ЦИВІЛЬНЕ СУДОЧИНСТВО  Справа № 170/936/25 
Позовне провадження Провадження № 2/170/59/26

Шацький районний суд Волинської області
Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и

04 березня 2026 року сел.Шацьк 

Шацький районний суд Волинської області у складі:
головуючого –судді Матвійчука С.П.,
за участю секретаря судових засідань –Копитко І.О.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом адвоката Кирилюк-Гуж Діани Сергіївни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 , до Шацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,
в с т а н о в и в:

Представник позивача звернулася в суд з позовом до Шацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом. Позовну заяву обґрунтовано тим, що ОСОБА_2 (дід позивача) та ОСОБА_3 (баба позивача) уклали шлюб 26.10.1958, що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб № 00043933342 від 6.03.2024. Після укладення шлюбу прізвище дружини змінилося на ОСОБА_4 . У період шлюбу (у 1964 році) вони побудували житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується випискою № 57 від 10.02.2025 із погосподарської книги № 03 за 2016-2023 роки (2021) с. Самійличі, Ковельського району, Волинської області, однак належним чином не оформили право власності на даний будинок у встановленому законом порядку, що підтверджується листом КП «Волиньпроект» № 6178/01-04 від 21.11.2025.
Оскільки спірний житловий будинок був побудований подружжям ОСОБА_4 у шлюбі, то право власності на нього належало їм обом. Тобто кожен з них мав право розпоряджатися тільки належною йому часткою у спільній сумісній власності подружжя, а саме 1/2 часткою даного житлового будинку. 
Згідно з п. 4 Заключних та перехідних положень ЦК України (у редакції 2003 року), до правовідносин, які виникли до вступу в силу цього Кодексу, застосовуються норми законодавства, діючого раніше, а саме ЦК УРСР (у редакції 1963 року).
Відповідно до ч. 1 ст. 3, ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності на нерухоме майно є обов`язковою. Право власності, при цьому, виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. 
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом № 1952 нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.
За змістом даних нормативно-правових актів, виникнення права власності на житловий будинок та споруди, що побудовані у 1964 році, не залежало від державної реєстрації цього права. 
Таким чином, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 за життя набули право спільної сумісної власності на вказаний житловий будинок, а відтак дане право власності на завершений будівництвом вказаний індивідуальний житловий будинок набуто відповідно до діючого на той час законодавства.
З урахуванням викладеного, подружжю належало, кожному зокрема, по 1/2 частці житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі рішення Самійличівської сільської ради Шацького району № 6/5 від 24.11.1995 «Про передачу і надання земельних ділянок у приватну власність», ОСОБА_2 було надано у власність земельну ділянку, площею 0,25 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку, площею 0,60 га, для ведення підсобного господарства. Але право власності на земельну ділянку, площею 0,60 га, ОСОБА_2 належним чином не оформив у визначеному законом порядку.
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Самійличівської сільської ради Шацького району Волинської області 09.09.2013. За життя ОСОБА_2 заповіт не склав.
Після смерті ОСОБА_2 до складу спадщини за законом, увійшли 1/2 частка житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та вищезазначені земельні ділянки.
Спадкоємцем першої черги за законом після смерті спадкодавця була дружина спадкодавця ОСОБА_5 , яка на момент відкриття спадщини проживала разом із спадкодавцем, що підтверджується довідкою № 155 від 06.03.2024, виданою старостою Шацької селищної ради Куськом О. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті ОСОБА_2 , або які мали право на обов`язкову частку у спадщині, не було.
Оскільки, 1/2 частка вказаного житлового будинку належала ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності, а 1/2 частку вказаного житлового будинку вона успадкувала після смерті свого чоловіка, то вцілому її частка у даному нерухомому майні становила одну цілу.
Однак, ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим виконавчим комітетом Шацької селищної ради Волинської області 06.05.2021. За життя ОСОБА_5 склала заповіт, посвідчений 12.12.2013 секретарем Самійличівської сільської ради Прядун Н.А., зареєстрований в реєстрі за № 13, згідно якого заповіла усе своє майно сину ОСОБА_6 . Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5 , або які мали право на обов`язкову частку у спадщині, не було.
Родинні зв`язки між спадкодавцем ОСОБА_5 та спадкоємцем ОСОБА_6 підтверджуються свідоцтвом про народження ОСОБА_6 серії НОМЕР_3 , виданим 07.04.1966 Згоранською сільською радою Любомльського району Волинської області.
ОСОБА_6 розпочав оформляти свої спадкові права на вищезазначене спадкове майно та отримав свідоцтво про право на спадщину, видане приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Щелкуновою І.А., на земельну ділянку, площею 0,25 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номером 0725785401:01:0001:0087, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Але ОСОБА_6 не встиг завершити оформлення спадкових справ на зазначене майно, оскільки помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції 18.06.2024. 
На ім`я ОСОБА_6 був уже виготовлений технічний паспорт на житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а також було замовлено виготовлення технічної документації на земельну ділянку, площею 0,60 га, для ведення підсобного господарства. 
ОСОБА_6 склав заповіт, посвідчений 12.03.2024 приватним нотаріусом Львівського міського округу Миронович А.І., зареєстрований в реєстрі за № 632, згідно якого заповів усе своє майно сину ОСОБА_1 .
Родинні зв`язки між спадкодавцем ОСОБА_6 та спадкоємцем ОСОБА_1 підтверджуються свідоцтвом про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_5 , виданим 18.06.1997 Відділом реєстрації актів громадянського стану Львівського міськвиконкому. 
Позивач оформив право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером 0725785401:01:001:0087, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим 28.01.2025 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Миронович А.І. 
ОСОБА_1 , як спадкоємець за заповітом, що прийняв спадщину, звернувся до приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Миронович А.І. із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_6 на вищевказаний житловий будинок та на земельну ділянку, площею 0,60 га, для ведення підсобного господарства.
Однак нотаріус не видала позивачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищезгадане нерухоме майно, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, що підтверджується постановами про відмову у вчиненні нотаріальних дій приватного нотаріусаЛьвівського міського нотаріального округу Миронович А.І. від 05.02.2025. 
ФОП ОСОБА_7 , на замовлення ОСОБА_1 , був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок садибного типу із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , інвентаризаційна справа б/н, реєстраційний номер ТІ01:3945-6796-0684-2758.
Також за заявою позивача було виготовлено технічну документацію на земельні ділянки, загальною площею 0,60 га, цільове призначення для ведення підсобного сільського господарства, яким було присвоєно кадастрові номери 0725785401:01:005:0009 та 0725785401:01:002:0009, які були внесені до Державного земельного кадастру, про що свідчать відповідні Витяги з Державного земельного кадастру від 05.12.2025 року № НВ-9989297252025 та № НВ-9989298842025.
Тому представник позивача просила суд визнати за  ОСОБА_1 право власності, в порядку спадкування за заповітом, на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку з кадастровим номером 0725785401:01:005:0009, площею 0,45 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку з кадастровим номером 0725785401:01:002:0009, площею 0,15 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства. 
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_8 в підготовче засідання не з`явилися, від адвоката Кирилюк-Гуж Д.С. надійшло клопотання у якому вона просила проводити підготовче засідання за відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач Шацька селищна рада Волинської області свого представника в підготовче засідання не направила. Суду подано письмову заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача. У заяві вказано, що Шацька селищна рада Волинської області позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до вимог ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. 
Згідно з ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
З гідно зі ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Ч. 3 ст. 200 ЦПК України, передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Проаналізувавши обставини справи, письмові докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги представника позивача є обгрунтованими, викладені в позові обставини підтверджуються наданими суду доказами, визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, тому позов слід задовольнити і рішення про задоволення позову може бути ухвалене в підготовчому судовому засіданні.
На підставі ст.ст. 328, 1216, 1218, 1217, 1220, 1221, 1223, 1258, 1268, 1269, 1296 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 200, 206, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд 

в и р і ш и в:

Позов адвоката Кирилюк-Гуж Діани Сергіївни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 , до Шацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , інвентаризаційна справа б/н, реєстраційний номер НОМЕР_6 .
Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0725785401:01:005:0009, площею 0,45 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.
Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0725785401:01:002:0009, площею 0,15 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.
Право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 

Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса місця реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_7 .
Відповідач: Шацька селищна рада, адреса місця місцезнаходження: сел. Шацьк, вул. Героїв України, 1б, Ковельський район, Волинська область, ЄДРПОУ 04334235.

Суддя /підпис/ С.П. Матвійчук
Згідно з оригіналом
Суддя Шацького районного суду Волинської області С.П. Матвійчук