Справа №442/2475/26 
Провадження №2/442/1357/2026 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 квітня 2026 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі: головуючого судді Медведика Л.О., 
за участю секретаря Далявської Л.І., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Трускавецької міської ради про визнання права власності на спадкове майно, -
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в підтвердження позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько, ОСОБА_2 .. За життя його батькові на праві власності належав житловий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами в с. Зимівки Сколівського району Львівської області. На сьогоднішній час с. Зимівки відноситься до Дрогобицького району Львівської області. До дня смерті, батько був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 та разом із ним проживав він із матір`ю. Після смерті батька він продовжував проживати за вищевказаною адресою, оскільки мати потребувала сторонньої допомоги і яку окрім нього, єдиного сина, їй ніхто не надавав. ІНФОРМАЦІЯ_2 мати померла. Він фактично вступив в управління та володіння спадковим майном. По даний час продовжує вести господарство та доглядати за даним будинковолодінням. Зазначає про те, що є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті спадкодавця, оскільки інші спадкоємці відсутні. Проте, нотаріально спадщину оформити він не має можливості у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно. У зв`язку з чим він змушений звернутися до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач не з`явився. Від його представника – адвоката Садлівської О.П. надійшла заява про розгляд справи за відсутності сторони позивача. Позовні вимоги підтримують, посилаючись на підстави, викладені в заяві. Просили задоволити позов.
Представник відповідач в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Щодо задоволення позову покладається на думку суду. 
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Оглянувши матеріали справи, суд встановив, що позивач, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є уродженцем с.Орів, Сколівського району Львівської області. Його батьками є: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (свідоцтво про народження серія НОМЕР_1 ). ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько у віці 73 роки, про що в Книзі реєстрації про смерть було складено відповідний актовий запис від 28.03.2013 за №18 Орівською сільською радою Сколівського району Львівської області та видано свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2 .   За життя його батькові, ОСОБА_2 , на праві власності належав житловий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами в с. Зимівки Сколівського району Львівської області (додається: довідка від 16.03.2026 р. №25). На сьогоднішній час с. Зимівки відноситься до Дрогобицького району Львівської області.
До дня смерті, батько позивача був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 та разом із ним проживав позивач та матір (дружина ОСОБА_4 ) (Довідка від 25.09.2025 р. №50). Після смерті батька позивач продовжував проживати за вищевказаною адресою, оскільки мати потребувала сторонньої допомоги і яку окрім нього, єдиного сина, їй ніхто не надавав.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ( свідоцтво про смерть серія НОМЕР_3 ). Позивач фактично вступив в управління та володіння спадковим майном. По даний час продовжує вести господарство та доглядати за даним будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . 
Відповідно до ч.3 ст. 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. 
Згідно до ст.1261 ЦК України, вбачається, що в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті,той з подружжя, який його пережив та батьки померлого.
Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті Спадкодавця. Однак, нотаріально спадщину оформити не має можливості, так як отримав офіційну відмову нотаріуса через відсутність правовстановлюючого документу на будинок.
Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 Цивільного кодексу України встановлено, що спадкування може відбуватися за заповітом або законом.
Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно з положеннями частини 1 статті 1297 ЦК України, спадкоємець, що прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов`язання встановлено законодавством у зв`язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна, оскільки відповідно до ч.2ст.182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.
Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа,що посвідчує його право власності.
Отже, успадкувати будинок, якщо немає правовстановлюючих документів можна відповідно до чинного законодавства, тому що до спадкоємця переходять всі права, які б мав спадкодавець, якщо був би живий. Тобто спадкодавець має право подавати позов про визнання права власності за собою, як спадкоємця, якщо немає правовстановлюючих документів. 
Відповідно до довідки КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 22.10.2025 №2435 реєстрація права власності на вказаний вище будинок станом на сьогодні відсутня.
Позивачем оформлено в КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» технічний паспорт на даний будинок ( інвентаризаційна справа №21).
Згідно даного техпаспорту за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться на земельній ділянці житловий будинок (позначений літ. А-1) загальною площею 70,0 кв.м., житловою площею 32,0 кв.м., даний будинок побудований у 1985 рік , з погосподарськими будівлями та спорудами: літна кухня (позначена літ. Б); сарай ( позначений літ. В) ; сарай (позначений літ. Д), сарай (позначений літ. Е), сарай (позначений літ. Ж, сарай (позначений літ. 3). Інвентаризаційна вартість майна становить 206071,00 грн.(довідка Дрогобицького МБТІ та ЕО від 16.12.2025 №260).
У відповідності до п.п.4.12 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріуси України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій праві всіх необхідних документів. У відповідності д п.п.4.15 глави 10 цього ж Порядку видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.
Згідно п.2 абзацу першого ст.49 Закону України «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи , необхідні для вчинення нотаріальної дії.
Відповідно до ч.3 ст.1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину, не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Отже, законодавцем встановлений певний порядок набуття права власності на нерухоме майно в порядку спадкування – нотаріальний порядок. Лише у випадку неможливості оформлення права власності на спадщину в нотаріальному порядку, спадкоємець має право на судовий захист свого невизнаного, оспорюваного чи порушеного права. Як роз`яснено в листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна, якщо первинна реєстрація права власності не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності майна попередньому чи наступному власнику (спадкоємцю) вирішується у судовому порядку.
Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого права, яке у відповідності до вимог ст.20 цього кодексу особа здійснює на свій розсуд, а стаття 16 ЦК визначає способи захисту цивільних прав, одним із яких є визнання відповідного права.
Стаття 328 ЦК України вказує на те, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
В сукупності наведені вище докази свідчать про підставність позовних вимог позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 81, 264, 265, 352 ЦПК України , суд, -
у х в а л и в :
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_1 ) право власності на житловий будинок загальною площею 70,0 кв.м, житловою площею 32,0 кв.м. (позначений літ А-1), з належними господарськими будівлями та спорудами: літна кухня (позначена літ. Б); сарай ( позначений літ. В) ; сарай (позначений літ. Д), сарай (позначений літ. Е), сарай (позначений літ. Ж, сарай (позначений літ. З) за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом, після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили в порядку, визначеному ст.273 ЦПК України.

Суддя Медведик Л.О.