числа поточного місця (питання №4).
Зважаючи на те, що площа житлового приміщення, яке належить ОСОБА_1 становить 44,6 кв.м., а відомості щодо знаходження квартири АДРЕСА_4 на першому поверсі відсутні, розмір щомісячних внесків до ремонтного фонду для ОСОБА_1 становить 44,6 грн. (44,6 кв.м. * 1,00 грн.).
Згідно з нормами статей 319, 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.
Частиною другою статті 382 ЦК України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несучі-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електронне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном, про що зазначено у ст. 360 ЦК України.
Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, регулює Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», в статті 7 якого зазначено, що співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Відповідач у відповідності до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є співвласником багатоквартирного будинку.
Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.
Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.
Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.
Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання (ч. 2 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Відповідно до статті 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервною та ремонтного фондів.
Частино 1 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що кошти об`єднання складають з: залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку на рахунках особи, що здійснювала управління таким будинком до створення об`єднання; внесків і платежів співвласників; коштів, отриманих об`єднанням у результаті здавання в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного будинку; коштів, отриманих об`єднанням як відшкодування за надані окремим категоріям громадян пільги на оплату житлово-комунальних послуг та призначені житлові субсидії; коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об`єднання; добровільних майнових, у тому числі грошових, внесків фізичних та юридичних осіб; коштів, залучених на умовах кредиту або позики; коштів державного та/або місцевого бюджетів, отриманих на підставі спільного фінансування для утримання, реконструкції, реставрації, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення багатоквартирного будинку; пасивних доходів; доходів від діяльності заснованих об`єднанням юридичних осіб, що спрямовуються на виконання статутних цілей об`єднання; коштів, отриманих з інших джерел, що спрямовуються на виконання статутних цілей об`єднання.
Таким чином, співвласник також зобов`язаний сплачувати внески, визначені загальними зборами.
Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Відповідно до статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Положеннями статей 526, 530, 611 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Стаття 611 ЦК України регулює, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків.
Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Судом встановлено, що відповідно до розрахунку заборгованості, складеного позивачем, заборгованість ОСОБА_1 зі сплати внесків на управління (утримання будинків та прибудинкової території) ОСББ «Олевська 3» та внесків до ремонтного фонду за період з квітня 2023 року по грудень 2025 року становить 11 352,00 грн.
Із вказаного розрахунку також вбачається, що ОСОБА_1 здійснювалось часткове погашення заборгованості у розмірі 3 366,00 грн., яке враховане при розрахунку заборгованості.
Позовні вимоги у даній справі стосуються періоду з квітня 2023 по грудень 2025 року.
Водночас, у поданому позові представник позивача зазначив, що раніше між тими ж сторонами розглядався спір про стягнення заборгованості за період по березень 2023 року. Вказав, що рішенням Святошинського районного суду міста Києва від 02 листопада 2023 року у справі №759/6962/23 позов було задоволено.
При дослідженні рішення Святошинського районного суду міста Києва від 02 листопада 2023 року у справі №759/6962/23 (пр. №2/759/5431/23), залишеного без змін Постановою Київського апеляційного суду від 15 квітня 2024 року, встановлено, що судом була стягнута із ОСОБА_1 заборгованість зі сплати внесків за період з серпня 2021 року по жовтень 2023 року.
Відтак, суд не вбачає обґрунтованих підстав для повторного стягнення із відповідача заборгованості за період з квітня 2023 року по жовтень 2023 року.
Враховуючи вищезазначене, суд вважає доведеною заборгованість ОСОБА_1 зі сплати внесків на управління (утримання будинків та прибудинкової території) ОСББ «Олевська 3» та внесків до ремонтного фонду за період з листопада 2023 року по грудень 2025 року у загальному розмірі 8 230,00 грн. із розрахунку: 446,00 грн. (щомісячний внесок на управління у розмірі 401,40 грн. + щомісячний внесок до ремонтного фонду у розмірі 44,60 грн.) * 26 (кількість місяців заборгованості) = 11 596,00 грн. - 3 366,00 грн. (внесені відповідачем кошти на погашення заборгованості) = 8 230,00 грн.
Відповідачем заявлений розмір заборгованості належними та допустимими доказами не спростований.
Таким чином, відповідач не сплачує відповідні внески у повному обсязі, у результаті чого виникла заборгованість, розмір якої складає 8 230,00 грн.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ч.ч. 1, 5, 6, 7 статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
Зважаючи на встановлені під час судового розгляду обставини, за результатами оцінки викладених у позовній заяві аргументів і наданих позивачем доказів, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог та обґрунтованість і доведеність вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЛЕВСЬКА 3» про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті обов`язкових внесків у загальному розмірі 8 230,00 грн.
Щодо судових витрат.
Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
У поданому позові позивачем заявлена вимога про стягнення із відповідача судових витрат по сплаті судового збору та витрат на правничу допомогу адвоката.
Щодо судових витрат на професійну правничу допомогу.
У поданому позові позивач просить стягнути із відповідача на свою корить судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4 000,00 грн. 
У відповідності до п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
За положеннями ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.
Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Згідно з ч. 4 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
На підтвердження витрат на професійну правничу допомогу до матеріалів справи долучено: Ордер на надання правничої допомоги серії ВХ №1113424 від 23.12.2025 з якого вбачається, що правом представляти ОСББ «ОЛЕВСЬКА 3» у Святошинському районному суді міста Києва наділений адвокат Халупний Андрій Вадимович; копію Договору №03/04/23 про надання правничої допомоги від 03 квітня 2023 року, укладений між адвокатом Халупним А.В. та ОСББ «ОЛЕВСЬКА 3»; копію Додаткової угоди №25/1 від 04 грудня 2025 року до Договору №03/04/23 про надання правничої допомоги від 03 квітня 2023 року, якою сторони дійшли згоди визначити перелік послуг і розмір винагороди за цим Договором: підготовка та подання однієї позовної заяви - 4 000,00 грн.; Акт №25/4 прийому-передачі наданих послуг від 04 грудня 2025 року до Договору №03/04/23 про надання правничої допомоги, яким визначено, що адвокатом Халупним А.В. підготовлено позовну заяву щодо стягнення заборгованості з співвласників квартири АДРЕСА_3 на користь ОСББ «ОЛЕВСЬКА 3» на суму 4 000,00 грн.; платіжну інструкцію №268 від 04 грудня 2025 року.
При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрати на підставі ст. 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року. Так у справі «Схід/Захід Альянс Лімітед» проти України» (заява № 19336/04) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (п. 268).
Крім того, суд враховує, що зменшення суми судових витрат на професійну правничу допомогу, що підлягають розподілу, можливе виключно на підставі клопотання іншої сторони у разі, на її думку, недотримання вимог стосовно співмірності витрат із складністю відповідної роботи, її обсягом та часом, витраченим ним на виконання робіт. Суд, ураховуючи принципи диспозитивності та змагальності, не має права вирішувати питання про зменшення суми судових витрат на професійну правову допомогу, що підлягають розподілу, з власної ініціативи.
Аналогічна правова позиція викладена у постановах Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 03 жовтня 2019 року у справі №922/445/19, від 06грудня 2019 року у справі №910/353/19, постанові Верховного Суду від 25 травня 2021 року у справі №910/7586/19.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи те, що суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, а від відповідача не надходило клопотання про зменшення розміру витрат на правову допомогу, із відповідача на користь позивача слід стягнути 2 899,92 грн. (8 230,00 грн. / 11 352,00 грн. * 4 000,00 грн.) витрат на професійну правничу допомогу, що є пропорційним розміру задоволених позовних вимог.
Щодо судових витрат по сплаті судового збору.
Позивач надає суду платіжну інструкцію № 537 від 16 грудня 2025 року, зі змісту якої вбачається, що ОСББ «ОЛЕВСЬКА 3» здійснено платіж у розмірі 3 028,00 грн. на сплату судового збору за подачу позовної заяви до Святошинського районного суду міста Києва.
Зважаючи на положення ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Оскільки суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, судові витрати у межах сплаченого судового збору підлягають стягненню із відповідача у розмірі 2 195,24 грн. (8 230,00 грн. / 11 352,00 грн. * 3 028,00 грн.), що є пропорційним розміру задоволених позовних вимог
Керуючись: ст. 4, 7, 10, 13, 81, 130, 141, 223, 247, 263-266, 274 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В:
Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЛЕВСЬКА 3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті обов`язкових внесків - задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЛЕВСЬКА 3» (код ЄДРПОУ: 43290740; місцезнаходження: 03164, м. Київ, вул. Олевська, буд. 3, корпус Б, В, Г) заборгованість по сплаті обов`язкових внесків за період з листопада 2023 року по грудень 2025 року у розмірі 8 230 (вісім тисяч двісті тридцять) гривень 00 копійок.
У задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОЛЕВСЬКА 3» (код ЄДРПОУ: 43290740; місцезнаходження: 03164, м. Київ, вул. Олевська, буд. 3, корпус Б, В, Г) судові витрати зі сплати судового збору у розмірі у розмірі 2 195 (дві тисячі сто дев`яносто п`ять) гривень 24 копійки та судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2 899 (дві тисячі вісімсот дев`яносто дев`ять) гривень 92 копійки.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, а в разі відсутності електронного кабінету - рекомендованим листом з повідомленням про вручення.
Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення складено 30 березня 2026 року.

Суддя         Н.О.Горбенко