ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 
8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022 
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41 
_______________________________________________________________________

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" березня 2026 р.	м. Харків	Справа № 922/831/23 (922/4589/25)	

Господарський суд Харківської області у складі:
судді Усатого В.О. 

розглянувши без повідомлення (виклику) учасників справи
в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом 	Комунального підприємства "Житлокомсервіс" (61052, м. Харків, вул. Конторська, буд. 35, код ЄДРПОУ 34467793; адреса для листування : 61064, м. Харків, вул. Львівська, буд. 12/14) 	
до 	Товариства з обмеженою відповідальністю "Н30" (02090, м.Київ, вул.Гродненська, 32, код ЄДРПОУ 41559699) 	
про 	стягнення коштів в межах справи про банкрутство Комунального підприємства "Житлокомсервіс"	

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Житлокомсервіс" (позивач) звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Н30" (відповідач), в якій просить суд стягнути з останнього заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.01.2022 по 01.12.2025 у сумі 142 011,16 грн, а також судовий збір у розмірі 3028,00 грн.
У провадженні Господарського суду Харківської області перебуває справа про банкрутство Комунального підприємства "Житлокомсервіс", яка розглядається суддею Усатим В.О.
Частиною другою статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), у межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника, у тому числі спори про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України.
Враховуючи вищевикладене, відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду позовна заява в межах справи про банкрутство (вхідний номер 4589/25 від 22.12.2025) передана на розгляд судді Усатому В.О.
У відповідності до п. 1, 2 статті 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд встановив, що позовну заяву подано без додержання процесуальних вимог статей 162, 164, 172 ГПК України з огляду на наступне.
Ухвалою суду від 23.12.2025 залишено без руху позовну заяву Комунального підприємства "Житлокомсервіс" (вх.№ 4589/25 від 22.12.2025). Надано позивачу строк 10 днів з дня вручення йому цієї ухвали для усунення недоліків, а саме:
- зазначити про наявність або відсутності у позивача та відповідача електронного кабінету;
- зазначити відомості щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до позовної заяви;
Роз`яснено, що якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
26.12.2025 до суду від Комунального підприємства "Житлокомсервіс" , в межах строку, встановленого судом, на виконання вимог ухвали суду від 23.12.2025 надійшла заява про усунення недоліків з додатком (вх.№30391).
Ухвалою суду від 30.12.2025 прийнято позовну заяву №922/4589/25 Комунального підприємства "Житлокомсервіс" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Н30" про стягнення заборгованості до розгляду в межах справи №922/831/23 про банкрутство Комунального підприємства "Житлокомсервіс". Відкрито провадження у справі №922/831/23 (922/4589/25). Постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами. Встановлено відповідачу строк 15 днів з дня вручення цієї ухвали для подання до суду відзиву на позовну заяву разом із доказами надіслання (надання) їх позивачу згідно зі ст. 251 ГПК України. Встановлено відповідачу строк 15 днів з дня вручення цієї ухвали для подання до суду заяви із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження разом із доказами надіслання (надання) їх позивачу згідно зі ст. 250 ГПК України. Встановлено позивачу строк 5 днів з дня отримання відзиву для подання до суду відповіді на відзив разом із доказами надсилання (надання) її відповідачу згідно зі ст. 251 ГПК України. Встановлено відповідачу строк 5 днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечень на цю відповідь разом із доказами надсилання (надання) їх позивачу згідно зі ст. 251 ГПК України. Роз`яснено учасникам справи, що у випадку неподання відповідачем відзиву та/або заяви із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, а також у разі неподання позивачем відповіді на відзив, а відповідачем - заперечень на відповідь на відзив протягом строків, встановлених цією ухвалою, розгляд справи буде відбуватися за наявними у ній матеріалами після спливу зазначених строків, але в межах строків, встановлених ст. 248 ГПК України.
16.01.2026 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх.№1264), в якому останній просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.
Відзив на позовну заяву долучено судом до матеріалів справи.
19.01.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив (вх.№1461).
Відповідь на відзив долучено судом до матеріалів справи.
Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" кожному гарантується захист його прав, свобод та інтересів у розумні строки незалежним, безстороннім і справедливим судом, утвореним законом.
Згідно з частиною 3 зазначеної статті судова система забезпечує доступність правосуддя для кожної особи відповідно до Конституції та в порядку, встановленому законами України.
Відповідно до частини 1, пункту 10 частини 3 статті 2 та частини 2 статті 114 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Основними засадами (принципами) господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом, а строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.
Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4 листопада 1950 року кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.
Право особи на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (пункт 35 рішення від 07.07.1989 р. Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).
Відповідно до статті 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Суд зазначає, що всім учасникам справи надано можливість для висловлення своєї правової позиції по суті позовних вимог, а також судом надано сторонам достатньо часу для звернення із заявами по суті справи та з іншими заявами з процесуальних питань.
Згідно з ч.4 ст.240 ГПК України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується заявлені позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарським судом встановлено наступне.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Н30" (код ЄДРПОУ 41559699) є власником нежитлових приміщень, розташованих за адресою м.Харків, проспект Науки 30, загальною площею 1367,2 м2, що підтверджується доданою до позовної заяви копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.09.2017, акту прийому передачі вкладу до статутного капіталу ТОВ "Н30" №1 від 06.09.2017 та відповіддю №2404003 від 02.03.2026 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Багатоквартирний будинок за адресою: м.Харків, проспект Науки,30 є комунальною власністю територіальної громади міста Харкова та перебуває у господарському віданні Комунального підприємства "Житлокомсервіс".
20.06.2018 між КП "Жилкомсервіс" (Управитель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Н30" (Споживач) було укладено Договір №1/2036/18 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (Договір).
Рішенням 23 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 26.01.2024 №522/24 Комунальне підприємство "Жилкомсервіс" було перейменовано у Комунальне підприємство "Житлокомсервіс", що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Відповідно до п.п 1.1., 1.2, 1.3 Договору на виконання вимог ст.29 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" Управитель, який не є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, приймає на себе обов`язок забезпечити силами виконавців послуг утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку, який знаходиться в комунальній власності територіальної громади м.Харкова, а Споживач зобов`язується оплатити надані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених договором. Перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, визначається на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради "про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", відповідно до встановленого тарифу. Розмір щомісячної плати за надані послуги визначаються та змінюється відповідно до рішень органів місцевого самоврядування "про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій".
Згідно з п.2.1 Договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється Споживачем не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунковим, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Управителя.
Відповідно до п.п.2.2 Договору щомісячна вартість послуг з утримання будинків становить з 06.09.2017 р. 2593 грн. 58 коп., з 01.06.2018 р. 3139 грн.09 коп. у .т.ч. ПДВ 20%.
Згідно з п.3.2 Договору споживач, крім іншого, зобов`язаний оплачувати послуги в установлені договором строки.
Відповідно до п.п 5.1, 5.2 Договору у разі порушення Управителем умов договору Споживачем та представником Управителя складається акт - претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо. Представник Управителя повинен з`явитися на виклик Споживача для підписання для підписання акта - претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів після отримання повідомлення Споживача. У разі неприбуття представника Управителя у визначений договором строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії, останній вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два Споживача. Акт претензію подається Управителю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає Споживачеві обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії.
Згідно з п.п.7.1, 7.2 Договору відповідно до вимог ч.3 ст.631 Цивільного кодексу України цей Договір набирає чинності з моменту підписання Сторонами цього Договору та поширюється на відносини, що виникли з "06" вересня 2017 р. та діє до моменту зміни однієї зі Сторін договору (переходу права власності чи користування на нежитлове приміщення, ліквідація суб`єктів господарювання). У випадках, передбачених пунктом 7.1., Сторона, яка має намір розірвати договір, повинна не пізніше ніж за 15 днів письмово повідомити про такі зміни іншу Сторону. При наявності письмового повідомлення про розірвання договору, на підставах визначених у п.7.1. укладання додаткових угод до Договору не потрібно.

Як зазначає позивач, відповідач не виконує свої обов`язки відповідно до умов Договору №1/2036/18 від 20.06.2018, у зв`язку з чим утворилася заборгованість перед КП "Житлокомсервіс" за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у сумі 142 011,16 грн, за період з 01.01.2022 по 01.12.2025.
Як вбачається з матеріалів справи, з метою досудового регулювання спору відповідачу були направлені претензії та листи, а саме:
1) №1723/2/07-05 від 14.02.2025 про сплату боргу на суму 114 014,07 грн.;
2) №12164/2/07-05 від 01.12.2025 на суму 139 262,04 грн.
Як зазначає позивач, в добровільному порядку заборгованість за Договором №1/2036/18 від 20.06.2018, відповідачем не сплачено, що і стало підставою звернення Комунального підприємства "Житлокомсервіс" до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до ТОВ "Н30", про стягнення з останнього заборгованість з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 142 011,16 грн. за період з 01.01.2022 по 01.12.2025.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.
За приписами ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.
Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.
Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Пунктами 1, 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлені обов`язки співвласників забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Згідно з ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Правовідносини, що існували між сторонами були врегульовані Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 № 1875-IV (чинний на момент укладання Договору).
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 Закону № 1875-IV, споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.
Такому праву відповідає обов`язок управителя забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами (п. 1 ч. 2 ст. 25 Закону № 1875-IV).
Пунктом 5 ч. 3 ст. 20 Закону № 1875-IV на споживача покладено обов`язок оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
01.05.2019 набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII.
Згідно з п. 5 ч. 2 ст. ст. 7 Закону № 2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону № 2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (аналогічні висновки викладені у постановах Верховного Суду від 26.09.2018 у справі № 750/12850/16-ц, від 06.11.2019 у справі № 642/2858/16, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі № 712/8916/17).
Вартість послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється відповідним рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова».
Перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2011 р. № 893 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова» (зі змінами, внесеними рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 27.01.2012р. № 39 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2011р. № 893 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова»; рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 10.05.2017 № 283 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова»), № 318 «Про корегування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова від 11.05.2018р.
Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідач заперечує проти стягнення заборгованості у даній справі, посилаючись на те, що згідно зі статтею 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання таких послуг здійснюється виключно на договірних засадах, проте обов`язок оплати виникає лише за умови фактичного надання послуги відповідної якості. Відповідно до положень зазначеного Закону та приписів господарського законодавства, належним та допустимим доказом виконання робіт є двосторонній акт, підписаний уповноваженими представниками сторін, що засвідчує відсутність претензій до обсягу виконаного. Наданий позивачем розрахунок заборгованості базується на односторонніх нарахуваннях, які не корелюються з первинною документацією, що мала б фіксувати результат господарської операції. Як зазначає відповідач, надані позивачем витяги з внутрішніх реєстрів не підтверджують факт надання послуг саме відповідачу. Відсутність підписаних актів свідчить про те, що процедура здачі-приймання послуг, не була дотримана, а отже, у позивача не виникло правової підстави вимагати оплату за послуги, факт прийняття яких споживачем не зафіксовано.
Суд відхиляє вищезазначені твердження відповідача виходячи з наступного.
Глава 63 Цивільного кодексу України (статті 901–907) регулює договірні відносини про надання послуг. Суд зазначає, що ст.901-907 ЦК України не встановлена обов`язковість наявності актів виконаних послуг/робіт. Слід зауважити, що умовами укладеного договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 1/2036/18 від 20.06.2018 укладеного між КП «Житлокомсервіс» та ТОВ «Н30», код ЄДРПОУ 41559699, не передбачені акти виконаних послуг/робіт.
Відповідно до ст.628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Як вбачається з матеріалів справи, при укладанні Договору № 1/2036/18 від 20.06.2018 Позивач та Відповідач дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору.
Як зазначалось судом вище, відповідно до п.2.1 Договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється Споживачем не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунковим, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Управителя.
Тобто, відповідач зобов`язаний щомісяця здійснювати оплату наданих послуг до 15 числа за Договором № № 1/2036/18 від 20.06.2018.
Отже, сторони чітко передбачили у Договорі № 1/2036/18 від 20.06.2018 умови та порядок оплати наданих послуг відповідно до затверджених органом місцевого самоврядування тарифів, тобто дійшли згоди щодо істотних умов договору в частині оплати послуг.
Пунктом 5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, «індивідуальний споживач зобов`язаний, крім іншого, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Тобто споживач, яким є Відповідач відповідно до ст. 1 цього Закону, зобов`язаний оплачувати житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Договір укладений між позивачем та відповідачем за своєю правовою природою є договором про надання послуг.
Відповідно до ст.901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 626, 901 ЦК України, договір між Позивачем та Відповідачем є відплатним.
Згідно ч.1 ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Як зазначалось судом відповідно до п.п 5.1, 5.2 Договору у разі порушення Управителем умов договору Споживачем та представником Управителя складається акт - претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо. Представник Управителя повинен з`явитися на виклик Споживача для підписання для підписання акта - претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів після отримання повідомлення Споживача. У разі неприбуття представника Управителя у визначений договором строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії, останній вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два Споживача. Акт претензію подається Управителю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає Споживачеві обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. 
Суд звертає увагу, що матеріали справи не містять доказів, що ТОВ "Н30" звертався до позивача зі скаргами, актами-претензіями щодо неналежного надання послуг, з письмовою відмовою від послуг підприємства тощо, що свідчить про прийняття та споживання ТОВ "Н30" наданих йому послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Також суд зазначає, що матеріали справи не містять доказів розірвання Договору №1/2036/18 від 20.06.2018 у порядку, встановленому п.7.1 та 7.2 Договору.
Таким чином, на даний час Договір №1/2036/18 від 20.06.2018 є чинним, тому Відповідач повинен буд здійснювати оплату наданих послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до затвердженого органами місцевого самоврядування тарифом.
У відповідності до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно з вимогами ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.
Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005).
У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008 зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.
Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.
Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.
Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Аналізуючи наведені положення законодавства в контексті обставин цієї справи, суд зазначає, що позивач належними та допустимими доказами довів обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог, а саме щодо визначення позивача виконавцем послуг з управління будинком і споруд та прибудинкових територій у житловому фонді комунальної власності територіальної громади міста Харкова, надання відповідачу послуг утримання будинків і споруд та прибудинкових територій а також наявності у відповідача, як у співвласника багатоквартирного будинку №30 по проспекту Науки у місті Харкові, обов`язку з оплати цих послуг та неналежне виконання відповідачем свого обов`язку з оплати вказаних послуг.
Всупереч вимогам ст. 74 ГПК України відповідач не спростував розрахунок заборгованості, складений позивачем, не навів обґрунтованих аргументів невідповідності розрахунків позивача фактичним обставинам та дійсним тарифам на той чи інший період. Доказів неправильності або неточності розрахунків, сформованих позивачем, до суду надано не було.
При цьому, суд враховує, що здійснені позивачем нарахування узгоджуються з тарифами, які містяться в додатках до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради № 318 від 11.05.2018 у відкритому доступі на офіційному веб сайті Харківської міської ради.
З огляду на вищевикладене, враховуючи доведення позивачем своїх позовних вимог, а відповідачем не представлення суду більш вірогідних доказів, ніж ті, які надані позивачем, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.
Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд виходить з положень статті 129 ГПК України та витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн. покладає на відповідача.
Керуючись статтями 7, 8 Кодексу України з процедур банкрутства, статтями 73, 74, 76-79, 86, 129, 236-241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства "Житлокомсервіс" задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Н30" (02090, м.Київ, вул.Гродненська, 32, код ЄДРПОУ 41559699) на користь Комунального підприємства "Житлокомсервіс" (61052, м. Харків, вул. Конторська, буд. 35, код ЄДРПОУ 34467793) заборгованість з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 142 011,16 грн. за період з 01.01.2022 по 01.12.2025.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Н30" (02090, м.Київ, вул.Гродненська, 32, код ЄДРПОУ 41559699) на користь Комунального підприємства "Житлокомсервіс" (61052, м. Харків, вул. Конторська, буд. 35, код ЄДРПОУ 34467793) сплачений судовий збір у розмірі 3028,00 грн.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення відповідно до ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: Комунальне підприємство "Житлокомсервіс" (61052, м. Харків, вул. Конторська, буд. 35, код ЄДРПОУ 34467793)
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Н30" (02090, м.Київ, вул.Гродненська, 32, код ЄДРПОУ 41559699).
Учасники справи можуть одержати інформацію по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/
Рішення складено та підписано 02.03.2026

Суддя		В.О. Усатий