Справа № 946/8977/24 
Провадження № 2/946/864/26  

Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

06 квітня 2026 року  Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючої - судді: Бальжик О.І.
за участю секретаря: Дойчевої М.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Промінь» та ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, – Саф`янівська сільська рада Ізмаїльського району Одеської області, про усунення перешкод у здійсненні права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

І. Суть позовної заяви 

1.1. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, Саф`янівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, Фермерського господарства «Промінь» та ОСОБА_2 , яким просив:
(І) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5122084800:01:001:0233, укладений між Фермерським господарством «Промінь» та ОСОБА_2 ;
(ІІ)скасувати рішення державного реєстратора Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області Тодорової І.Г., номер запису про право 13630702 від 01.03.2016 року про реєстрацію права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5122084800:01:001:0233 за Фермерським господарством «Промінь»;
(ІІІ) скасувати державну реєстрацію права оренди за Фермерським господарством «Промінь» на земельну ділянку площею 3,42 га, з кадастровим номером 5122084800:01:001:0233, розташовану за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, Озернянська сільська рада (номер запису про інше речове право 13630646 від 01.03.2016 року);
(ІV) стягнути з ОСОБА_2 судові витрати.
1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу на праві власності належить земельна ділянка (землі сільськогосподарського призначення) площею 3,42 га, кадастровий номер 5122084800:01:001:0233. Без його відома та згоди державний реєстратор зареєстрував у державному земельному кадастрі оренду з Фермерським господарством «Промінь». Надалі  ОСОБА_1 стало відомо про те, що на земельну ділянку з кадастровим номером 5122084800:01:001:0233, яка належить йому на праві власності на підставі державного акту серії ЯБ № 895416 від 27.12.2005 року, в державному реєстрі прав на нерухоме майно зареєстровано право власності за ОСОБА_2 29.08.2024 року позивач звернувся до Відділу №4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Одеській області за роз`ясненнями щодо зазначеної ситуації. 04.09.2024 року позивач отримав відповідь за вих. №2692/340-24, згідно якої відповідно до наявних у Відділі №4 Книгами реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою договорів оренди землі та других примірників державних актів станом на 31.12.2012 року зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №8 95416 27.12.2005 року за №00552100918, виданий ОСОБА_1 , площею 3,42 га, що розташована на території Озернянської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Кадастровий номер 5122084800:01:001:0233. В порядку інформаційного обміну із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 01.03.2016 року права приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5122084800:01:001:0233 за ОСОБА_2 . Отже з 01.01.2013 року органи Держгеокадастру позбавлені повноважень щодо реєстрації прав власності та користування земельною ділянкою. Для укладання договору на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва позивач звернувся до проектної організації «Трайзер Експо Україна». У зв`язку з невідповідністю даних щодо власника земельної ділянки з кадастровим номером 5122084800:01:001:0233, зазначених державному акті та Державному земельному кадастрі, йому було відмовлено в виготовлені технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Також ОСОБА_1 просив відповідачку ОСОБА_2 звернутися до державного реєстратора із заявою про виправлення існуючої помилки, але остання відмовилася. Відтак, він змушений звернутись до суду з позовною заявою про усунення перешкод у здійсненні права власності на земельну ділянку.

ІІ. Стислий виклад позиції учасників судового процесу

2.1. Учасники судового процесу, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися. 
2.2. Представник позивача – адвокат Романенко О.О. надала заяву про підтримання позову та розгляд справи за їх відсутності.
2.3. Відповідачка ОСОБА_2 звернулась із заявою, якою позовні вимоги визнала у повному обсязі та просила розглядати справу без її участі. 
2.4. Представник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області надала заяву, якою просила виключити Головне управління Держгеокадастру в Одеській області з кола відповідачів. Заява обґрунтована тим, що до суду не було надано доказів, що підтверджують порушення прав позивача діями Головного управління Держгеокадастру Одеській області. Всупереч пункту 4 частини 3 статті 175 ЦПК України зміст прохальної частини позовної заяви ОСОБА_1 не містить позовних вимог до Головного управління (а.с.25-27).
2.5. Представник Саф`янівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області надала заяву, якою також просила виключити Саф`янівську сільську раду Ізмаїльського району Одеської області з кола відповідачів, посилаючись на те, що позовна заява не містить вимог зобов`язального характеру до Саф`янівської сільської ради та не стосується її повноважень (а.с.50-52).
2.6. Представник Фермерського господарства «Промінь» надіслав лист, за змістом якого 27.10.2015 року з ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки № 136, який зареєстровано 01.03.2016 року на 10 років. При заповненні договору було допущено помилку в кадастровому номері. Замість 5122084800:01:001:0223 помилково вписаний номер 5122084800:01:001:0233. Реєстратор на той час не звернув увагу на копію державного акту, зареєстрував право власності та оренди на номер 5122084800:01:001:0233. Цей кадастровий номер, як виявилося пізніше, належить ОСОБА_1 .

ІІІ. Процесуальні дії у справі

3.1. Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справ між суддями від 06.11.2024 року, справа № 946/8977/24 передана на розгляд судді Бальжик О.І. (а.с.19-20).
3.2. 07.11.2024 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати у загальному позовному провадженні (а.с.21).
3.3. Ухвалою суду від 27.02.2025 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті (а.с.77).
3.4. Ухвалою суду від 27.11.2025 року витребувано докази у Фермерського господарства «Промінь» (а.с.127).
3.5. Ухвалою суду від 27.11.2025 року залишено без розгляду позов в частині позовних вимог ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області про усунення перешкод у здійсненні права власності на земельну ділянку (а.с.129).
3.6. Ухвалою суду від 26.01.2026 року залишено без розгляду позов в частині позовних вимог ОСОБА_1 до Саф`янівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області про усунення перешкод у здійсненні права власності на земельну ділянку (а.с.137).
3.7. Ухвалою суду від 26.01.2026 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, – Саф`янівську сільську раду Ізмаїльського району Одеської області (а.с.139).
3.8. Під час розгляду справи повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалося у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України.

ІV. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Оцінка та висновки суду 

4.1. Дослідивши матеріали справи, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов такого висновку.
4.2. У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 3,4 га, що розташована на території Озернянської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області (цільове призначення – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), на підставі розпорядження Ізмаїльської районної державної адміністрації від 19 серпня 2005 року № 556/A-20, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №895416, акт зареєстровано в реєстрі за №01.05.521.00918, кадастровий номер земельної ділянки 5122084800:01:001:0233 (а.с.11-12).
4.3. ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 2,36 га, що розташована на території Озернянської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області (цільове призначення – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), на підставі розпорядження Ізмаїльської районної державної адміністрації від 19 серпня 2005 року № 556/A-20, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №895452, акт зареєстровано в реєстрі за №01.05.521.00298, кадастровий номер земельної ділянки 5122084800:01:001:0223 (а.с.13).
4.4. За змістом відповіді Відділу №4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Одеській області №2692/340-24 від 04.09.2024 року, згідно з наявними у Відділі № 4 Книгами реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі та других примірників державних актів станом на 31.12.2012 року зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №895416 27.12.2005 року за №010552100918, виданий ОСОБА_1 , площею 3,42 га, що розташована на території Озернянської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер 5122084800:01:001:0233. В порядку інформаційного обміну із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 01.03.2016 року права приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5122084800:01:001:0233 за громадянкою ОСОБА_2 . Згідно з Книгами реєстрації зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №895452 27.12.2005 року за №01055210028 виданий громадянці ОСОБА_2 , площею 2,36 га, що розташована на території Озернянської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер 5122084800:01:001:0223. З 01.01.2013 року органи Держгеокадастру позбавлені повноважень реєстрації прав власності та користування земельною ділянкою (а.с.14).
4.5. Як вбачається з відповіді адміністрації проектної організації «Трайзер Експо Україна» від 01.11.2024 року за вих.№2502, згідно наданих документів встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянка кадастровий номер 5122084800:01:001:0233, площею 3,42 га на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 895416, наданому ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010552100918. Однак, згідно даних Державного земельного кадастру право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5122084800:01:001:0233, площею 3,4174 га зареєстровано за громадянкою ОСОБА_2 та зареєстровано право оренди земельної ділянки з Фермерським господарством «Промінь». Таким чином, в зв`язку з невідповідністю даних щодо власника земельної ділянки з кадастровим номером 5122084800:01:001:0233, зазначених у Державному акті та Державному земельному кадастрі наразі не можливо виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с.15).
4.6. За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
4.7. У частині першій статті 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
4.8. Відповідно до частини першої статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
4.9. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (частина перша статті 628 ЦК України).
4.10. Згідно з частиною першою статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
4.11. У статті 792 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
4.12. Відповідно до частини першої статті 93 ЗК України право оренди земельної ділянки – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
4.13. Спеціальним законом, який регулює спірні правовідносини, є Закон України від 06 жовтня 1998 року № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161-XIV).
4.14. Згідно зі статтею 1 Закону № 161-XIV оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідне орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
4.15. У статті 6 Закону № 161-XIV визначено, що орендарі набувають право оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених ЗК України, ЦК України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.
4.16. Відповідно до статті 13 Закону № 161-XIV договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
4.17. Відповідно до частини третьої статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
4.18. За змістом частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
4.19. Згідно з частиною першою статті 15 Закону України № 161-XIV істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об`єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об`єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін.
4.20. У випадку застосування норм права до правочинів щодо оренди землі законом визначено обов`язковість його письмової форми.
4.21. Стаття 207 ЦК України встановлює загальні вимоги до письмової форми правочину. Так, на підставі частини першої цієї статті правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
4.22. Тобто слід відрізняти правочин як вольову дію суб`єктів цивільного права, що характеризує внутрішнє суб`єктивне бажання особи досягти певних цивільно-правових результатів, від письмового тексту правочину як форми вчинення правочину та способу зовнішнього прояву та фіксації волевиявлення особи.
4.23. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами), або уповноваженими на те особами (частини друга та четверта статті 207 ЦК України).
4.24. У тому ж випадку, коли сторона не виявляла свою волю до вчинення правочину, до набуття обумовлених ним цивільних прав та обов`язків, то правочин є таким, що не вчинений, права та обов`язки за таким правочином особою взагалі не набуті, а правовідносини за ним не виникли.
4.25. Виходячи із презумпції, що позивач не підписував договори оренди землі, то сторони не досягли згоди з усіх істотних умов договору. Такі договори є неукладеними, тобто такими, що не відбулися, а, наведені в них умови не є такими, що регулюють відносини між сторонами. Правочини, які не вчинено (договори, які не укладені), не можуть бути визнані недійсними. Наслідки недійсності правочину (реституція) не застосовуються до правочинів, які не вчинено.
4.26. Вирішуючи спір, суд з`ясовує, чи існує у позивача право або законний інтерес; якщо так, то чи має місце його порушення, невизнання або оспорювання відповідачем; якщо так, то чи підлягає право або законний інтерес захисту і чи буде такий захист ефективний за допомогою того способу, який визначено відповідно до викладеної в позові вимоги. В іншому випадку у позові слід відмовити.
4.27. При цьому, право на захист особа здійснює на свій розсуд (ч. 1 ст. 20 ЦК України).
Диспозитивність – це один із базових принципів судочинства, керуючись яким, позивач самостійно вирішує, які позовні вимоги заявляти. Суд позбавлений можливості формулювати позовні вимоги замість позивача, який вважає, що саме у такий спосіб буде захищено його порушене право.
4.28. В свою чергу, суд, відповідно до частини першої статті 5 ЦПК України, зобов`язаний захистити порушене право у спосіб визначений законом.
4.29. Таким чином, ефективний спосіб захисту має бути таким, що відповідає змісту порушеного права та забезпечує реальне поновлення прав особи, за захистом яких вона звернулась до суду, відповідно до вимог законодавства.
4.30. Частиною першою статті 321 ЦК України установлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні
4.31. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (частина перша статті 317 ЦК України).
4.32. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
4.33. У постанові від 16 червня 2020 року у справі № 145/2047/16-ц (провадження №14-499цс19) Велика Палата Верховного Суду зробила висновок про те, що такий спосіб захисту, як визнання правочину неукладеним, не є способом захисту прав та інтересів, установленим законом. У такому випадку власник земельної ділянки вправі захищати своє порушене право на користування земельною ділянкою, спростовуючи факт укладення ним договору оренди земельної ділянки у мотивах негаторного позову та враховуючи дійсний зміст правовідносин, які склалися у зв`язку із фактичним використанням земельної ділянки. Ефективним способом захисту права, яке позивач вважає порушеним, є усунення перешкод у користуванні належним йому майном, зокрема, шляхом пред`явлення вимоги про повернення таких земельних ділянок. Більше того, негаторний позов можна заявити впродовж усього часу тривання порушення прав законного володільця відповідних земельних ділянок.
4.34. Позивач ОСОБА_1 обґрунтовано заявляє про порушення свого права власності на земельну ділянку площею 3,42 га з кадастровим номером 5122084800:01:001:0233, розташовану на території Озернянської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області. Право власності позивача підтверджується державним актом серії ЯБ № 895416, виданим 27.12.2005 року на підставі розпорядження Ізмаїльської районної державної адміністрації №556/A-20. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №010552100918, що відповідає вимогам пункту 3.5 Інструкції, про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомзему №43 від 04.05.1999 року.
4.35. Відповідно до частин 1, 3 статті 125 ЗК України (в редакції, чинній на момент набуття права), право власності на земельну ділянку виникає після одержання документа, що посвідчує це право, та його державної реєстрації. Позивач виконав ці вимоги у повному обсязі, що підтверджується матеріалами справи.
4.36. Разом з тим, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано 01.03.2016 року право власності на ту саму земельну ділянку за ОСОБА_2 , що стало підставою для укладення нею договору оренди з Фермерським господарством «Промінь». 
4.37. Згідно зі статтею 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV (далі – Закон № 1952-IV), повноваження у сфері державної реєстрації прав належать виключно Міністерству юстиції України, його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям та державним реєстраторам. Органи Держгеокадастру з 01.01.2013 року позбавлені таких повноважень, що підтверджується офіційною відповіддю Відділу №4 ГУ Держгеокадастру в Одеській області.
4.38. Таким чином, реєстрація права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка вже належала позивачеві, є юридично неправомірною, суперечить чинному законодавству та порушує право власності ОСОБА_1 , гарантоване статтею 41 Конституції України, статтями 316, 317, 321 ЦК України.
4.39. Укладення договору оренди між ОСОБА_2 та ФГ «Промінь» щодо спірної земельної ділянки відбулося без участі її законного власника – ОСОБА_1 . Відповідно до статей 203, 215 ЦК України правочин є недійсним, якщо він укладений без належного волевиявлення сторін або з порушенням вимог закону. Особа, яка не є власником майна, не має права розпоряджатися ним, а отже не може передавати його в оренду.
4.40. Суд також враховує положення статті 152 ЗК України, яка гарантує захист прав на землю, зареєстрованих у встановленому законом порядку. Відмова у виготовленні технічної документації із землеустрою через невідповідність даних у державному акті та Державному земельному кадастрі свідчить про фактичне перешкоджання реалізації права власності позивача.
4.41. Відповідно до частини 2 статті 26 Закону № 1952-IV у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну, реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 Закону № 1952-IV, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).
4.42. Відтак, аналіз норм законодавства та обставин справи дає підстави для висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково.
4.43. У відповідності до вимог статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1211 гривень 20 копійок.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) до Фермерського господарства «Промінь» (ЄДРПОУ: 24759563, адреса: 68443, Одеська область, Арцизький район, с. Холмське,вул. Кутузова, буд.98), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору – Саф`янівська сільська рада Ізмаїльського району Одеської області (ЄДРПОУ: 04379433, адреса: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Саф`яни, вул. Грушевського, буд.85), про усунення перешкод у здійсненні права власності на земельну ділянку, – задовольнити частково.
2. Скасувати рішення державного реєстратора Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області Тодорової І.Г., номер запису про право 13630702 від 01.03.2016 року, про реєстрацію права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5122084800:01:001:0233 за Фермерським господарством «Промінь».
3. Скасувати державну реєстрацію права оренди за Фермерським господарством «Промінь» на земельну ділянку площею 3,42 га, з кадастровим номером 5122084800:01:001:0233, розташовану за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, Озернянська сільська рада (номер запису про інше речове право 13630646 від 01.03.2016 року).
4. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати зі сплати судового збору в сумі 1 211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок. 
5. В решті позову, - відмовити.
6. Копію рішення надіслати для відома сторонам. 
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: 	О.І.Бальжик