1	Справа № 335/163/26  2/335/1012/2026 	

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 лютого 2026 року м. Запоріжжя
Вознесенівський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Апаллонової Ю.В., за участю секретаря судового засідання Шевченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 14 Запоріжжя» до ОСОБА_1 про стягнення внесків на управління будинком,
ВСТАНОВИВ:
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 14 Запоріжжя» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення внесків на управління будинком.
В обґрунтування позову посилається на те, що за адресою АДРЕСА_1 створено та діє Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 14 Запоріжжя». Протоколом № 1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 14 Запоріжжя» від «04» грудня 2019р., було затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком - 4,80 грн. за 1 кв. м., що підтверджується Копією з Протоколу № 1 загальних зборів від «04» грудня 2019р.
Протоколом № 1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 14 Запоріжжя» від «01» квітня 2025р., було затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком - 6,00 грн. за 1 кв. м.
Отже, наразі, всі співвласники ОСББ «Лермонтова 14 Запоріжжя» мають своїм обов`язком сплачувати внески з управління даним багатоквартирним будинком, виходячи з розміру 6,00 грн. за 1 кв. м. житлового або нежитлового приміщення, що їм належить у такому будинку.
Відповідачу на праві власності в будинку АДРЕСА_1 належить квартира АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно. Площа квартири належної Відповідачу становить 58,68 м. кв. 
Таким чином, на вказану площу квартири, Позивач має право нараховувати послугу з утримання будинку та прибудинкової території. У відповідності до Довідки розрахунку заборгованості за період січень 2020р. – листопад 2025р. за Відповідачем накопичилася заборгованість у розмірі 6 786,00 грн. 
Позивач просив стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Лермонтова 14 Запоріжжя» заборгованість по внескам на управління будинком у розмірі 6786,00 грн., та витрати по сплаті судового збору.
Ухвалою від 14.01.2026 відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін та надано відповідачу строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та надано строк для подання відзиву на позовну заяву.
Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника ОСББ «Лермонтова 14 Запоріжжя», позовні вимоги підтримує, просив ухвалити заочне рішення.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Відзив на позов, заяви про розгляд справи за його відсутності або відкладення розгляду справи до суду не надходили.
Оскільки, належним чином повідомлений відповідач не з`явився в судове засідання, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце судового розгляду у відповідності до вимог ЦПК України, не повідомивши суду про поважність причини неявки та не надав відзив і позивач (представник) не заперечує проти такого вирішення справи, а саме заочного, у суду є підстави для ухвалення заочного рішення, відповідно до положень ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру, 11.11.2019 ОСББ «Лермонтова 14 Запоріжжя» було зареєстрованого як юридичну особу з організаційно-правою формою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, код ЄДРПОУ 43341805.
Відповідно до п. 2 Статуту, метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів від співвласників багатоквартирного та мешканців багатоквартирного будинку для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Завданням і предметом діяльності Об`єднання є, серед іншого, забезпечення належного утримання будинків та прибудинкової території, а також сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами. Виконання вищевказаних завдань здійснюється за рахунок коштів Об`єднання.
Згідно ст. 6 Статуту, джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються, в тому числі, з внесків і платежів співвласників, коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об`єднання.
При цьому, співвласники Об`єднання зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (п. 11 Статуту).
Як встановлено в судовому засіданні, Статут ОСББ «Лермонтова 14 Запоріжжя» на час розгляду справи є чинним.
Протоколом № 1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 14 Запоріжжя» від «04» грудня 2019р., було затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком - 4,80 грн. за 1 кв. м., що підтверджується Копією з Протоколу № 1 загальних зборів від «04» грудня 2019р.
Протоколом № 1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 14 Запоріжжя» від «01» квітня 2025р., було затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком - 6,00 грн. за 1 кв. м.
Отже, наразі, всі співвласники ОСББ «Лермонтова 14 Запоріжжя» мають своїм обов`язком сплачувати внески з управління даним багатоквартирним будинком, виходячи з розміру 6,00 грн. за 1 кв. м. житлового або нежитлового приміщення, що їм належить у такому будинку.
Відповідачу на праві власності в будинку АДРЕСА_1 належить квартира АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно. Площа квартири належної Відповідачу становить 58,68 м. кв. 
Відповідно до наданого розрахунку за період з січень 2020 року по листопад 2025 у відповідача виникла заборгованість по сплаті внесків у розмірі 6786,00 грн.
Статтею 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 1 Статуту встановлено, що співвласник зобов`язаний, серед іншого: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до п. 3 Статуту, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників.
Відповідно до ч. 1статті 509Цивільного кодексу України (далі ЦК України), зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
За положенням ст.ст.525,526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до закону та умов договору. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Згідно ч. 1ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Статтею 612 ЦК України встановлюється, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно п.п. 1, 2 ч. 1ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житловими послугами є послуги з управління багатоквартирним будинком; комунальними послугами є послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Суду не надано жодних доказів, що розрахунок за наданий позивачем є невірними та помилковими.
Таким чином, ОСОБА_1 порушив свої обов`язки співвласника ОСББ «Лермонтова 14 Запоріжжя», внаслідок чого у нього за період з січень 2020 року по листопад 2025 утворилась заборгованість перед Об`єднанням, зі плати внесків у розмірі 6786,00 грн., які підтягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Таким чином, позов підлягає до задоволення в повному обсязі.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3028,00 грн.
Керуючись ст.ст.4,10,12,13,81,89,141,211,229,247,258 - 259,263 - 265,279,280 - 282 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 14 Запоріжжя» до ОСОБА_1 про стягнення внесків на управління будинком задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 14 Запоріжжя» заборгованість по внескам на управління будинком за період з січень 2020 по листопад 2025 , у розмірі 6786,00 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 14 Запоріжжя» витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 гривень.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Запорізького апеляційного суду, шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5ст. 265 ЦПК України:
Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 14 Запоріжжя», ЄДРПОУ 43341805, місцезнаходження: 69035, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, буд. 14.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя Ю.В. Апаллонова