Справа № 181/2574/25
Провадження № 2/185/5231/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2026 року м.Павлоград 

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Перекопського М.М.,
за участю секретаря судового засідання Шевченко Н.О. ,
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, третя особа: Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, про визнання права власності,
встановив:
У вересні 2025 року до суду надійшла вказана позовна заява про визнання права власності.
Позов обґрунтовано тим, що позивачка є власником житлового будинку, який знаходиться у АДРЕСА_1 . Проте, рішенням державного реєстратора було відмовлено в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що Кремінською міською військовою адміністрацією Сєверодонецького району Луганської області не надано інформацію про підтвердження реєстрації права власності на зазначений житловий будинок ОСОБА_1 , у зв`язку з тимчасовою окупацією Кремінської громади, архівні справи залишились на непідконтрольній території. У зв`язку із чим позивач була вимушена звернутись до суду з даним позовом. 
Ухвалою суду від 02 жовтня 2025 року провадження у справі відкрито та постановлено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження.
Позивач та його представник у судове засідання не з`явились, просили розглядати справу за їх відсутності. 
Відповідач у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача, просив вважати Кремінську міську військову адміністрацію Сіверськодонецького району Луганської області не належним відповідачем по справі.
Представник, третьої особи, Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, просив розглянути справу без його участі, проти задоволення позову не заперечував.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків.
Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 12.12.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Кремінського районного нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі №2210, житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, який знаходиться у АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 910 кв.м. належить ОСОБА_1 . Зазначений договір дарування було 09.01.2003 року зареєстровано в Кремінському районному бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 , про що свідчить відповідний реєстраційний напис на копії договору дарування.
Згідно з рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 78594519 від 28.04.2025 року державний реєстратор відмовив у реєстрації речових прав, оскільки Кремінською міською військовою адміністрацією Сєверодонецького району Луганської області не надано інформацію про підтвердження реєстрації права власності на житловий будинок , що розташований за адресою: АДРЕСА_2 за гр. ОСОБА_1 , у зв`язку з тимчасовою окупацією Кремінської громади, архівні справи залишились на непідконтрольній території. 
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , відомості про права власності відсутні.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ст.317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.
Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.
Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.
Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».
Згідно ч. 1, 2, ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі викладеного, беручи до уваги визнання позову відповідачем, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд,
ухвалив:
Задовольнити позов ОСОБА_1 до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, третя особа: Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, про визнання права власності.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 910 кв.м. На вказаній земельній ділянці розташовано: А-1ж- житловий будинок шлакоблочний, обкладений цеглою, жилою площею 58,4 кв.м., Г - літня кухня шлакоблочна, Г1-сарай шлакоблочний, В- сарай шлакоблочний, Б-сарай шлакоблочний, ПГ - погріб бутовий камінь, E1 - літній душ цегляний, Е - уборная цегляна, Д -сарай шлакоблочний, К - гараж шлакоблочний, 1-3 огорожа, 4-5-водопровід, 6 -колодязь, на підставі договору дарування від 12.12.2002 року.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , місце перебування: АДРЕСА_3 .
Відповідач: Кремінська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області, код ЄДРПОУ:44789075, місцезнаходження: Луганська обл, Сіверськодонецький р-н, м.Кремінна, просп.Дружби, 13.
Третя особа: Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, код ЄДРПОУ: 44722581, місцезнаходження: м.Рівне, майдан Просвіти, 2.

Суддя          М.  М.  Перекопський