Провадження № 2/742/710/26 
Єдиний унікальний № 742/6673/25

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 квітня 2026 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області
в складі: головуючого-судді   Павлова В.Г.,
при секретарі судових засідань   Рубан Ж.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в приміщенні суду м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСББ «Героїв Авіаторів 62» в особі голови Фесенко Олени Анатоліївни до  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3  та ОСОБА_4  про стягнення заборгованості – 

УСТАНОВИВ: 
І. Суть справи.
03.12.2025 р. голова ОСББ «Героїв Авіаторів 62» Фесенко О.А. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_3 про стягнення з них солідарно заборгованості у розмірі 63 155,66 грн, судового збору у розмірі 3 028 грн та витрат на правничу допомогу у розмірі 8 000 грн. 
Позов обґрунтований неналежним виконанням відповідачами, які є співвласниками квартири, яка входить до числа квартир ОСББ «Героїв Авіаторів 62», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зобов`язань з оплати внесків на утримання будинку в розмірі 29 928,53 грн та внесків по кредиту на термомодернізацію згідно з договором №28/20 від 27.10.2020 р. в розмірі 33 227,13 грн.
Відповідачі відзиву на позов не подали.

ІІ. Процедура та позиція сторін.
Представник позивача у судове засідання не з`явилася, проте подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі повідомлялися про розгляд справи шляхом надіслання ухвали про відкриття провадження у справі та матеріалів позовної заяви з додатками рекомендованим листом на адресу зареєстрованого місця проживання, який повернувся з причин невручення "адресат відсутній за вказаною адресою".
Згідно п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
У постанові Верховного Суду від 11.12.2018 у справі № 921/6/18 наведено позицію, що у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернено поштою у зв`язку з посиланням, зокрема на відсутність (вибуття) адресата, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу справ між суддями від 10.03.2026 р., для розгляду справи №742/6673/25 визначено головуючого суддю Павлова В.Г.
Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 11.03.2026 р. відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження. 
Судом на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Враховуючи неявку у судове засідання відповідачів, які вважаються належним чином повідомленими про дату, час та місце судового засідання, ненадходження від них відзиву на позовну заяву, суд на підставі ст.280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

IV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин. 
Судом встановлено, що ОСББ «Героїв Авіаторів 62» зареєстровано як юридичну особу 08.07.2019 р. (номер запису 10621020000002333, ЄДРПОУ 43099383), що підтверджується витягом з ЄДР /а.с.158/.
Згідно з протоколом загальних зборів №8 від 15.08.2020 р. співвласниками прийнято рішення про участь у програмі енергомодернізації «Енергодім» та залучення кредитних коштів в АТ «Кредобанк». На виконання вказаного рішення 27.10.2020 р. між ОСББ та банком укладено кредитний договір №28/20 на суму 1 256 530 грн із терміном погашення до 26.10.2030 р. /а.с. 17-22/.
Квартира АДРЕСА_2 належить відповідачам на праві спільної власності. Зокрема, ОСОБА_1 володіє 2/5 частками на підставі договору купівлі-продажу від 25.04.2000 р. Інші 3/5 частки належать ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у рівних частках (по 1/5 кожному) на підставі договору міни від 28.03.2001 р. /а.с. 152-154/.
Рішенням Прилуцького міськрайонного суду від 10.06.2025 р. з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вже було стягнуто солідарно заборгованість за попередній період у розмірі 38 315,56 грн /а.с. 9-16/.
Позивачем вживалися заходи досудового врегулювання спору шляхом направлення на адресу відповідачів письмових претензій про необхідність погашення поточної заборгованості, проте вказані вимоги були залишені відповідачами без реагування /а.с. 28-35/.
Відповідно до наданого позивачем розрахунку по квартирі АДРЕСА_3 , заборгованість по кредиту термомодернізації та капітального ремонту будинку станом на 01.11.2025 р. становить 33 227,13 грн, а заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території станом на 01.11.2025 р. становить 29 928,53 грн. Загальна сума заборгованості за вищезазначеною квартирою станом на 01.11.2025 р. становить 63 155,66 грн /а.с. 26-27/.

V. Оцінка Суду.
Згідно ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають, у тому числі, витрати на оплату комунальних послуг. 
Згідно з ч.3 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» особи, зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Пунктом 1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги, чому відповідає обов`язок споживача оплачувати такі послуги у встановлені строки. 
Статтею 15 Закону України «Про ОСББ» визначено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом, рішення статутних органів та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
За змістом ст.16,17,23 Закону України «Про ОСББ», об`єднання має право встановлювати порядок сплати та розміри внесків, здійснювати контроль за їх сплатою та звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати збитки чи сплачувати внески. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. 
Судом встановлено, що відповідачі є співвласниками квартири у багатоквартирному будинку, в якому створено ОСББ «Героїв Авіаторів 62», а відтак на них покладено обов`язок брати участь у витратах на утримання спільного майна будинку, у тому числі шляхом сплати внесків та платежів, визначених рішеннями загальних зборів об`єднання.
Внески на погашення кредиту, залученого ОСББ для проведення термомодернізації будинку, за своєю правовою природою є складовою витрат на утримання та покращення спільного майна багатоквартирного будинку, а тому є обов`язковими для всіх співвласників незалежно від факту укладення ними індивідуальних договорів.
Відповідно до ст.509,525,526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається. За приписами ст.610-612 ЦК України, невиконання зобов`язання у строк є порушенням, що тягне за собою правові наслідки.
Оскільки обов`язок зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та виконання зобов`язань ОСББ за кредитним договором виникає щодо об`єкта нерухомого майна як єдиного цілого та є неподільним за своєю правовою природою, співвласники такого майна несуть солідарний обов`язок щодо його виконання.
Оцінивши надані позивачем докази у їх сукупності, зокрема розрахунок заборгованості, який відповідачами не спростовано, суд приходить до висновку, що відповідачі належним чином не виконують покладені на них обов`язки зі сплати внесків, у зв`язку з чим утворилася заборгованість у розмірі 63 155,66 грн, яка підлягає стягненню.

VІ. Розподіл судових витрат.
Згідно ч.1 ст.141 ЦПК України у зв`язку з задоволенням позову з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені останнім витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 028 грн за подання позовної заяви до суду, що становить по 757 грн. з кожного. 
У відповідності зі ст.133 ЦПК України витрати на професійну правничу допомогу відносяться до судових витрат як витрати, пов`язані з розглядом справи. Порядок визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу, розподілу витрат між сторонами визначається ст.137 ЦПК України.
Відповідно до ч.8 ст.141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів. На підтвердження розміру витрат представник позивача надав ордер, договір про надання правової допомоги від 03.12.2025 р. та попередній розрахунок на суму 8000 грн /а.с.7-8/.
Враховуючи принципи розумності і співмірності, незначну складність справи, обсяг фактично наданих адвокатом послуг, що полягав у формуванні нескладної позовної заяви, більшість з якої є цитуванням норм законодавства, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення витрат на правничу допомогу у розмірі 3 000 грн., що становить по 750 грн з кожного.
Керуючись ст.ст.2,5,10-13,18,141,258-259,263-265 ЦПК України, суд –

УХВАЛИВ:
Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Авіаторів 62" в особі голови Фесенко Олени Анатоліївни до  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3  та ОСОБА_4 – задовольнити. 
Стягнути солідарно з  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3  та ОСОБА_4 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Авіаторів 62" Фесенко Олени Анатоліївни заборгованість в розмірі 63 155 (шістдесят три тисячі сто шістдесят п`ять) грн.
Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСББ «Героїв Авіаторів 62» судовий збір у розмірі 757 (сімсот п`ятдесят сім) грн. з кожного.
Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСББ «Героїв Авіаторів 62» витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 750 грн з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте Прилуцьким міськрайонний суд Чернігівської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

позивач: ОСББ "Героїв Авіаторів 62", в особі голови Фесенко Олена Анатоліївна (Чернігівська обл., м. Прилуки, в/м-12, буд. 62, код ЄДРПОУ 43099383);

відповідачі:  ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ( АДРЕСА_4 ),
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ( АДРЕСА_4 ),
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ( АДРЕСА_4 ),
ОСОБА_4  ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ( АДРЕСА_4 ).

Суддя:         В.Г.Павлов