Справа № 584/254/26
Провадження № 2-о/584/43/26 

РІШЕННЯ 
Іменем України

13.04.2026 Путивльський районний суд Сумської області
в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.
при секретарі Зікрати Я.В.
розглянувши в порядку окремого провадження у відкритому судовому засіданні в м. Путивль цивільну справу за заявою  ОСОБА_1 , заінтересована особа – Путивльська міська рада Конотопського району Сумської області, про встановлення факту, що має юридичне значення,  
встановив :

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеною заявою, у якій просить встановити юридичний факт, а саме, що предметом договору купівлі-продажу від 14.11.1995, зареєстрованого в реєстрі за № 3330, укладеного між нею та ОСОБА_2 , в особі ОСОБА_3 , є житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 74,7 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м, з надвірними спорудами.
Подану заяву заявник обґрунтовує тим, що 14.11.1995 було укладено вказаний договір. Право власності на будинок зареєстровано в Путивльському бюро технічної інвентаризації 14.11.1995, що записане в книгу № 24 за реєстровим № 18. 
Під час підготовки зазначеного договору була допущена помилка в написанні назви населеного пункту, де розташований житловий будинок, що є предметом договору, а саме замість с. Козаче вказано с. Князе-Козачье (російською мовою).
Заявник звернулася до державного реєстратора з приводу державної реєстрації права власності на житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, проте їй було відмовлено у проведенні реєстраційних дій.
Рішення про відмову мотивовано тим, що у Державному архіві Сумської області відомості про перейменування села з Князе-Козаче на Козаче відсутні, у зв`язку з чим немає змоги встановити місце розташування нерухомого майна.
Посилаючись на те, що іншими документами підтверджено місце розташування будинку, який є предметом договору купівлі-продажу від 14.11.1995, є в с. Козаче Путивльського району Сумської області, просила подану заяву задовольнити.
Заявник у судове засідання не з`явилася, надала на адресу суду письмову заяву, в якій заявлені вимоги підтримала у повному обсязі, справу просила розглядати за її відсутності (а.с.17).
Заінтересована особа в судове засідання не з`явилася, надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити за відсутності її представника, при вирішенні заяви покладалася на розсуд суду (а.с. 23-25).
Суд, дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, вважає, що заява підлягає задоволенню, зважаючи на таке.
Як вбачається з фотокопії договору купівлі-продажу від 14.11.1995, посвідченого 14.11.1995 Путивльською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 3330, його укладено між ОСОБА_2 в особі ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про те, що ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Будинок за вказаною адресою зареєстровано за ОСОБА_1 14.11.1995 (а.с. 9-10).
З фотокопії довідки Козаченської сільської ради Путивльського району Сумської області від 14.01.2020 № 11 вбачається, що ОСОБА_1 дійсно належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , згідно запису № 001/52 у погосподарській книзі Козаченської сільської ради (а.с. 11).
З фотокопії архівного витягу від 11.12.2025 № 808/04-04 з рішення Козаченської сільської ради Путивльського району Сумської області від 17.11.2015 «Про перейменування вулиць на території сільської ради» вбачається, що АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_3 без змін поштових номерів житлових будинків та споруд (а.с. 12).
З фотокопії довідки ПП «Путивльське бюро технічної інвентаризації та проектування» від 01.12.2025 № 340 вбачається, що за даними інвентарної справи на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 право власності зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Путивльською держнотконторою від 14.11.1995 за реєстровим № 3330 (а.с. 13).
Згідно з фотокопією листа Виконавчого комітету Путивльської міської ради Сумської області № 02-12/4255 від 16.12.2025, заявника повідомлено, що відповідно до архівної довідки Державного архіву Сумської області від 17.03.2021 № Тз-99 станом на 01.01.1966 с. Князве та с. Козаче входили до складу Княже-Козаченської сільської ради Путивльського району Сумської області. Рішенням виконавчого комітету Сумської обласної ради депутатів трудящих від 12.07.1968 № 379 с. Князеве та с. Козаче Княже-Козачанської сільської ради Путивльського району Сумської області об`єднані в один населений пункт с. Козаче, у зв`язку з чим Княже-Козачанська сільська рада перейменована на Козачанську сільську раду Путивльського району. Інші відомості щодо населеного пункту з назвою « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у виконавчому комітеті Путивльської міської ради відсутні (а.с.14).
З фотокопії рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 07.01.2026 № 82760943 вбачається, що державним реєстратором було відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою, оскільки заявником подану заяву на реєстрацію права власності на будинок за адресою: АДРЕСА_3 (зі слів власника). Згідно з поданим договором купівлі-продажу будинок розташований за адресою: АДРЕСА_3 . Так як у Державному архіві Сумської області відомості про перейменування села з Князе-Козаче на Козаче відсутні, немає змоги встановити місце розташування нерухомого майна (а.с. 16).
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на житловий будинок АДРЕСА_1 , відсутні (а.с. 15).
З фотокопії витягу з Реєстру територіальної громади від 02.12.2024 вбачається, що заявник ОСОБА_1 з 15.12.1998 зареєстрована по АДРЕСА_1 (а.с. 7).
Дослідивши надані докази в їх сукупності та взаємозв`язку, суд дійшов висновку, що предметом договору купівлі-продажу від 14.11.1995, зареєстрованого в реєстрі за № 3330, укладеного між заявником та ОСОБА_2 , в особі ОСОБА_3 , є житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 74,7 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м, з надвірними спорудами.
Встановлення цього факту має для заявника юридичне значення, а усунути виявлені розбіжності в позасудовому порядку, неможливо.
В силу ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Суд розглядає в порядку окремого провадження справи, зокрема, про встановлення фактів, що мають юридичне значення (п. 5 ч. 2 ст. 293 цього Кодексу).
Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Як роз`яснено в п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 (із змінами) суди вправі розглядати справи про встановлення факту, що має юридичне значення, коли цей факт безпосередньо породжує юридичні наслідки.
Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення заяви. 
Керуючись ст.ст. 89, 263-265, 315-316, 318-319 ЦПК України, суд, 

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_4 , задовольнити.
Встановити факт, що має юридичне значення, а саме те, що предметом договору купівлі-продажу від 14.11.1995, зареєстрованого в реєстрі за № 3330, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в особі ОСОБА_3 , є житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 74,7 кв.м, житловою площею 47,3 кв.м, з надвірними спорудами.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в 30-ти денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв