Справа № 523/2297/25
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2026 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Кочко В.К.,
за участю секретаря судового засідання Савченко М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-комунальний сервіс" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надану послугу з управління багатоквартирним будинком

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому просив суд стягнути з відповідача на користь ТОВ «Житлово-комунальний сервіс» заборгованість за надану послугу з управління багатоквартирним будинком в період з 01.05.2021 по 31.12.2024 р., в розмірі 37768,74 гривень та судовий збір у розмірі 3028 гривень.
Сторони у судове засідання не з`явилися, про час, дату та місце розгляду справи, повідомлялись належним чином.
У матеріалах справи міститься заява представника позивача про розгляд справи за його відсутності, наполягають на задоволенні позовних вимог.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задовлення позовних вимог.
ТОВ «Житлово-комунальний сервіс» є управителем багатоквартирних будинків, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , на підставі рішення Таїровської селищної ради. 
Відповідач ОСОБА_1 є користувачем квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_13 , що підтверджується ордером на службове житлове приміщення №129 серії ТР від 01.12.2011 р.
ТОВ «Житлово-комунальний сервіс» щомісяця надає ОСОБА_1 , житлово-комунальні послуги, пов`язані з утриманням спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території, послуги з теплопостачання (централізованого опалення та постачання гарячої води), послуги з постачання холодної води та водовідведення.
Однак, відповідач не здійснює своєчасну оплату за надані житлово-комунальні послуги, у наслідок чого за період з 01.05.2021 по 31.12.2024 р. у нього утворилась заборгованість за особовим рахунком, що складає 37768,74 гривень. Це свідчить про неналежне виконання ОСОБА_1 зобов`язань та порушує право позивача на одержання плати за надані комунальні послуги та послуги з утримання майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк.
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 Цивільного кодексу України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Відповідно до ст. 66 Житлового кодексу, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири, і в законодавстві України не існує норма, що допускає зміну пропорцій фінансової участі в утриманні спільного майна.
Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є надання послуг та їх отримання відповідачем. Відсутність укладеного між сторонами договору, за наявності надання послуг позивачем, не звільняє відповідача від сплати заборгованості за надані послуги, оскільки цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки (ч. 1 ст. 11 ЦК України). Тобто між сторонами склалися фактичні договірні відносини.
Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 вищезазначеного Закону, споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом.
Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
У відповідності до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
При таких обставинах, враховуючи що відповідачкою не здійснювалася оплата за житлово-комунальні послуги, суд вважає, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-комунальний сервіс» підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 3028 гривень.
Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 18, 19, 81, 141, 178, 187, 211, 247, 258, 259, 354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-комунальний сервіс» (юридична адреса: 65037, Одеська область, Одеський район, с. Лиманка, ж/м «Ульянівка», масив «Радужний», буд. 7-А, код ЄДРПОУ: 35999605), заборгованість за надану послугу з управління багатоквартирним будинком, у період з 01.05.2021 р. по 31.12.2024 р. у розмірі 37768,74 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-комунальний сервіс» (юридична адреса: 65037, Одеська область, Одеський район, с. Лиманка, ж/м «Ульянівка», масив «Радужний», буд. 7-А, код ЄДРПОУ: 35999605), судовий збір в сумі 3028,00 грн.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення. У випадку, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Кочко В.К.