УКРАЇНА
БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 
справа № 361/5319/23
провадження № 2/361/1087/24
17.02.2026
РІШЕННЯ
(Заочне)
Іменем України 
17 лютого 2026 року м. Бровари
Броварський міськрайонний суд Київської області у складі: 
головуючого судді	Петришин Н.М.,	
за участю секретаря	Гриценко А.М.,	

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ЖК Скандія» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,-
в с т а н о в и в :
Стислий виклад позиції позивача
У червні 2023 року до суду надійшла вищевказана позовна заява ТОВ «Керуюча компанія «ЖК Скандія». В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 25.01.2022 позивача призначено управителем багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 . Позивач надає послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно додатку № 3 до Договору про надання послуги загальна вартість послуг становить 12,79 грн./1кв.м. Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 . За період із лютого 2022 року по квітень 2023 року заборгованість відповідача за послуги з утримання будинку становить 6 296,49 грн., та 1 874,29 грн. за послуги з контролю доступу на територію. Враховуючи викладене, позивач просить стягнути із відповідача вказану заборгованість у розмірі 8 107, 78 грн., витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 684, 00 грн., та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 368, 00 грн.
Заяви, інші процесуальні дії у справі
У червні 2023 року до Броварського міськрайонного суду Київської області надійшла вищевказана позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю “Керуюча компанія “ЖК Скандія”.
Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30 червня 2023 року вищевказану цивільну справу передано на розгляд судді Дутчаку І.М.
Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 06 вересня 2023 року ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання.
Відповідно до розпорядження керівника апарату суду Овдієнко Л.П. від 31.07.2025 щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судової справи та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.07.2025 року вищевказану цивільну справу передано на розгляд судді Петришин Н.М.
Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 05 листопада 2025 року справу прийнято до провадження ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання.

У судове засідання представник позивача не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання направив клопотання, в якому позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Також, просив здійснювати розгляд справи за його відсутності та не заперечував проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання також не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. Відзив не подав, причини неявки суду не відомі.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно із положеннями статті 280 ЦПК України.
Обставини справи, що встановлені судом
Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 25.01.2022 № 43 «Про визначення управителя багатоквартирного будинку на території Броварської міської територіальної громади» позивача визначено управителем багатоквартирних будинків згідно із додатком 3 до цього рішення.
09 лютого 2022 року між позивачем, як управителем, та відповідачем як співвласником укладено договір № 100004-03 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 .
Пунктом 5.3.4 договору № 10004-03 передбачено обов`язок відповідача оплачувати управителю надані послуги з управління в порядку у строки, встановлені договором.
Додатком № 3 до договору № 100004-03 погоджено забезпечення управителем будинку – ТОВ «Керуюча компанія «ЖК Скандія» режиму охорони житлового комплексу Скандія. Згідно ст. 9 Додатку № 3 до Договору № 10004-03 погоджено порядок надання додаткової послуги охорони відповідачу. Як співвласнику ОСОБА_2 . 
Право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано 09.02.2022, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.06.2023 № 336328990.
За період із лютого 2022 року по квітень 2023 заборгованість відповідача за послуги з утримання будинку становить 6 296, 49 грн., та 1 874, 29 грн. за послуги з контролю доступу на територію.
Із розрахунку суми боргу, наданих позивачемвбачається, що у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за послуги: з утримання будинку та послуги з контролю доступу на територію, у загальному розмірі 8 170, 78 грн.
Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини
Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов цього Кодексу.
Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Отже, з огляду на те, що докази відмови відповідача від послуг, у встановленому законом порядку у матеріалах справи відсутні, а також те, що відповідач користується даними послугами, однак несвоєчасно та не у повному обсязі здійснює оплату за їх користування, у зв`язку із чим утворилася заборгованість, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі, та стягненню із відповідача на користь позивача підлягає 8 170, 78грн. 
Щодо судових витрат
Як передбачено ч.1,2,3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Згідно із ч. 1 ст. 134 ЦПК України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.
Відповідно до вимог ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Як передбачено ч. 4 та 5 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.
Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Згідно із ч. 3 ст. 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмет спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.
Отже, виходячи із положення ч. 1 та ч. 2 ст. 141 ЦПК України, а також враховуючи те, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, суд вважає за необхідне стягнути із відповідача на користь позивача понесені витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5 368 грн. та судовий збір у розмірі 2 684 грн.
На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 625, 1048, 1050 ЦК України, ст.ст. 133, 134, 137, 141, 263-265, 274, 280-284, 352, 354 ЦПК України, суд, -
в и р і ш и в :
Позов задовольнити.
Стягнути з  ОСОБА_1  на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ЖК Скандія» заборгованість за надані послуги з утримання будинку у розмірі 8 170 (вісім тисяч сто сімдесят) гривень 78 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1  на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ЖК Скандія» понесені витрати на судовий збір та на професійну правничу допомогу у розмірі 8 052 (вісім тисяч п`ятдесят) гривень 00 копійок.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо заяву про перегляд заочного рішення або апеляційну скаргу не було подано.
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ЖК Скандія», адреса місцезнаходження: вул. Героїв Крут, буд. 16, кв. 6, м. Бровари, Київська обл., 07400.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя Наталія ПЕТРИШИН