Справа № 288/292/26 
Провадження № 2/288/459/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2026 року селище Попільня 
Попільнянський районний суд Житомирської області в складі: 
головуючого судді - Рудник М. І., 
за участю секретаря судових засідань - Колодяжної Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому в залі суду в селищі Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 (далі-позивач) звернулась до суду з позовом до Попільнянської селищної ради, Житомирського району, Житомирської області (далі – відповідач) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько – ОСОБА_2 .
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, зокрема, на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 .
Спадкоємицею, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 є його дочка ОСОБА_1 .
Звернувшись до нотаріуса 09.08.2025 року з метою отримання свідоцтв про право на спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва у зв`язку з тим, що відсутні документи, які підтверджують право спадкодавця на житловий будинок.
Оскільки на нерухоме майно, не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.
Таким чином після набуття права власності на житловий будинок за рішенням суду, в разі необхідності його прийняття в експлуатацію, позивач не буде позбавлена можливості цього зробити.
На житловий будинок виготовлений технічний паспорт, тобто проведена технічна інвентаризація.
За позивачем зареєстровано право власності на земельну ділянку під житловим будинком на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.
Крім цього, на сторінці 2 технічного паспорта міститься відмітка про проведення технічного обстеження, в якій вказано, що за результатами проведеного технічного обстеження об`єкта – житлового будинку з господарськими об`єктами та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , станом на 08.04.2021 року, встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації.
Так як нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, вона змушена звернутися до суду за захистом свого права. 
Після реєстрації шлюбу у 1991 році позивач змінила прізвище з “ ОСОБА_3 ” на “ ОСОБА_4 ”. У 2003 році позивач одружилася вдруге та змінила прізвище з “ ОСОБА_4 ” на “ ОСОБА_5 ”.
Позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .Судові витрати покладає на себе.
Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, в позовній заяві просили справу розглядати без їх участі.
Представник відповідача Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі їх представника згідно вимог чинного законодавства, при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду.
Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку. 
Як вбачається з свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого 06 липня 1972 року Московським ЗАГС м.Києва, батьками ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , вказані ОСОБА_2 та ОСОБА_7 , запис за № 1400. /а.с. 4/
Згідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 04 січня 2025 року Київським відділом державної реєстрації смерті Центрального міжрегіонального управління юстиції Міністерства юстиції (м.Київ), ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний актовий запис за № 219. /а.с. 5/
Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00056632675 від 19.02.2026 року, виданого Київським відділом державної реєстрації шлюбів Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, ОСОБА_8 20 березня 1997 року розірвала шлюб з ОСОБА_9 , дошлюбне прізвище дружини « ОСОБА_3 », запис за № 136. /а.с. 11/
Згідно до свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 , виданого 05 грудня 2003 року ВРАЦС Подільського РУЮ у м.Києві, ОСОБА_10 05 грудня 2003 року одружився з ОСОБА_8 , прізвище дружини після укладення шлюбу « ОСОБА_5 », запис за № 1222 ./а.с. 12/
Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Одинадцятої київської державної нотаріальної контори № 2943/02-31 від 09.08.2025 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті батька ОСОБА_2 , у зв?язку з відсутністю правовстановчих документів./а.с.6/
Як вбачається з свідоцтв про право на спадщину за законом від 09.08.2017 року, спадкоємицею, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дочка ОСОБА_1 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається із земельних ділянок: 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,1555 га для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою АДРЕСА_1 ./а.с.7-8/
Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав від 09.08.2025 року № 438848503 та 438849548, ОСОБА_1 є власником земельних ділянок -0,2500 га та -0,1555 га./ а.с. 9-10/
Як вбачається з Технічного паспорту, виготовленого станом на 08 квітня 2021 року КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, замовником технічної документації на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , вказаний ОСОБА_2 . Інвентаризаційна справа № 61. /а.с. 13-15/ 
Відповідно до довідки Бердичівського МБТІ № 528 від 27.04.2021 року, станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 ./а.с.16/
Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.11.2001 року спадкоємцями майна ОСОБА_11 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 , є її син ОСОБА_2 . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається із: житлового будинку розташованого АДРЕСА_2 та зареєстрованого в Бердичівському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №19 під реєстровим №1259 і належить померлому та земельна ділянка площею 0,4055 гектарів розташована за адресою по указаному будинку, яка передана у приватну власність для обслуговування житлового будинку -0,2500 га ведення особистого підсобного господарства -0,1555 га і належала померлій./а.с.17/
У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. 
Згідно до статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.
У пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30 травня 2008 року № 7, зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі № 6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.
Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.
Оскільки на нерухоме майно, не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.
Відповідно до пункту 4.15. частини 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Згідно до статті 1217 Цивільного Кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 Цивільного Кодексу України. 
Частиною першою статті 182 Цивільного Кодексу України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.
У відповідності із статею 328 Цивільного Кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до частини п`ятої статті 1268 Цивільного Кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття. 
Згідно до приписів частини першої статті 1297 Цивільного Кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до статті 316 Цивільного Кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка, вказують на наявність підстав для визнання за позивачем, як спадкоємцем за законом, права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно до пункту 1 частини 2 статті 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
Позивач при зверненні до суду з даним позовом просила залишити судові витрати за нею, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл.
Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; статтями 182, 328, 334, 386, 392, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1222, 1223, 1258, 1268-1270, 1297 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:
Позов  ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_4 ), право власності на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського 
районного суду       М.І. Рудник