Справа № 355/1503/25 
Провадження № 2/355/103/26

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2026 року Баришівський районний суд Київської області в складі: 

головуючого судді Троценко Т. А.
за участю секретаря Ліберацької Ю. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с. Баришівка Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ будинку в натурі,

В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який уточнив і вказав, що у відповідності до свідоцтв про право на спадщину за заповітом, виданих державним нотаріусом Баришівської державної нотаріальної контори Малиновською Н.В. 02.06.2021 року, він є власником 57/100 часток в житловому будинку з відповідноюю частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 0,0354 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220255101:01:039:0013.
Згідно рішення Баришівського районного суду Київської області від 16.11.2010 року у цивільній справі №2-773/10 ОСОБА_4 належить 43/100 частини в житловому будинку з відповідноюю частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Наказом від 18.08.2022 року №08-13-31 на підставі заяви ОСОБА_4 сектором містобудування та архітектури Баришівської селищної ради було змінено адресу об`єкта нерухомого майна – частини будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, належного ОСОБА_4 , з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 .
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Баришівської державної нотаріальної контори від 31.10.2022 року ОСОБА_5 . ОСОБА_4 був власником земельної ділянки площею 0,0381 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220255101:01:039:0015.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. 
Після його смерті спадщину прийняли його діти: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . 
Спадкова справа №359/2024 заведена Шістнадцятою Київською державною нотаріальною конторою до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .
Однак до даного часу відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за законом на 43/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 та на земельну ділянку, площею 0,0381 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220255101:01:039:0015, які залишилися після смерті їхнього батька ОСОБА_4 , не отримали.
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходяться за адресою: в АДРЕСА_1 фактично поділений на два самостійні відокремлені житлові об`єкти, які мають окремий вхід і можуть бути виділені в натурі на окремі об`єкти нерухомого майна.
Відповідно до висновку Баришівського БТІ №21 від 21.05.2025 року: технічна характеристика 57/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який належить згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.06.2021 року р№1-913, власнику ОСОБА_1 - складається з веранди (літ.а), ганок (літ. а2), приміщення №1-1 (площею 10,60 м. кв.), приміщення 1-2 (площею 6,90 м. кв.), приміщення 1-3 (площею 14,20 м кв.), приміщення 1-4 (площею 17,80 м. кв.),погріб (літ. В.), сарай (літ. Г), вбиральня (літ. Д), сарай (літ Е), ворота з хвірткою (№1), огорожа (№3), -1/2 ч. та становить 57/100 реальну частку. За технічними показниками 57/100 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.
Відповідно до висновку Баришівського БТІ №20 від 21.05.2025 року: технічна характеристика 43/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який належить згідно рішення суду від 16.11.2010 року, який належить власнику ОСОБА_4 - складається з веранда (літ. а1) приміщення № 2-1 (площею 10,80 м. кв.), приміщення 2-2 (площею 12,40 м. кв.), приміщення 2-3 (площею 17,60 м. кв.), сарай (літ. Б), гараж (літ. Ж), хвіртка (№2), огорожа (№3) -1/2ч., та становить 43/100 реальну частку. За технічними показниками 43/100 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.
Однак на даний час позивач з відповідачами не має змоги добровільно домовитися про поділ спільного майна, яке перебуває у спільній частковій власності, у зв`язку з тим, що відповідачі не отримали в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину на спадкову 43/100 частки житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 , тому він змушений звертатися до суду з даним позовом, іншого способу захисту свого права не має.
В судове засідання позивач та його представник за ордером адвокат Куценко Н.В. не з`явилися, про дату слухання справи повідомлені належним чином, адвокат надала заяву, у якій просить розглядати справу за їх відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, до суду надіслав заяву в якій зазначив про те, що позовні вимоги визнає, просить справу слухати за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином. Про причини неявки суду не повідомив.
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
У зв`язку з вищевикладеним, на підставі ст. 247 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1 виходячи з наступного.
Як вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Баришівської державної нотаріальної контори Малиновською Н.В. від 02.06.2021 року, ОСОБА_1 є власником 57/100 часток в житловому будинку з відповідноюю частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Баришівської державної нотаріальної контори Малиновською Н.В. від 02.06.2021 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,0354 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220255101:01:039:0013.
Співвласником вказаного домоволодіння являвся ОСОБА_4 , якому згідно рішення Баришівського районного суду Київської області від 16 листопада 2010 року належало 43/100 частини в житловому будинку з відповідноюю частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,0381 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220255101:01:039:0015.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер.
З копії спадкової справи 359/2024, наданою Шістнадцятою Київською державною нотаріальною конторою до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 вбачається, що заяву про прийняття спадщини подали сини спадкодавця ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , але свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового будинку, який є предметом даного позову, спадкоємці не отримали. 
ОСОБА_1 просить поділити в натурі житловий будинок, та визнати за ним право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , який складається з веранди (літ. а), ганок (літ. а2), приміщення №1-1 (площею 10,60 м. кв.), приміщення 1-2 (площею 6,90 м. кв.), приміщення 1-3 (площею 14,20 м кв.), приміщення 1-4 (площею 17,80 м. кв.), погріб (літ. В.), сарай (літ. Г), вбиральня (літ. Д), ворота з хвірткою (№1), огорожа (№3), -1/2 ч., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
При цьому позивач надав висновок Баришівського БТІ №21 від 21.05.2025 року, згідно якого технічна характеристика 57/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який належить згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.06.2021 року р№1-913, власнику ОСОБА_1 - складається з веранди (літ.а), ганок (літ. а2), приміщення №1-1 (площею 10,60 м. кв.), приміщення 1-2 (площею 6,90 м. кв.), приміщення 1-3 (площею 14,20 м кв.), приміщення 1-4 (площею 17,80 м. кв.),погріб (літ. В.), сарай (літ. Г), вбиральня (літ. Д), сарай (літ Е), ворота з хвірткою (№1), огорожа (№3), -1/2 ч. та становить 57/100 реальну частку. 
За технічними показниками 57/100 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.
Відповідно до висновку Баришівського БТІ №20 від 21.05.2025 року: технічна характеристика 43/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який належить згідно рішення суду від 16.11.2010 року, який належить власнику ОСОБА_4 - складається з веранда (літ. а1) приміщення № 2-1 (площею 10,80 м. кв.), приміщення 2-2 (площею 12,40 м. кв.), приміщення 2-3 (площею 17,60 м. кв.), сарай (літ. Б), гараж (літ. Ж), хвіртка (№2), огорожа (№3) -1/2ч., та становить 43/100 реальну частку. 
За технічними показниками 43/100 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду із захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
За приписами ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням або невчиненням нею процесуальних дій.
Суд, відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.
Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У ч. 1 ст. 316 ЦК України визначено поняття права власності - це право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волііншихосіб.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядженнясвоїммайном.
А у відповідності до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.
Так згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі статтею 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Суд зважає на ту обставину, що є технічна можливість поділу в натурі житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , такий поділ не порушує права власників на володіння належною їм частиною нерухомого майна, що підтверджено висновком експерта ОСОБА_6 .
Враховуючи вищевикладене, той факт, що позовні вимоги підтверджені належними, допустимими та достатніми доказами, визнані відповідачами, відповідають вимогам закону, вони підлягають задоволенню у повному обсязі.
Згідно положень ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись, ст. ст. 16, 316, 317, 321,328,367 ЦК України, ст. ст. 3, 12,13, 76-81,256-263 ЦПК України суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (картка платника податків - НОМЕР_1 ) право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , який складається з веранди (літ. а), ганок (літ. а2), приміщення №1-1 (площею 10,60 м. кв.), приміщення 1-2 (площею 6,90 м. кв.), приміщення 1-3 (площею 14,20 м кв.), приміщення 1-4 (площею 17,80 м. кв.),погріб (літ. В.), сарай (літ. Г), вбиральня (літ. Д), ворота з хвірткою (№1), огорожа (№3), -1/2 ч., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду на протязі тридцяти днів з дня його проголошення. 
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Баришівського
районного суду       Т. А. Троценко