Справа № 591/13765/25
Провадження № 2/591/3616/25

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 квітня 2026 року м. Суми

Зарічний районний суд міста Суми в складі: головуючого судді Косар А. І., за участю секретаря судового засідання Кравченка Д. І., розглянув у порядку загального позовного провадження справу 591/13765/25 за позовом  ОСОБА_1 до Краснопільської селищної ради Сумського району Сумської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом 
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
У грудні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до Зарічного районного суду міста Суми з позовом до Краснопільської селищної ради Сумського району Сумської області, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею квартири 44,1 кв.м, житловою площею 12,2 кв.м., зі господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вимоги мотивовано тим, що позивач є спадкоємцем за заповітом і на частину спадкового майна отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Підставою для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок нотаріус вказав відсутність правовстановлюючого документа.

Рух справи у суді першої інстанції
09 січня 2026 року Ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; призначено підготовче засідання.
10 лютого 2026 року Ухвалою суду закінчено підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судове засідання 10.04.2026 сторони та їх представники не прибули, повідомлені належним чином про дату, час та місце судового засідання. В матеріалах справи наявне клопотання позивача про підтримання позову та розглядсправи по суті у її відсутність.
Представник відповідача подав заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність.
Фактичні обставини, з`ясовані судом
Постановою Верховної Ради України № 807-ІХ від 17.07.2020 Про утворення та ліквідацію районів, що набрала чинності 19.07.2020, змінений адміністративно-територіальний устрій нашої Держави. Зокрема, відповідно до підпункту 18 пункту 3 та абзацу 4 підпункту 18 пункту 1 цієї Постанови ліквідований Краснопільський район Сумської області та утворений Сумський район Сумської області (з адміністративним центром у місті Суми) у складі територій Бездрицької сільської, Верхньосироватської сільської, Білопільської міської, Ворожбянської міської, Краснопільської селищної, Лебединської міської, Миколаївської селищної, Миколаївської сільської, Миропільської сільської, Нижньосироватської сільської, Річківської сільської, Садівської сільської, Степанівської селищної, Сумської міської, Хотінської селищної, Юнаківської сільської територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.
Встановлено, що  ІНФОРМАЦІЯ_1 у селищі Угроїди Краснопільського району Сумської області помер ОСОБА_2 , за життя він склав заповіт, яким на випадок своєї смерті все майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, заповідав дочці ОСОБА_1 /ас 15, 17-18/. 
Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 10 грудня 2009 року, виданого державним нотаріусом Краснопільської державної нотаріальної контори Вангородським В. В. підтверджується, що на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 заведена спадкова справа, ОСОБА_1 прийняла спадщину і на частину спадкового майна у вигляді грошового збереження з належними до нього відсотками, індексацією, компенсацією та приватизаційними паперами, що знаходиться в Краснопільському відділенні Сумської філії Приват Банку видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом /ас 35/.
28 жовтня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Висєканцевої Т. С. із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок та земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 та отримала Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28 жовтня 2025 року у зв`язку з відсутністю документів, які підтверджують право власності на назване спадкове майно.
Мотиви, з яких виходить Суд, та застосовані норми права
Суд встановив, що предметом позовних вимог в цій справі є матеріально-правові вимоги позивача про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування.
Постановою Верховної Ради України № 807-ІХ від 17.07.2020 Про утворення та ліквідацію районів, що набрала чинності 19.07.2020, змінений адміністративно-територіальний устрій нашої Держави.
Зокрема, відповідно до підпункту 18 пункту 3 та абзацу 4 підпункту 18 пункту 1 цієї Постанови ліквідований Краснопільський район Сумської області та утворений Сумський район Сумської області (з адміністративним центром у місті Суми) у складі територій Бездрицької сільської, Верхньосироватської сільської, Білопільської міської, Ворожбянської міської, Краснопільської селищної, Лебединської міської, Миколаївської селищної, Миколаївської сільської, Миропільської сільської, Нижньосироватської сільської, Річківської сільської, Садівської сільської, Степанівської селищної, Сумської міської, Хотінської селищної, Юнаківської сільської територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.
Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Порушення права пов`язане з позбавленням його суб`єкта можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. 
До часу набрання чинності ЦК України 2003 року та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. 
Відповідно до абз. 60 п.3.3 Інструкції про проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127 не належить до самовільного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки господарські /присадибні/ будинки і споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року. 

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність) було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року житлових будинків вимогам законодавства, будівельним нормам та державним стандартам і правилам, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 30 липня 2012 року). 

Із Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.
Відповідно до стст.1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилисявнаслідок його смерті.
Відповідно до чч. першої та п`ятої статті 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно зі статтею 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до приписів статті41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті З, статті 321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до статті 328 ЦК України, особи вправі набути право власності на підставах, що не заборонені законом і згідно зі статтею 392 ЦК України можуть звертатись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.
Згідно положень пункту 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності може бути проведена на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Установленим судом обставинам відповідають цивільні правовідносини, пов`язані із набуттям права власності на спадкове майно.
Право на спадщину є самостійним майновим правом, яке виникає на підставі факту її прийняття та підлягає захисту в передбачений законом спосіб, і через відмову нотаріуса у видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину, не може бути захищене в інший спосіб.
Згідно з частиною другою статті 89 ЦПК жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Згідно з частиною четвертою статті 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Житловий будинок номер АДРЕСА_1  побудований в 1960 році на відведеній для вказаної мети земельній ділянці. Відповідно до інвентаризаційної справи№ А000132804, станом на 31.12.2012 відсутня державна реєстрація права власності. Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності:Т101:7358-7954-3357-6314 /ас 36-51/. 
Зазначені обставини у своїй сукупності свідчать про те, що житловий будинок та господарські споруди названого домоволодіння побудовані відповідно до діючого на час їх будівництва законодавства, належним чином були зареєстровані органом місцевого самоврядування і належали зареєстрованому та проживаючому в ньому станом на 1991 рік  ОСОБА_2  на праві власності, відповідно до вимог законодавства, діючого на час будівництва вказаного домоволодіння /ас 20-21, 24-34/.
Отже, позивач як спадкоємець має право на вказане майно в порядку спадкування після померлого померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
У цій справі, у правовідносинах, що виникли між сторонами, відповідач позов визнав, таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто приймається судом. 
Позивач у встановленому законом порядку прийняла спадщину у порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , разом з цим вона позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на назване спадкове майно.
Станом на 25.11.2025 вартість спадкового майна становить 169 720.00 грн /ас 53/.
Виходячи з викладеного вище, право позивача підлягає судовому захисту у заявлений нею спосіб шляхом визнання права власності у порядку спадкування за заповітом.
Керуючись стст. 206, 258, 263, 268, 272, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

Ухвалив:
Задовольнити позов.
Визнати за  ОСОБА_1 , дата і місце народження: ІНФОРМАЦІЯ_2 , смт Угроїди Краснопільського району Сумської області, РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1960 року побудови, загальною площею 44.1 кв. м., житловою площею 12.2 кв. м, веранду (літера а2 за планом), 1988 року побудови, кухню (літера а3 за планом), 1988 року побудови, сіни (літера а4 за планом), 1988 року побудови, сарай (літера Б за планом), 1982 року побудови, кухню (літера В за планом), 1982 року побудови, сарай (літера В за планом), 1982 року побудови, навіс (літера Х за планом), 1982 року побудови, погрібник (літера Д за планом), 1982 року побудови, погріб (літера п/г за планом), 1982 року побудови, вбиральню (літера Г за планом), 1982 року побудов, сарай (літера Е за планом), 1982 року побудови, сарай (літера И за планом), 1982 року побудови, сарай (літера К за планом), 1982 року побудови, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , по праву спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Інформація про сторони та інших учасників справи:
позивач ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрація: АДРЕСА_2 ; фактичне місце проживання як внутрішньо переміщеної особи: АДРЕСА_3 ;
відповідач Краснопільська селищна рада Сумського району Сумської області код ЄДРПОУ 04390104; місцезнаходження юридичної особи: вул. Мезенівська, буд. 2, селище Краснопілля Сумського району Сумської області, 42400, Україна.
Суддя А. І. Косар