Справа № 279/417/26
Номер рядка звіту 35
Провадження № 2/279/1007/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"09" березня 2026 р. 

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого-судді Невмержицької О.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грушевського,74" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, 

В С Т А Н О В И В :  

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості, зазначивши, що ОСОБА_1 є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Протоколом №2 загальних зборів ОСББ "Грушевського,74" від 08.07.2022 року було встановлено та затверджено обов`язкови щомісячний внесок на управління та утрмання будинку та прибудинкової території. ОСОБА_1 свої зобов`язання зі сплати внесків на утримання багатоквартириного будинку та прибудинкової території не виконує, в результаті чого утворилась заборгованість яка за період з 01.01.2023 по 01.01.2026 року становить 9629,60 грн.. Просить стягнути вказану заборгованість та понесені судові витрати зі сплати судового збору, за надання професійної правничої допомоги.
Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провдження.
Відповідач про розгляд справи повідомялвся належним чином за зареєстрованим місцем прожмвання та шляхом розміщення оголошення на сайті судвої влади, відзив на позовну заяву не подав.
Дослідивши письмові матеріали справи, в їх сукупності, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 
Протоколом №2 загальних зборів ОСББ "Грушевського,74" від 08.07.2022 року було встановлено та затверджено обов`язкови щомісячний внесок на управління та утрмання будинку та прибудинкової території.
Відповідно до вимог ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.
Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Приписами ч. 1 ст. 17, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. 
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, зтехнічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
ОСОБА_1 свої зобов`язання зі сплати внесків на утримання багатоквартириного будинку та прибудинкової території не виконує, в результаті чого утворилась заборгованість яка за період з 01.01.2023 по 01.01.2026 року становить 9629,60 грн., розмір якої відповідач не оспорив та не спростував.
Відповідачем не надано доказів на спростування обставин та розрахунків наданих позивачем.
Відповідно до частин першої, шостої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судові витрати підлягають стягненню з відповідача, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України.
Також, відповідно до положень ст. 137 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню витрати за надання професійної правничої допомоги, оскільки факт надання правової допомоги підтверджено актом приймання-передачі послуг від 21.01.2026, ордером, квитанцією про оплату наданих послуг. 
Керуючись ст. ст. 76-81, 133, 141, 263-265, 273, 274, 279, 354 ЦПК України, ст. 382 ЦК України, Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", суд - 

У Х В А Л И В :
Позовні вимоги задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грушевського,74" заборгованість за утримання багатоквартирного будинку в розмірі 9629 (дев`ять тисяч шістсот двадцять дев`ять) грн. 60 коп. за період з 01.01.2023 по 01.01.2026 року.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грушевського,74" 3328 (три тисчі триста двадцять вісім) грн. судового збору та 1500 (одна тисяча п`ятсот) грн. витрат на професійну правничу допомогу.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.
Сторони:
Позивач – Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грушевського,74", адреса місця знаходження: 11508, м. Коростень, вул. Грушевського, буд. 74, Житомирська область, ЄДРПОУ 37526070.
Відповідач – ОСОБА_1 , адреса місця реєстрації/проживання:    АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя: Невмержицька О.А.