Дата документу 10.04.2026
Справа № 334/629/26
Провадження № 2/334/1415/26

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10.04.2026 року м. Запоріжжя
Дніпровський районний суд міста Запоріжжя у складі:
головуючого судді Філіпова І. М.,
за участю секретаря Мандик М. О., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рельєфна-6» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території, 
ВСТАНОВИВ:
26.01.2026 року ОСББ «Рельєфна-6» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та просить: 
- солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 заборгованість за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми у розмірі 16 062,45 грн, яка складається з заборгованості за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з жовтня 2016 року по березень 2022 року у розмірі 12 599,11 грн, інфляційних втрат на суму заборгованості за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 2603,87 грн та три проценти річних від простроченої суми заборгованості за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 859,47 грн;
- солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 заборгованість за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з квітня 2022 року по грудень 2025 року у розмірі 12 709,31 грн;
- з ОСОБА_1 заборгованість за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з квітня 2022 року по грудень 2025 року у розмірі 5578,97 грн.
- стягнути солідарно з відповідачів судові витрати у розмірі у виді судового збору у розмірі 2 662,40 грн, витрати на правничу допомогу у розмірі 4200,00 грн та інші витрати у розмірі 900,00 грн.

В обґрунтування позову зазначено, що 19.08.2016 року власниками квартир та нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_1 , вирішено створити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рельєфна-6».
За рішенням співвласників загальних зборів ОСББ «Рельєфна-6», оформленого протоколом № 1 від 25.09.2016 року, за яке проголосувало «за» 113 співвласників, затверджено кошторис та встановлено розмір внеску на утриманню будинку у розмірі 2,50 грн/м2. 
За рішенням співвласників загальних зборів ОСББ «Рельєфна-6», оформленого протоколом № 4 від 17.09.2017 року, за яке проголосувало «за» 105 співвласників, затверджено кошторис та встановлено розмір внеску на утриманню будинку з 01.10.2017 року у розмірі 3,50 грн/м2. 
За рішенням співвласників загальних зборів ОСББ «Рельєфна-6», оформленого протоколом № 5 від 20.01.2018 року, за яке проголосувало «за» 105 співвласників, затверджено кошторис та встановлено розмір внеску на утриманню будинку з 01.02.2018 року у розмірі 3,50 грн/м2. 
За рішенням співвласників ОСББ «Рельєфна -6», оформленого протоколом № 8 від 26.01.2019 року, за яке проголосовано «за» 97 співвласників, затверджено кошторис та встановлено розмір внеску на утриманню будинку з 01 лютого 2019 року, що складає 5,20 грн/м2. 
За рішенням співвласників ОСББ «РЕЛЬЄФНА-6», оформленого протоколом № 9 від 03.10.2020 року, за яке проголосовано «за» 99 співвласників, затверджено кошторис на 2020 рік з тарифом 5,20 грн/м2, і затверджено кошторис на 2021 рік та піднято тариф до 6,00 грн за 1 м2. 
На загальних зборах ОСББ «РЕЛЬЄФНА-6» 12.10.2021 року прийнято рішення, оформлено протоколом № 10 від 12.10.2021 року, залишити тариф 6,00 грн за 1 м2 («за» 104 співвласника). 
За рішенням співвласників ОСББ «РЕЛЬЄФНА-6», оформленого протоколом № 12 від 11.04.2024 року, за яке проголосовано «за» 93 співвласники, прийнято рішення установити з 01 червня 2024 року тариф за управлінням будинком в розмірі 7 грн. 40 коп. 
ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 є співвласниками квартири АДРЕСА_2 по 1/8 частині та ОСОБА_1 у 1/4 частині, яка перебуває у їх спільній частковій власності.
Відповідачі свої зобов`язання зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку не виконують, в зв`язку із чим у них утворилася заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирним будинком: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 за період за період з жовтня 2016 року по грудень 2025 року у розмірі 25 308,42 грн (заборгованість з жовтня 2016 року по квітень 2022 року у розмірі 12 599,11 грн, з квітня 2022 року по грудень 2025 року у розмірі 12 709,31 грн), ОСОБА_1 за період з квітня 2022 року по грудень 2025 року у розмірі 5578,97 грн.
Особовий рахунок відкрито на ОСОБА_6 № НОМЕР_1 , а також окремо відкрито особовий рахунок на ОСОБА_1 № НОМЕР_2 .
09.03.2026 року ухвалою суду було відкрито провадження у справі, ухвалено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у ній матеріалами; запропоновано відповідачу подати відзив на позовну заяву, а також всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.
Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін від будь-якої зі сторін до суду не надійшло, а, відтак суд вважає можливим розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у ній матеріалами.
Відповідачі правом подачі відзиву на позовну заяву не скористалися. 
Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів.
Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до наступного висновку. 
ОСББ «Рельєфна-6» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», що підтверджується копією статуту ОСББ «Рельєфна-6», копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
За рішенням співвласників загальних зборів ОСББ «Рельєфна-6», оформленого протоколом № 1 від 25.09.2016 року, за яке проголосувало «за» 113 співвласників, затверджено кошторис та встановлено розмір внеску на утриманню будинку у розмірі 2,50 грн/м2. 
За рішенням співвласників загальних зборів ОСББ «Рельєфна-6», оформленого протоколом № 4 від 17.09.2017 року, за яке проголосувало «за» 105 співвласників, затверджено кошторис та встановлено розмір внеску на утриманню будинку з 01.10.2017 року у розмірі 3,50 грн/м2. 
За рішенням співвласників загальних зборів ОСББ «Рельєфна-6», оформленого протоколом № 5 від 20.01.2018 року, за яке проголосувало «за» 105 співвласників, затверджено кошторис та встановлено розмір внеску на утриманню будинку з 01.02.2018 року у розмірі 3,50 грн/м2. 
Згідно копії протоколу №8 загальних зборів ОСББ «Рельєфна-6» від 26.01.2019 року було прийнято рішення про встановлення тарифу на управління будинком у розмірі 5,20 грн за 1 кв. м 01.02.2019 року. 
Відповідно до копії протоколу №9 загальних зборів ОСББ «Рельєфна-6» від 03.10.2020 року було прийнято рішення про залишення тарифу на управління будинком у розмірі 5,20 грн за 1 кв. м., а з 2021 року встановити тариф на управління будинком у розмірі 6,00 грн за 1 кв. м. 
Згідно копії протоколу №10 загальних зборів ОСББ «Рельєфна-6» від 12.10.2021 року було прийнято рішення про залишення тарифу на управління будинком у розмірі 6 грн на 2022 рік. 
Відповідно копії протоколу №12 загальних зборів ОСББ «Рельєфна-6» від 11.04.2024 року було прийнято рішення про встановлення тарифу на управління будинком у розмірі 7,40 грн за 1 кв. м з 01.06.2024 року. 
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.01.2026 року, за параметрами запиту: АДРЕСА_3 , ОСОБА_1 є власником 1/4 частини квартири на підставі договору дарування від 24.01.2019 року, ОСОБА_2 є власником 1/8 частини квартири на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 02.04.2003 року, ОСОБА_7 є власником 1/8 частини квартири на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 02.04.2003 року, ОСОБА_4 є власником 1/8 частини квартири на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 02.04.2003 року, ОСОБА_5 є власником 1/8 частини квартири на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 від 02.04.2003 року.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Окрім того, згідно ч.4 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень. 
Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованість відповідачів з жовтня 2016 року по березень 2022 року у розмірі 12 599,11 грн, інфляційних втрат на суму заборгованості за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 2603,87 грн та три проценти річних від простроченої суми заборгованості за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 859,47 грн, заборгованість ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 з квітня 2022 року по грудень 2025 року у розмірі 12 709,31 грн; заборгованість ОСОБА_1 за період квітня 2022 року по грудень 2025 року у розмірі 5578,97 грн.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. 
За правилами ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати. пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову – на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог.
До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу (п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України).
Відповідно до ст.137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує обставини, визначені у ч.3 ст.141 ЦПК України, зокрема обґрунтованість витрат та пропорційність до предмета спору з урахуванням ціни позову; поведінку сторони під час розгляду справи; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.
Відповідно до ч.8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
20.09.2024 року між ОСББ «Рельєфна -6» та адвокатом Іваниця О.О. було укладено договір про надання правничої допомоги.
Згідно копії акту про надання правничої допомоги №18 від 23.01.2026 року, адвокатом Іваниця О. О. надано ОСББ «Рельєфна 6» наступні послуги: підготовка та складання позовної заяви вартістю 3000,00 грн, направлення позовної заяви з додатками відповідачам (поштові послуги) – 900,00 грн. 
Відповідно до прохальної частини позовної заяви, позивач просить стягнути витрати на правничу допомогу у розмірі 4200,00 грн, а також інші витрати у розмірі 900,00 грн.
Суд звертає увагу, що поштові послуги, а саме направлення позовної заяви з додатками відповідачам, не є видом правничої допомоги, не потребують правничої допомоги адвоката та можуть бути здійснені будь-якою особою, тому не підлягають відшкодуванню як гонорар адвоката. 
Враховуючи викладене, суд вважає можливим стягнути з відповідачів на користь позивача витрати на професійну (правничу) допомогу у розмірі 3000,00 грн за надану послугу з підготовки та складання позовної заяви. 
За правилами ч.1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 
Керуючись статтями: 12, 13, 76-81, 95, 258-259, 263-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України, 
ВИРІШИВ:
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рельєфна-6» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території задовольнити. 
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рельєфна-6» заборгованість за період з жовтня 2016 року по березень 2022 року в розмірі 16 062 грн 42 коп. 
Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рельєфна-6» заборгованість за період з квітня 2022 року по грудень 2025 року в розмірі 12 709 грн 31 коп. 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рельєфна-6» заборгованість за період з квітня 2022 року по грудня 2025 року в розмірі 5 578 грн 97 коп. 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рельєфна-6» судовий збір у розмірі 532 грн 48 коп., витрати на правничу допомогу у розмірі 600 грн 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рельєфна-6» судовий збір у розмірі 532 грн 48 коп., витрати на правничу допомогу у розмірі 600 грн 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рельєфна-6» судовий збір у розмірі 532 грн 48 коп., витрати на правничу допомогу у розмірі 600 грн 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рельєфна-6» судовий збір у розмірі 532 грн 48 коп., витрати на правничу допомогу у розмірі 600 грн 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_5 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рельєфна-6» судовий збір у розмірі 532 грн 48 коп., витрати на правничу допомогу у розмірі 600 грн 00 коп.
Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Дніпровський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
Позивач – Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рельєфна-6», ЄДРПОУ 40771530, юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Рельєфна, буд. 6; 
Відповідач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;
Відповідач – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ;
Відповідач – ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ; 
Відповідач – ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;
Відповідач – ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_8 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 .
Суддя: Філіпова І. М.