Справа № 172/2583/25
Провадження 2/172/1131/25

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

23.03.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, третя особа: Департамент державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок, - 
В С Т А Н О В И В
До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивачів ОСОБА_4 вказує, що позивачі отримали Свідоцтво про право власності на житло, виданого 24 грудня 1997 року Відділом приватизації Попаснянського виробничого управління житлово-комунального господарства (розпорядження від 24 грудня 1997 року №34). ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , належить на праві спільної часткової власності (по 1/3 частині) одноквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 . Право власності на вказаний одноквартирний житловий будинок було зареєстровано у Попаснянському РБТІ та занесено у реєстраційну книгу № 7220/48 у 1998 році. Відповідно до технічного паспорту, одноквартирний житловий будинок (інвентаризаційна справа № 238/20) має загальну площу 90,9 кв.м., корисну площу 90,9 кв.м., житлову площу 39,8 кв.м., допоміжну площу 51,1 кв.м. та складається з: житлового будинку літера «А-1», ґанок кр., ґанок кр.., сарай літера «Г», сарай літера «Б», погріб літера «В», погріб літера «Ж», гараж літера «Д», душ літера «Е», вбиральня літера «У», зливна яма № 1, колодязь № 2, огородження № 3-5, замощення І. Одноквартирний житловий будинок розташований на земельній ділянці розміром 864 кв.м., кадастровий номер 4423810100:03:003:0013. Приватизувати земельну ділянку вони не встигли.
У травні 2025 року, позивачі з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, звернулися до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації право власності було відмовлено у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. 
09 травня 2025 року позивачі отримали Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 78823603, яке мотивовано неможливістю отримати довідку про зареєстровані права власності станом на 01 січня 2013 року від Попаснянського бюро технічної інвентаризації, оскільки останнє знаходиться на тимчасово окупованій території, доступ до даних відсутній, місцезнаходження та стан збереження невідомі.
Просить суд визнати за позивачами право спільної часткової власності у рівних долях по 1/3 частині на одноквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 90,9 кв.м., корисну площу 90,9 кв.м., житлову площу 39,8 кв.м., допоміжну площу 51,1 кв.м. та складається з: житлового будинку літера «А-1», ґанок кр., ґанок кр.., сарай літера «Г», сарай літера «Б», погріб літера «В», погріб літера «Ж», гараж літера «Д», душ літера «Е», вбиральня літера «У», зливна яма № 1, колодязь № 2, огородження № 3-5, замощення І. що розташований на земельній ділянці розміром 864 кв.м., кадастровий номер 4423810100:03:003:0013 (неприватизована земельна ділянка).
Ухвалою від 16.10.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. 
Представник позивачів ОСОБА_4 надала суду заяву про розгляд справи у відсутність позивачів та їх представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. 
Представник третьої особи Проценко Н. надала суду заяву про розгляд справи у відсутність представника Департаменту державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області. 
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України). 
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності на житло, виданого 24 грудня 1997 року Відділом приватизації Попаснянського виробничого управління житлово-комунального господарства (розпорядження від 24 грудня 1997 року №34). ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , належить на праві спільної часткової власності (по 1/3 частині) одноквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 . 
Відповідно до технічного паспорту, одноквартирний житловий будинок (інвентаризаційна справа № 238/20) має загальну площу 90,9 кв.м., корисну площу 90,9 кв.м., житлову площу 39,8 кв.м., допоміжну площу 51,1 кв.м. та складається з: житлового будинку літера «А-1», ґанок кр., ґанок кр.., сарай літера «Г», сарай літера «Б», погріб літера «В», погріб літера «Ж», гараж літера «Д», душ літера «Е», вбиральня літера «У», зливна яма № 1, колодязь № 2, огородження № 3-5, замощення І, що розташований на земельній ділянці розміром 864 кв.м., кадастровий номер 4423810100:03:003:0013 (неприватизована земельна ділянка).
У травні 2025 року, позивачі з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, звернулися до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації право власності було відмовлено у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. 
09 травня 2025 року позивачі отримали Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 78823603, яке мотивовано неможливістю отримати довідку про зареєстровані права власності станом на 01 січня 2013 року від Попаснянського бюро технічної інвентаризації, оскільки останнє знаходиться на тимчасово окупованій території, доступ до даних відсутній, місцезнаходження та стан збереження невідомі.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивачів.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263, 279 ЦПК України, -
У Х В А Л И В
1. Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, третя особа: Департамент державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок – задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , право власності на 1/3 частину одноквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 90,9 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м., допоміжною площею 51,1 кв.м., що складається з: житлового будинку літера «А-1», ґанок кр., ґанок кр.., сарай літера «Г», сарай літера «Б», погріб літера «В», погріб літера «Ж», гараж літера «Д», душ літера «Е», вбиральня літера «У», зливна яма № 1, колодязь № 2, огородження № 3-5, замощення І. що розташований на земельній ділянці розміром 864 кв.м., кадастровий номер 4423810100:03:003:0013 (неприватизована земельна ділянка).
3. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_2 , право власності на 1/3 частину одноквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 90,9 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м., допоміжною площею 51,1 кв.м., що складається з: житлового будинку літера «А-1», ґанок кр., ґанок кр.., сарай літера «Г», сарай літера «Б», погріб літера «В», погріб літера «Ж», гараж літера «Д», душ літера «Е», вбиральня літера «У», зливна яма № 1, колодязь № 2, огородження № 3-5, замощення І. що розташований на земельній ділянці розміром 864 кв.м., кадастровий номер 4423810100:03:003:0013 (неприватизована земельна ділянка).
4. Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_3 , право власності на 1/3 частину одноквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 90,9 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м., допоміжною площею 51,1 кв.м., що складається з: житлового будинку літера «А-1», ґанок кр., ґанок кр.., сарай літера «Г», сарай літера «Б», погріб літера «В», погріб літера «Ж», гараж літера «Д», душ літера «Е», вбиральня літера «У», зливна яма № 1, колодязь № 2, огородження № 3-5, замощення І. що розташований на земельній ділянці розміром 864 кв.м., кадастровий номер 4423810100:03:003:0013 (неприватизована земельна ділянка).
5. Судові витрати залишити за позивачами.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя     Є.Є.Філіппов