РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.03.2026 м. Турка

Турківський районний суд Львівської області в складі:
головуючого судді Кшик О.І.
секретар судового засідання Сисан С.І.
Справа № 458/149/26
Провадження №2/458/168/2026
Сторони в справі:
позивач ОСОБА_1 
відповідач Боринська селищна рада Самбірського району Львівської області
представник позивача Миньо М.М.
треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду цивільної справи за правилами загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,
встановив:
19.02.2026 позивач ОСОБА_1 через свого представника адвоката Миньо М.М. подав до Турківського районного суду Львівської області позовну заяву до Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якій просить визнати за ним ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 у с. Завадівка Самбірського району Львівської області, на спадкове майно, а саме житловий будинок із приналежними до нього господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги. 
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 . Після смерті матері позивача залишилося спадкове майно - житловий будинок разом з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач є спадкоємцем майна померлої за заповітом. Окрім позивача у спадкодавиці ОСОБА_4 є ще двоє дітей: син - ОСОБА_2 , який із спадкодавицею до дня її смерті не проживав та у встановлений ст. 1270 ЦК України строк до нотаріуса не звертався; дочка ОСОБА_3 , яка із спадкодавицею до дня її смерті не проживала та у встановлений ст. 1270 ЦК України строк до нотаріуса не зверталася. Інші можливі спадкоємці першої черги спадкування за законом відсутні. Позивач звернувся із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок разом з приналежними йому господарськими будівлями та спорудами було відмовлено в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, що унеможливлює встановити його належність спадкодавиці ОСОБА_4 . За таких обставин змушений звернутися до суду за захистом своїх спадкових прав.
Позиція відповідача.
Відповідач Боринська селищна рада Самбірського району Львівської області позов визнала.
Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.
Суд своєю ухвалою від 19.02.2026 відкрив провадження у справі, визначив розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання та витребував докази в справі.
10.03.2026 на адресу суду від приватного нотаріуса Самбірського районного нотаріального округу Комарницької О.Й. надійшли письмові докази, які витребовувалися судом.
Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Миньо М.М. в підготовче засідання не прибули, представник позивача подав клопотання, в якому просив здійснювати розгляд справи за відсутності позивача та його представника. Позовну заяву підтримують в повному обсязі. Не заперечують щодо розгляду справи без фіксації технічними засобами судових засідань, а також просять ухвалити рішення за результатами підготовчого судового засідання на підставі ст. 200 ЦПК України.
Представник відповідача Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області в підготовче засідання не прибув, через підсистему "Електронний суд" подав суду заяву, в якій просив суд розглядати справу без участі їх представника. Позов визнають, не заперечують щодо винесення рішення в підготовчому судовому засіданні у відповідності до ст. 200 ЦПК України.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в підготовче засідання не прибули, засобами поштового зв`язку подали заяви, в яких просили розгляд справи здійснювати за їх відсутності. Не заперечують щодо задоволення позовної заяви, на спадкове майно, що залишилося після смерті матері ОСОБА_4 не претендують.
Інших заяв, клопотань від сторін не надходило.
У зв`язку з неприбуттям в підготовче засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
З урахуванням того, що відповідач визнав позов, суд вирішив розглядати справу на підставі наявних у ній матеріалів у підготовчому засіданні.
Фактичні обставини, які встановив суд, та зміст спірних правовідносин.
Як видно з копії паспорта серії НОМЕР_1 гр. України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на сторінці "Місце проживання" шляхом проставлення відповідного штампу, про те, що власник паспорта з 03.05.1989 зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 . РНОКПП НОМЕР_2 .
З копії витягу з реєстру Боринської територіальної громади, гр. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою місця проживання - АДРЕСА_1 з 08.09.2025.
Як видно з копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 виданого 24.08.1988 Виконавчим комітетом Нижньояблунської сільської ради Турківського району Львівської області, позивач ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 , в графі батько стоїть запис ОСОБА_5 , а в графі мати – ОСОБА_4 .
ІНФОРМАЦІЯ_4 помер батько позивача - ОСОБА_5 , що підтверджується копією повторного свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 виданим 11.10.2025 Турківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Самбірському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача - ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 виданим 20.10.2023 Турківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Самбірському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.
За життя 17.11.2020 мати позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , склала заповіт, який було посвідчено 17.11.2020 секретарем Нижньояблунської сільської ради Самбірського району Львівської області Куприч М.М. та зареєстровано в реєстрі за № 64, яким на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: все її майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що їй буде належати на день її смерті і на що за законом матиме право, заповіла своєму синові ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
До складу спадщини, що відкрилась після смерті ОСОБА_4 як вказує позивач, входить право померлої на житловий будинок разом з приналежними йому господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до копії довідки старости с. Нижня Яблунька виконавчого комітету Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області М.М. Куприч № 1556 від 17.11.2023, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 до дня смерті була зареєстрована і проживала в АДРЕСА_1 . На день її смерті разом з нею були зареєстровані такі члени сім`ї: син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , невістка - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , онука - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , онук - ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , онука - ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , онука - ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , правнука - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , правнука - ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_11 . Від імені ОСОБА_4 виконавчим комтітетом Нижньояблунської сільської ради Турківського району Львівської області посвідчувався заповіт за №64 від 17.11.2020.
Відповідно до довідки №1555 від 17.11.2023 виданої виконавчим комітетом Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області, згідно погосподарської книги № 3 особ. рах. НОМЕР_6 , покійні ОСОБА_4 належав житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Житловий будинок побудований в 1985 році.
З копії довідки №1117 від 01.07.2024 старости с. Нижня Яблунька виконавчого комітету Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області М.М. Куприч, видно, про те, що погосподарські книги по Нижньояблунській сільській раді за 1980-1985, 1986-1990, 1991-1995, 1996-2001, 2006-2010 роки не збереглися.
Згідно з копією погосподарського обліку за 2001-2005 роки, особовий рахунок НОМЕР_7 , головою домогосподарства була ОСОБА_12 ІНФОРМАЦІЯ_2 . Разом з нею проживали: син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; слуга - ОСОБА_13 , який помер; невістка - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; внука - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , внук - ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .
Згідно з копією облікової картки об`єкта погосподарського обліку за 2011-2015 роки, номер об`єкта погосподарського обліку 0299-1, головою домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 , є ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Разом з нею проживали: син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; невістка - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; онука - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , онук - ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , онука - ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , онука - ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_9 .
Відповідно до копії облікової картки об`єкта погосподарського обліку за 2016-2023 роки, номер об`єкта погосподарського обліку 01-0299-1, головою домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 , є ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Разом з нею проживали: син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; невістка - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; онука - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , онук - ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , онука - ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , онука - ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , правнука - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_11 .
Згідно з копією до Рішення №25 виданого 22.12.1995 Нижньояблуньскою сільською радою народних депутатів Турківського району Львівської області та копією додатку до рішення - списку громадян села Нижня Яблунька, яким передаються земельні ділянки у власність та постійне користування, видно, що ОСОБА_12 передано у приватну власність земельну ділянку для особистого підсобного господарства і для будівництва - 0,60 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,17 га, всього землі - 1,87 га (а.с. 32-35).
Відповідно до довідки № 1557 від 17.11.2023 старости с. Нижня Яблунька виконавчого комітету Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області М.М. Куприч, нумерація та назва вулиці житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 не змінювалася.
Згідно з довідкою № 1558 від 17.11.2023 старости с. Нижня Яблунька виконавчого комітету Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області М.М. Куприч, житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на балансі Нижньояблунської сільської ради не перебував і не передавався на баланс Боринської селищної ради.
Відповідно до довідки № 1144 від 05.09.2025 старости с. Нижня Яблунька виконавчого комітету Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області М.М. Куприч, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_12 мешканка АДРЕСА_1 , є однією і тією ж особою. Іншої особи з ПІБ ОСОБА_15 у с. Нижня Яблунька не проживала.
Згідно з довідкою Самбірського МБТІ Львівської області від 26.09.2025 № 1864 право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 , записів у реєстрових книгах та матеріалах інвентаризаційних справ Самбірського міжміського бюро технічної інвентаризації станом на 01.01.2013 не зареєстровано.
З довідки № 15/01/26-1 про технічну характеристику об`єктів нерухомого майна від 15.01.2026 видно, що загальна інвентаризаційна вартість нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 становить 241 927,00 грн.
Як видно з Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (№ витягу 63062783 від 28.12.2020) виданого Львівською регіональною філією державного підприємства "Національні інформаційні системи" заповіт ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстровано у спадкорвому реєстрі № 67015363, номер в реєстрі нотаріальних дій 64.
Як видно з Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (№ витягу 74959777 30.11.2023) після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Комарницькою О.Й. заведено спадкову справу №118/2023 номер у спадковому реєстрі 71655317.
З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (№ 387075437 від 16.07.2024, відомості щодо права власності, інших речових прав, іпотеки, обтяження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні.
Як видно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (№ 461882672 від 27.01.2026, відомості щодо права власності, інших речових прав, іпотеки, обтяження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні.
З матеріалів спадкової справи № 118/2023 заведеної після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , видно, що 30.11.2023 позивач звернувся до приватного нотаріуса Самбірського районного нотаріального округу Комарницької О.Й. із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті його матері - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . 30.11.2023 ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Самбірського районного нотаріального округу Комарницької О.Й. із заявою, яка засвідчена старостою села Нижня Яблунька Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області Куприч М.М. та зареєстрована в реєстрі за №24, в якій від належної йому частки майна відмовляється, на видачу свідоцтва про право на спадщину не претендує, не заперечує проти спадкування всього спадкового майна його спадкоємцем за заповітом. 30.11.2023 ОСОБА_3 звернулася до приватного нотаріуса Самбірського районного нотаріального округу Комарницької О.Й. із заявою про відмову від прийняття обов`язкової частки в спадщині. Постановою приватного нотаріуса Самбірського районного нотаріального округу Комарницької О.Й. від 16.07.2024 № 65/01-16 позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок разом з приналежними йому господарськими будівлями та спорудами після смерті ОСОБА_4 було відмовлено, оскільки не надано правовстановлюючих документів щодо належності житлового будинку з господарськими спорудами ОСОБА_4 .
Відтак, суд встановив, що між сторонами виникли правовідносини, які є спадковими, а позивач ОСОБА_1 через відсутність правовстановлюючих документів на спірний спадковий будинок з господарськими спорудами, позбавлений права на нотаріальне оформлення своїх спадкових прав, а тому звернувся до суду.
Вирішуючи спір суд виходить з таких мотивів та норм права.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).
Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно з ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті (ч. 1 ст. 1223 ЦК України).
Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ст. 1233 ЦК України).
Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч. 1 ст. 1268 ЦК України).
Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч. 1 ст. 1269 ЦК України).
Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1270 ЦК України).
На підставі поданих та досліджених доказів, суд встановив, що позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_4 
ІНФОРМАЦІЯ_4 помер батько позивача - ОСОБА_5 .
Мати позивача ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача - ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 виданим 20.10.2023 Турківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Самбірському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.
За життя 17.11.2020 мати позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , склала заповіт, який було посвідчено 17.11.2020 секретарем Нижньояблунської сільської ради Самбірського району Львівської області Куприч М.М. та зареєстровано в реєстрі за № 64, яким на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: все її майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що їй буде належати на день її смерті і на що за законом матиме право, заповіла своєму синові ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
До складу спадщини, що відкрилась після смерті ОСОБА_4 входить право померлої на житловий будинок разом з приналежними йому господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 був збудований у 1985 році, після смерті батька позивача ОСОБА_5 , відтак не входив до складу спільного сумісного майна подружжя ОСОБА_5 та ОСОБА_4 .
Отже, спадкування після смерті ОСОБА_4 здійснюється за заповітом.
Спадкоємцями до обов`язкової частки в спадщині відповідно до ст. 1241 ЦК України є син ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_16 покійної ОСОБА_4 та є третіми особами в цій справі.
При цьому, як встановив суд, 30.11.2023 ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Самбірського районного нотаріального округу Комарницької О.Й. із заявою, яка засвідчена старостою села Нижня Яблунька Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області Куприч М.М. та зареєстрована в реєстрі за №24, в якій від належної йому обов`язкової частки в спадщині після смерті матері ОСОБА_4 відмовляється, на видачу свідоцтва про право на спадщину не претендує, не заперечує проти спадкування всього спадкового майна його спадкоємцем за заповітом. Також, 30.11.2023 ОСОБА_3 звернулася до приватного нотаріуса Самбірського районного нотаріального округу Комарницької О.Й. із заявою про відмову від прийняття обов`язкової частки в спадщині, в якій від належної їй обов`язкової частки в спадщині після смерті матері ОСОБА_4 відмовляється, на оформлення спадкових прав вона не претендує та претендувати не буде, що підтверджується матеріалами спадкової справи №118/2023.
Відповідно до ч. 1 ст. 1273 ЦПК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.
Спадкоємців першої черги спадкування за законом суд не встановив.
У поданих до суду заявах треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вказали, що не заперечують щодо задоволення позовної заяви, на спадкове майно, що залишилося після смерті матері ОСОБА_4 не претендують.
Інших спадкоємців суд не встановив.
Відтак, позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті матері ОСОБА_4 .
Крім цього, оскільки позивач на час смерті спадкодавиці проживав разом з нею, він вважається таким, що прийняв спадщину після смерті матері на підставі ч. 3 ст. 1268 ЦК України.
Як видно з матеріалів спадкової справи 118/2023 заведеної після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , позивач ОСОБА_1 у визначений ч. 1 ст. 1270 ЦК України шестимісячний строк з часу відкриття спадщини подав заяву від 30.11.2023 до приватного нотаріуса Самбірського нотаріального округу Комарницької О.Й. про прийняття спадщини за заповітом після смерті матері.
Однак, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, нотаріус відмовив позивачу в оформленні спадкових прав.
Відповідно до абз.3 п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Як зазначено у п. 3.1. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року (далі - Інструкція).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
У період чинності зазначеної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної ради.
Як зазначено у п. 3.3. згаданого вище Листа ВССУ, перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.
Суд встановив, що спірний житловий будинок з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 є збудований в 1985 році, що доводиться технічним паспортом, та такий не містить відмітки про самочинне будівництво що доводиться довідкою про технічну характеристику об`єктів нерухомого майна від 15.01.2026.
Належність будинку покійній ОСОБА_4 доводиться копією погосподарського обліку за 2001-2005 роки, копіями облікової картки об`єкта погосподарського обліку за 2011-2015 та 2016-2023 роки та довідками виконавчого комітету Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області.
З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позивач, як єдиний спадкоємець за заповітом до майна покійної ОСОБА_4 підставно просить суд визнати за ним право власності на спадковий житловий будинок разом з приналежними йому господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, так як інший правовий механізм оформлення таких прав у нього відсутній.
При цьому, сам факт відсутності правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця не може бути підставою для відмови у задоволенні вимог про оформлення права власності, за умов доведення таких обставин як належність спадкодавцю цього майна.
Відповідач у справі Боринська селищна рада Самбірського району Львівської області позов визнала.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали до суду заяви, в яких не заперечили щодо задоволення позовної заяви, на спадкове майно, що залишилося після смерті матері ОСОБА_4 не претендують.
Визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує прав, свобод, інтересів інших осіб, позивач довів підстави позову належними та допустимими доказами, а тому, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що спрямовані на реальний захист прав та інтересів спадкоємця при оформленні своїх спадкових прав, не спростовані іншими учасниками справи, а тому за наявності законних підстав та доведеності позовних вимог, позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст. 4, 10, 12, 13, 76-81, 89, 200, 206, 263, 265, 352, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України,
вирішив:
Задоволити позов ОСОБА_1 до Боринської селищної ради Самбірського району Львівської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 у с. Завадівка Самбірського району Львівської області, на спадкове майно, а саме житловий будинок із приналежними до нього господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ).
Відповідач: Боринська селищна рада Самбірського району Львівської області (код ЄДРПОУ 05290787, місцезнаходження: 82547, Львівська область, Самбірський район, смт. Бориня, вул. І.Франка, 4).
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_13 , РНОКПП НОМЕР_8 , адреса: АДРЕСА_3 );
ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_14 , РНОКПП НОМЕР_9 , адреса: АДРЕСА_4 ).
Рішення суду складено та підписано 30.03.2026.

Суддя          О.І. Кшик