Справа № 673/1178/25 
Провадження № 2/673/173/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 

11 березня 2026 р. м. Деражня

Деражнянський районний суд Хмельницької області 
в складі: головуючого судді - Мартинюка В.Б.,
за участю: секретаря судового засідання - Кухар С.І.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у м. Деражня цивільну справу за позовною заявою представника ОСОБА_1 поданої в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Деражнянської міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

21 жовтня 2025 року позивачі звернулися з позовом до відповідача, в якому просять суд визнати за кожним з них право власності на частину нерухомого майна, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що складається з житлового будинку садибного типу «А-1», загальною площею 57,4 кв.м, житловою площею 18,4 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: сараєм з літньою кухнею «Б», погребом «В», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог зазначають, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 , яка проживала в с. Шелехово Деражнянського району Хмельницької області. Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок садибного типу № 9 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
За життя ОСОБА_5 склала заповіт, відповідно до якого усе належне їй майно заповіла своєму внуку - ОСОБА_4 . Після смерті спадкодавця ОСОБА_4 фактично прийняв спадщину, однак належним чином свої спадкові права не оформив.
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 помер. Після його смерті приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу заведено спадкову справу № 96/2020.
Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_4 є його дружина - ОСОБА_2 та дочка - ОСОБА_6 .
02.08.2021 року ОСОБА_2 та ОСОБА_6 уклали договір про поділ спадщини, що належала їм за законом, у межах спадкової справи №96/2020, відкритої приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Бас Л.Й., після смерті їх чоловіка та батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після укладення договору про поділ спадщини до ОСОБА_2 перейшла у власність земельна ділянка площею 3,4101 га, кадастровий номер 6821580800:04:057:0004, а до ОСОБА_6 - земельна ділянка площею 3,7968 га, кадастровий номер 6821580800:04:056:0001, що розташовані на території Божиковецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області.
З метою оформлення спадкових прав на інше спадкове майно позивачі звернулися до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Бас Л.Й. для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадкоємцем після її смерті був її син - ОСОБА_4 .
Згідно з відповіддю приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Бас Л.Й. від 24.09.2025 №280/02-14 встановлено, що відповідно до глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України під час видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус перевіряє склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво, та вимагає від спадкоємців відповідні правовстановлюючі документи.
Таким чином, враховуючи, що спадкодавець фактично прийняв спадщину після смерті ОСОБА_5 , однак не оформив право власності на спадкове майно, а позивачі як спадкоємці позбавлені можливості оформити спадщину в нотаріальному порядку, право власності на вказаний житловий будинок підлягає визнанню в судовому порядку.
Ухвалою судді від 27.10.2025 року постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін по справі та призначено підготовче засідання.
Проте, у зв`язку з настанням обставин, які унеможливлюють участь судді Ягодіної Т.В. у розгляді судових справ, зазначену справу передано для повторного автоматизованого розподілу між суддями Деражнянського районного суду Хмельницької області.
За результатами повторного автоматизованого розподілу справу визначено до розгляду судді Мартинюку В.Б.
Ухвалою суду від 21 січня 2026 року суддею Мартинюком В.Б. справу прийнято до свого провадження та призначено судове засідання.
Ухвалою судді від 12.02.2026 року підготовче провадження у справі було закрито, а справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивачі та їх представник адвокат Сідлецька О.В., у судове засідання не з`явилися, остання подала заяву в якій просила завершити розгляд даної справи в письмовому провадженні без участі сторін.
Представник відповідача - Деражнянської міської ради Хмельницького району Хмельницької області в судове засідання не з`явився, однак надіслав клопотання про розгляд справи за його відсутності. У питанні щодо задоволення позовних вимог покладається на думку суду.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що ОСОБА_5 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 15.12.2003 р. Єдиним спадкоємцем після її смерті став її син - ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі заповіту від 13.11.2001 р.
Згідно з свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 від 24.02.2020 р. ОСОБА_4 помер. Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_4 є його дружина ОСОБА_2 та дочка - ОСОБА_6 .
Відповідно до виписки з погосподарської книги №1 за 2001-2005 роки с. Шелехове Божиковецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області у розділі «Список членів господарства» зазначено ОСОБА_5 як голову двору, а також ОСОБА_4 та ОСОБА_2 як членів господарства. У розділі «Житловий будинок (квартира) в приватній власності громадян» зазначено житловий будинок 1949 року побудови.
ОСОБА_2 та ОСОБА_6 є спадкоємцями першої черги за законом, що підтверджується договором про поділ спадщини від 02.08.2021, посвідченим приватним нотаріусом Бас Л.Й. Даний договір свідчить про те, що позивачі у встановлений законом строк прийняли спадщину, отримавши свідоцтва на інше майно (земельні ділянки) ОСОБА_2 перейшла у власність земельна ділянка площею 3,4101 га, кадастровий номер 6821580800:04:057:0004, а до ОСОБА_6 - земельна ділянка площею 3,7968 га, кадастровий номер 6821580800:04:056:0001, що розташовані на території Божиковецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області. Проте не змогли оформити право на житловий будинок у позасудовому порядку через відсутність правовстановлюючих документів.
Із повідомлення приватного нотаріуса Бас Л.Й. вбачається, що позивачі зверталися з питання видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, спадкоємцем якого був ОСОБА_4 , який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_5 , однак не оформив своїх спадкових прав.
Згідно з довідкою Комунального підприємства «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» від 15.08.2025 № 348 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
Відповідно до свідоцтва про шлюб від 24.09.2025 року ОСОБА_6 змінила прізвище на ОСОБА_7 .
Ст.ст. 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1223, 1258, 1261, 1268, 1269, 1270, 1296 ЦК України встановлено загальні положення про право власності, порядок її набуття та припинення права власності, в тому числі в порядку спадкування.
За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч. 3 ст. 1223, ч. 1 ст. 1220 ЦК України).
Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).
Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Згідно з ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Спадщина може бути визнана від умерлою та передана у комунальну власність в порядку, визначеному ст. 1277 ЦК України, і тому саме сільська рада за місцем відкриття спадщини є відповідачем по справі.
Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму ВСУ від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» судам слід мати на увазі, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема за позовами про визнання права власності на майно.
Як вбачається із наявної в матеріалах справи виписки з погосподарської книги №1 за 2001-2005 роки с. Шелехове Божиковецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області у розділі «Список членів господарства» зазначено ОСОБА_5 як голову двору, а також ОСОБА_4 та ОСОБА_2 як членів господарства. У розділі «Житловий будинок (квартира) в приватній власності громадян» зазначено житловий будинок 1949 року побудови.
Крім того, відповідно до архівної довідки №102.15-15/101 від 16.10.2023, виданої архівним відділом виконавчого комітету Деражнянської міської ради, у погосподарській книзі містяться відомості про належність вказаного житлового будинку членам зазначеного господарства.
Спадкоємцями першої черги за законом є ОСОБА_2 та ОСОБА_6 , що підтверджується договором про поділ спадщини від 02.08.2021, посвідченим приватним нотаріусом Бас Л.Й. Даний договір свідчить про те, що позивачі у встановлений законом строк прийняли спадщину, отримавши свідоцтва на інше майно (земельні ділянки) ОСОБА_2 перейшла у власність земельна ділянка площею 3,4101 га, кадастровий номер 6821580800:04:057:0004, а до ОСОБА_6 - земельна ділянка площею 3,7968 га, кадастровий номер 6821580800:04:056:0001, що розташовані на території Божиковецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області. Проте не змогли оформити право на житловий будинок у позасудовому порядку через відсутність правовстановлюючих документів.
Повідомленням приватного нотаріуса Бас Л.Й. вбачається, що позивачі зверталися з питання видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, спадкоємцем якого був ОСОБА_4 , який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_5 , однак не оформив своїх спадкових прав.
Довідкою Комунального підприємства «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» від 15.08.2025 № 348 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України 2003 року, який набрав чинності з 01 січня 2004 року, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
До часу набрання чинності ЦК України 2003 року та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.
Таким чином, ОСОБА_5 за життя правомірно належало домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , право на яке відповідно до заповіту перейшло до її сина ОСОБА_4 , який був її єдиним спадкоємцем, що підтверджується копією спадкової справи № 30/2016, до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 (номер спадкової справи у Спадковому реєстрі - 58793560).
Позивачі є спадкоємцями за законом майна ОСОБА_4 , що підтверджується матеріалами спадкової справи №112/2015, в тому числі житлового будинку із прибудинковими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачі вчинили дії по прийняттю спадщини та прийняли її, подавши заяви до нотаріальної контори. Водночас, оформити право власності на успадковане домоволодіння, після смерті ОСОБА_4 , позивачі в позасудовому порядку не змогли, що підтверджується відмовою приватного нотаріуса Бас Л.С. №280/02-14 від 24.09.25 р.
Спадкові права позивача відповідачем не оспорюються.
Оскільки право позивачів на оформлення спадкових прав на будинковолодіння в частки на кожного порушено, воно підлягає судовому захисту. Позовні вимоги не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин вимоги ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 5, 10, 12, 13, 81, 141, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву представника ОСОБА_1 поданої в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Деражнянської міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, задоволити.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 1/2 частку нерухомого майна, а саме: житлового будинку садибного типу «А-1», загальною площею 57,4 кв.м, житловою площею 18,4 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: сараєм з літньою кухнею «Б», погребом «В», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 1/2 частку нерухомого майна, а саме: житлового будинку садибного типу «А-1», загальною площею 57,4 кв.м, житловою площею 18,4 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: сараєм з літньою кухнею «Б», погребом «В», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня виготовлення повного тексту рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:
Позивач-1: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 .
Позивач-2: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 .
Відповідач: Деражнянська міська рада Хмельницького району Хмельницької області, місце знаходження: вул. Миру, 11/1 м. Деражня Хмельницького району Хмельницької області, 32200 код ЄДРПОУ 04403025. 
Повний текст рішення складено 16.03.2026 року. 
Суддя:	  	В. Б. Мартинюк