Справа № 296/328/26
2/296/480/26 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 

21 квітня 2026 року м.Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира в складі: головуючого судді Рожкової О.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги із централізованого опалення та постачання теплової енергії,

У С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ СПРАВИ
1.1. Представник Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради (позивач) Матвєєв Д.В. звернувся до Корольовського районного суду м. Житомира із позовом до ОСОБА_1 (відповідач), в якому просив стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги із централізованого опалення, постачання теплової енергії у розмірі 21 416,88 грн.
1.2. В обґрунтування позову зазначено, що відповідачу на праві приватної власності належить нежитлове приміщення загальною площею 91,4 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке знаходиться у багатоквартирному житловому будинку та забезпечується послугами з постачання теплової енергії, що надаються КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради.
1.3. Позивач зазначає, що між сторонами виникли договірні правовідносини з надання житлово-комунальних послуг, які є публічним договором приєднання, укладеним шляхом приєднання споживача до умов типового договору, оприлюдненого на офіційному вебсайті виконавця послуг. Вказує, що нежитлове приміщення відповідача відключене від системи централізованого опалення, однак це не звільняє відповідача від обов`язку брати участь у витратах на опалення місць загального користування та забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем, а також сплачувати плату за абонентське обслуговування. Позивачем зазначено, що нарахування плати здійснювалось відповідно до вимог чинного законодавства, зокрема Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правил надання послуг з постачання теплової енергії та Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг. Із розрахунку заборгованості вбачається, що за період з жовтня 2023 року по серпень 2025 року (включно) відповідач не здійснював оплату наданих послуг у повному обсязі, у зв`язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 21 416,88 грн. Посилаючись на невиконання відповідачем обов`язку щодо своєчасної та повної оплати наданих послуг, позивач просив суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН
2.1. 29.01.2026 ухвалою суду відкрито провадження у цивільній справі №296/328/26, яку вирішено розглядати у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
2.2. Відповідач повідомлялась про розгляд справи шляхом направлення копії позовної заяви та ухвали про відкриття провадження у справі рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місця проживання. Однак, поштове відправлення адресоване ОСОБА_1 повернулося на адресу суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». 
2.3. Відповідно до норм ч. 1 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи.
2.4. У постанові Верховного Суду від 19 грудня 2022 року у cправі №910/1730/22 зазначено, що у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії або судове рішення направлено судом рекомендованим листом за належною поштовою адресою, яка була надана суду відповідною стороною, за відсутності відомостей у суду про наявність у такої сторони інших засобів зв`язку та/або адреси електронної пошти, необхідність зазначення яких у процесуальних документах передбачена статтями 162, 165, 258, 263, 290, 295 ГПК України, і судовий акт повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то необхідно вважати, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії або про прийняття певного судового рішення у справі (близький за змістом висновок викладено у постановах Верховного Суду від 12 квітня 2021 року у справі №910/8197/19, від 09 грудня 2021 року у справі №911/3113/20).
2.5. Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі №911/3142/19 зазначив, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду.
2.6. Відповідно до пункту 3 частини сьомої статті 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.
2.7. Враховуючи вжиття заходів повідомлення відповідача про розгляд справи, передбачених процесуальним законом, суд вирішив проводити розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ
3.1. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №442845915 від 10.09.2025 ОСОБА_1 на праві приватної власності належить нежитлове приміщення загальною площею 91,4 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
3.2. Вказане вище житлове приміщення розташоване у багатоквартирному житловому будинку та перебуває у сфері обслуговування КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради, що підтверджується відкриттям особового рахунку № НОМЕР_1 .
3.3. Нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 відключене від системи централізованого опалення, що підтверджується актом обстеження опалювальних площ нежитлових приміщень від 01.11.2023.
3.4. Із матеріалів справи вбачається, що відповідач періодично сплачувала борг, а саме: у лютому 2024 року – 546,76 грн.
3.5. Відповідно до розрахунку заборгованості КП «Житомиртеплокомуненерго» вбачається, що за період з жовтня 2023 року по серпень 2025 року ОСОБА_1 здійснювались нарахування плати за теплову енергію (у частині загальнобудинкових потреб) та плати за абонентське обслуговування за адресою: АДРЕСА_1 , внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 21 416,88 грн. 

IV. НОРМИ ПРАВА, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ
4.1. Правовідносини між сторонами регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09.11.2017, Законом України «Про теплопостачання» №2633-IV від 02.06.2005, Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» №2119-VIII від 22.06.2017, Цивільним кодексом України, Правилами надання послуги з постачання теплової енергії та типовими договорами, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України №830 від 21.08.2019, а також Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою наказом Мінрегіону №315 від 22.11.2018.
4.2. Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач – це фізична особа, яка є власником нерухомого майна або користується ним та отримує житлово-комунальні послуги.
4.3. Згідно з частиною 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не обрали модель договірних відносин, з ними укладається індивідуальний договір, який є публічним договором приєднання.
4.4. Відповідно до статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України публічний договір приєднання вважається укладеним у разі вчинення споживачем дій, що свідчать про прийняття його умов (акцепт).
4.5. Відповідно до положень типового договору про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №830 від 21.08.2019, такий договір є публічним, набирає чинності з моменту його опублікування, а споживач вважається таким, що приєднався до нього у разі фактичного користування послугою.
4.6. Відповідно до пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
4.7. Відповідно до умов типового договору споживач здійснює оплату послуг щомісяця у строки, визначені договором.
4.8. Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.
4.9. Відповідно до статті 382 Цивільного кодексу України власники приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками спільного майна та зобов`язані брати участь у витратах на його утримання.
4.10. Відповідно до пункту 6 статті 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби, розподіляється між усіма співвласниками приміщень, у тому числі тими, що мають індивідуальне опалення.
4.11. Відповідно до Методики розподілу, затвердженої наказом Мінрегіону №315 від 22.11.2018, розподіл обсягів спожитої теплової енергії здійснюється за показаннями вузла комерційного обліку або пропорційно опалювальній площі приміщень із урахуванням витрат на загальнобудинкові потреби.
4.12. Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому боржник зобов`язаний вчинити на користь кредитора певну дію, зокрема сплатити кошти.
4.13. Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином, одностороння відмова від його виконання не допускається.
4.14. Відповідно до статей 610, 612 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або неналежне виконання, а боржник вважається таким, що прострочив, якщо не виконав його у встановлений строк.
4.15. Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання.
4.16. Статтею 322 Цивільного кодексу України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ
5.1. Між сторонами виник спір щодо стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії за період з жовтня 2023 року по серпень 2025 року (включно).
5.2. Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення загальною площею 91,4 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яке знаходиться у багатоквартирному житловому будинку, що забезпечується послугами з постачання теплової енергії, які надаються КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради.
5.3. Між сторонами існують договірні правовідносини з надання житлово-комунальних послуг, які виникли на підставі публічного договору приєднання, укладеного відповідно до вимог законодавства шляхом приєднання відповідача до умов типового договору.
5.4. Разом з тим, встановлено, що нежитлове приміщення відповідача відключене від системи централізованого опалення, що підтверджується наданими позивачем доказами.
5.5. Водночас, відповідно до вимог законодавства та умов договору, відключення приміщення від системи централізованого опалення не звільняє власника від обов`язку брати участь у витратах на загальнобудинкові потреби, зокрема на опалення місць загального користування та забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем, а також від сплати плати за абонентське обслуговування, що відповідає правовій позиції Верховного Суду, викладеній у постанові від 22.12.2020 у справі №311/3489/18.
5.6. Із наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що за період з жовтня 2023 року по серпень 2025 року (включно) відповідачу нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії, яку останній у повному обсязі не сплатив, у зв`язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 21 416,88 грн.
5.7. Доказів сплати вказаної заборгованості або заперечень щодо її розміру відповідачем суду не надано.
5.8. Враховуючи, що відповідач як власник нерухомого майна зобов`язаний брати участь у витратах на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та оплачувати надані житлово-комунальні послуги, а також з огляду на встановлений факт неналежного виконання відповідачем грошового зобов`язання, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог.

5.9. За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

VI. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ
6.1. За правилами частини першої статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку із задоволенням позову, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені останнім витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 328 грн за подання позовної заяви до суду.
Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 259, 263, 265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира,

У Х В А Л И В :

1. Позов Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради, задовольнити.

2 Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з жовтня 2023 року по серпень 2025 року (включно) у розмірі 21 416 (двадцять одна тисяча чотириста шістнадцять) гривень 88 копійок та витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень.

3. Виконання рішення суду провадити з урахуванням положень Закону України «Про особливості регулювання відносин на ринку природного газу та у сфері теплопостачання під час дії воєнного стану та подальшого відновлення їх функціонування» від 29.07.2022 №2479-IX.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:
Комунальне підприємство «Житомиртеплокомуненерго» 
Житомирської міської ради,
місцезнаходження за адресою:
10014, м. Житомир, вул. Київська, 48,
ЄДРПОУ 35343771

Відповідач:
ОСОБА_1 ,
ІНФОРМАЦІЯ_1 ,
зареєстроване місце проживання за адресою:
АДРЕСА_2 ,
РНОКПП: НОМЕР_2 .

Головуючий суддя Олена РОЖКОВА