Великоолександрівський районний суд Херсонської області 

Справа № 650/5480/25
Провадження № 2/650/190/26
Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:    головуючого - судді Ковальчук О.В.
за участі секретаря – Чечун В.Ф.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Велика Олександрівка цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Херсонської обласної Кредитної спілки «Благо» про скасування (припинення) обтяження на нерухоме майно,-
В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в інтересах  ОСОБА_2 до Херсонської обласної Кредитної спілки «Благо» про скасування (припинення) обтяження на нерухоме майно зазначаючи, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача - ОСОБА_3 .
Після його смерті, як спадкоємець першої черги, позивач звернулась до приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Пахомової Н.І. із заявою про прийняття спадщини.
15 січня 2025 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Пахомовою Н.І. відкрита спадкова справа після смерті ОСОБА_3 за № 73501130, у нотаріуса 10/2025.
При перевірці спадкової справи нотаріусом було виявлено обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, а саме житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належав померлому на підставі договору дарування від 29.07.1988 року, посвідчений Бериславською державною нотаріальною конторою.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на належний ОСОБА_3 житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , 05.04.2007 року за № 4762784 приватним нотаріусом Скульським А.А. зареєстроване обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно на підставі договору іпотеки р- № 887 від 05.04.2007 року.
Відповідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Херсонська обласна кредитна спілка «Благо» зареєстрована та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
У зв`язку з припиненням діяльності приватного нотаріуса ОСОБА_4 та відсутності комунікації з відповідачем з державного нотаріального архіву Херсонської області була витребувана копія договору іпотеки від 05.04.2007 року. 
Померлий ОСОБА_3 свої кредитні зобов`язання перед
Херсонською обласною Кредитною спілкою «Благо» виконав в повному обсязі, в зв`язку з чим позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.
Ухвалою суду від 29.08.2025 року відкрито підготовче судове засідання по справі з викликом сторін.
Ухвалою суду від 25.11.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
Будь-яких інших процесуальних дій по справі не вчинялося.
Представник позивача, позивач у судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи без їх участі, вимоги позову підтримали з урахуванням обставин викладених у ньому.
Відповідач Херсонська обласна Кредитна спілка «Благо» в судове засідання не з`явилася, хоча була належно повідомлена про час та місце розгляду даної справи.
Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. 
Як встановлено судом,  ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача - ОСОБА_3 .
Після його смерті, як спадкоємець першої черги, позивач звернулась до приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Пахомової Н.І. із заявою про прийняття спадщини.
15 січня 2025 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Пахомовою Н.І. відкрита спадкова справа після смерті ОСОБА_3 за № 73501130, у нотаріуса 10/2025.
При перевірці спадкової справи нотаріусом було виявлено обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, а саме житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належав померлому на підставі договору дарування від 29.07.1988 року, посвідчений Бериславською державною нотаріальною конторою.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на належний ОСОБА_3 житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , 05.04.2007 року за № 4762784 приватним нотаріусом Скульським А.А. зареєстроване обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно на підставі договору іпотеки р- № 887 від 05.04.2007 року.
Відповідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Херсонська обласна кредитна спілка «Благо» зареєстрована та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
У зв`язку з припиненням діяльності приватного нотаріуса ОСОБА_4 та відсутності комунікації з відповідачем з державного нотаріального архіву Херсонської області була витребувана копія договору іпотеки від 05.04.2007 року. 
Відповідно договору іпотеки від 05.04.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Скульським А.А. ОСОБА_3 для забезпечення виконання в повному обсязі перед Херсонською обласною Кредитною спілкою «Благо» на підставі кредитного договору від 05.04.2007 року за № 336 у вигляді своєчасного повернення кредиту у сумі 35 000 грн., а також сплати відсотків за користування ним передає в іпотеку іпотекодержателю житловий будинок АДРЕСА_1 строком до 05.04.2010 року.
Померлий ОСОБА_3 свої кредитні зобов`язання перед
Херсонською обласною Кредитною спілкою «Благо» виконав в повному обсязі.
Відповідно до ст. ст. 73, 74 ЗУ «Про нотаріат» державний нотаріус чи посадова особа виконавчого комітету сільської, селищної, міської Ради народних депутатів за місцезнаходженням жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позички на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку; при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого
майна; в усіх інших випадках, передбачених законом. Одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позички, повідомлення про припинення договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, державний нотаріус або посадова особа виконавчого комітету сільської, селищної, міської Ради народних депутатів знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. 
Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно із ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення.
Так, відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження майном.
Згідно із ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Підстави набуття права власності регламентовані статтею 328 Цивільного кодексу України, якою визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Статтею 391 ЦК України, передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майна.
Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Частиною 1 ст. 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Проте відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (ч. З ст. 1296 ЦК України).
Оцінюючи усі докази, досліджені в ході судового засідання в їх сукупності, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 317-319, 321, 391, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 3, 175-177 ЦПК України, Законом України "Про нотаріат", суд-
у х в а л и в:

Позовні вимоги представника позивача Джемерчук Олени Валеріївни в інтересах ОСОБА_2 до Херсонської обласної Кредитної спілки «Благо» про скасування (припинення) обтяження на нерухоме майно – задовольнити.
Скасувати (припинити) обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, накладене На житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер РПВН 18380446, на підставі Договору іпотеки р- № 887 від 05.04.2007 року, посвідчений Приватним нотаріусом Скульським А.А., реєстраційний номер обтяження 4762784 та виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження на даний будинок, реєстраційний номер обтяження: 4762784, зареєстровано: 05.04.2007 року 16:57:40 за № 4762784 реєстратор: Приватний нотаріус Скульський А.А., підстава обтяження: договір іпотеки р-№ 1-887, 05.04.2007 ОСОБА_4 , об`єкт обтяження: будинок, житловий адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 18380446 власник: ОСОБА_3 .
Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду через Великоолександрівський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя        О.В. Ковальчук