21.01.2026 Справа № 756/17927/25
Справа № 756/17927/25
Провадження № 2/756/2287/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
З А О Ч Н Е

21 січня 2026 року Оболонський районний суд міста Києва у складі:
головуючого - судді Жука М.В.,
при секретарі Колядінцевій П.В., 
розглянувши з в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Гроші 247» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території,
у с т а н о в и в:
У листопаді 2025 року ТОВ «Гроші 247» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території.
В обґрунтування позову ТОВ «Гроші 247» посилається на те, що ТОВ «Сервіс Житлобуд-1» здійснює обслуговування будинку по АДРЕСА_1 , а також утримує його прибудинкову територію. ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_2 вищевказаного багатоквартирного будинку, проте з 05.2022 по 06.2025 не сплачує за утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку із чим утворилась заборгованість. 15.07.2025 між ТОВ «Сервіс Житлобуд-1» та ТОВ «Гроші 247» укладено договір факторингу № 25/07-03/гр.
Оскільки ОСОБА_1 не здійснює оплату за надані житлово-комунальні послуги, ТОВ «Гроші 247», просить суд стягнути на його користь з ОСОБА_1 47 467 грн. 16 коп. заборгованості.
Представник ТОВ «Гроші 247» у судове засідання не з`явився, у позовній заяві просив розгляд справи проводити без його участі, зазначає, що позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує.
ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась, про день, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило.
За таких обставин судом постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних в ній доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом.
Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Судом установлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 365904292, ОСОБА_1 є власником об`єкта житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_3 .
Разом з тим, протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 09.09.2020 визначено управителя багатоквартирного будинку та обрано уповноважену особу від співвласників будинку для укладання, внесення змін та розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Пунктом № 3 протоколу визначено перелік послуг відповідно до обов`язкового переліку робіт, затвердженого Наказом Мінрегіонрозвитку, будівництва та ЖКГ України № 190 від 27.07.2018 з розміром витрат на управління 7 грн. 93 коп. за 1 кв.м.
26.10.2020 між ТОВ «Сервіс Житлобуд-1» та уповноваженою особою від зборів співвласників укладено договір про надання послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_1 .
Пунктом 1 договору визначено, що управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласник зобов`язується оплачувати послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 
Відповідно до договору факторингу № 25/07-03/гр. від 15.07.2025 укладеного між ТОВ «Сервіс Житлобуд-1» та ТОВ «Гроші247» право вимоги до ОСОБА_1 перейшло до ТОВ «Гроші247».
Згідно довідки про заборгованість з платежів по внескам на утримання будинку та прибудинкової території по житловому приміщенню за адресою: АДРЕСА_3 , заборгованість ОСОБА_1 за період з 05.2022 по 06.2025 становить 47 467 грн. 16 коп.
Згідно положень ст. 10 Закону до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До компетенції правління відноситься здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством.
Відповідно до ч. 1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій2 особі за правочином (відступлення права вимоги).
Згідно зі ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов`язанні, новий кредитор несе ризик настання несприятливих для нього наслідків. У цьому разі виконання боржником свого обов`язку первісному кредиторові є належним виконанням.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Враховуючи, що під час судового розгляду установлено, що ОСОБА_1 у повному обсязі не сплачувала внески за утримання будинку та прибудинкової території та допустила заборгованість перед ТОВ «Гроші247», суд дійшов до висновку про стягнення з ОСОБА_1 на користь Відповідача 47 467 грн. 16 коп. заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг згідно наведеного позивачем розрахунку.
Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді судового збору підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись статтями 5, 12, 13, 81, 137, 141, 259, 263-265, 273, 280-289, 354 ЦПК України, суд -
в и р і ш и в:
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Гроші 247» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1  ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП невідомий) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Гроші 247» (адреса: 03061, м. Київ, вул. Героїв Севастополя, 48, офіс 214, код ЄДРПОУ 41803222) 47 467 грн. 16 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги та 2 422 грн. 40 коп. судового збору, а всього 49 889 грн. (сорок дев`ять тисяч вісімсот вісімдесят дев`ять) грн. 56 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду Києва шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його складення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя