Єдиний унікальний номер 205/6651/25
Номер провадження2/205/475/26

Справа № 205/6651/25
Провадження № 2/205/475/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 березня 2026 року м. Дніпро

Новокодацький районний суд міста Дніпра у складі:
головуючого – судді Федотової В.М.,
при секретарі – Бондар В.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на кооперативну квартиру в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2025 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому просила визнати за нею право власності, в порядку спадкування за законом ,після смерті її матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на кооперативну квартиру АДРЕСА_1 . В обгрунтування зазначеного позову зазначила наступне. Позивачка є донькою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та єдиною спадкоємицею. Після смерті матері відкрилась спадщина у вигляді кооперативної квартири АДРЕСА_2 . 
Матері позивачки, рішенням Виконавчого комітету Жданівської міської Ради народних депутатів №202/2 від 15.05.1985року, було видано ордер №006807 від 24.06.1985р. на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 . В ордері зазначено склад сім`ї – донька ОСОБА_3 . Згідно довідки голови ОСББ «Олімпійська -191» №10 від 03.02.2022року – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дійсно є членом ОСББ «Олімпійська-191», їй належить квартира АДРЕСА_1 , пайовий внесок сплачено повністю, заборгованості не має. 18 квітня 2024р. позивачка звернулась до приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Макеєвої Н.В. із заявою про видачу на її ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначену квартиру, після смерті матері . В заяві позивачка зазначила, що на час смерті матері – ІНФОРМАЦІЯ_4 , вона була зареєстрована та проживала в вказаній квартирі. Постановою від 18.04.2024р. №21/02-31 приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Макеєва Н.В. відмовила позивачці в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_2 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Позивачка зазначає, що належним чином зареєструвати право власності на вказану квартиру вона не має можливості, оскільки всі оригінали правовстановлюючих документів знаходяться в м. Маріуполь, який на даний час є окупованою територією. З посиланням на Закон України «Про власність», який діяв на час виникнення правовідносин, норми Цивільного кодексу України 1963року –просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді Новокодацького районного суду міста Дніпра від 05 травня 2025року було відмовлено у відкритті провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом на підставі п.2 ч.1 ст.186 ЦПК України.
Постановою Дніпровського апеляційного суду від 08 жовтня 2025р. апеляційну скаргу ОСОБА_1 було задоволено частково, ухвалу Новокодацького районного суду міста Дніпра від 05 травня 2025року скасовано і направлено справу для продовження розгляду до суду.
Ухвалою Новокодацького районного суду міста Дніпра від 27 жовтня 2025року позовна заява ОСОБА_1 була прийнята до розгляду і відкрито провадження у цивільній справі , призначено дату підготовчого судового розгляду.
17 грудня 2025року на адресу суду від представника відповідача Маріупольської міської ради – Бастриги С.М. , надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника відповідача, вирішити справу за наявними матеріалами з прийняттям відповідного рішення на розсуд суду, не заперечував проти задоволення позову.
Ухвалою Новокодацького районного суду міста Дніпра від 18грудня 2025року було закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду.
Ухвалою Новокодацького районного суду міста Дніпра від 16 січня 2026року було витребувано у приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Макеєвої Н.В. належним чином завірену копію спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 
Позивачка ОСОБА_1 надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність , позов просила задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача Маріупольської міської рали – Бастрига С.М. надав до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника відповідача – не заперечував проти задоволення позову.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши фактичні обставини справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне.
Згідно ст.81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно із ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України - суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про народження НОМЕР_1 , видане 05.05.1973року Першотравневим районним ЗАГС Першотравневого району Донецької області- ОСОБА_3 народилась ІНФОРМАЦІЯ_5 , с. Першотравневе, Першотравневого району, Донецької області, батьками зазначено: ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (а.с.16)
Згідно свідоцтва про шлюб НОМЕР_2 , видане 15 січня 1994року Маріупольським Міським відділом ЗАГС Донецької області- 15 січня 1994року було укладено шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , після реєстрації шлюбу прізвище « ОСОБА_6 » було змінено на « ОСОБА_7 »(а.с.17)
Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_3 , видане 01 квітня 1994р. Орджонікідзевським відділом реєстрації актів громадянського стану м. Маріуполя – ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.18)
Згідно ордеру№006807 від 24.06.1985р., ОСОБА_2 на підставі рішення Виконавчого комітету Жданівської міської Ради народних депутатів №202/2 від 15.05.1985року було надано двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 . В ордері зазначено склад сім`ї – донька ОСОБА_3 (а.с.20)
Згідно довідки голови ОСББ «Олімпійська -191» №10 від 03.02.2022року – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дійсно є членом ОСББ «Олімпійська-191», їй належить квартира АДРЕСА_1 , пайовий внесок сплачено повністю, заборгованості не має.(а.с.22)
Згідно копії паспорта ОСОБА_1 вона була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15)
Згідно ст.15 Закону України «Про власність»(який діяв на час смерті ОСОБА_2 ) – передбачено, що член житлового, житлово-будівельного, дачного , гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування , набуває права власності на це майно.
Згідно ч.2,3 ст.384 ЦК України (в редакції 2003р.)- член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. 
Відповідно до п.5-1 постанови Пленуму ВСУ від 18.09.1987р. №9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи»- судам слід мати на увазі, що згідно із ст.15 Закону України "Про власність" член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.
Відповідно до вимог п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Статтею 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця та той з подружжя, який його пережив.
Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Згідно положень пункту 1 ч. 1 ст.549 ЦК України (в редакції 1963 року), які діяли на момент смерті ОСОБА_2 – визнається, що спадкоємець прийняв спадщину : 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.
Згідно роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, що містяться у листі № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Судом було досліджено належним чином завірену копію спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 і в силу ст.549 ч.1 ЦК України (в редакції 1963року, яка діяла на час відкриття спадщини) –фактично вступила в право володіння та управління спадковим майном.
З наданих суду документів встановлено, що пайові внески по квартирі АДРЕСА_1 були сплачені , в зв`язку з чим , в силу ст.15 Закону України «Про власність» - ОСОБА_2 набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Згідно з правовим висновком, викладеним Верховним Судом України у постанові від 13 червня 2012 року у справі № 6-54цс12, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається у порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього у порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.
Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Судом встановлено, що право власності на квартиру АДРЕСА_1 спадкодавець ОСОБА_2 набула на підставі чинного законодавства, яке діяло на час сплати нею пайових внесків за квартиру в житлово-будівельному кооперативі .
Аналізуючи вищевказані норми закону, суд вважає, що позивачка позбавлена можливості іншим шляхом захистити своє право власності на спадщину за законом, до складу якої входить нерухоме майно, а тому приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності в порядку спадкування за законом підлягають задоволенню, в порядку ст. 1216, ст. 1217, п.1 ч. 2, абз .2 ст.16 ЦК України, ст.15 Закону України «Про власність» , ст.384 ЦК України (в редакції 2003р), ч.1 ст.549 ЦК України (в редакції 1963року) так як способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 328, 392, 1216-1217, 1233, 1268, 1296 ЦК України, ст.15 Закону України «Про власність», ч.1 ст.549 ЦК України(в редакції 1963року), ст. ст. 5, 76-81, 258, 259, 265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на кооперативну квартиру в порядку спадкування за законом – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 , право власності на кооперативну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 45,36 кв.м., житловою площею 27,4 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Судові витрати по справі у вигляді судового збору віднести за рахунок держави.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Сторони по справі:
позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 ;
відповідач – Маріупольська міська рада, ЄДРПОУ: 33852448, адреса: м. Дніпро, вул. Княгині Ольги, 11.

Суддя: Федотова В.М.