ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
Єдиний унікальний номер 610/4547/24
Номер провадження 22-ц/818/105/26

П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(вступна та резолютивна частини)

05 березня 2026 року м. Харків

Харківський апеляційний суд у складі:
головуючого судді Мальованого Ю.М.,
суддів: Маміної О.В., Пилипчук Н.П.,
за участю:
секретаря судового засідання Шевченко В.Р. 

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна аграрна компанія «Балінвест» на рішення Балаклійського районного суду Харківської області від 03 лютого 2025 року в складі судді Феленка Ю.А. по справі № 610/4547/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна аграрна компанія «Балінвест» про стягнення орендної плати та розірвання договорів оренди земельних ділянок,

Керуючись ст.ст. 367, 368, п. 2 ч.1 ст. 374, ст. 376, ст.ст. 381-384, 389 ЦПК України

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна аграрна компанія «Балінвест» - задовольнити.
Рішення Балаклійського районного суду Харківської області від 03 лютого 2025 року у частині вирішення спору про розірвання договорів оренди та стягнення судового збору - скасувати та ухвалити нове рішення.
Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна аграрна компанія «Балінвест» про розірвання договорів оренди земельних ділянок залишити без задоволення.
В іншій частині рішення суду змінити.
Зменшити розмір заборгованості з орендної плати за 2022-2024 роки, що підлягає стягненню з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна аграрна компанія «Балінвест» (адреса: с. Яковенкове, Ізюмський район, Харківська область, вул. Миру, 27, ЄДРПОУ 32934058) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: Харківська область, Ізюмський район, с. Яковенкове): за договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6320288000:03:000:0163 від 19 червня 2012 року з 28 546,16 грн до 25 713,91 грн; за договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6320288000:03:000:0121 від 18 лютого 2013 року з 23 878,59 грн до 21 509,43 грн; за договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6320288000:03:000:0607 від 04 квітня 2016 року з 4704,02 грн до 4237,30 грн, а всього з 57 128,77 грн до 51 460 (п`ятдесят одна тисяча чотириста шістдесят) грн 64 коп.
Зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу, що підлягають стягненню з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна аграрна компанія «Балінвест» (адреса: с. Яковенкове, Ізюмський район, Харківська область, вул. Миру, 27, ЄДРПОУ 32934058) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: Харківська область, Ізюмський район, с. Яковенкове), з 15 264,74 грн до 2 940 (дві тисячі дев`ятсот сорок) грн 80 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: Харківська область, Ізюмський район, с. Яковенкове) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна аграрна компанія «Балінвест» (адреса: с. Яковенкове, Ізюмський район, Харківська область, вул. Миру, 27, ЄДРПОУ 32934058) 3565 (три тисячі п`ятсот шістдесят п`ять) грн 91 коп судового збору.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Верховного Суду.

Головуючий Ю.М. Мальований 

Судді О.В. Маміна 

Н.П. Пилипчук