Голосіївський районний суд міста Києва
м. Київ, вул. Виставкова, 14а, 03127, (044) 299-29-42

Справа № 2-4/11 
РІШЕННЯ
Іменем України

06.04.2011 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі
головуючого судді Шевченко Т.М.
з участю секретаря Загорулько Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернулася у суд з позовом про розділ житлового будинку АДРЕСА_1 , що значиться в матеріалах технічної інвентаризації під літерами "А". "а2", "а3"та частиною літери "а", в натурі, виділення та надання позивачу у власність як окреме домоволодіння наступних приміщень у складі квартири АДРЕСА_2 цього будинку: 1-6/13,7 кв.м (житлова), 1-7/26,3 кв.м (житлова), 1-8/23,1 кв.м (житлова), 1-9/4,3 кв.м (коридор), 1-10/12,2 кв.м (літня кімната), 1-12/23,9 кв.м (літня кімната), загальною площею 137,2 кв.м, житловою площею 63,1 кв. м, а також споруди -паркани № 1 та № 2 (90 п.м), ворота № 4. Також позивач просить розділити земельну ділянку, що значиться під кадастровим номером № 8000000000:79:175:0002, в натурі, виділити та надати позивачу у власність західну частину цієї ділянки площею 667 кв.м, прилеглу до ліній АБ, АГ та ГВ меж цієї ділянки, а саме: від пункту 2 на лінії АБ по західній зовнішній та південній внутрішній стінам квартири АДРЕСА_1 , далі по подвір"ю до перетину з лінією ГВ поміж пунктами 9 і 10, і звідти по лініям ГВ, АГ та АБ через пункти 10-12,1 до пункту 2.
У березні 2011 р. позивач ОСОБА_1 надала до суду позовну заяву зі змінами, в якій просить розділити жилий будинок АДРЕСА_1 , що значиться в матеріалах технічної інвентаризації під літерами "А", "а", "а1", "а2"та "а3", в натурі; виділити та надати позивачу у власність як окреме домоволодіння наступні приміщення в складі квартири АДРЕСА_2 : 1-1 -2,5 кв.м (коридор), 1-2 - 3,7 кв.м (ванна), 1-3 -0,8 кв.м (вбиральня), 1-4 -3,7 кв.м (коридор), 1-5 -7,9 кв.м (кухня), 1-6 -13,7 кв.м (житлова), 1-7 -26,3 кв.м (житлова), 1-8 -23,1 кв.м (житлова), 1-9 -4,3 кв.м (коридор/мезонін), 1-10 -12,2 кв.м (літня кімната), 1-11 - 16,4 кв.м (літня кімната), 1-12 -17,3 кв.м (літня кімната), 1-13 -23,9 кв.м (коридор), загальною площею 155,8 кв.м, житловою площею 63,1 кв.м, а також надвірні будівлі та споруди -сарай літ. "в", паркани № 1 та № 2 (90 п.м) та ворота № 4; розділити садибну земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що значиться під кадастровим номером 8000000000: 79:175:0002, в натурі; виділити позивачу у власність 2/3 частини вказаної земельної ділянки площею 666,67 кв.м, що згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 10669 від 07.05.2007 р. має форму неправильного багатокутника ГДЕЖЛКМОПРСНЗГ із межами розподілу по лініям: 
- відрізок ЕЖ прокласти згідно із розподілом будинку,
- відрізок ЕД довжиною 1 м прокласти з точки Е перпендикулярно до лівого фасаду житлового будинку,
- відрізок ГД прокласти на відстані 1 м від лівого фасаду житлового будинку,
- відрізок ЖЛ прокласти з точки Ж, при цьому точка Л знаходиться на відстані 1м від погребу "Б"та на відстані 3,33 м від точки Ж,
- відрізок ЛК довжиною 1,52 м прокласти на відстані 1м від лівого фасаду погребу Б,
- відрізок КМ довжиною 2,73 м прокласти на відстані 1 м від центрального фасаду погребу Б,
- відрізок МО прокласти шляхом з`єднання точок М і О, причому точка О знаходиться на відстані 5,33 м від точки П. 
В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги та просили суд задовольнити позов, посилаючись на те, що ОСОБА_1 належить 2/3 частини зазначеного житлового будинку та вона користується квартирою АДРЕСА_2 даного будинку. Відповідач ОСОБА_2 є власником іншої 1/3 частини житлового будинку. Та користується квартирою АДРЕСА_1 даного будинку. Оскільки співвласники не можуть добровільно дійти згоди щодо розділу будинку та земельної ділянки, позивач просить задовольнити позов.
Відповідач та його представник в судовому засіданні не визнали позовні вимоги та заперечували проти їх задоволення, посилаючись на те, що відповідач самовільно збудував споруди, а тому його не влаштовує запропонований експертом варіант розділу земельної ділянки.
Вислухавши пояснення учасників процесу та їх представників, а також дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Позивач ОСОБА_1 , до шлюбу ОСОБА_3 , одержала в спадщину 2/3 частини жилого будинку АДРЕСА_1 , згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Київською держнотконторою 30.05.1931 р. за р/р 9311/11, архівна копія від 30.01.1998 р. за р/р № 14-4 та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданою 1-ю Київською держнотконторою 20.12.1996 р. за р/р НОМЕР_1 .
Згідно останнього свідоцтва спадкоємцем іншої 1/3 частини будинку був її брат ОСОБА_4 .
Успадкований ними первісний жилий будинок, зазначений в матеріалах технічної інвентаризації під літерою "А", складався з 12 приміщень, а саме згідно технічного паспорту приміщення: 1-7/26,3 кв.м (житлова), 1-8/23,1 кв.м (житлова), 1/9-4,3 кв.м (мезонін), 1-10/12,2 кв.м (літня кімната), 1-11/16,4 кв.м (літня кімната), 1-12/17,3 кв.м (літня кімната), 1-13/23,9 кв.м (коридор), 2-1/6,8 кв.м (коридор), 2-2/1 кв.м (вбиральня), 2-3/8 (кухня), 2-4/4,6 кв.м (ванна), 2-5/15 кв.м (житлова), загальною площею 159,6 кв.м, житловою 64,6 кв.м.
29.07.1997 р. позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_4 уклали між собою договір, посвідчений нотаріусом 12-ї Київської державної нотаріальної контори, в якому встановили розподіл ідеальних часток у вищевказаному домоволодінні та порядок користування ним.
За цим договором в користування позивача перейшли приміщення 1-7 -1-13 в складі квартири АДРЕСА_2 цього будинку, а в користування ОСОБА_4 -приміщення 2-1 -2-5 в складі квартири АДРЕСА_1 цього будинку.
Після смерті ОСОБА_4 його частину будинку успадкував його син - ОСОБА_5 , про що свідчить свідоцтво про право на спадщину, видане 11-ю Київською держнотконторою 13.04.2000 р.
Цього ж року позивач та ОСОБА_5 звернулися до відповідних установ із проханням узаконити самовільно добудовані до первісного будинку приміщення, а саме прибудови, зазначені в матеріалах технічної інвентаризації під літерами "а", "а1", "а2", "а3"та надвірні господарські будівлі -гараж літ. "Б"та сарай літ. "В".
Розпорядженням Московської райдержадміністрації м. Києва від 18.12.2000 р. № 1449 були узаконені та введені в експлуатацію:
- на ім`я ОСОБА_5 -прибудови літ. "а2"та "а3"(приміщення 2-6/13,3 кв.м -житлова, 2-1/8,5 кв.м -кухня) в складі квартири АДРЕСА_1 спірного будинку та гараж з погребом літ. "Б",
- на ім`я позивача ОСОБА_1 -прибудови літ. "а"та "а1"(приміщення 1-1/2,5 кв.м -коридор, 1-2/3,7 кв.м -ванна, 1-3/0,8 кв.м -вбиральня, 1-4/3,7 кв.м -коридор, 1-5/7,9 кв.м -кухня, 1-6/13,7 кв.м -житлова) та сарай літ. "В".
В результаті цих узаконень загальна площа спірного будинку збільшилася до 213,7 кв.м, житлова -до 91,4 кв.м.
Позивачу ОСОБА_1 в цьому будинку належить окрема ізольована квартира АДРЕСА_2 , яка складається з приміщень 1-1/2,5 кв.м, 1-2/3,7 кв.м, 1-3/0,8 кв.м, 1-4/3,7 кв.м, 1-5/7,9 кв.м, 1-6/13,7 кв.м, 1-7/26,3 кв.м, 1-8/23,1 кв.м, 109/4,3 кв.м, 1-10/12,2 кв.м, 1-11/16,4 кв., 1-12/17,3 кв.м, 1-13/23,9 кв.м, загальною площею 155,8 кв.м., житловою 63,1 кв.м.
Квартира АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_5 , 20.03.2002 р. була придбана з прилюдних торгів відповідачем як частина спільної часткової власності, на яку 21.03.2002 р. приватним нотаріусом було видане свідоцтво про право власності, за яким відповідачу належить право власності на 1/3 частину спірного будинку, яка має загальну площу 36,1 кв.м, житлову площу 15 кв.м, та згідно з договором про порядок користування від 29.07.1997 р. має окремий вхід та складається з однієї житлової кімнати, кухні, ванної, вбиральні, коридору.
26.01.2006 р. позивачу ОСОБА_1 був виданий Державний акт сер. КВ № 139045 про право власності на частину садибної земельної ділянки, що значиться під кадастровим № 8000000000:79:175:002, площею 2,3 від 0,1 га, тобто 666, 67 кв.м.
Відповідно до ст. 358 ч. 3 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 364 ч. 1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 10669 від 07.05.2007 р., проведеної Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз, встановлений єдиний варіант розділу в натурі цієї ділянки. 
Суд вважає можливим погодитись із запропонованим експертом варіантом, у зв`язку з чим розділити жилий будинок АДРЕСА_1 , що значиться в матеріалах технічної інвентаризації під літерами "А", "а", "а1", "а2"та "а3", в натурі. Виділити та надати ОСОБА_1 у власність як окреме домоволодіння наступні приміщення в складі квартири АДРЕСА_2 : 1-1 -2,5 кв.м (коридор), 1-2 -3,7 кв.м (ванна), 1-3 -0,8 кв.м (вбиральня), 1-4 -3,7 кв.м (коридор), 1-5 -7,9 кв.м (кухня), 1-6 -13,7 кв.м (житлова), 1-7 -26,3 кв.м (житлова), 1-8 -23,1 кв.м (житлова), 1-9 -4,3 кв.м (коридор/мезонін), 1-10 - 12,2 кв.м (літня кімната), 1-11 -16,4 кв.м (літня кімната), 1-12 -17,3 кв.м (літня кімната), 1-13 -23,9 кв.м (коридор), загальною площею 155,8 кв.м, житловою площею 63,1 кв.м, а також надвірні будівлі та споруди -сарай літ. "в", паркани № 1 та № 2 (60 п.м) та ворота № 4. Розділити садибну земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що значиться під кадастровим номером 8000000000: 79:175:0002, в натурі. Виділити ОСОБА_1 у власність 2/3 частини вказаної земельної ділянки площею 666,67 кв.м, що згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 10669 від 07.05.2007 р. має форму неправильного багатокутника ГДЕЖЛКМОПРСНЗГ із межами розподілу по лініям: 
- відрізок ЕЖ прокласти згідно із розподілом будинку,
- відрізок ЕД довжиною 1 м прокласти з точки Е перпендикулярно до лівого фасаду житлового будинку,
- відрізок ГД прокласти на відстані 1 м від лівого фасаду житлового будинку,
- відрізок ЖЛ прокласти з точки Ж, при цьому точка Л знаходиться на відстані 1м від погребу "Б"та на відстані 3,33 м від точки Ж,
- відрізок ЛК довжиною 1,52 м прокласти на відстані 1м від лівого фасаду погребу Б,
- відрізок КМ довжиною 2,73 м прокласти на відстані 1 м від центрального фасаду погребу Б,
- відрізок МО прокласти шляхом з`єднання точок М і О, причому точка О знаходиться на відстані 5,33 м від точки П. 
На підставі ст. 88 ЦПК України стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави 8,50 грн. судового збору та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Керуючись ст.ст. 358, 364 та 367 ЦК України, ст. ст. 10, 30, 60, 212 та 213 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.
Розділити жилий будинок АДРЕСА_1 , що значиться в матеріалах технічної інвентаризації під літерами "А", "а", "а1", "а2"та "а3", в натурі.
Виділити та надати ОСОБА_1 у власність як окреме домоволодіння наступні приміщення в складі квартири АДРЕСА_2 : 1-1 -2,5 кв.м (коридор), 1-2 -3,7 кв.м (ванна), 1-3 -0,8 кв.м (вбиральня), 1-4 - 3,7 кв.м (коридор), 1-5 -7,9 кв.м (кухня), 1-6 -13,7 кв.м (житлова), 1-7 -26,3 кв.м (житлова), 1-8 -23,1 кв.м (житлова), 1-9 -4,3 кв.м (коридор/мезонін), 1-10 -12,2 кв.м (літня кімната), 1-11 -16,4 кв.м (літня кімната), 1-12 -17,3 кв.м (літня кімната), 1-13 -23,9 кв.м (коридор), загальною площею 155,8 кв.м, житловою площею 63,1 кв.м, а також надвірні будівлі та споруди -сарай літ. "в", паркани № 1 та № 2 (60 п.м) та ворота № 4.
Розділити садибну земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що значиться під кадастровим номером 8000000000: 79:175:0002, в натурі.
Виділити ОСОБА_1 у власність 2/3 частини вказаної земельної ділянки площею 666,67 кв.м, що згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 10669 від 07.05.2007 р. має форму неправильного багатокутника ГДЕЖЛКМОПРСНЗГ із межами розподілу по лініям: 
- відрізок ЕЖ прокласти згідно із розподілом будинку,
- відрізок ЕД довжиною 1 м прокласти з точки Е перпендикулярно до лівого фасаду житлового будинку,
- відрізок ГД прокласти на відстані 1 м від лівого фасаду житлового будинку,
- відрізок ЖЛ прокласти з точки Ж, при цьому точка Л знаходиться на відстані 1м від погребу "Б"та на відстані 3,33 м від точки Ж,
- відрізок ЛК довжиною 1,52 м прокласти на відстані 1м від лівого фасаду погребу Б,
- відрізок КМ довжиною 2,73 м прокласти на відстані 1 м від центрального фасаду погребу Б,
- відрізок МО прокласти шляхом з`єднання точок М і О, причому точка О знаходиться на відстані 5,33 м від точки П. 
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави 8,50 грн. судового збору та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. 
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. 

Суддя: