Справа №672/64/26 
Провадження №1-кп/672/19/26 

ВИРОК
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 квітня 2026 року         м. Городок
Городоцький районний суд Хмельницької області в складі головуючого судді ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , обвинуваченого ОСОБА_4 , захисника ОСОБА_5 , розглянувши у відкритому (підготовчому) судовому засіданні в залі суду в місті Городку кримінальне провадження №42025242220000010 по обвинуваченню
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця с. Балин, Дунаєвецького району Хмельницької області, проживаючого по АДРЕСА_1 , громадянина України, директора ПП «Курорт Еко Сервіс», одруженого, неповнолітніх дітей на утриманні не має, з повною вищою освітою, раніше не судимого,
у вчиненні злочину, передбаченому ч.2 ст.197-1 КК України
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_4 у квітні 2024 року, точної дати та часу досудовим розслідуванням не встановлено, будучи директором ПП «Еко Ресурс Сервіс» код ЄДРПОУ 38823825, з серед інших видів діяльності згідно КВЕД: 01.11 «вирощування зернових культур (крім рису) бобових культур і насіння олійних культур», в ході здійснення своєї підприємницької діяльності, вирішив здійснити самовільне зайняття земельних ділянок на території Сатанівської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області шляхом її сільськогосподарського обробітку та засівання сільськогосподарською культурою-соєю. Вказані земельні ділянки перебувають у комунальній власності Сатанівської територіальної громади із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення.
Частиною 1 ст. 81 Земельного кодексу України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами, безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності, приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування, прийняття спадщини, виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Згідно з ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Відповідно до ч.1 ст.123 Земельного кодексу України надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної республіки Крим, Радою міністрів Автономної республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі: надання земельної ділянки зі зміною Її цільового призначення; формування нової земельної ділянки (крім поділу та об`єднання).
Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Згідно з ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», які регламентують набуття і реалізацію права на землю.
Нехтуючи вищевказаними вимогами земельного законодавства, у квітні 2024 року, точної дати та часу досудовим розслідуванням не встановлено, ОСОБА_4 , діючи в порушення вимог ст. ст. 125 та 126 Земельного кодексу України, без правовстановлюючих документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою (із відповідною державою реєстрацією згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»), не оформлюючи передбачених законом дозвільних документів з власником землі, діючи умисно, з корисливих мотивів та з метою особистого матеріального збагачення, усвідомлюючи суспільно-небезпечний характер своїх дій та наслідків, бажаючи їх настання самовільно, шляхом обробітку та подальшого засівання сільськогосподарською культурою – соєю, яку обробляв і тим самим використовував земельні ділянки, здійснив самовільне зайняття частини земельних ділянок з кадастровими номерами 6821255500:01:014:0003, 6821255500:01:015:0002, 6821255500:01:014:0004, 6821255500:01:014:0005, що знаходиться на території Сатанівської територіальної громади.
Таким чином, ОСОБА_4 шляхом посіву сільськогосподарської культури - сої на самовільно зайнятих земельних ділянках комунальної форми власності на території Сатанівської територіальної громади, з метою отримання прибутку здійснив самовільне зайняття земельних ділянок з кадастровими номерами 6821255500:01:014:0003, 6821255500:01:015:0002, 6821255500:01:014:0004, 6821255500:01:014:0005, чим порушив вимоги Земельного законодавства України та заподіяв шкоду Сатанівській територіальній громаді на загальну суму 865 588,49 грн., яка у сто і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
Згідно даних Державного земельного кадастру на вищезазначені земельні ділянки встановлено наступні обмеження, а саме:
-6821255500:01:014:0003 відноситься до категорії земель – землі рекреаційного призначення, цільове призначення – 07.01 Для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення – охоронна зона навколо (уздовж) об`єкта енергетичної системи; друга зона округу санітарної охорони курорту (зона обмежень);
-6821255500:01:015:0002 відноситься до категорії земель – землі рекреаційного призначення, цільове призначення – 07.01 Для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення – друга зона округу санітарної охорони курорту (зона обмежень); друга зона округу санітарної охорони курорту (зона обмежень);
-6821255500:01:014:0004 відноситься до категорії земель – землі рекреаційного призначення, цільове призначення – 07.01 Для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення – охоронна зона навколо (уздовж) об`єкта енергетичної системи;
-6821255500:01:014:0005 відноситься до категорії земель – землі рекреаційного призначення, цільове призначення – 07.01 Для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення - охоронна зона навколо (уздовж) об`єкта енергетичної системи.
Також, продовжуючи реалізовувати свій злочинний умисел по заволодінню всупереч встановленому порядку земельними ділянками, ОСОБА_4 нехтуючи вищевказаними вимогами земельного законодавства, у квітні 2025 року, точної дати та часу досудовим розслідуванням не встановлено, діючи в порушення вимог ст. ст. 125 та 126 Земельного кодексу України, без правовстановлюючих документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою (із відповідною державою реєстрацією згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»), не оформлюючи передбачених законом дозвільних документів з власником землі, діючи умисно, з корисливих мотивів та з метою особистого матеріального збагачення усвідомлюючи суспільно-небезпечний характер своїх дій та наслідків, бажаючи їх настання самовільно, шляхом обробітку та подальшого засівання сільськогосподарською культурою – соєю, яку обробляв і тим самим використовував земельні ділянки, здійснив самовільне зайняття частини земельних ділянок з кадастровими номерами 6821255500:01:016:0005 (площею самовільного зайняття 3,1855 га), 6821255500:01:014:0003 (площею самовільного зайняття 21,8795 га), 6821255500:01:015:0002 (площею самовільного зайняття 17,2581 га), 6821255500:01:014:0004 (площею самовільного зайняття 8,2429 га), 6821255500:01:014:0005 (площею самовільного зайняття 2,1769 га), що знаходиться на території Сатанівської територіальної громади.
Таким чином, ОСОБА_4 шляхом посіву сільськогосподарської культури - сої на самовільно зайнятих земельних ділянках комунальної форми власності на території Сатанівської територіальної громади, з метою отримання прибутку здійснив самовільне зайняття частини земельних ділянок з кадастровими номерами 6821255500:01:016:0005 (площею самовільного зайняття 3,1855 га), 6821255500:01:014:0003 (площею самовільного зайняття 21,8795 га), 6821255500:01:015:0002 (площею самовільного зайняття 17,2581 га), 6821255500:01:014:0004 (площею самовільного зайняття 8,2429 га), 6821255500:01:014:0005 (площею самовільного зайняття 2,1769 га), чим порушив вимоги Земельного законодавства України та заподіяв шкоду Сатанівській територіальній громаді на загальну суму 1 007 762,54 грн, яка у сто і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
Згідно даних Державного земельного кадастру на вищезазначені земельні ділянки встановлено наступні обмеження, а саме:
-6821255500:01:016:0005 відноситься до категорії земель – землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення – 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва – третя зона округу санітарної зони курорту (зона спостережень);
-6821255500:01:014:0003 відноситься до категорії земель – землі рекреаційного призначення, цільове призначення – 07.01 Для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення – охоронна зона навколо (уздовж) об`єкта енергетичної системи; друга зона округу санітарної охорони курорту (зона обмежень);
-6821255500:01:015:0002 відноситься до категорії земель – землі рекреаційного призначення, цільове призначення – 07.01 Для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення – друга зона округу санітарної охорони курорту (зона обмежень); друга зона округу санітарної охорони курорту (зона обмежень);
-6821255500:01:014:0004 відноситься до категорії земель – землі рекреаційного призначення, цільове призначення – 07.01 Для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення – охоронна зона навколо (уздовж) об`єкта енергетичної системи;
-6821255500:01:014:0005 відноситься до категорії земель – землі рекреаційного призначення, цільове призначення – 07.01 Для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення - охоронна зона навколо (уздовж) об`єкта енергетичної системи.
На підставі вищевикладеного ОСОБА_4 вчинив злочин, передбачений ч.2 ст.197-1 КК України, тобто самовільне зайняття земель в охоронних зонах та зонах санітарної охорони, чим завдано значних збитків власнику.
Допитаний в судовому засіданні обвинувачений свою вину у вчиненому злочині визнав повністю, щиро розкаявся, пояснивши суду, що на даний час ним у повному обсязі відшкодовані всі нараховані матеріальні збитки власнику.
Під час судового розгляду між органом державного обвинувачення в особі процесуального прокурора – прокурора Волочиської окружної прокуратури ОСОБА_3 та обвинуваченим, за участю захисника, 06.04.2026 року в даному кримінальному провадженні досягнуто угоди про визнання винуватості, в порядку, передбаченому ст.ст. 468, 469, 472 КПК України, відповідно до умов якої обвинувачений повністю визнав свою вину у даному злочині, визнав обвинувачення у судовому провадженні та розуміє наслідки укладення та затвердження такої угоди, в силу чого сторони погоджуються на призначення покарання обвинуваченому за ч.2 ст. 197-1 КК України, із застосуванням ст.69 КК України, у виді штрафу у розмірі 1000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, що становить 17000 грн.
Прокурор та обвинувачений і його захисник у підготовчому судовому засіданні просять затвердити укладену угоду про визнання винуватості.
Розглядаючи питання про затвердження угоди суд виходить з такого.
Згідно абз.5 ч.4, ч.5 ст.469 КПК України визначено, що:
Угода про визнання винуватості між прокурором та підозрюваним чи обвинуваченим може бути укладена щодо кримінальних проступків, злочинів, внаслідок яких шкода завдана лише державним чи суспільним інтересам. Укладення угоди про визнання винуватості у кримінальному провадженні щодо уповноваженої особи юридичної особи, яка вчинила кримінальне правопорушення, у зв`язку з яким здійснюється провадження щодо юридичної особи, а також у кримінальному провадженні щодо кримінальних правопорушень, внаслідок яких шкода завдана державним чи суспільним інтересам або правам та інтересам окремих осіб, у яких беруть участь потерпілий або потерпілі, не допускається, крім випадків надання всіма потерпілими письмової згоди прокурору на укладення ними угоди.
Укладення угоди про примирення або про визнання винуватості може ініціюватися в будь-який момент після повідомлення особі про підозру до виходу суду до нарадчої кімнати для ухвалення вироку.
Згідно вимог ч.3 ст.474 КПК України, якщо угоди досягнуто під час судового провадження, суд невідкладно зупиняє проведення процесуальних дій і переходить до розгляду угоди.
Судом встановлено, що ОСОБА_4 вчинив злочин, передбачений ч.2 ст.197-1 КК України.
При перевірці угоди про визнання винуватості судом встановлено, що дії обвинуваченого вірно кваліфіковані за ч.2 ст.197-1 КК України, як самовільне зайняття земель в охоронних зонах та зонах санітарної охорони, чим завдано значних збитків власнику.
Представниця потерпілої юридичної особи – Сатанівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області ОСОБА_6 у порядку ч. 4 ст. 469 КПК України надали письмову згоду прокурору на укладення даної угоди. В заяві зазначила, що погоджується на укладення угоди про визнання винуватості між прокурором та обвинуваченим ОСОБА_4 .. Претензій до обвинуваченого потерпіла юридична особа не має.
Обставинами, які пом`якшують покарання обвинуваченого є: щире каяття та добровільне відшкодування матеріальних збитків, завданих самовільним зайняттям земельних ділянок у повному обсязі.
Обставин, що обтяжують покарання - не встановлено.
При цьому судом з`ясовано, що обвинувачений цілком розуміє права, визначені ч.4 ст.474 КПК України, наслідки укладення та затвердження вказаної угоди, передбачені ч.2 ст.473 КПК України, характер обвинувачення, вид покарання, а також інші заходи, які будуть застосовані до нього у разі затвердження угоди судом.
Суд переконався, що укладення угоди сторонами є добровільним, тобто не є наслідком застосування насильства, примусу, погроз або наслідком обіцянок чи дії будь-яких інших обставин, ніж ті, що передбачені в угоді.
Також судом встановлено, що умови даної угоди відповідають вимогам Кримінального процесуального та Кримінального кодексів України.
Враховуючи вищевикладене, заслухавши думку прокурора, який просив затвердити угоду про визнання винуватості, думку обвинуваченого та його захисника, які підтримали позицію прокурора, вивчивши обвинувальний акт, перевіривши угоду про визнання винуватості, яка відповідає вимогам ч.4 ст. 469, ст.472 КПК України, суд вважає за необхідне ухвалити вирок, яким затвердити угоду про визнання винуватості та призначити узгоджене сторонами покарання, яке відповідає загальним засадам призначення покарання, передбаченим ст.65 КК України та санкції зазначеної статті.
Судові витрати у справі відсутні.
Долю речових доказів у справі - земельних ділянок слід вирішити у відповідності до вимог ст.100 КПК України. Разом із цим суд враховує, що у справі має місце зникнення речових доказів – врожаю сої. Суд вважає за потрібне вирішити долю вказаних речових доказів у відповідності до положень ст.100 КПК України задля уникнення в майбутньому невизначеності щодо вказаних речових доказів у разі їх відшукання, разом із цим вказана ситуація потребує окремого реагування суду на адресу правоохоронних органів.
Запобіжний захід не обирався.
Керуючись ст.ст. 374, 475 КПК України, суд
УХВАЛИВ:
Затвердити угоду про визнання винуватості, укладену 06 квітня 2026 року у кримінальному провадженні №42025242220000010 між процесуальним прокурором – прокурором Волочиської окружної прокуратури ОСОБА_3 та обвинуваченим ОСОБА_4 .
Визнати винуватим ОСОБА_4 у вчиненні злочину, передбаченому ч.2 ст.197-1 КК України та призначити йому покарання із застосуванням ч.1 ст.69 КК України у вигляді штрафу в розмірі однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, що становить 17000 грн. 00 коп. (сімнадцять тисяч грн. 00 коп.).
Арешт, накладений згідно ухвали слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 29.07.2025 на земельні ділянки з кадастровими номерами: 6821255500:01:016:0005, площею 3,2625 га, 6821255500:01:014:0003, площею 22,6023 га, 6821255500:01:015:0002, площею 17,3438 га, 6821255500:01:014:0004, площею 10,0589 га та 6821255500:01:014:0005, площею 4,3031 га, що розташовані на території Сатанівської територіальної громади, в межах населеного пункту селища Сатанів Хмельницького району Хмельницької області – скасувати.
Речові докази:
- земельні ділянки з кадастровими номерами: 6821255500:01:016:0005, площею 3,2625 га, 6821255500:01:014:0003, площею 22,6023 га, 6821255500:01:015:0002, площею 17,3438 га, 6821255500:01:014:0004, площею 10,0589 га та 6821255500:01:014:0005, площею 4,3031 га, що розташовані на території Сатанівської територіальної громади, в межах населеного пункту селища Сатанів Хмельницького району Хмельницької області – залишити власнику Сатанівській територіальній громаді в особі Сатанівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області;
- сільськогосподарську культуру сою сорту «Абі», масою близько 172,6845 тонни та вартістю 3039247,20 грн. з ПДВ, площею засіву 57,5615 га, яка проростала на належних земельних ділянках з кадастровими номерами: 6821255500:01:016:0005, площею 3,2625 га, 6821255500:01:014:0003, площею 22,6023 га, 6821255500:01:015:0002, площею 17,3438 га, 6821255500:01:014:0004, площею 10,0589 га та 6821255500:01:014:0005, площею 4,3031 га, що розташовані на території Сатанівської територіальної громади, в межах населеного пункту селища Сатанів Хмельницького району Хмельницької області (або кошти, отримані від її реалізації) – конфіскувати в дохід держави.
На вирок суду може бути подана апеляція протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області через Городоцький районний суд Хмельницької області з підстав, визначених ч.4 ст.394 КПК України.
Вирок набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги вирок, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.
Копія вироку після його проголошення підлягає негайному врученню обвинуваченому та прокурору. Інші учасники судового провадження мають право отримати в суді копію вироку. Учасникам судового провадження, що не були присутні в судовому засіданні – копія вироку надсилається не пізніше наступного дня після його ухвалення.

 Суддя: