Справа №752/5046/25
Провадження № 2/752/4618/25 
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

30.06.2025 року Голосіївський районний суд м.Києва в складі:
головуючого судді - Чекулаєва С.О.,
за участі секретаря судового засідання - Пастух З.Ф.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами цивільну справу 

за позовом Державного підприємства «Центр оцінки та інформації»

до ОСОБА_1 

про стягнення заборгованості, 

ВСТАНОВИВ:

1.Описова частина

У лютому 2025 року ДП «Центр оцінки та інформації» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 , у якому просить стягнути відповідача на свою користь суму заборгованості за проживання у гуртожитку у розмірі 9 802,36 грн, з яких 4 450,00 грн - основна заборгованість, 2 225,00 грн - неустойка, 518,79 грн - 3% річних з простроченої суми заборгованості, 2 583,56 грн - інфляційне збільшення суми заборгованості. Також позивач просить здійснити розподіл судових витрат.

1.1. Стислий виклад позиції позивача

31.01.2022 між сторонами було укладено договір тимчасового розміщення у гуртожитку ДП «Центр оцінки та інформації» №07-73/22/710/2. 

Відповідно до п. 1.1 договору позивач надав відповідачу за плату для тимчасового розміщення два ліжко-місця у кімнаті № АДРЕСА_1 у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1, у період з 01.02.2022 по 31.03.2023.

Вартість послуг з тимчасового розміщення у гуртожитку становила 75,00 грн за одне ліжко-місце на добу, що відповідно становило 150,00 грн за добу за 2 ліжко-місця. 

У порушення умов договору, відповідач плату за тимчасове розміщення в гуртожитку вносив не своєчасно, що в свою чергу спричинило виникнення за ним заборгованості.

Підпунктом 4.4.1. пункту 4.4 договору передбачено, що у разі невиконання споживачем обов`язку зі сплати вартості послуги в порядку та в строки, визначені пунктами 3.2. та 3.3. цього договору, виконавець має право вимагати сплати неустойки в розмір 50% вартості ліжко-місць на добу, але не більше ніж за 30 календарних днів. 

Також позивач вказує на наявність у відповідача обов`язку по сплаті нарахованих на суму заборгованості 3% річних та інфляційні втрати.

1.2. Стислий виклад позиції учасників справи

Відповідач відзиву на позовну заяву не подавав. 

1.3. Заяви, клопотання учасників справи

Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами до суду не надходили. 

Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило.

1.4.Процесуальні дії у справі

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.02.2025 головуючим суддею у справі визначений суддя С.О. Чекулаєв.

Ухвалою Голосіївського районного суду від 03.03.2025 у справі відкрито провадження та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного провадження без виклику (повідомлення) учасників справи.

Оскільки розгляд справи здійснюється в порядку спрощеного провадження без виклику (повідомлення) учасників справи, судове засідання в справі не проводилось та особи, які беруть участь у справі не викликались.

Відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. 

2.Мотивувальна частина

2.1.Фактичні обставини, встановлені судом

31.10.2022 між ДП «Центр оцінки та інформації» та ОСОБА_1 укладено договір тимчасового розміщення у гуртожитку ДП «Центр оцінки та інформації» №07-73/22/710/2.

Відповідно до п. п. 1.1., 1.2. договору ДП «Центр оцінки та інформації» надало відповідачу за плату для тимчасового розміщення три ліжко-місця у кімнаті АДРЕСА_1 , в період з 01.02.2022 по 31.03.2023.
Пунктом 1.3. договору визначено, що плата здійснюється споживачем щомісяця з розрахунку 150,00 грн за житлове приміщення на добу, за послугу тимчасового розміщування в гуртожитку без туристичного збору.
Пунктом 3.1. визначено, що вартість послуг з тимчасового розміщування в гуртожитку становить 75,00 грн в т.ч. ПДВ: 12,50 грн за 1 (одне) ліжко-місце на добу.
Згідно п. 2.3.1 своєчасно вносити плату за послугу відповідно до п. п. 3.2., 3.3. цього договору.
Споживач зобов`язується звільнити надане йому житлове приміщення: не пізніше останнього дня строку дії договору; протягом 1 дня, у разі дострокового припинення дії договору з ініціативи споживача, виконавця або за згодою сторін (п. 2.3.15. договору).
Оплата послуг здійснюється споживачем помісячно. Перша оплата за послуги здійснюється не пізніше дня підписання договору. За наступний місяць розміщування - не пізніше останнього дня місяця, що передує тому, за який вноситься оплата (п. 3.3. договору).
Пунктом 4.6. договору сторони обумовили, що у разі невиконання споживачем умов договору виконавець має право вимагати сплати неустойки у розмірі: 50% вартості ліжко-місць за добу, зазначених у п. п. 1.1., 1.2., за кожен день прострочення, але не більше, ніж за 30 календарних днів у разі невиконання Споживачем обов`язку зі сплати вартості послуги в порядку та в строки, визначені п. п. 3.2., 3.3. цього договору; 100% вартості ліжко-місць за добу, зазначених у п. п. 1.1 , 1.2., за кожен день прострочення, але не більше, ніж за 30 календарних днів - у разі невиконання споживачем зобов`язань, передбачених п. 2.3.15. цього договору.
Договір діє з 01 лютого 2022 року по 31 грудня 2022 року, а в частині відшкодування збитків та розрахунків - до моменту повного виконання Споживачем своїх зобов`язань (п. 5.3. договору).
Згідно акту звірки взаємних розрахунків відповідач має заборгованість перед позивачем в розмірі 4 450,00 грн, оскільки відповідач плату за тимчасове розміщення в гуртожитку вносив не своєчасно. 
Нерегулярність та недостатність платежів підтверджуються зазначеними у документі сумами оплат та їх датами, що свідчить про систематичне невиконання зобов`язань відповідачем.
Позивач неодноразово вживав заходів досудового врегулювання спору шляхом направлення відповідачу претензій про сплату заборгованості, що підтверджується претензією № 141/03В від 07.03.2024, претензією №2963/03В від 12.06.2024, претензією № 550/03В від 12.09.2024.
Однак, ОСОБА_1 проігноровані вищезазначені претензії.
Відповідно до розрахунку позивача 3% річних, нараховані на суму заборгованості за період з лютого 2022 року по грудень 2022 року, становлять 518,79 грн, а інфляційні втрати становлять 2 583,56 грн. Зокрема, неустойка відповідно до підпункту 4.4.1 пункту 4.4. договору за період з лютого 2022 року по грудень 2022 року складає 2 225,00 грн.

2.2. Застосовані норми права
Завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. (частина 1 статті 2 ЦПК України).
Згідно з пунктом 1 частини другої статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема договори та інші правочини.
Правовідносини, які виникають між мешканцем гуртожитку і його власником (володільцем), є договірними і відносяться до правовідносин з договору найму жилого приміщення у поєднанні з договором про надання послуг з обслуговування приміщення та його утримання (комунальних послуг). 
Відповідно до пункту 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою КМУ від 20 квітня 2018 року №498 (далі - Положення) наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом.
Пунктом 15 Положення визначено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання, відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).
Відповідно до ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобо`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Частиною 3 ст. 551 ЦК України встановлено, що розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідно ч.1 ст. 624 ЦК України якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.
Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до чч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

2.3. Мотиви, з яких виходить суд
Судом встановлено, що між сторонами укладений договір про тимчасове розміщування у гуртожитку ДП «Центр оцінки та інформації», відповідно до умов якого позивач надав за плату для тимчасового розміщування відповідачу житлову площу з трьома ліжко-місцями в гуртожитку у вигляді окремого житлового приміщення для відособленого тимчасового користування у період з 01.02.2022 по 31.12.2022 вартістю 150,00 грн. за житлове приміщення на добу за послугу тимчасового розміщування в гуртожитку без туристичного збору.
Проте відповідач не виконав умови договору у повному обсязі, частково оплачував проживання, внаслідок чого виникла заборгованість за договором від 31.01.2022 №07-73/22/710/3 у розмірі 9 802,36 грн.
Відповідач зазначений розмір заборгованості не спростувала, свого розрахунку суду не надала.
Оскільки відповідач прострочив виконання зобов`язання до укладеним договором, він повинен сплатити на користь позивача 3% річних, нараховані на суму заборгованості за період з лютого 2022 року по грудень 2022 року в розмірі 518,79 грн, інфляційні втрати в розмірі 2 583,56 грн та неустойку відповідно до підпункту 4.4.1 пункту 4.4. договору за період з лютого 2022 року по грудень 2022 року в розмірі 2 225,00 грн.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість та доведеність позовних вимог, що має наслідком їх задоволення в повному обсязі.
3. Висновки суду

Оцінюючи належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, приймаючи до уваги те, що позивачем доводи та обґрунтування позову щодо надання послуг відповідачу під час розгляду справи є підтвердженими, так само, як і обставини того, що відповідач є споживачем наданих позивачем конкретних послуг та фактично користувалася цими послугами і в яких проміжках часу, тому, з огляду на те, що обов`язок оплачувати вказані послуги виникає у споживача з моменту укладення договору та користування цими послугами, та такі докази позивачем надані суду, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню, а також в частині стягнення 3 % річних та інфляційної складової боргу за час прострочення оплати.

4.Судові витрати 

Згідно зі ст. 141 ЦПК України позивачу за рахунок відповідача відшкодовуються судові витрати по оплаті судового збору в сумі 3 028,00 грн., оскільки судом задоволено позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-78, 81, 128, 131, 141, 247, 259, 263, 264, 265, 280, 274, 275, 279, 352, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов Державного підприємства «Центр оцінки та інформації»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1  (РНОКПП невідомий, адреса: АДРЕСА_2 ) на користь Державного підприємства «Центр оцінки та інформації» (м. Київ, вул. Є.Сверстюка, 15, ЄДРПОУ 00209131) суму коштів у розмірі 9 802 (дев`ять тисяч вісімсот дві) гривні 36 копійок, з яких: 4 450,00 грн - основна заборгованість, 2 225,00 грн - неустойка, 518,79 грн - 3% річних, 2 583,56 грн - інфляційні втрати.
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП невідомий, адреса: АДРЕСА_2 ) на користь Державного підприємства «Центр оцінки та інформації» (м. Київ, вул. Є.Сверстюка, 15, ЄДРПОУ 00209131) судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя          С. О. Чекулаєв