Справа № 509/6325/24

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2026 року          с-ще.Овідіополь 
Овідіопольський районний суд Одеської області у складі: 
головуючого?судді Спічака Вадима Олексійовича, 
за участю: 
секретаря судового засідання?Лизогубенко Владлени Олександрівни 
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хутор Центральная», юридична адреса: 67803, Одеська обл., Одеський р-н., с. Лиманка, ж/м «Червоний Хутір», вул. Центральна, буд. 7, 7/1, код ЄДРПОУ: 42225995 до ОСОБА_1 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_1 , про стягнення заборгованості,- 

ВСТАНОВИВ: 

Стислий виклад позиції позивача.? 
30.10.2024 року представник ОСББ «Хутор Центральная» звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому просив суд, стягнути з відповідача власника квартири АДРЕСА_2 на користь позивача борг за житлово-комунальні послуги, а саме: заборгованість по оплаті щомісячних внесків та платежів, яка станом на 01.10.2024 року становить 18479 гривень 53 копійок з яких: внесок на утримання та експлуатацію житлового комплексу багатоквартирного будинку та прибудинкової території? складає 5026 гривень 05 копійок; внесок на придбання та роботи з пуско-налагоджування генератора?- 1589 гривень 06 копійок; внесок на забезпечення утримання та експлуатації кришної котельні – 929 гривень 48 копійок; опалення житлового комплексу багатоквартирного будинку?– 7669 гривень 43 копійок; резервний фонд?– 688 гривень 50 копійок; за обслуговування справної експлуатації ліфтів – 936 гривень 36 копійок; додатковий внесок за несвоєчасну сплату щомісячного внеску?– 1206 гривень 25 копійок; вивезення твердих побутових відходів житлового комплексу – 434 гривень 40 копійок, а також судові витрати, які складаються з судового збору у розмірі 3028 гривень та витрат з надання правничої допомоги?10000,00 гривень та витрат на копіювання документів?2775,00 гривень. 
Позовні вимоги мотивовано тим, що Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , було вирішено створити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ». 
ОСББ зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 11.06.2018 Номер запису: 15431020000004164. 
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №398999644 від 12.10.2024 ОСОБА_1 на праві власності належить квартира? АДРЕСА_4 , ж/м «Червоний хутір». 
ОСББ ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» здійснює обслуговування та утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 , в якому розташована квартира відповідача. 
Однак, відповідач не виконує належним чином своїх обов`язків з оплати щомісячних внесків і платежів співвласників, в результаті чого у відповідача виникла загальна заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги надання яких забезпечується ОСББ «Хутор Центральная» у розмірі 18479,53 грн., що підтверджується довідкою про заборгованість № 3010/24/7 від 30.09.2024 року. 
03.02.2026 року представник позивача звернувся до суду з заявою про збільшення позовних вимог, зазначивши, що при зверненні до суду з позовною заявою про стягнення заборгованості позовні вимоги складали - 18479,53 грн. У зв`язку з тривалим розглядом справи та не сплатою відповідачем протягом всього періоду житлово-комунальних послуг, внесків та платежів, станом на 31.12.2025 року збільшились позовні вимоги, які становлять 32097,06 грн., а саме: внесок на утримання та експлуатацію житлового комплексу багатоквартирного будинку та прибудинкової території? складає 9717 гривень 03 копійок; внесок на придбання та роботи з пуско-налагоджування генератора?- 1589 гривень 06 копійок; внесок на забезпечення утримання та експлуатації кришної котельні – 2722 гривень 33 копійок; опалення житлового комплексу багатоквартирного будинку?– 11980 гривень 82 копійок; резервний фонд?– 1331 гривень 10 копійок; за обслуговування справної експлуатації ліфтів – 1321 гривень 92 копійок; додатковий внесок за несвоєчасну сплату щомісячного внеску?– 2623 гривень 52 копійок; вивезення твердих побутових відходів житлового комплексу – 811 гривень 28 копійок. 
Рух справи у суді? 
Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області (головуючим суддею ОСОБА_2 ) від 02 січня 2025 року відкрито провадження у даній справі та призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи. 
Відповідно до Листа Вищої ради правосуддя №23614/0/9/25 від 01.12.2025 року та Наказу ОСОБА_3 «Про відсторонення від здійснення правосуддя судді ОСОБА_2 » № 08 г-о/с від 01.12.2025 року суддю ОСОБА_2 з 01.12.2025 року відсторонено від здійснення правосуддя до ухвалення Вищою радою правосуддя рішення про його звільнення з посади або скасування рішення Дисциплінарної палати. 
В зв`язку з цим, 30.12.2025 року дану цивільну справу було передано для здійснення повторного розподілу справи. 
При повторному автоматизованому розподілі судової справи між суддями дану цивільну справу 30.12.2025 року було передано на розгляд суді ОСОБА_4 . 
Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 05 січня 2026 року прийнято до розгляду та відкрито провадження, постановлено справу розглядати в порядку спрощеного позовного провадження. 
У судове засідання представник позивача не з`явився, скориставшись своїм правом, передбаченим ч.3?ст.211 ЦПК України?та подав клопотання про розгляд справи у його відсутність, вимоги, викладені в позові, підтримує та просить їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечує. 
Відповідач в силу вимог ч.11 ст.128 ЦПК України, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, до суду повторно не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позов не надходив. 
Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. 
Фактичні обставини, встановлені судом? 
Судом встановлено, що Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 , було вирішено створити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ». 
ОСББ зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 11.06.2018 Номер запису: 15431020000004164. 
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №398999644 від 12.10.2024 ОСОБА_1 на праві власності належить квартира? АДРЕСА_4 , ж/м «Червоний хутір». 
ОСББ ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» здійснює обслуговування та утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 , в якому розташована квартира відповідача. 
Відповідно до пункту 2.1., 2.3. Статуту Об`єднання метою його створення є, забезпечення і захист прав співвласників щодо користування, володіння і розпорядження спільним майном будинку, збереженні і поліпшення техніко-економічних характеристик будинку з метою комфортного проживання (перебування) користувачів житлових та нежитлових приміщень, зниження витрат і втрат ресурсів на утримання спільного майна і на споживання житлово-комунальних послуг, благоустрою прибудинкової території та побутового обслуговування населення, дотримання співвласниками своїх обов`язків, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. 
Основними завданнями та предметом його діяльності є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання, ремонту, реконструкції та технічного переоснащення багатоквартирного будинку і прибудинкової території, зведення господарських споруд (за потреби); сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; запровадження енергоефективних заходів при споживанні житлово- комунальних послуг; планування заходів по капітальному ремонту, реконструкції і технічному переоснащенні будинку; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю Об`єднання; забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх видатків об`єднання; управління коштами Об`єднання; управління спільним майном Об`єднання; ведення і збереження технічної і правовстановлюючої документації на будинки, споруди і прибудинкові території; ведення бухгалтерського обліку, податкової і статистичної звітності; облік і збереження бухгалтерської та податкової звітності; кадрове і матеріально-технічне забезпечення діяльності Об`єднання; забезпечення діяльності Об`єднання комунальними та іншими послугами, роботами. 
Розділом VII Статуту зокрема визначено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом Об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщенням; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна будинку; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим сплачувати належні внески і платежі, заборгованості по внескам та платежам яка перевищує 30 діб є порушення зобов`язання співвласником. При не оплаті внесків та/або платежів протягом трьох місяців та/або наявності заборгованості зі сплати внесків та/або платежів у розмірі який дорівнюються або є більше суми внесків за останні три місяці, власник сплачує додатковий внесок до резервного фонду у розмірі 30% від щомісячного внеску на УББ згідно площі квартири, кладовки, нежитлового приміщення, які знаходяться у його власності. Нарахування додаткового внеску відбуваються щомісячно доки сума заборгованості не стане меншою за суму внесків за останні три місяці. 
Протоколом загальних зборів ОСББ від 21 серпня 2023 року, серед іншого було прийнято ряд питань, зокрема про: затвердження кошторис Об`єднання на 2023/2024 роки у запропонованій правлінням ОСББ редакції. Затверджено з 01.08.2023 року наступні внески/платежі на відшкодування витрат на управління будинком а саме: 
- щомісячний внесок на відшкодування витрат на управління будинком та прибудинкової території у розмірі: 0,1090% від розміру мінімальної заробітної плати (у місячному розмірі), визначеної відповідно до законодавства України на день здійснення оплати, за 1 м2 загальної площі квартири/кладовки/нежитлового приміщення, які розташовані на цокольному та першому поверхах (Довідково: на день голосування сума складає 7,30 грн за 1 м2); 0,1179% від розміру мінімальної заробітної плати (у місячному розмірі), визначеної відповідно до законодавства України на день здійснення оплати, за 1 м2 загальної площі квартири/кладовки/нежитлового приміщення, які розташовані на другому та вище поверхах (Довідково: на день голосування сума складає 7,90 грн за 1 м2) 
-розмір комунальної послуги з вивезення ТБВ: для квартир?- на рівні, який затверджено органом місцевого самоврядування для суб`єкта господарювання, з яким ОСББ укладено договір з вивезення побутових відходів, з кожної особи, яка мешкає у Будинку (станом на 30.07.2023 року?10,21 грн/люд); для нежитлових приміщень, які використовуються для господарської діяльності?на рівні 200 грн на місяць; 
-внески на опалення від дахової котельні на обслуговування котельної в опалювальний сезон; 
-розмір оплати за водопостачання та водовідведення, оплати електроенергії визначено у відповідності до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, яка затверджена?Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2018 року №315?(надалі?Методика №315) та показів приладів обліку. 
На виконання вимог Статуту та з метою надання належних послуг з обслуговування будинку, ОСББ укладено ряд Договорів, зокрема: Договір на постачання природного газу (№4638-НГТ-23 від 06.12.2021 року, №4227-ПСО-23 від 17.10.2022 року, №5738-ОСББ (23)-23 від 18.09.2023 року); Договір про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів (№08-ТПВ/22 від 05.05.2022 року, №68 від 05.11.2018 року); Договір про надання послуг з ремонтування та технічного обслуговування ліфтів (№05/ТО від 12.01.2022 року, №05/ТО від 13.04.2022 року, №05/ТО від 01.01.2023 року, №05/ТО від 01.01.2024 року). 
Норми права, застосовані судом, та висновки суду 
Відповідно до ст. 15, 16 ЦК України, ст. 4, 5 ЦПК України?кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. 
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. 
Відповідно до?ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. 
Згідно з?ст. 526 ЦК України?зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього?Кодексу. 
Згідно з?ст. 611 ЦК України?у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом. 
Відповідно до вимог?ст. 625 ЦК України?боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. 
Відповідно до?ст. 322 ЦК України?власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. 
Відповідно до?ст. 382 ЦК України?квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. 
Відповідно до?ст. 385 ЦК України?власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. 
Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і прибудинкових територій, затвердженим?постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року №869, передбачено, що механізм коригування тарифів на послуги запроваджується у разі, коли протягом строку дії таких тарифів змінюються ставки податків і зборів (обов`язкових платежів), рівень заробітної плати у виконавця відповідно до законодавства, Генеральної та галузевої угод, ціни (тарифи) на паливно-енергетичні та матеріальні ресурси. 
Згідно з ст. 1, 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»?об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. 
Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. 
Відповідно до ст.12,?13,?81 ЦПК України?суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього?Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 
Відповідно до ст. 15 Закону, співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. 
Згідно з ст. 16 Закону, об`єднання має право приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів тощо. 
Згідно з ст. 18 Закону, об`єднання відповідно до цього?Закону?та статуту зобов`язане, зокрема, забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам. 
Згідно?ст. 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та в повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені зазначеним Законом та Статутом об`єднання внески і платежі. 
Частинами 1, 2?статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»?встановлено, що частка в загальному обсязі обов`язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. 
Частиною 1?статті 612 ЦК України?передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. 
Відповідно до?статті 509 ЦК України?зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникає з підстав, встановлених?статтею 11 Цивільного кодексу України. 
За змістом статті?552, частини 2 статті?625 ЦК України?інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та три проценти річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання. 
Ухвалюючи рішення, суд також виходить з того, що наданий позивачем розрахунок заборгованості за спірний період складений з зазначенням нарахованих і сплачених сум, суд вважає вказаний розрахунок належним та допустимим доказом. Доказів, які б спростовували цей розрахунок, відповідачами не надано. 
Висновки суду. 
Враховуючи, що відповідач ОСОБА_1 , будучи власником квартири АДРЕСА_2 в порушення вищевказаних норм діючого законодавства неналежним чином не виконує свої зобов`язання щодо сплати на користь ОСББ «Хутор Центральная» внесків з утримання будинку та прибудинкової території та інших житлово-комунальних послуг, у неї перед позивачем утворилась заборгованість за надані житлово-комунальні послуги на загальну суму 32097,06 грн. 
Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. 
Щодо судового збору та інших судових витрат.?? 
Так, разом з позовною заявою про стягнення заборгованості, представником позивача, адвокатом Бороган В.В. надано суду Договір про надання правничої допомоги від 11.10.2024 року та акт приймання-передачі виконаної роботи від 11.10.2024 року до Договору про надання правничої допомоги від 17.10.2024 року, відповідно до яких вартість наданих послуг становить 10 000,00 грн. 
Відповідно до вищевказаного Договору від 11.10.2024 року Адвокатське бюро «Бороган» здійснює надання допомоги у представництві інтересів Позивача по справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хутор Центральная» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. 
З умовами п 4.1. Договору надання правничої допомоги, яка є предметом Договору, згідно пункту 2.1 цього Договору, АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО КЛІЄНТ сплачує грошовий гонорар (винагороду) у розмірі 10 000,00 грн. 
У відповідності до вимог пунктів 2.1, 4.1 Договору про надання правничої допомоги від 14.01.2025 року, Адвокатське бюро виконані, а клієнтом прийняті наступні роботи: усна консультація, вивчення документів, формування правової позиції, підготовка позовної заяви. 
Всього за виконану роботу клієнт, протягом 5-ти робочих днів після надходження коштів, які є предметом позову згідно п. 2.1. Договору про надання правової допомоги від 11.10.2024 року на рахунок клієнт, зобов`язується сплатити Адвокатське бюро винагороду у розмірі 10 000.00 грн. 
За змістом ч. 1 п. 1 ч. 3?ст. 133 ЦПК України?судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. 
Статтею 137 ЦПК України, передбачено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. 
Згідно з ч. 8?ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду. 
До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою. Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною. 
Розмір витрат має бути співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом (професійна правнича допомога) робіт; часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт; обсягом наданих адвокатом послуг; ціною позову та значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи та репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог співмірності, за клопотанням іншої сторони, суд може зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. 
При цьому, суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої ухвалене судове рішення, всі понесені нею витрати на професійну правничу допомогу, якщо, керуючись принципами справедливості та верховенства права, встановить, що розмір гонорару, визначений стороною та його адвокатом, є завищеним щодо іншої сторони спору, враховуючи такі критерії, як складність справи, витрачений адвокатом час, значення спору для сторони, тощо. 
При визначенні суми компенсації витрат, понесених на професійну правничу допомогу, необхідно досліджувати на підставі належних та допустимих доказів обсяг фактично наданих адвокатом послуг і виконаних робіт, кількість витраченого часу, розмір гонорару, співмірність послуг категоріям складності справи, витраченого адвокатом часу, об`єму наданих послуг, ціни позову та (або) значенню справи. 
Відповідно до практики Європейського суду з прав людини, про що, зокрема, зазначено у рішеннях від 26.02.2015 року у справі Баришевський проти України, від 10.12.2009 року у справі Гімайдуліна і інших проти України, від 12.10.2006 року у справі Двойних проти України, від 30.03.2004 року у справі Меріт проти України заявник має право на відшкодування судових та інших витрат лише у разі, якщо доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їх розмір є обґрунтованим. 
На підтвердження витрат на правничу допомогу представником позивача адвокатом Бороганом В.В. надано договір на надання правової допомоги від 11.10.2024 року, в якому визначена сума гонорару в розмірі 10 000 грн та акт приймання-передачі виконаної роботи до Договору про надання правової допомоги від 17.10.2024 року. 
У Постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.02.2020 року у справі №755/9215/15-ц зазначено, що при визначенні суми відшкодування суд повинен виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ), присуджуючи судові витрати на підставі?ст. 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод?1950 року. Так у справі Схід/Захід Альянс Лімітед проти України (заява № 19336/04) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (п. 268). 
У справі № 755/9215/15-ц Верховний суд наголосив, що при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. 
Таким чином враховуючи типовість справи для позивача, ступінь складності справи, витрачений адвокатом час на участь у справі, враховуючи, що розгляд справи проводився судом без участі представника позивача у судових засіданнях, керуючись принципами справедливості, пропорційності та верховенством права, суд вбачає доцільним задовольнити заяву представника позивача частково та стягнути витрати на правничу допомогу у розмірі 2500,00 гривень. 
Натомість витрати які поніс позивач на друкарські послуги які були надані ОСОБА_5 у статусі фізичної особи підприємця на загальну суму 2775,00 гривень, підлягають компенсації в повному обсязі, оскільки вони пов`язані з підготовкою документів для звернення позивача до суду, їх розмір та факт надання підтверджений позивачем належними доказами зокрема договором про надання друкарських послуг, від 11.10.2024 року, актом прийому-передачі наданих послуг від 17.10.2024 року. 
Судом також встановлено, що позивачем сплачено судовий збір в загальному розмірі 3028,00 грн., що підтверджується платіжною інструкцією № 1304 від 15.10.2024 року. 
Зважаючи на вище вказане, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати у загальному розмірі 8303 гривень. 

Керуючись ст. 15, 16, 322, 382, 385, 509, 526, 611, 625 ЦК України,?Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 2, 4, 5, 12, 13, 76-82, 89, 141, 259, 263-265,?273,?280-282 ЦПК України, суд,- 

ВИРІШИВ: 

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хутор Центральная» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості - задовольнити. 

Стягнути з ОСОБА_1 , (РНОКПП: НОМЕР_1 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хутор Центральная», (юридична адреса: 67803, Одеська обл., Одеський р-н., с. Лиманка, ж/м «Червоний Хутір», вул. Центральна, буд. 7, 7/1, код ЄДРПОУ: 42225995), заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги, у розмірі 32097 гривень 06 копійок. 

Стягнути з ОСОБА_1 , (РНОКПП: НОМЕР_1 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хутор Центральная», (юридична адреса: 67803, Одеська обл., Одеський р-н., с. Лиманка, ж/м «Червоний Хутір», вул. Центральна, буд. 7, 7/1, код ЄДРПОУ: 42225995), судові витрати, у розмірі 8303 гривень 00 копійок, які складаються з судового збору у розмірі 3028 гривень, витрат з надання правничої допомоги, у розмірі 2500 гривень, витрат на копіювання документів, у розмірі 2775 гривень. 

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. 

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. 

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подано заяву про перегляд заочного рішення або апеляційну скаргу, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи. 

Суддя          Спічак В.О.