ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2026 року	м. Одеса	Справа № 916/1460/25	
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді: Філінюк І.Г.
суддів: Аленіна О.Ю., Принцевської Н.М. 

секретар судового засідання – Чеголя Є.О. 
за участю:
Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» - адвокат Ткачук О.П. 
ОСОБА_1 - адвокат Смітюх В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу 
Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» 
на рішення Господарського суду Одеської області від 20.10.2025 
по справі №916/1460/25 
за позовом:  ОСОБА_1 
до відповідача: Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» 
про визнання недійсним рішення загальних зборів

суддя суду першої інстанції – Сулімовська М.Б. 
місце винесення рішення: м. Одеса, Господарський суд Одеської області, пр.-т Шевченка, 29,
повний текст рішення складено та підписано: 30.10.2025 року 

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2025 року ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Миколаївської області із позовом до Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає про те, що вона вважала себе членом кооперативу та виконувала свої обов`язки як асоційований член кооперативу протягом тривалого часу, проте 15.01.2025 була виключена зі складу асоційованих членів рішенням загальних зборів кооперативу. При цьому, про дату, час та порядок денний цих зборів вона не повідомлялася, так само як і інші члени кооперативу.
Також, позивачка в позові зазначає про те, що, як слідує з витягу з протоколу загальних зборів членів кооперативу від 15.01.2025, у зборах приймали участь та голосували лише 3 особи (представники засновників). Разом з тим, відповідно до приписів п. 4 ч. 7 ст. 21 ЗУ "Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому", всі асоційовані члени відповідача з 10.10.2022 є повноправними членами кооперативу, мають право участі у загальних зборах з повноцінним правом голосу. Отже, позивач вважає, що рішення загальних зборів членів кооперативу від 15.01.2025 прийняте неповноважними загальними зборами членів кооперативу за відсутності мінімальної допустимої кількості членів кооперативу (кворуму) на зборах.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 20.10.2025 позов задоволено частково.
Визнано недійсним рішення загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» від 15.01.2025 року, оформлене протоколом засідання загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» №15/01/2025/Р від 15.01.2025 року, в частині: 
- дострокового розірвання Персонального меморандуму асоційованого члену кооперативу №UM-003-05/0036 від 26.12.2020 року, укладеного з ОСОБА_1 , в односторонньому порядку у зв`язку з невиконанням Асоційованим членом своїх зобов`язань, а саме несплатою внесків; 
- виключення ОСОБА_1 зі складу асоційованих членів кооперативу за рішенням Загальних зборів; 
- повернення ОСОБА_1 у строки, що передбачені Персональним меморандумом, внесків, що були оплачені за Меморандумом в розмірі, що зменшено на суму додаткового Цільового внеску, пені та витрат на відновлення об`єкту будівництва та заборгованості зі сплати інших внесків на користь кооперативу, передбачених положеннями Статуту кооперативу та укладених з кооперативом угод, у разі наявності таких витрат та заборгованості.
У задоволенні решти позову відмовлено.
Обґрунтування судового рішення. 
В мотивах прийнятого судового рішення, суд першої інстанції зазначив, що оскільки позивача не було повідомлено про проведення 15.01.2025 загальних зборів, на яких вирішувалося питання про його участь у кооперативі, та за наслідками їх проведення ОСОБА_1 було виключено з асоційованих членів Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет», суд дійшов висновку про порушення прав позивача та обґрунтованість позову.
Також, в оскаржуваному судовому рішенні суд першої інстанції вказав про те, що оспорюване рішення загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» є недійсним, оскільки це рішення не породило правових наслідків із дня його прийняття, у зв`язку з чим в частині позовних вимог про скасування рішення загальних зборів членів кооперативу відмовлено.
Не погодившись із вказаним судовим рішенням, Обслуговуючий кооператив «Урбан Маркет» звернувся до Південно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права просить скасувати рішення Господарського суду Одеської області від 20.10.2025 року по справі № 916/1460/25 в частині задоволення позовних вимог та прийняти нове рішення, яким у позовних вимогах позивачу буде відмовлено у повному обсязі. 
Узагальнені доводи апеляційної скарги. 
В обґрунтування апеляційної скарги скаржник посилається на те, що судом першої інстанції під час винесення оскаржуваного судового рішення були зроблені помилкові висновки відносно того факту, що позивача не було повідомлено про дату, місце, час проведення та порядок денний загальних зборів. 
На думку скаржника, вказане спростовується багатьма доказами, про які наголошувалось під час розгляду справи та тими доказами, про які йде мова у апеляційній скарзі. Зокрема, скаржник зазначає, що трекінгом відстеження поштового відправлення на сайті Укрпошти №0505214264433, який було надано до суду у відзиві на позовну заяву, згідно якого лист із запрошенням було відправлено Позивачу за адресою: 68750, Одеська область, Болградський район, с. Баннівка, вул. Бесарабська, буд. 13.
Скаржник вважає, що суд першої інстанції задовольнив позовні вимоги тільки на підставі того, що відповідачем до матеріалів справи не було залучено опис вкладення до листа від 12 грудня 2024 року №199, яким позивачу було запропоновано взяти участь у загальних зборах кооперативу та поштова квитанція про оплату поштових послуг.
Однак, під час розгляду справи по суті та під час дослідження доказів, судом жодним чином не зазначалось про те, що належне повідомлення позивача про дату, час та місце проведення загальних зборів Кооперативу обов`язково повинно бути підтверджено описом вкладення та квитанцією які, судячи з рішення суду, є по суті єдиними доказом підтвердження відправки листа на адресу позивача. 
Крім того, скаржник в апеляційній скарзі зазначає про те, що під час дослідження судом положень статуту кооперативу встановлено, що згідно пункту 9.7 статуту, що про дату, місце, час проведення та порядок денний загальних зборів голова загальних зборів повідомляє всім членам не пізніше ніж за 10 календарних днів до визначеного строку їх проведення. Повідомлення передається членам кооперативу листом рекомендованою поштою, телеграмою або телефонограмою. 
Повідомлення у телефонному режимі було здійснено відповідачем як додатковий засіб повідомлення позивача про дату, місце, час, порядок денний загальних зборів і мало на меті інформування позивача та забезпечення його участі у загальних зборах.
Підсумовуючи все вищевикладене, скаржник вважає, що оскаржуване рішення суду є необґрунтованим у частині задоволення позовних вимог та повністю спростовує позицію позивача викладену у позовній заяві: 1. наявність у матеріалах справи запрошення на загальні збори кооперативу від 12.12.2024 №199 з визначенням дати, часу та місця проведення та порядку денного; наявність доказів відправки запрошення на адресу Позивача, а саме поштового трекінгу за №0505214264433, за допомогою якого, суд першої інстанції міг дослідити статус поштової відправки на адресу Позивач, наявність опису вкладення поштової відправки (копія надається), наявність поштової квитанції реєстрової відправки від 13.12.2024 (копія надається), наявність реєстру поштової відправки №11816 (копія надається); наявність факту телефонного запрошення, яким Позивача - далі пряма мова з позовної заяви та рішення суду першої інстанції – «її було запрошено на зустріч з керівниками будівництва 15.01.2025 року для проведення перемовин щодо заборгованості за цільовими внесками позивача за об`єкт житлової нерухомості та з питання подальшого будівництва» по своєї суті, наведена цитата і є порядком денним загальних зборів, тому, крім іншого стає незрозумілим, що саме із того, що розглядалось на загальних зборах стало сюрпризом для Позивача; фактична присутність Позивача на загальних зборах. 
Рух справи у суді апеляційної інстанції. 
19.11.2025 до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» на рішення Господарського суду Одеської області від 20.10.2025 по справі №916/1460/25.
Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи було визначено колегію суддів у складі: головуючого судді – Філінюк І.Г. судді Аленін О.Ю., Принцевська Н.М., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.11.2025.
На момент надходження апеляційної скарги матеріали справи №916/1460/25 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду не надходили. 
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 24.11.2025 доручено Господарському суду Одеської області невідкладно надіслати матеріали справи №916/1460/25 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.
Відкладено вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» на рішення Господарського суду Одеської області від 20.10.2025 по справі №916/1460/25 до надходження матеріалів справи з суду першої інстанції. 
02.12.2025 матеріали справи №916/1460/25 надійшли на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду. 
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 08.12.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» на рішення Господарського суду Одеської області від 20.10.2025 по справі №916/1460/25.
Призначено розгляд апеляційної скарги Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» на рішення Господарського суду Одеської області від 20.10.2025 по справі №916/1460/25 на 10.02.2026 о 15:00 год.
Під час судового засідання 10.02.2026 представники сторін надали пояснення.
Крім того, до апеляційної скарги, Обслуговуючим кооперативом «Урбан Маркет» надано копію опису вкладення у цінний лист про направлення Листа №199 від 12.12.2024 на ім`я Шишляннікової Р.Г., колегією суддів в судовому засіданні відмовлено у прийнятті нових доказів доданих до апеляційної скарги (ухвала в протокольній формі).
Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 269 ГПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.
Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього.
Верховний Суд сформулював усталений правовий висновок про те, що єдиний винятковий випадок, коли можливе прийняття судом, у тому числі апеляційної інстанції, доказів з порушеннями встановленого процесуальним законом порядку, - це наявність об`єктивних обставин, які унеможливлюють своєчасне вчинення такої процесуальної дії з причин, що не залежали від нього, тягар доведення яких покладений на учасника справи. Подібний висновок викладений у постановах Верховного Суду від 05.10.2023 у справі №873/228/23, від 05.07.2023 у справі №910/19369/15, від 18.07.2023 у справі №914/3143/21, від 11.05.2023 у справі №910/17285/21.
Прийняття судом апеляційної інстанції додатково поданих доказів без урахування наведених вище критеріїв у вирішенні питання про прийняття судом апеляційної інстанції таких доказів матиме наслідком порушення приписів статті 269 ГПК України, а також принципу правової визначеності, ключовим елементом якого є однозначність та передбачуваність (постанова Верховного Суду від 16.12.2021 у справі № 910/18264/20).
Ураховуючи вищезазначене на переконання колегії суддів апеляційної інстанції відповідач не навів достатніх аргументів, котрі б підтвердили об`єктивну неможливість подати докази, які входять в предмет доказування до суду першої інстанції.
Статтею 269 ГПК України встановлено, що суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.
Перевіривши повноту встановлення господарським судом обставин справи та докази по справі на їх підтвердження, їх юридичну оцінку, а також доводи апеляційної скарги в межах вимог, передбачених статтею 269 ГПК України, колегія суддів Південно-західного апеляційного господарського суду встановила наступне.
Фактичні обставини справи встановлені судом першої інстанції.
26.12.2020 ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» було подано заяву про вступ до асоційованих членів кооперативу. 
Цього ж дня 26.12.2025 Обслуговуючим кооперативом «Урбан Маркет» було прийнято рішення про прийняття ОСОБА_1 як асоційованого члена кооперативу.
Далі, між ОСОБА_1 та Обслуговуючим кооперативом «Урбан Маркет» було укладено персональний меморандум асоційованого члена кооперативу №UM-003-05/0036 від 26.12.2020 (далі - меморандум).
Розділом 1 меморандуму передбачено, що асоційоване членство - членство у кооперативі з правом дорадчого голосу та іншими правами, передбаченими цим меморандумом та статутом кооперативу; право(-а) асоційованого члена - право на задоволення потреб асоційованого члену у створенні об`єкту нерухомості, що здобувається асоційованим членом за наслідками виконання сторонами умов меморандуму та кооперативом своїх статутних завдань, після введення об`єкта будівництва в експлуатацію; об`єкт нерухомості - секція 3, квартира будівельний номер 36, будівельною площею 27,44 кв.м, розташована на 5 поверсі об`єкта будівництва, схема якого зазначена у додатку №1 "Схема Об`єкта нерухомості" до меморандуму; об`єкт будівництва - будинок з вбудованими об`єктами побутового обслуговування та соціальної інфраструктури, або нежитлова споруда; пай (пайові внески) - майновий (-і) поворотний (-і) внесок (-ки) асоційованого члена кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який підлягає поверненню у разі припинення асоційованого членства у порядку та на умовах, визначених у цьому меморандумі та статуті кооперативу; цільовий внесок - грошовий чи інший майновий внесок(-ки) асоційованого члена кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який підлягає використанню кооперативом на виконання всіх дій, які пов`язані з будівництвом комплексу «URBAN MARKET» разом з усіма об`єктами його інфраструктури, та за результатом виконання яких у асоційованого члена виникає право асоційованого члену.
Пунктом 2.1. меморандуму передбачено, що персональний меморандум за своєю правовою суттю є двостороннім правочином, який визначає істотні умови взаємодії кооперативу та асоційованого члену, спрямованої на досягнення передбаченої статутом мети діяльності кооперативу та задоволення потреб асоційованого члена, який у повному обсязі вніс пай, вступний внесок та цільовий внесок. Потреби асоційованого члена задовольняються шляхом виникнення у останнього, за результатами членства у кооперативі та виконання вимог меморандуму, права асоційованого члена, передбаченого меморандумом. Відносини між асоційованим членом та кооперативом регулюються діючим законодавством України, меморандумом та статутом кооперативу.
Відповідно до п. 2.2. меморандуму, цей меморандум укладений сторонами з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб асоційованого члена шляхом виникнення у нього права асоційованого члена, передбаченого цим меморандумом, та створення можливості зареєструвати право власності асоційованого члена на об`єкт нерухомості у майбутньому. 
Згідно з п.2.3. меморандуму, вступ асоційованого члену до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви на ім`я голови кооперативу. Асоційований член після подачі заяви про вступ до кооперативу та підписання меморандуму зобов`язаний сплатити пай, вступний внесок та цільовий внесок у порядку та розмірах, визначених меморандумом. 
За умовами п. 2.4. меморандуму, кооператив здійснює наступні види діяльності, але не виключно: виконання функцій замовника будівництва об`єкта будівництва; сприяння у виникненні у членів та асоційованих членів кооперативу прав, передбачених цим меморандумом, згідно викладених в ньому умов; після введення об`єкта будівництва в експлуатацію - здійснення його обслуговування та експлуатації або організація такого; інші види діяльності, що не заборонені чинним законодавством України.
Відповідно до розділу 3 меморандуму, у порядку, передбаченому цим меморандумом, асоційований член зобов`язується внести пай, вступний внесок та цільовий внесок в розмірі, визначеному меморандумом, а кооператив, в свою чергу, досягти передбаченої статутом мети діяльності кооперативу та задовольнити потребу асоційованого члена, який у повному обсязі вніс пай, вступний внесок та цільовий внесок, шляхом забезпечення виникнення у асоційованого члена права асоційованого члена на об`єкт нерухомості, зазначений у меморандумі, після завершення будівництва об`єкта будівництва і введення його в експлуатацію, в порядку, визначеному меморандумом. З моменту укладання меморандуму за асоційованим членом закріплюється об`єкт нерухомості. Закріплення за асоційованим членом об`єкта нерухомості не надає асоційованому члену права власності на об`єкт нерухомості, але забороняє кооперативу обтяжувати об`єкт нерухомості правами третіх осіб.
Згідно з п. 4.2. меморандуму, орієнтовний строк введення об`єкта будівництва в експлуатацію до 31.12.2021. Кооператив має право в односторонньому порядку змінити строк введення об`єкта будівництва в експлуатацію на строк до 8 місяців, і це не буде вважатися порушенням умов меморандуму. 
За умовами п. 5.1. меморандуму, пайовий внесок складає 100 грн. і підлягає внесенню на рахунок кооперативу не пізніше 26.12.2020. Цільовий внесок на момент укладення меморандуму дорівнює 679167,26 грн., що за домовленістю сторін еквівалентно 23914,34 дол. США, розрахованого по курсу продажу долару США, встановленого на міжбанківському валютному ринку України, станом на останній день торгів, що передують дню укладання меморандуму, та становить 28,400 грн. 
У випадку, якщо протягом 30 календарних днів від дати укладання меморандуму асоційований член внесе цільовий внесок (частину цільового внеску) у розмірі, що дорівнює або є більшим ніж 70% від вказаної у п.5.1. суми, до асоційованого члена застосовуються особливі умови задоволення потреб, що стали причиною його вступу до кооперативу (визначені у п.7.5.3. меморандуму). За таких обставин сторони також погодили можливість визначення суми цільового внеску, зазначеної у п. 5.1. меморандуму, в новому розмірі, про що сторони можуть укласти відповідну додаткову угоду до меморандуму. 
У разі пропуску встановленого меморандумом строку внесення цільового внеску (його частини) або вступного внеску, або пайового внеску більше ніж на 3 робочі дні, кооператив має право в односторонньому порядку змінити розмір та строки внесення будь-яких внесків за меморандумом, надіславши асоційованому члену на адресу, зазначену у цьому меморандумі, новий додаток №2 "Графік внесення цільового внеску", підписаний уповноваженою особою кооперативу одноособово. 
Згідно з п. 5.2. меморандуму, остаточний розмір цільового внеску визначається шляхом підписання сторонами відповідного додатку до цього меморандуму, складеного за розрахунками кооперативу, відповідно до умов цього меморандуму, після введення в експлуатацію об`єкта будівництва на підставі технічного паспорту, який було розроблено для введення об`єкта будівництва в експлуатацію. Сторони домовилися не враховувати знижувальні коефіцієнти при підрахунку площ за обмірами технічних служб.
Відповідно до п.5.3. меморандуму, в обов`язковому порядку особа (фізична/юридична), що вступає до складу асоційованих членів кооперативу, зобов`язана внести повний розмір вступного внеску не пізніше 26.12.2020 у розмірі 0,4 відсотка від суми цільового внеску, яка визначена у пункті 5.1. меморандуму, що, в свою чергу, становить 2716,74 грн. без ПДВ. 
За умовами п. 5.4. меморандуму, сторони домовились, що розмір цільового внеску з урахуванням розміру вступного внеску на створення 1 кв.м об`єкта нерухомості на момент укладання меморандуму складає 24850,00 грн., що за домовленістю сторін є еквівалентом 875,00 дол. США, який розраховано за курсом продажу долару США, встановленого на міжбанківському валютному ринку України, станом на останній день торгів, що передує дню укладання меморандуму. 
Відповідно до п. 5.5. меморандуму, внесення цільового внеску здійснюється асоційованим членом у відповідності до умов меморандуму та графіку, встановленому у додатку №2 «Графік внесення цільового внеску» від 26.12.2020.
Якщо за результатами проведеної технічної інвентаризації площа об`єкта нерухомості збільшилася в порівнянні з площею, зазначеною на момент підписання меморандуму, то розмір цільового внеску, визначений в п. 5.1. меморандуму, підлягає збільшенню на розмір додаткового цільового внеску на створення додаткових квадратних метрів (площі), розрахований шляхом множення додаткових квадратних метрів на розмір цільового внеску на створення 1 кв.м об`єкта нерухомості, визначений в еквіваленті доларів США, з урахуванням курсу продажу долару США, встановленого на міжбанківському валютному ринку України, станом на останній день торгів, що передує дню проведення перерахунку. 
Коригування розміру цільового внеску не здійснюється, якщо за результатами проведення технічної інвентаризації площа об`єкта нерухомості після завершення будівництва та введення об`єкта будівництва в експлуатацію зменшиться до 1 кв.м від встановленої в меморандумі. Сторони розуміють та погоджуються з тим, шо зменшення площі об`єкта нерухомості до 1 кв.м. може виникнути внаслідок здійснення опорядження стін, проведення інших опоряджувальних робіт, пов`язаних з об`єктом нерухомості. 
Асоційований член зобов`язаний здійснити внесення суми, на яку збільшиться розмір цільового внеску за додаткові квадратні метри, протягом 14 банківських днів з моменту підписання сторонами додаткової угоди до меморандуму. 
Не повністю внесений цільовий внесок не надає асоційованому члену права на отримання документа, що підтверджує виконання ним зобов`язань за меморандумом.
Внески за меморандумом здійснюються в національній валюті України - гривні. Внесення має здійснюватися на поточний рахунок кооперативу на підставі меморандуму. Розмір кожного внеску асоційований член розраховує самостійно, виходячи з положень меморандуму.
Датою внесення внеску за меморандумом вважається дата зарахування грошових коштів на поточний банківський рахунок кооперативу, вказаний в меморандумі або повідомлений асоційованому члену відповідно до положень меморандуму. 
Згідно з п. 6.8. меморандуму, сторони погодились, що у в випадку неповного внесення паю та/або вступного внеску, та/або цільового внеску, у асоційованого члена не виникає права на отримання частини прав асоційованого члена на об`єкт нерухомості на умовах меморандуму. 
За умовами п. 7.3. меморандуму, відмовою від виконання зобов`язань по внесенню внесків та/або зобов`язання прийняти документи, які підтверджують виникнення у асоційованого члена прав асоційованого члена за меморандумом вважається фактичне невиконання асоційованим членом своїх зобов`язань по внесенню внесків та/або зобов`язання прийняти передбачені меморандумом документи, а також здійснити реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості протягом встановленого меморандумом строку. Під відмовою розуміється прострочення асоційованим членом виконання зобов`язань із внесення внесків та/або зобов`язання прийняти документи, які підтверджують виникнення прав асоційованого члена, а також здійснити реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості протягом встановленого меморандумом строку, більш ніж на 30 календарних днів, або його письмове звернення про розірвання меморандуму чи інший документ або обставини, що свідчать про небажання асоційованого члену продовжувати будь-які правові стосунки з кооперативом та бути асоційованим членом кооперативу.
Відповідно до п. 7.5.1. меморандуму, повернення цільового внеску та паю за меморандумом може бути застосовано внаслідок наступного: як наслідок розірвання меморандуму з ініціативи асоційованого члена кооперативу - загальний та особливий порядок, що визначені п.7.5.2. та п.7.5.3. меморандуму; як наслідок розірвання меморандуму з ініціативи кооперативу, що передбачено п. 7.5.4. меморандуму; повернення цільового внеску та паю в обох випадках здійснюється у безготівковій формі, згідно реквізитів, що зазначені у меморандумі або у відповідних заявах асоційованого члена до кооперативу. У випадку розірвання меморандуму за будь-яких причин (окрім випадків, коли між асоційованим членом та кооперативом укладено додатковий (окремий) персональний меморандум щодо нового (іншого) об`єкта нерухомості), то асоційоване членство в кооперативі припиняється автоматично.
За умовами п. 7.5.4. меморандуму, повернення цільового внеску та паю і дострокове розірвання меморандуму може бути застосовано кооперативом в односторонньому порядку у випадку порушення асоційованим членом кооперативу своїх зобов`язань, визначених меморандумом та/або статутом кооперативу (в порядку п.7.5.1.2.). Підставами для такого одностороннього розірвання меморандуму та/або виключення асоційованого члену кооперативу з кооперативу можуть бути випадки, зазначені у п.7.3., п.7.4. та п. 9.9. меморандуму та інші випадки, які прямо або опосередковано дають підстави кооперативу вважати, що асоційованим членом порушені умови меморандуму або положення статуту кооперативу.
Асоційованого члена кооперативу може бути виключено зі складу асоційованих членів кооперативу на підставі відповідного рішення загальних зборів членів кооперативу. Асоційований член запрошується до участі в таких загальних зборах, однак його відсутність на зборах або незгода із рішенням не є перепоною для винесення загальними зборами членів кооперативу відповідного рішення про розірвання меморандуму та/або виключення зі складу асоційованих членів кооперативу.
Копія рішення про розірвання меморандуму та/або виключення асоційованого члену з кооперативу надсилається останньому засобами поштового зв`язку з описом вкладення та повідомленням про вручення.
Повернення цільового внеску та паю асоційованому члену, відносно якого було прийнято рішення про дострокове розірвання меморандуму та/або виключення його зі складу асоційованих членів кооперативу, в такому випадку здійснюється у строк, що не перевищує 1 календарний рік від дати винесення рішення про вищезазначене. При поверненні цільового внеску та паю з підстав, вказаних вище, кооператив утримує з цільового внеску додатковий цільовий внесок у розмірі 7% від розрахункового розміру цільового внеску, визначеного на дату затвердження рішення загальних зборів членів кооперативу про розірвання меморандуму та повернення асоційованому члену внесеного ним розміру цільового внеску та паю. Повернення цільового внеску та паю з підстав, зазначених у п. 7.5.4. меморандуму, здійснюється такому асоційованому члену кооперативу у гривні в сумі внесеного ним паю та цільового внеску, зменшеного на суму зазначеного вище додаткового цільового внеску.
В п. 7.5.5. меморандуму сторони погодили, що у випадку, якщо між асоційованим членом та кооперативом не укладено додаткового окремого персонального меморандуму щодо нового (іншого) об`єкта нерухомості та у разі розірвання меморандуму, асоційований член підлягає виключенню з кооперативу. 
Згідно з п. 8.1. меморандуму, будь-які повідомлення, що повинні направлятися сторонами відповідно до умов меморандуму, якщо інше прямо не передбачене меморандумом, повинні бути здійснені у письмовій формі і направлені іншій стороні поштовими відправленнями у вигляді рекомендованих листів з повідомленням про вручення за адресами, зазначеними у меморандумі, або вручені особисто сторонам чи їх уповноваженим представникам, або можуть бути направлені на електронні адреси сторін. 
Меморандум підписаний між сторонами без будь-яких зауважень.
Додатком №1 до меморандуму передбачена схема об`єкта нерухомості, додатком №2 - графік внесення цільового внеску; додатком №3 - технічні показники об`єкта нерухомості; додатком №4 - характеристики оздоблення об`єкта нерухомості.
До матеріалів справи позивачем також долучені квитанції про внесення цільових внесків за меморандумом за період з грудня 2020 року по липень 2022 року, за березень та листопад 2024 року. 
15.01.2025 відбулись загальні збори членів Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет», які оформлені протоколом №15/01/2025/Р.
Відповідно до протоколу, на загальних зборах були присутні наступні члени: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сабрес», Товариство з обмеженою відповідальністю «Мейнпоінт», Товариство з обмеженою відповідальністю «Арігато», позивач, запрошені асоційовані члени кооперативу та співробітники кооперативу за напрямками роботи з клiєнтами.
Рішенням загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет», яке оформлене протоколом №15/01/2025/Р, було вирішено:
- достроково розірвати персональний меморандум асоційованого члену кооперативу №UM-003-05/0036 від 26 грудня 2020 року, укладений з ОСОБА_1 , в односторонньому порядку у зв`язку з невиконанням асоційованим членом кооперативу своїх зобов`язань, а саме несплатою внесків;
- виключити ОСОБА_1 зі складу асоційованих членів кооперативу за рішенням загальних зборів;
- повернути ОСОБА_1 у строки, що передбачені персональним меморандумом, внески, що були сплачені за меморандумом у розмірі, що зменшено на суму додаткового цільового внеску, пені та витрат на відновлення об`єкту будівництва та заборгованості зі сплати інших внесків на користь кооперативу, передбачених положеннями статуту кооперативу та укладених з кооперативом угод, у разі наявності таких витрат та заборгованості;
- направити ОСОБА_1  витяг з протоколу про розірвання меморандуму та виключення асоційованого члену з кооперативу в порядку, що передбачено персональним меморандумом, та/або вручити під особистий підпис.
23.01.2025 позивач звернувся до відповідача з претензією, в якій наголосив, що відповідачем допущено істотне порушення умов меморандуму щодо введення об`єкта будівництва в експлуатацію та запропонував позасудове розірвання меморандуму .
03.02.2025 відповідач направив позивачу лист, в якому повідомив, що 15.01.2025 відбулись загальні збори членів Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет», на яких обговорювалися питання невиконання ОСОБА_1 умов персонального меморандуму асоційованого члена кооперативу №UM-003-05/0036 від 26.12.2020 та cтатуту Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет». Членами Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» було прийнято рішення про виключення ОСОБА_1 зі складу асоційованих членів Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» та розірвання персонального меморандуму внаслідок довготривалого невиконання умов вищевказаного персонального меморандуму. Також, у вказаному листі відповідач просив повідомити номер банківського рахунку для здійснення Обслуговуючим кооперативом «Урбан Маркет» повернення суми внесків за умовами персонального меморандуму асоційованого члена кооперативу.
Разом з цим листом відповідач направив позивачу витяг з протоколу засідання загальних зборів Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» №15/01/2025/Р.
13.02.2025 відповідач звернувся до позивача з листом, в якому наголосив, що кооператив не може пiти на умови, викладенi у претензії, оскільки вiдносини мiж ОСОБА_2 та Обслуговуючим кооперативом "Урбан Маркет" є розiрваними в односторонньому порядку за iнiцiативою кооперативу, вiдтак повернення сплачених внесків відбуватиметься у строк та на умовах, погоджених у персональному меморандумі. 
В свою чергу позивач у позовній заяві зазначає, що вона вважала себе членом кооперативу та виконувала свої обов`язки як асоційований член кооперативу протягом тривалого часу, проте 15.01.2025 була виключена зі складу асоційованих членів рішенням загальних зборів кооперативу. При цьому, про дату, час та порядок денний цих зборів вона не повідомлялася, так само як і інші члени кооперативу.
Вказує, що, як слідує з витягу з протоколу загальних зборів членів кооперативу від 15.01.2025, у зборах приймали участь та голосували лише 3 особи (представники засновників). Разом з тим, відповідно до приписів п. 4 ч. 7 ст. 21 ЗУ "Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому", всі асоційовані члени відповідача з 10.10.2022 є повноправними членами кооперативу, мають право участі у загальних зборах з повноцінним правом голосу. Отже, позивач вважає, що рішення загальних зборів членів кооперативу від 15.01.2025 прийняте неповноважними загальними зборами членів кооперативу за відсутності мінімальної допустимої кількості членів кооперативу (кворуму) на зборах.
Обґрунтовуючи добросовісність своєї поведінки у спірних правовідносинах позивач звертає увагу, що вона доброчесно здійснювала оплати цільових внесків за графіком згідно меморандуму до настання як первинного так і кінцевого подовженого терміну здачі в експлуатацію об`єкту будівництва. Зрозумівши, що відповідач не виконує взятих на себе зобов`язань, позивач мала очевидні підстави вважати, що відповідач не виконає свого обов`язку у встановлений строк (термін), у зв`язку з чим зупинила виконання свого обов`язку зі сплати цільових внесків після настання кінцевих строків виконання обов`язків відповідачем, адже багатоквартирний будинок станом на липень 2022 року побудований не був, будівельні роботи на об`єкті не проводились. Також позивач наголошує, що відповідач про одностороннє продовження строків, визначених п. 4.2. меморандуму, не повідомляв, разом з тим, станом на 24.03.2025 об`єкт будівництва в експлуатацію не введено.
Таким чином позивач вважає, що об`єктивних підстав для розірвання персонального меморандуму у відповідача не було.
Вищенаведене, на переконання позивача, є підставою для визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» від 15.01.2025 в частині, що стосується ОСОБА_1 . 
Заперечуючи проти задоволення позову відповідач у відзиві на позовну заяву та його представник в судовому засіданні зауважує, що у зв`язку з наявною заборгованістю по сплаті цільових внесків, згідно умов меморандуму, та з метою з`ясування подальших намірів позивача, який є асоційованим членом кооперативу, ОСОБА_1 було запрошено взяти участь у загальних зборах кооперативу, які були призначені на 15 січня 2025 року (запрошення від 12.12.2024 №199). Наголошує, що запрошення було направлено позивачу за адресою, яка зазначена у меморандумі, у позовній заяві, та у всіх інших документах, які були підписані позивачем ( АДРЕСА_1 ), а тому твердження позивача про те, що ОСОБА_1 не була належним чином повідомлена про час і місце проведення зборів не знаходять свого підтвердження. 
Відповідач зазначає, що від кооперативу на зборах були присутні представники членів кооперативу, два менеджери з відділу продажів кооперативу та два представники служби безпеки кооперативу. При цьому, у зазначену дату та час позивач прибула у службове приміщення кооперативу, у якому проводились загальні збори. На зборах кооперативу позивачу була озвучена сума заборгованості та запропоновані варіанти її погашення. Запропоновані варіанти не підійшли позивачу, що, в свою чергу, призвело до розірвання меморандуму.
Наголошує , що відповідно до ст.6 статуту кооперативу, засновниками та звичайними членами кооперативу є ТОВ «Сабрес», ТОВ «Арігатто», ТОВ «Мейнпоінт». В свою чергу, позивач, як асоційований член кооперативу, з 26.12.2020 володіла лише дорадчим голосом та не мала права брати участь у його діяльності окрім реалізації мети її вступу в асоційовані члени.
Також, відповідачем було надано відповіді на поставлені позивачем у позовній заяві запитання у порядку статті 90 ГПК України: 
* питання №1 - якою є дата набуття позивачем статусу члена та статусу асоційованого члена кооперативу ОК «Урбан Маркет»? 
Відповідь - 26 грудня 2020 року;
* питання № 2 - яким є основний фактичний напрям діяльності відповідача?
Відповідь - задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів та асоційованих членів кооперативу на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними витрат, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю. Виключними видами некомерційної господарської діяльності кооперативу є об`єднання коштів та інших ресурсів фізичних осіб, учасників кооперативу, для сприяння у задоволенні їх потреб, у тому числі у придбанні ними об`єктів нерухомості з метою забезпечення їх соціально-побутових потреб та в подальшому здійснення комплексного обслуговування цих об`єктів, виконання інших дій, спрямованих на виконання статутних цілей кооперативу;
*питання № 3 - в чому конкретно полягає здійснення заходів відповідачем щодо забезпечення членів кооперативу житлом за період з 2020 року по 2025 рік? 
Відповідь - залучення грошових коштів, направлених на створення об`єктів нерухомості;
*питання № 4 - якою є загальна кількість офіційно працевлаштованих працівників ОК «Урбан Маркет» станом на 01.01.2021, 01.01.2022, 01.01.2023, 01.01.2024, 01.01.2025? 
Відповідь - у 2021 році було працевлаштовано 5 осіб, у 2022 році - 20 осіб, у 2023 році - 13 осіб, у 2024 році - 7 осіб, у 2025 році - 6 осіб;
*питання № 5 - яке відношення має відповідач та його посадові особи до групи компаній або холдингу Zezman, а також до громадян Ізраїлю Голденштейна Бориса, Леві Хепа, Тушнейдер Гершона? 
Відповідь - Тушнейдер Гершон є кінцевим бенефіціарним власником кооперативу, маючи непрямий вирішальний вплив. Голденштейн Борис є минулим кінцевим бенефіціарним власником кооперативу. Леві Хен ніякого відношення до діяльності Кооперативу не має. Кооператив співпрацює з деякими компаніями групи компаній Zezman у площині маркетингових послуг та виконанні підрядних робіт;
*питання № 6 - якою на думку відповідача була кількість окремо членів та асоційованих членів кооперативу ОК «Урбан Маркет» станом на 10.10.2022? 
Відповідь - кількість звичайних членів кооперативу є незмінною з початку його створення і складається з трьох юридичних осіб ТОВ «Сабрес", ТОВ "Арігатто", ТОВ «Мейнпоінт». Дуже складно виокремити точну кількість заключних персональних меморандумів на якусь конкретну дату у минулому. Тим більше, що у деяких випадках підписантами одного меморандуму можуть бути дві особи (наприклад чоловік та дружина), таким чином, за одним меморандумом можуть бути два асоційованих члена кооперативу. Станом на червень місяць 2025 року у кооперативі рахується 652 діючих персональних меморандуми;
*питання № 7 - якою, на думку відповідача, була кількість окремо членів та асоційованих членів кооперативу ОК «Урбан Маркет» станом на 15.01.2025?
Відповідь - ідентична відповідь, як і на запитання під номером 6;
*питання № 8 - які особи були присутні на загальних зборах 15.01.2025 або тим чи іншим чином (особистою явкою, з застосуванням конференцзв`язку тощо) залучалися до участі в засіданні цих зборів? 
Відповідь - 15.01.2025 на загальних зборах кооперативу були присутні представники за довіреностями звичайних членів кооперативу у кількості трьох осіб, два менеджери з відділу продажів кооперативу та два представники служби безпеки кооперативу;
*питання № 9 - чи було виконано відповідачем взяті на себе зобов`язання з передання прав на об`єкт нерухомості в строк, що визначений угодою між сторонами? 
Відповідь - всі взяті кооперативом на себе зобов`язання виконуються по мірі виконання зобов`язань його асоційованими членами.
Джерела права та позиція Південно – західного апеляційного господарського суду. 
Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Як передбачено ч. ч. 1, 2 ст. 4 ГПК України, право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Зазначені норми визначають об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес.
Порушенням є такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилось або зникло як таке. Порушення права пов`язане з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.
Отже, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту. Особа, права якої порушено, може скористатись не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права, який має відповідати тим фактичним обставинам, які склалися, виходячи із тих відносин, які відповідають відповідним нормам права.
Аналіз наведених норм свідчить про те, що підставою для звернення особи до суду є наявність у неї порушеного права та/або законного інтересу. Таке звернення здійснюється особою, якій це право належить, і саме з метою його захисту. Відсутність обставин, які б підтверджували наявність порушеного права та/або законного інтересу особи, за захистом якого вона звернулася, є підставою для відмови у задоволенні такого позову.
Особливості створення кооперативів та ведення господарської діяльності обслуговуючими кооперативами визначається Законом України «Про кооперацію».
Обслуговуючий кооператив - це кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності.
Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу. Обслуговуючий кооператив надає послуги своїм членам, не маючи на меті одержання прибутку (статті 2, 23 Закону України «Про кооперацію»).
Обслуговуючий кооператив незалежно від напряму його діяльності є господарською організацією, юридичною особою, яка здійснює некомерційну господарську діяльність з моменту державної реєстрації на підставі закону та свого статуту (пункт 5.13 постанови Верховного Суду від 07.09.2021 у справі № 916/2506/20).
Основними правами члена кооперативу, згідно ст.12 Закону України «Про кооперацію», є, зокрема, участь в господарській діяльності кооперативу, а також в управлінні кооперативом, право голосу на його загальних зборах, право обирати і бути обраним в органи управління; користування послугами кооперативу; право вносити пропозиції щодо поліпшення роботи кооперативу, усунення недоліків у роботі його органів управління та посадових осіб; право звертатися до органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу, посадових осіб кооперативу із запитами, пов`язаними з членством у кооперативі, діяльністю кооперативу та його посадових осіб, одержувати письмові відповіді на свої запити.
За змістом наведених норм корпоративні права характеризуються тим, що особа, яка є учасником (засновником, акціонером, членом) юридичної особи має право на участь в управлінні господарською організацією та інші правомочності, передбачені законом і статутними документами.
Отже, члени кооперативу незалежно від напряму його діяльності є носіями корпоративних прав, а відносини між його членами та кооперативом, які пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, є корпоративними.
Така правова позиція викладена в постановах Великої Палати Верховного Суду від 24.04.2019 у справі №509/577/18, від 01.10.2019 у справі №910/7554/18 та від 17.12.2019 №904/4887/18.
Членами кооперативу, згідно ст.10 Закону України «Про кооперацію», можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом кооперативу, додержуються вимог статуту і користуються правом ухвального голосу. Членом кооперативу може бути фізична особа, яка досягла 16-річного віку і виявила бажання брати участь у його діяльності.
У кооперативі допускається асоційоване членство для осіб, які визнають його статут та внесли пай. Асоційований член кооперативу - фізична чи юридична особа, яка внесла пайовий внесок і користується правом дорадчого голосу в кооперативі. При ліквідації кооперативу асоційований член кооперативу має переважне порівняно з членами кооперативу право на одержання паю. Порядок вступу до кооперативу та участь асоційованого члена в його господарській та іншій діяльності, права та обов`язки такого члена, розміри паїв та виплат на паї визначаються статутом кооперативу (стаття 14 Закону).
Вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу.(ст.15 Закону).
Рішення загальних зборів учасників (акціонерів, членів) та інших органів юридичної особи є актами ненормативного характеру (індивідуальними актами), тобто офіційними письмовими документами, що породжують певні правові наслідки, які спрямовані на регулювання господарських відносин і мають обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин.
Порядок скликання та проведення загальних зборів учасників юридичної особи визначений законодавством України, за положеннями якого учасники (акціонери, члени) юридичної особи мають бути до початку загальних зборів повідомлені про дату, місце, час проведення та порядок денний таких зборів. Такий порядок скликання загальних зборів вищого органу управління юридичної особи не залежить від її організаційно-правової форми, є загальноприйнятим та таким, що гарантує забезпечення права учасника (акціонера, члена) юридичної особи на участь в управлінні нею.
За умовами ч.1 ст.12 Закону України «Про кооперацію» та ч.1 ст.99 ГК України (який був чинний на момент виникнення спірних правовідносин), одним з основних прав члена кооперативу є участь в господарській діяльності кооперативу, а також в управлінні кооперативом, право голосу на його загальних зборах.
Права члена кооперативу можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання вимог закону про скликання і проведення загальних зборів, якщо він не зміг взяти участь у загальних зборах, належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах тощо. При цьому позивачеві не може бути відмовлено у задоволенні вимог про визнання недійсними рішень загальних зборів тільки з мотивів недостатності його голосів для зміни результатів голосування з прийнятих загальними зборами членів рішень, оскільки вплив члена на прийняття загальними зборами рішень не вичерпується лише голосуванням.
Аналогічна правова позиція Верховного Суду викладена в постанові від 06.08.2020 у справі №918/636/19.
Таким чином, враховуючи норми статті 167 ГК України, правомочність учасника (акціонера, члена) на участь в управлінні господарською організацію, зокрема, шляхом участі в загальних зборах, є однією зі складових корпоративних прав, відтак зазначені права можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання порядку скликання і проведення загальних зборів, якщо учасник не зміг взяти участь у загальних зборах та/або належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах тощо, тобто не зміг належним чином реалізувати своє право на участь в управлінні.
Підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника (акціонера, члена) юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах. Зокрема, рішення загальних зборів юридичної особи можуть бути визнані недійсними в судовому порядку в разі недотримання процедури їх скликання.
В силу положень статті 8 Закону України «Про кооперацію» основним правовим документом, що регулює діяльність кооперативу, є статут. У ньому визначаються порядок вступу до кооперативу і виходу з нього, права і обов`язки його членів та асоційованих членів, порядок встановлення розмірів і сплати внесків та паїв членами кооперативу та відповідальність за порушення зобов`язань щодо їх сплати, порядок скликання загальних зборів, його органи управління, контролю та їх компетенція, порядок утворення майна кооперативу і розподілу прибутку, умови реорганізації і ліквідації кооперативу та інші положення, що не суперечать законодавчим актам України.
Так, відповідно до п.1.1. статуту Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» (нова редакція), затвердженого протоколом загальних зборів кооперативу від 14.09.2022, Обслуговуючий кооператив «Урбан Маркет» створений внаслідок об`єднання осіб на основі членства для спільної некомерційної господарської діяльності з метою поліпшення свого економічного та соціального стану, підвищення життєвого рівня членів та асоційованих членів, захисту їх майнових інтересів і соціальних прав з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб.
Відповідно до п. 5.5. статуту, кооператив має право, зокрема: безпосередньо або через уповноважені юридичні та/або фізичні особи вчиняти з будь-якими юридичними та/або фізичними особами будь-які правочини, пов`язані з участю кооперативу у будівництві, експлуатації та обслуговуванні об`єкта будівництва, його страхуванням, утриманням прилеглої до нього території, а також інші правочини відповідно до мети та видів діяльності кооперативу; для досягнення мети кооперативу, здійснюючи некомерційну господарську діяльність, залучати майно та/або кошти будь-яких юридичних осіб та/або фізичних осіб, які є його членами (асоційованими членами) в якості паю та внесків, які передбачені персональним меморандумом, зокрема, для участі у будівництві, експлуатації та обслуговуванні об`єкта будівництва тощо; вимагати від членів та асоційованих членів кооперативу дотримання ними положень цього статуту.
Пунктом 6.1. статуту передбачено, що засновниками кооперативу є: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сабрес», Товариство з обмеженою відповідальністю «Арігатто», Товариство з обмеженою відповідальністю «Мейнпоінт».
Відповідно до п. 7.1.-7.2. статуту, членство у кооперативі поділяється на просте та асоційоване. Членами кооперативу можуть бути громадяни України, які досягли 16-річного віку, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, внесли вступний внесок, пай і інші внески, які передбачені персональним меморандумом, у порядку та розмірах, встановлених цим статутом та персональним меморандумом, дотримуються вимог статуту та користуються правом ухвального голосу (просте членство). Простими членами кооперативу є тільки ті особи, що зазначені у пункті 6.1. цього статуту, які набувають прав та обов`язків членів кооперативу з моменту прийняття ними рішення про створення кооперативу.
Згідно з п. 7.3. статуту, асоційованими членами кооперативу можуть бути громадяни України, які досягли 16-річного віку, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, внесли вступний внесок, пай і інші внески, які передбачені персональним меморандумом, у порядку та розмірах, встановлених цим статутом та персональним меморандумом, дотримуються вимог статуту та користуються правом дорадчого голосу (асоційоване членство).
Вступ до кооперативу асоційованих членів здійснюється на підставі їхньої письмової заяви на ім`я голови кооперативу. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, зобов`язана внести вступний внесок, пай і інші внески, які передбачені персональним меморандумом, у порядку та розмірах, встановлених цим статутом та персональним меморандумом. Рішення голови кооперативу про прийняття нових асоційованих членів набуває чинності тільки після затвердження його загальними зборами членів кооперативу.
Асоційоване членство у кооперативі припиняється у разі, зокрема, несплати внесків у порядку, визначеному статутом кооперативу та персональним меморандумом; невиконання або виконання неналежним чином зобов`язань, прийнятих на себе згідно цього статуту.
Асоційований член кооперативу має право: брати участь у загальних зборах членів кооперативу виключно з правом дорадчого голосу; у разі виходу у добровільному порядку або за виключенням зі складу кооперативу одержати суму фактично внесених внесків, повернення яких передбачено персональним меморандумом, у порядку і строки, зазначені цим статутом. 
Асоційований член кооперативу, який не виконує або виконує неналежним чином зобов`язання, прийняті на себе згідно цього статуту та персонального меморандуму або іншої угоди, або будь-яким чином перешкоджає досягненню цілей кооперативу, може бути виключений з кооперативу на підставі рішення загальних зборів членів кооперативу.
Під невиконанням або неналежним виконанням тут і надалі розуміється: невнесення паю та внесків, які передбачені персональним меморандумом у строк, визначений персональним меморандумом; невнесення частини паю та внесків /повного розміру паю та внесків, які передбачені персональним меморандумом; порушення асоційованим членом у інший спосіб статуту кооперативу, положень, інших оформлених з ним документів, у т.ч. персонального меморандуму та додатків до нього.
Рішення про виключення асоційованого члену із складу асоційованих членів кооперативу виноситься головою кооперативу на обговорення та затверджується загальними зборами членів кооперативу з обов`язковим повідомленням такого асоційованого члену засобами поштового зв`язку та шляхом розміщення відповідної об`яви у приміщенні кооперативу.
Загальні збори членів кооперативу можуть бути проведені, а рішення може бути прийнято за відсутності асоційованого члену, який підлягає виключенню.
Про прийняте рішення загальними зборами членів кооперативу асоційований член повідомляється засобами поштового зв`язку (з описом вкладення та повідомленням про вручення).
Рішення загальних зборів членів кооперативу про виключення асоційованого члену набирає сили протягом трьох календарних днів від дати повідомлення асоційованого члену кооперативу про виключення з числа асоційованих членів кооперативу, що зазначена у повідомленні про вручення рішення асоційованому члену.
Якщо асоційований член відмовляється від отримання рішення про його виключення або таке рішення є не врученим асоційованому члену протягом чотирнадцяти календарних днів від дня його направлення, то асоційований член вважається таким, що повідомлений належним чином про виключення асоційованого члену з числа асоційованих членів кооперативу.
При цьому, у випадку виключення асоційованого члену зі складу кооперативу, внески, які передбачені до повернення персональним меморандумом, підлягають поверненню асоційованому члену на умовах, викладених у п. 8.18 статуту.
За умовами п 8.9. статуту, для забезпечення діяльності кооперативу члени та асоційовані члени справляють наступні види платежів: пай - обов`язковий поворотний внесок, який здійснюється у грошовій формі; додатковий пай - добровільний грошовий чи інший майновий поворотний внесок понад пай у пайовому фонді кооперативу; вступний внесок - грошовий неповоротний внесок, який зобов`язана сплатити особа у разі вступу до кооперативу; цільовий внесок - грошові, інші майнові та немайнові цінності, що вносяться понад пай для забезпечення статутної діяльності кооперативу та конкретних завдань кооперативу; членський внесок - грошовий неповоротний внесок, який періодично сплачується для забезпечення поточної діяльності кооперативу.
Згідно з п 8.12. статуту, розмір внесків, які має внести асоційований член кооперативу, визначається персональним меморандумом, а у випадку залучення кооперативом грошових коштів третіх осіб - пропорційно кредитного навантаження.
Відповідно до п. 8.18. статуту, особі, яка вийшла або яку було виключено зі складу членів або асоційованих членів, кооператив зобов`язаний повернути фактично сплачену ним суму паю та внесків, які передбачені до повернення персональним меморандумом, строк повернення якої не може перевищувати двох років, а відлік його розпочинається з 1 січня року, що настає з моменту виходу або виключення з кооперативу. У випадку, якщо замість вибулої особи одночасного на той же самий пай та додатковий пай було прийнято нового члена або асоційованого члена, кооператив може протягом 10 банківських днів повернути вибулій особі фактично сплачену ним суму паю та внесків, які передбачені до повернення персональним меморандумом.
Згідно з п.9.1.-9.2. статуту, вищим органом управління кооперативу є загальні збори його членів. До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить, зокрема: прийняття до кооперативу нових членів та припинення їхнього членства у кооперативі, у тому числі асоційованого.
За умовами п. 9.7, про дату, місце, час проведення та порядок денний загальних зборів голова загальних зборів повідомляє всім членам не пізніше ніж за 10 календарних днів до визначеного строку їх проведення. Повідомлення передається членам кооперативу листом рекомендованою поштою, телеграмою або телефонограмою.
Відповідно до п. 9.13. статуту, незалежно від розміру паю, цільового внеску та інших чинників та/або показників кожен простий член кооперативу має один ухвальний голос, а асоційований член кооперативу - один дорадчий голос, і це право не же бути передано іншій особі. 
За умовами п. 9.14. статуту, рішення загальних зборів членів кооперативу про прийняття/виключення членів та асоційованих членів, внесення змін до статуту, вступ до кооперативного об`єднання або вихід з нього та про реорганізацію або ліквідацію кооперативу вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як 75 відсотків членів кооперативу, що мають право ухвального голосу, присутніх на загальних зборах кооперативу. З інших питань рішення приймаються простою більшістю голосів членів кооперативу, що мають право ухвального голосу присутніх на загальних зборах членів кооперативу.
Так, відповідно до п.7.3.3.1 статуту кооперативу, асоційований член кооперативу має право, зокрема, брати участь у загальних зборах членів кооперативу виключно з правом дорадчого голосу.
Пунктами 7.3.4.2, 7.3.4.3, 7.3.4.4 статуту передбачено, що асоційований член кооперативу зобов`язаний, зокрема, виконувати рішення органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконувати свої зобов`язання перед кооперативом, зокрема ті, що передбачені статутом кооперативу та випливають із договорів та угод, укладених із кооперативом; у порядку, розмірі та строки, визначені статутом та персональним меморандумом, внести передбачені ним паї та внески.
Так, ОСОБА_1  є асоційованим членом кооперативу, а тому вона наділена правом на участь у загальних зборах членів кооперативу з правом дорадчого голосу.
Частиною 5 ст.15 Закону України «Про кооперацію» передбачено, що про дату, місце, час проведення та порядок денний загальних зборів члени кооперативу повинні бути повідомлені не пізніше ніж за 10 днів до визначеного строку їх проведення.
Так, Верховний Суд у постанові від 28.03.2023 у справі №916/213/22 зазначив:
Частиною п`ятою статті 15 Закону України "Про кооперацію" передбачено, що про дату, місце, час проведення та порядок денний загальних зборів члени кооперативу повинні бути повідомлені не пізніше ніж за 10 днів до визначеного строку їх проведення.
У Кооперативу відсутнє зобов`язання отримувати зворотне повідомлення про вручення асоційованому члену Кооперативу запрошення на збори, в той же час при виникненні спору, має бути доведено реальність вчинення дій з направлення кооперативом кореспонденції адресату та дотримання строків повідомлення, встановлених статтею 15 Закону України «Про кооперацію» (пункт 5.31 постанови Верховного Суду від 07.09.2021 у справі № 916/2506/20).
Відсутність доказів на підтвердження виконання кооперативом приписів статті 15 Закону України «Про кооперацію», з якими кореспондуються положення статуту Кооперативу, щодо належного повідомлення позивача про дату, час, місце проведення, а також про порядок денний загальних зборів членів Кооперативу, свідчить про порушення прав позивача, як асоційованого члена обслуговуючого кооперативу, який повинен був бути повідомлений про те, що до порядку денного загальних зборів включено питання про розірвання з ним персонального меморандуму (пункти 5.32 -5.33 постанови Верховного Суду від 07.09.2021 у справі № 916/2506/20).
Недоведеність підстав для розірвання персонального меморандуму та неповідомлення асоційованого члена про проведення загальних зборів членів Кооперативу є достатніми підставами для визнання недійсними відповідних рішень, а тому не беруться до уваги аргументи, що позивач не міг би вплинути на рішення загальних зборів, тому що не володіє правом вирішального голосу (пункт 5.50 постанови Верховного Суду від 07.09.2021 у справі № 916/2506/20).
Отже, за висновком Верховного Суду норма статті 15 Закону України «Про кооперацію» застосовується до порядку повідомлення асоційованого члена обслуговуючого кооперативу. Неповідомлення асоційованого члена про проведення загальних зборів, на яких прийняті рішення щодо його обов`язків, є порушенням його прав і має наслідком визнання недійсними таких рішень.
Колегія суддів враховує, що на відміну від статті 16 Закону України «Про сільськогосподарську кооперацію» стаття 15 Закону України «Про кооперацію» прямо (буквально) не передбачає право асоційованого члена бути належно повідомленим про проведення загальних зборів.
Таке право випливає із суті іншого права - дорадчого голосу в кооперативі, значення якого розкрито у статті 1 Закону України «Про сільськогосподарську кооперацію», що застосовується за аналогією закону. Це право висловити на загальних зборах кооперативу свою думку з питань діяльності кооперативу та надати свої зауваження і пропозиції з питань порядку денного загальних зборів без права участі в голосуванні на таких загальних зборах.
Такому праву асоційованого члена кореспондуються обов`язок кооперативу повідомляти про проведення загальних зборів з тих питань, які стосуються безпосередньо асоційованого члена, особливо, якщо прийнятим рішенням встановлюються обов`язки для члена, невиконання якого матиме наслідком припинення членства.
Те, що асоційовані члени кооперативу з правом дорадчого голосу не беруть участь у голосуванні, а їхній голос у результаті голосування не враховується, не означає, що кооператив не зобов`язаний їх повідомляти про дату, місце і час проведення та про порядок денний загальних зборів членів кооперативу. Належне повідомлення учасника кооперативу про проведення загальних зборів має на меті сприяння реалізації права дорадчого голосу. Інакше відбувається обмеження прав асоційованого члена на можливість щонайменше донести свою позицію, що не може і не повинно визнаватися формальним порушенням.
Верховний Суд у п.79 постанови від 07.06.2023 у справі №916/211/22 вказав, що право дорадчого голосу асоційованого члена кооперативу - це право висловити на загальних зборах кооперативу свою думку з питань діяльності кооперативу та надати свої зауваження і пропозиції з питань порядку денного загальних зборів без права участі в голосуванні на таких загальних зборах. Для реалізації такого права член кооперативу має бути повідомленим про загальні збори в порядку, передбаченому ст.15 Закону «Про кооперацію».
Пунктом 9.7. статуту Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» передбачено, що про дату, місце, час проведення та порядок денний загальних зборів члени кооперативу повинні бути повідомлені не пізніше ніж за 10 днів до визначеного строку їх проведення.
У випадку заперечення учасником факту повідомлення його про проведення загальних зборів, обов`язок доказування обставин повідомлення позивача про проведення загальних зборів покладається на відповідача, як особу, рішення органу управління якої оспорюється.
Даний правовий висновок Верховного Суду викладено в постановах від 05.05.2020 у справі №916/1996/19 та від 06.02.2020 у справі №906/307/19
Як слідує з пояснень позивача, менеджерами відповідача в телефонному режимі її було запрошено на зустріч з керівниками будівництва 15.01.2025 для проведення перемовин щодо заборгованості за цільовими внесками позивача за об`єкт житлової нерухомості та з питання подальшого будівництва.
15.01.2025 позивач прибула до відділу продажів ЖК «Артвілль», де ніби-то знаходиться офіс кооперативу. Під час зустрічі з працівниками відділу продажу (були присутні особисто та в режимі відеоконференцзв`язку) і представниками кооперативу, останні зауважували про те, що не порушили своїх зобов`язань і об`єкт нерухомості буде побудовано до червня 2025 року; зазначили, що саме позивач не виконує зобов`язань та має сплатити всю суму внесків згідно укладеної між сторонами угоди. Позивачу було запропоновано здійснити реструктуризацію заборгованості за меморандумом, надано 72 години на роздуми щодо запропонованих нових умов та повідомлено, що у випадку відмови від перепідписання договору останній буде розірвано.
При цьому ОСОБА_1 наполягає, що в її присутності загальні збори кооперативу в цей день (15.01.2025) не проводилися; про порядок денний, дату і час зборів у встановленому порядку її повідомлено не було; про проведення 15.01.2025 загальних зборів членів кооперативу, на яких буде вирішуватися питання виключення її зі складу членів, а не зборів-зустрічі з керівництвом будівельної компанії з питання подальшого будівництва, позивачу стало відомо 12.02.2025 з листа відповідача від 03.02.2025. 
Заперечуючи проти наведених доводів відповідач зауважує, що у зв`язку з наявною заборгованістю по сплаті цільових внесків, згідно умов меморандуму та з метою з`ясування подальших намірів позивача, який є асоційованим членом кооперативу, ОСОБА_1 було запрошено взяти участь у загальних зборах кооперативу, які були призначені на 15 січня 2025 року (запрошення від 12.12.2024 №199). Наголошує, що запрошення було направлено позивачу за адресою, яка зазначена у меморандумі, у позовній заяві, та у всіх інших документах, які були підписані позивачем ( АДРЕСА_1 ).
Відповідач зазначає, що від кооперативу на зборах були присутні представники членів кооперативу, два менеджери з відділу продажів кооперативу та два представники служби безпеки кооперативу. При цьому, у зазначену дату та час позивач прибула у службове приміщення кооперативу, у якому проводились загальні збори. На зборах кооперативу позивачу була озвучена сума заборгованості та запропоновані варіанти її погашення. Запропоновані варіанти не підійшли позивачу, що, в свою чергу, призвело до розірвання меморандуму.
Положеннями п.9.7 статуту Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» передбачено, що про дату, місце, час проведення та порядок денний загальних зборів голова загальних зборів повідомляє всім членам не пізніше ніж за 10 календарних днів до визначеного строку їх проведення. Повідомлення передається членам кооперативу листом рекомендованою поштою, телеграмою або телефонограмою.
До відзиву на позовну заяву відповідачем додано копію запрошення від 12.12.2024 №199 (т.1 а.с.168), адресованого ОСОБА_1 , яким остання запрошується на позачергові загальні збори членів кооперативу, які відбудуться 15.01.2025 о 14:30, за адресою: АДРЕСА_2 , мінус перший поверх, службове приміщення.
В означеному запрошенні визначено порядок денний зборів: 1) розгляд заяви асоційованого члена (за наявності); 2) прийняття рішення про розірвання персонального меморандуму та виключення з кооперативу асоційованого члена №UM-003-05/0036 від 26.12.2020 у зв`язку з несплатою внесків.
Також наголошено, що у разі неявки загальні збори відбудуться, а рішення щодо розірвання персонального меморандуму та виключення з кооперативу буде прийняте без участі позивача.
За поясненнями відповідача, підтвердженням направлення даного листа адресату є трекінг відстеження поштового відправлення на сайті Укрпошти №0505214264433.
Водночас, самого трекінга до матеріалів справи не додано.
Крім того, як вірно зауважено місцевим господарським судом, трекінг відстеження відправлення не може слугувати доказом направлення листа, оскільки він містить лише відомості щодо трек-номеру відправлення, назву населених пунктів, в яких прийнято поштове відправлення та вручено адресату, а також дати його прийняття та вручення. Інших відомостей, як то прізвище, ім`я та по батькові адресата, повна поштова адреса, а також інформацію щодо вкладення у цінний лист такий трекінг не містить.
Інших доказів, в тому числі опису вкладення у цінний лист, фіскального чеку та поштової накладної, з яких можливо було б достеменно встановити факт направлення на адресу позивача повідомлення про проведення 15.01.2025 позачергових загальних зборів кооперативу, до суду не подано.
Колегія суддів погоджується з висновком місцевого господарського суду, що позивача не було повідомлено про дату, місце, час проведення та порядок денний загальних зборів, протилежного суду не доведено.
Як зазначено вище, у листі-запрошенні від 12.12.2024 було зазначено наступний порядок денний: 1) розгляд заяви асоційованого члена (за наявності); 2) прийняття рішення про розірвання персонального меморандуму та виключення з кооперативу асоційованого члена №UM-003-05/0036 від 26.12.2020 у зв`язку з несплатою внесків.
При цьому, наданий до матеріалів справи протокол загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» взагалі не містить питань порядку денного, винесених на вирішення загальних зборів.
Крім того, в запрошенні від 12.12.2024 йшлося про проведення 15.01.2025 позачергових загальних зборів за адресою: Одеська область, Одеський район, смт.Авангард, в протоколі ж зазначено про проведення загальних зборів (не позачергових) в м.Одеса.
З протоколу слідує, що на зборах були присутні члени обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» у кількості трьох осіб: ТОВ «Сабрес» в особі представника ОСОБА_3 , ТОВ «Мейнпоінт» в особі представника ОСОБА_4 , ТОВ «Арігато» в особі представника Галайчук А.В.
Запрошені: асоційовані члени кооперативу, в тому числі ОСОБА_1 .
Запрошені: співробітники кооперативу за напрямками роботи з клієнтами.
Режим проведення зборів: відеоконференція онлайн.
При цьому, у відповіді на питання позивача в порядку ст.90 ГПК України - які особи були присутні на загальних зборах 15.01.2025 або тим чи іншим чином (особистою явкою, з застосуванням конференцзв`язку тощо) залучалися до участі в засіданні цих зборів? відповідач зазначив, що 15.01.2025 на загальних зборах кооперативу були присутні представники за довіреностями звичайних членів кооперативу у кількості трьох осіб, два менеджери з відділу продажів кооперативу та два представники служби безпеки кооперативу.
Про присутність на зборах асоційованих членів у відповіді не йдеться.
Протокол не містить відомостей про обрання головуючого і секретаря зборів, та затвердження питань порядку денного.
Під час обговорення питання про дострокове розірвання персонального меморандуму та виключення з кооперативу асоційованого члена ОСОБА_1 виступив представник ТОВ «Сабрес» ОСОБА_3 та запропонував розірвати достроково персональний меморандум №UM-003-05/0036 від 26 грудня 2020 року, виключити з кооперативу асоційованого члена ОСОБА_1 у зв`язку з несплатою внесків.
Водночас, протокол не містить відомостей, що на зборах було заслухано позицію позивача, на відміну від інших асоційованих членів, питання щодо яких також розглядались на загальних зборах, і пояснення яких було заслухано, що відображено у протоколі загальних зборів від 15.01.2025.
Крім цього, згідно пояснень позивача, на зустрічі з працівниками кооперативу їй було запропоновано протягом 72 годин визначитись з позицією щодо погашення заборгованості, проте, як слідує з протоколу, рішення щодо виключення її з асоційованих членів кооперативу та дострокове розірвання персонального меморандуму було ухвалено загальними зборами в цей же день - 15.01.2025.
Вищевикладене свідчить про те, що ОСОБА_1 фактично не приймала участь у загальних зборах членів кооперативу 15.01.2025, а її присутність на зустрічі з менеджментом кооперативу не може бути ототожнено з участю у загальних зборах.
Отже, позивачем доведено обставину неповідомлення про проведення загальних зборів членів кооперативу, на яких вирішувалось питання про виключення її з асоційованих членів кооперативу.
В свою чергу, відповідачем дана обставина у встановленому законом порядку не спростована.
Отже, доводи Скаржника про належне повідомлення позивача про проведення 15.01.2025 загальних зборів спростовуються встановленими обставини справи, що в свою чергу є порушенням прав позивача.
З урахуванням вищевикладеного, оскільки позивача не було повідомлено про проведення загальних зборів 15.01.2025, на яких вирішувалася питання про її участь у кооперативі, та за наслідками їх проведення ОСОБА_1 було виключено з асоційованих членів Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет», колегія суддів погоджується з висновком місцевого господарського суду про порушення прав позивача, що має наслідком визнання такого рішення недійсним.
При цьому, Верховний Суд у постанові від 22.08.2018 у справі №925/715/17 зазначив, що визнання рішення загальних зборів недійсним означає, що воно не породило правових наслідків з дня його прийняття (аналогічна позиція також викладена у постанові Верховного Суду від 17.07.2018 у справі №916/2386/17), а отже суд вважає за некоректне формулювання позивача щодо “визнання недійсним та скасування рішення”, адже в даному випадку вірним та достатнім для захисту порушеного права позивача буде спосіб як визнання недійсним рішення.
Колегія суддів також вважає за необхідне зазначити, що підставою для достроково розірвання персонального меморандуму асоційованого члену кооперативу №UM-003-05/0036 від 26 грудня 2020 року з ОСОБА_1 , стало невиконанням асоційованим членом кооперативу своїх зобов`язань, а саме несплатою внесків.
По-перше, матеріали справи містять докази сплати частини внесків з боку позивача. 
По-друге, згідно з п. 4.2. меморандуму, орієнтовний строк введення об`єкта будівництва в експлуатацію до 31.12.2021. Кооператив має право в односторонньому порядку змінити строк введення об`єкта будівництва в експлуатацію на строк до 8 місяців, і це не буде вважатися порушенням умов меморандуму. 
Проте, станом на 2025 об`єкт будівництва не введено в експлуатацію.
Отже, самим відповідачем відбувається прострочення взятого кооперативом обов`язку щодо строків введення об`єкта будівництва в експлуатацію. 
Так, зі структури Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» вбачається, що лише три його простих члена здійснюють функції з управління Кооперативом, керують господарською діяльністю Кооперативу, однак, до нього входять інші члени (асоційовані), кількість яких складає майже 652 осіб. Такі члени жодним чином не беруть участь у діяльності Кооперативу, контролі його органів та не впливають на прийняття рішень, які, зокрема, стосуються їх безпосередніх прав і обов`язків. Тобто, не зважаючи на наявність майже 652 асоційованих членів Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет», всі рішення стосовно діяльності Кооперативу, включно з розміром внесків, які встановлюються індивідуально для кожного асоційованого члена, визначають лише три члени, які мають право вирішального голосу.
Зазначені обставини, свідчать про наявність можливості зловживання Кооперативом (загальними зборами членів Кооперативу) своїми правами, тобто їх реалізації у відповідності до вимог закону та статуту, але «на зло» іншим учасникам правовідносин, що суперечить таким загальним засадам цивільних та корпоративних правовідносин справедливість, добросовісність та розумність, визначеним у ст.3 ЦК.
У статті 13 ЦК встановлено, що цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. У разі недодержання особою при здійсненні своїх прав вимог, які встановлені частинами другою - п`ятою цієї статті, суд може зобов`язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом.
Колегія суддів також зазначає, що відповідно до п. 7.4., 7.5.4.5. Меморандуму, повернення Асоційованому члену внесені ним кошти, зменшується на суму додаткового цільового внеску на покриття витрат Кооперативу, повязаних з оформленням припинення участі Асоційованого члена у Кооперативі та розірванням Меморандуму, що становить 7% від розрахункового розміру цільового внеску на день оформлення Рішення Загальних зборів членів кооперативу про розірвання Меморандуму, виключення Асоційованого члену кооперативу із Кооперативу та повернення йому цільового внеску.
На переконання колегії суддів, такі нерівні умови, у яких перебувають асоційовані члени та члени з вирішальним голосом у ОК «Урбан Маркет», дають останнім можливість виключити Асоційованого члена зі складу кооперативу у зв`язку з невиконанням з несплатою внесків, одночасно порушуючи зустрічне зобов`язання щодо строку введення об`єкт будівництва в експлуатацію, дають можливість зловживати суб`єктивним правом, що є недопустимим у цивільних правовідносинах.
Зважаючи на вказане, судова колегія зазначає, що доводи скаржника, викладені в апеляційній скарзі, не спростовують встановлених обставин справи, не підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, а тому не приймаються судом апеляційної інстанції до уваги.
Висновки суду апеляційної інстанції.
Відповідно до статті 276 ГПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
За наведених обставин, рішення Господарського суду Одеської області від 20.10.2025 у справі №916/1460/25 слід залишити без змін, а апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» - без задоволення.
Витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги відповідно до вимог статті 129 ГПК України покладаються на скаржника.

Керуючись статтями 129, 232, 233, 236, 240, 269, 270, 275, 276-277, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд –
ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу «Урбан Маркет» – залишити без задоволення.
Рішення Господарського суду Одеської області від 20.10.2025 у справі №916/1460/25 – залишити без змін.
Витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги покласти на Обслуговуючий кооператив «Урбан Маркет».
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду у строки, передбачені статтею 288 ГПК України.
Повний текст постанови складено 12.02.2026.

Головуючий суддя Філінюк І.Г.

Суддя Аленін О.Ю.

Суддя Принцевська Н.М.