Справа №351/371/25 
Номер провадження №2/351/39/26 

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 лютого 2026 року м. Снятин

Снятинський районний суд Івано-Франківської області в складі: 
головуючого судді Сегіна І.Р.,
за участі секретаря - Бабшинської К.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Снятині справу за позовом ОСОБА_1 до Заболотівської селищної ради, ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Зленко В.А. в інтересах ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Заболотівської селищної ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.
Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 - спадкодавець. Згідно заповіту, все своє майно спадкодавець заповіла позивачу, заповіт чинний, не скасовувався та не відмінявся. 
Після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа на підставі заяви про прийняття спадщини за заповітом від 17.03.2017р.
Нотаріусом відомлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у зв`язку з тим що спадкодавець не зареєстрував за собою право власності на житловий будинок, який входить до складу спадщини. Вказаний житловий будинок знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Станом на 28.09.2016р. в цьому будинку спадкодавець була зареєстрована одна, що підтверджується довідкою Заболотівської селищної ради № 1903 від 28.09.2016р.. Разом з тим, згідно довідки Заболотівської селищної ради № 20027/04-17/23 від 15.10.2024р., на день смерті спадкодавця з нею була зареєстрована ОСОБА_2 ..
Як з`ясувалося в подальшому, ОСОБА_2 зареєструвала своє право власності на житловий будинок, якому була присвоєна та ж сама адреса, а саме: АДРЕСА_1 . Саме тому в довідці Заболотівської селищної ради № 20027/04-17/23 від 15.10.2024р. зазначено, що ОСОБА_2 була зареєстрована із спадкодавцем ОСОБА_3 ..
Житловий будинок, який належить ОСОБА_2 та житловий будинок, в якому проживала спадкодавець, мають різні технічні характеристики, що свідчить про те, що за однією і тією ж адресою ( АДРЕСА_1 ) зареєстровано два зовсім різні житлові будинки.
Так, житловий будинок, який належить на правв власносі ОСОБА_2 має загальну площу 180,4 кв.м., з яких житлова площа складає 103,2 кв.м., матеріал стін - цегла. А житловий будинок, який належав спадкодавцю, і в якому вона була зареєстрована та фактично проживала, має загальну площу 30,7 кв.м., з яких житлова площа складає- 16,0 кв.м., матеріал стін - дерев`яні пластини.
Згідно відповіді на адвокатський запит № 2872/01.27 від 25.11.2024р. зазначено дії, які необхідно вчинити позивачу для зміни адреси житлового будинку.
Також, 11.12.2024р. до Заболотівської селищної ради було подано адвокатський запит з метою отримання інформації про порядковий номер, який міг би бути присвоєний житловому будинку. На запит надійшла відповідь про те, що житловому будинку померлої ОСОБА_3 може бути присвоєно адресу (номер): АДРЕСА_2 .
Надалі, Наказом начальника відділу містобудування, просторового планування, архітектури та капітального будівництва №2 від 22.01.2025р., адреса житлового будинку, який належав померлій ОСОБА_3 , була змінена на адресу: АДРЕСА_2 . Відповідні відомості були внесені у Реєстр будівельної діялності.
Тому на замовлення позивача було повторно виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, однак, вже із зазначенням зміненої адреси: АДРЕСА_2 .
Право власності на спірний житловий будинок спадкодавець не зареєструвала.
В Заболотівській селищній раді не ведуться погосподарські книги, тому неможливо встановити, до якої суспільної групи відносився господарський двір, який знаходився за адресою: АДРЕСА_1 .
Однак, у позивача наявний оригінал довідки Заболотівської селищної ради № 327 від 13.04.1982р., виданої на ім`я ОСОБА_4 (матері ОСОБА_3 )., згідно якої господарський двір, який знаходиться за вказаною адресою належав до суспільної групи - робітничий двір.
ОСОБА_4 була матір`ю ОСОБА_3 (спадкодавця), а ОСОБА_5 був батьком спадкодавця.
На даний час підтвердити ці обставини позивач не має змоги, оскільки в нього відсутнє свідоцтво про народження ОСОБА_3 , а також відсутнє свідоцтво про шлюб батьків.
Батько ОСОБА_3 - ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .. Спадкова справа після його смерті не заводилась, заповіт від його імені не посвідчувався.
12.02.1960р. ОСОБА_5 було надано право інивідуального будівництва на земельній ділянці, яка знаходиться по АДРЕСА_3 . В подальшому ОСОБА_5 було передано у безстрокове користуаання земельну ділянку, яка занходиться: АДРЕСА_4 на підставі нотаріально-засвідченого договору від 08.04.1960р..
Згідно довідки Заболотівської селищної ради № 3085/01.27 від 20.12.2024р. підтверджується, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , мав колишню адресу: АДРЕСА_4 .
Спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняли ОСОБА_4 (матір спадкодавця) та ОСОБА_3 (спадкодавець), так як вони обидві були зареєстровані в житловому будинку.
Станом на 13.04.1982р. в житловому будинку, який відносився до суспільної групи робітничий двір, були зареєстровані ОСОБА_4 та ОСОБА_3 ..
Так, згідно записів у трудовій книжці ОСОБА_3 в період з 1979р. по 1982 р. працювала на посадах робітника.
Житловий будинок по АДРЕСА_1 , належав на праві особистої власності ОСОБА_3 та її матері ОСОБА_4 ..
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 -матір ОСОБА_3 .. Спадкова справа після її смерті не заводилась. Заповіт від імені ОСОБА_4 не посвідчувався. Згідно записів у будинковій книзі ОСОБА_3 була зареєстрована разом із своєю матір`ю ОСОБА_4 на час її смерті, а отже, в силу положень ч.1 ст. 549 ЦК УРСР вона вважається такою, що прийняла спадщину після смерті своєї матері.
Просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса: АДРЕСА_1 ), в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 ..
Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав повністю, просив його задоволити.
Представник відповідача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позову не заперечив.
Відповідач ОСОБА_2 подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Зазначила, що на даний час проживає в житловому буинку за адресою: АДРЕСА_1 , на який виданий технічний паспорт та свідоцтво про право власності від 12.01.2012р. на підставі рішення Заболотівської селищної ради від 27.12.2011р.. Що стосується помилкових записів в домовій книзі ОСОБА_3 , їй нічого не відомо. З ОСОБА_3 вона разом ніколи не проживала, майна спільного немає та жодних договорів з нею вона не мала. 
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не проводилось.
Суд, дослідивши та перевіривши зібрані докази в їх сукупності, приходить до наступного висновку.
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до заповіту, посвідченого державним нотаріусом Першої Снятинської державної нотаріальної контори 17.03.2017р., спадкоємцем всього належного на праві власності ОСОБА_3 майна є ОСОБА_1 .
Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 18.09.2017р. Першою Снятинською державною нотаріальною конторою 17.03.2017р. посвідчено заповіт від імені ОСОБА_6 .. Заповіт є чинним.
Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 18.09.2017р. в Спадковому реєстрі зареєстровано спадкову справу після смерті ОСОБА_3 .
Згідно довідки Заболотівської селищної ради від 28.09.2016р. ОСОБА_3 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована одна.
Згідно довідки Заболотівської селищної ради від 15.10.2024р. після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , вона була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , із наступним складом сім`ї: ОСОБА_2 ..
Відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.11.2024р. житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований 06.02.2012р. на праві приватної власності за ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право власності від 12.01.2012р., виданого виконавчим комітетом Заболотівської селищної ради. Житлова площа - 103,2 кв.м.
Згідно Виписки з інвентаризаційних матеріалів Коломийського МБТІ від 05.08.2015р. право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано. Рік побудови житлового будинку з господарськими спорудами - 1948р.
Технічний паспорт на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , 22.01.2020р. виданий на ОСОБА_1 .. Площа житлового будинку - 42,2 кв.м.
Відповідно до довідки Заболотівської селищної ради від 20.12.2024р. житловому будинку померлої ОСОБА_3 , спадкоємцем за заповітом якої являється ОСОБА_1 , може бути присвоєний номер: АДРЕСА_2 .
Відповідно до Наказу №2 Відділу містобудування, просторового планування, архітектури та капітального будівництва Заболотівської селищної ради від 22.01.2025р. змінено адресу об`єкту нерухомого майна на підставі п.11 ст.26-3 та п.5 ст.26-4 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" - житловому будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, по АДРЕСА_2 , гр. ОСОБА_1 , який являється спадкоємцем від спадкодавця ОСОБА_3 згідно заповіту від 17.03.2017р., на підставі заяви про прийняття спадщни за заповтом № 813 від 18.09.2017р. та Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 49132673 від 18.09.2017р. - АДРЕСА_2 .
Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва на підставі Наказу №2 від 22.01.2025р. житловому будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, спадкоємцем якого після смерті ОСОБА_3 являється ОСОБА_1 , присвоєно № 28-Г.
08.01.2025р. ОСОБА_1 видано технічний паспорт на житловий будинок, що по АДРЕСА_2 .
Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи будівництва від 08.01.2025р. у житловому будинку, який розташований по АДРЕСА_2 , площа забудови- 42,2 кв.м.
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Відповідно до Витягу зі Спадкового реєстру від 07.03.2025р. інформація про спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_5 відсутня.
Згідно Рішення № 4 виконавчого комітету Заболотівської селищної ради від 12.02.1960р. ОСОБА_5 відведено під будівництво земельну ділянку під АДРЕСА_4 , площею 0,07 га.
Згідно довідки Заболотівсьої селищної ради від 20.12.2024р. Заболотівською селищною радою заповіт від імені ОСОБА_3 не посвідчувався. 
Згідно записів у трудовій книжці НОМЕР_3 ОСОБА_3 в період з 1979р. по 1982 р. працювала на посадах робітника. 
Згідно довідки Першої Снятинської державної нотаріальної контори від 29.01.2020р. після смерті ОСОБА_3 заведено спадкову справу за № 403/217 на підставі заяви про прийняття спадщини за заповітом ОСОБА_1 .. Заяв від інших спадкоємців не надходило.
Постановою Першої Снятинської державної нотаріальної контори від 12.03.2020р. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 у зв`язку з тим, що спадкодавець не зареєструвала за собою право власності на спірний житловий будинок в органах державної реєстрації нерухомого майна.
Відповідно до ч.1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ч. 1 ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Зібрані по справі докази вказують, що спірне господарство, яке розташоване по  АДРЕСА_5 , відносилось до суспільної групи «робітничий двір», у якому станом на 13.04.1982 р. були зареєстровані та проживали: ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .. Після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 спадкова справа не заведена. Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем за заповітом на спірний житловий будинок по  АДРЕСА_2 , став позивач. На замовлення позивача було повторно виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, та згідно Наказу №2 Відділу містобудування, просторового планування, архітектури та капітального будівництва Заболотівської селищної ради від 22.01.2025р. змінено адресу житлового будинку на: АДРЕСА_2 . 
Постановою державного нотаріуса позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спірний житловий будинок.
За вказаних підстав, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, а саме: за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_2 . 
На підставі наведеного, ст.ст. 328, 392, 1218, 1225, 1268, 1269 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою:  АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ..
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції з дня його проголошення. У разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий Ігор СЕГІН