Справа № 286/4400/25
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2026 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Вачко В. І. , 
з секретарем судового засідання Щипською І.О., 
розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Словечанської сільської ради Коростенського району Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , в інтересах якого діє представник – адвокат Левківський Сергій Васильович, звернувся в суд з позовом до відповідача Словечанської сільської ради Коростенського району Житомирської області, що знаходиться за адресою: с.Словечне Коростенського району Житомирської області, вул.Поліська, буд. 9, в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 1824284000:01:001:0429 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 ; позивач є його онуком та спадкоємцем за заповітом; прийняв спадщину у встановленому законом порядку та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, котрий розміщений на спірній земельній ділянці; нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії з видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, на якій розміщений належний позивачу житловий будинок, так як ділянка не була включена спадкодавцем у заповіт, що суперечить норм ст.120 Земельного кодексу України і порушує права позивача, як власника. 
Відповідач відзиву на позовну заяву не подав. 
Сторони в судове засідання не прибули. В позові позивач просить розглянути справу без його участі. Відповідач подав заяву, в якій просить розглянути справу без участі його представника, щодо задоволення позову не заперечує, що розцінюється судом як визнання позову.
Враховуючи, що неявка учасників справи в судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті, у задоволення клопотання сторін, керуючись нормами ст.223 ЦПК України, суд здійснює розгляд справи за відсутності її учасників.
Згідно з ч.ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого судового засідання суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову провадиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. 
Як випливає із норми ч.4 ст.206 ЦПК України у випадку визнання позову відповідачем суд ухвалює рішення про задоволення позову лише у випадку, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб. Відтак, суд зобов`язаний перевірити законність визнання позову відповідачем.
Відтак, перевіривши законність визнання позову, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд дійшов наступних висновків.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 . 
Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, зокрема на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку площею 0,2500 га для обслуговування цього жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовані в АДРЕСА_1 .
За життя ОСОБА_2 заповідав належний йому на праві приватної власності житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними до нього надвірними будівлями, в рівних долях ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , що стверджується копією дублікату заповіту, посвідченого 27.03.2024 року старостою Листвинського старостинського округу № 2 Словечанської сільської ради Коростенського району Житомирської області, зареєстрованого в реєстрі за № 2-20, та виданого замість втраченого заповіту ОСОБА_2 , посвідченого 28.08.2003 року секретарем виконавчого комітету Словечанської сільської ради Овруцького району Житомирської області, зареєстрованого в реєстрі за № 39. Інше майно, в тому числі присадибна ділянка для обслуговування вказаного житлового будинку у заповіт включена не була.
Вказана присадибна ділянка передавалася ОСОБА_2 у приватну власність рішенням 13 сесії 21 скликання Листвинської сільської ради народних депутатів Овруцького району Житомирської області від 31.03.1994 року «Про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок», що стверджується копією Архівного витягу з рішення 13 сесії 21 скликання Листвинської сільської ради народних депутатів Овруцького району Житомирської області від 31.03.1994 року «Про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок», виданого Архівним відділом Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області від 01.04.2024 року № Л/366. 
У відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав № 453446930 від 25.11.2025 року та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-0002388632025 від 27.11.2025 року, право власності на спірну земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 1824284000:01:001:0429, для обслуговування цього жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в АДРЕСА_1 , зареєстровано за померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 Цивільного кодексу України право власності припиняється у разі смерті власника. 
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи зазначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Згідно з ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та його батьки. Згідно з ст.1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину чи не прийняти її. Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. 
Позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину за померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 спільним проживанням із спадкодавцем та 20.05.2025 року державним нотаріусом Овруцької нотаріальної контори Житомирської області Фрусевич І.В. у спадковій справі № 21/2025 йому було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно – цілий житловий будинок АДРЕСА_1 , що зареєстровано в реєстрі за № 2-1005, так як інший спадкоємець за заповітом – ОСОБА_4 спадщини не прийняла і від неї відмовилася. Водночас позивачу державним нотаріусом було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно – земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 1824284000:01:001:0429, для обслуговування цього жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в АДРЕСА_1 , так як ця земельна ділянка не була включена у заповіт заповідачем. Вказані обставини стверджуються копіями довідки старости Листвинського старостинського округу № 2 Словечанської сільської ради Коростенського району Житомирської області № 258 від 29.03.2024 року, заяви ОСОБА_4 від 11.10.2024 року, свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.05.2025 року, листом Овруцької державної нотаріальної контори від 19.01.2026 року № 107/01-16 та постановою державного нотаріуса Овруцької нотаріальної контори Житомирської області Фрусевич І.В. від 08.12.2025 року за № 2414/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії. 
Згідно з ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Статею 120 Земельного кодексу України 2001 року, чинного на момент виникнення спірних правовідносин (тобто на момент переходу права власності на житловий будинок від спадкодавця-заповідача до спадкоємця за заповітом) передбачено перехід права на земельну ділянку при переході права на будівлю. Зокрема нормами цієї статті 120 ЗК встановлено, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. 
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав. У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, зокрема якщо це право не визнається іншою особою. Згідно з ст.152 ЗК України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється також шляхом визнання прав.
За таких обставин, вимоги позивача, як законні та обґрунтовані, підлягають задоволенню.
Позивачем сплачено судовий збір в сумі 1211,20 грн. 
Тому керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 200, 223, 258, 259, 263-265, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд - 

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання якого за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 1824284000:01:001:0429, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Судові витрати залишити за позивачем.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги .всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складено 12.02.2026 року. 

Суддя:	  	В.  І.  Вачко