Справа № 144/81/26
Провадження № 2/144/284/26

Р І Ш Е Н Н Я 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" березня 2026 р. Теплицький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Германа О.С.,
за участі секретаря судового засідання Пігулі А.А., 
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в с-щі Теплик справу за позовом ОСОБА_1 до Теплицької селищної ради Гайсинського району про визнання права власності на 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями в порядку спадкування за заповітами,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Теплицької селищної ради Гайсинського району про визнання права власності на на 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями в порядку спадкування за заповітами.
Позивач посилаючись на те, що його батьки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та позивач ОСОБА_1 проживали у житловому будинку АДРЕСА_1 . 
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в с. Важне Теплицького району, Вінницької області. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Важне Гайсинського району Вінницької області. Позивач є їх сином та є їх спадкоємцем за заповітами, складеними 28.02.2003 року батьками позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в Степанівській сільській раді на належне їм майно. Інших спадкоємців після батьків позивача не має. Після смерті батька, позивач своєчасно прийняв спадщину, так як постійно проживав разом з ним, про що свідчить довідка виконавчого комітету Теплицької селищної ради № 373 від 17.06.2025 року, та набув траво власності на належне йому майно. 
Після смерті мами ОСОБА_3 , позивач своєчасно прийняв спадщину, звернувся до приватного нотаріуса Кусюк О.А. де відкрито спадкову справу А 46/2025. От За відсутності правовстановлюючих документів позивач не оформив спадщину на належні їм частини житлового будинку.
Замовивши та отримавши технічній паспорт, зібравши необхідні документи, позивач в січні 2026 року звернувся до приватного нотаріуса Кусюк ТА., з проханням видати свідоцтво про право на спадщину, на належні його батькам частини житлового будинку. Проте оформити право власності на житловий будинок не має можливості, так у позивача правовстановлюючі документи, що засвідчують право власності на будинок по АДРЕСА_1 відсутні. Реєстрацію права власності на нерухоме майно - житловий будинок, було проведено згідно законодавства, що діяло на той час, шляхом внесення запису до погосподарської книги.
Позивач не може отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями після смерті своїх батьків, тому, що для оформлення права на спадщину у вигляді житлового будинку і отримання відповідного свідоцтва, до нотаріальної контори, у відповідності до вимог цивільного законодавства, необхідно подати правовстановлюючий документ, який би підтвердив їх право власності на житловий будинок. Постановами приватного нотаріуса від 16 січня 2026 року, із вищезазначених обставин, позивачу відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітами після смерті батьків на спадкове майно. Таким чином, на час життя померлих ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , виникнення права власності на китловий будинок з господарськими будівлями, діяли норми, які не пов`язували набуття права власності на нерухоме майно в сільській місцевості з державною реєстрацією цих прав в відповідних БТІ.
На підставі викладеного позивач змушений звернутися до суду, так як він не може реалізувати своє право на спадкування, що відкрилося внаслідок смерті його батьків.
Від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи без участі позивача, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити. 
Від відповідача Теплицької селищної ради Гайсинського району Вінницької області надійшла заява про розгляд справи без участі представника селищної ради, щодо задоволення позовних вимог не заперечують.
Враховуючи зазначені вище положення, а також те, що сторони скористались своїм правом, врегульованим ч. 3 ст. 211 ЦПК України, заявляти клопотання про розгляд справи за їх відсутності, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та проводить його в даному підготовчому засіданні на підставі доказів наявних у справі.
Згідно з ч. ч. 3-4 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. 
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом установлено такі обставини справи та відповідні їм правовідносини на підставі наданих доказів.
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та ОСОБА_1 проживали у житловому будинку АДРЕСА_1 , про що свідчить запис в погосподарській книзі Степанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. Будинок АДРЕСА_1 , відносився до колгоспних дворів (а. с. 77).
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в с. Важне Теплицького району, Вінницької області, що стверждується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 , видане виконкомом Степанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області (а. с. 13). 
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Важне Гайсинського району Вінницької області, що стверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 , видане Теплицьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Гайсинському районі Вінницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (а. с. 14).
Позивач є сином ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про його народження серія НОМЕР_3 від 15.01.1970 (а. с. 10).
Позивач є спадкоємцем за заповітами, складеними 28.02.2003 року батьками позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в Степанівській сільській раді на належне їм майно (а. с. 11-12).
Відповідно довідки, виданої Теплицькою селищною радою № 373 від 17.06.2025 року про те, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , згідно погосподарської книги № 7 по с. Важне на 2013 рік, номер об`єкта погосподарського обліку 0471-1, був зареєстрований по АДРЕСА_1 на день смерті з дружиною ОСОБА_3 , 1938 року народження, ОСОБА_5 , 1970 року народження, невісткою ОСОБА_6 , 1973 року народження, онуком ОСОБА_7 , 1999 року народження, онукою ОСОБА_8 , 1994 року народження (а. с. 15).
Відповідно довідки, виданої Теплицькою селищною радою № 23 від 13.01.2026 року про те, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , згідно погосподарської книги № 7 по с. Важне на 2025 рік, номер об`єкта погосподарського обліку 0476-1, була зареєстрована по АДРЕСА_1 на день смерті з сином ОСОБА_9 , 1970 року народження, невісткою ОСОБА_6 , 1973 року народження, онуком ОСОБА_7 , 1999 року народження, онукою ОСОБА_8 , 1994 року народження (а. с. 16).
Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , замовник технічної інвентаризації або уповноважена ним особа – ОСОБА_1 (а. с. 19-21).
Відповідно до висновку про вартість майна сертифікат ФДМУ № 252/2024 від 03.06.2024, ринкова вартість житлового будинку, загальною площею 80,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 15.01.2026 року без врахування ПДВ, склала 227 614,00 грн. (а. с. 22).
Відповідно до постанов приватного нотаріуса від 16 січня 2026 року, із вищезазначених обставин, позивачу відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітами після смерті батьків на спадкове майно (а. с. 23-24).
Спірні правовідносини регулюються:
- ст. 328 ЦК України, відповідно до якої право власності набувається на підставах не заборонених законом 
- ст.1216 ЦК України – спадкування є перехід прав та обов`язків(спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
- ст.1218 ЦК України встановлює, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті;
- ст.1268 ЦК України – прийняття спадщини.
За встановлених вище обставин, беручи до уваги, що ОСОБА_1 у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті своїх батьків, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову та визнання за позивачем в порядку спадкування за заповітами права власності на спадкове майно – 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями.
Керуючись ст.ст. 328, 1216, 1218, 1268 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 19, 81, 263-265 ЦПК України, –

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити. 
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ), як спадкоємцем за заповітом – право власності на спадкове майно: 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями розташованими по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Важне Теплицького району, Вінницької області, та на 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями розташованими по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Важне Гайсинського району Вінницької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Вінницького апеляційного суду. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя