Справа № 346/4846/25
Провадження № 2/346/375/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

24 квітня 2026 р.	м. Коломия Коломийський міськрайонний суд  Івано - Франківської області	

в складі головуючого судді Калинюка О.П.
з участю секретаря Ковалюк А. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коломийської міської ради Івано-Франківської області (далі – Коломийська міська рада) про визнання права забудовника в порядку спадкування
ВСТАНОВИВ:

в обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 .. .
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 
З метою оформлення своїх прав на дане спадкове майно позивачка звернулася до державного нотаріуса Коломийської державної нотаріальної контори Мануляк І.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом.
Цим державним нотаріусом 25.07.2025 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначений житловий будинок позивачці, оскільки мати позивачки не здала в експлуатацію житловий будинок і право власності на нього не було зареєстровано.
З огляду на це представник позивачки просить визнати за позивачем в порядку спадкування право забудовника вказаного будинковолодіння.

Позивачка в судове засідання не з`явилися. 23.02. 2026 року подала заяву про розгляд справи без її участі (а.с. 63). 
Представник відповідача в судове засідання не з`явився 15.10.2025 року подав до суду клопотання, в якому просив розглянути справу без його участі, зазначивши, що позовна вимога не порушує прав та законних інтересів Коломийської міської ради (а. с. 34-35).
В зв`язку з неявкою в судове засідання сторін (їх представників) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, що відповідає правилам ч.2 ст.247 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, та, оцінивши досліджені докази в сукупності, дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що згідно з даними свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 (актовий запис № 395) матір`ю позивачки була ОСОБА_3 (а. с. 7).
Відповідно до даних свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (актовий запис № 1129) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Коломия Івано-Франківської області (а. с. 10).
Судом також встановлено, що спадкодавиця ОСОБА_2 здійснювала будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно з рішенням виконавчого комітету Коломийської міської ради № 330 від 27.08.1969 року їй було виділено земельну ділянку площею 600,0 кв.м. для спорудження індивідуального жилого будинку. 
Згідно з випискою з інвентаризаційних матеріалів № 85599 від 17.06.2025 року, в АДРЕСА_1 , згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності не зареєстровано. Дане майно складається із: житлового будинку », житлового будинку незавершеного будівництва 62,4 кв.м., житловою площею 48,6 кв. – «А», криниці – «№1», огорожі – «№2», що узгоджується із відомостями, які містяться у технічного паспорті на вказане будинковолодіння, інвентаризаційна справа № 7643 (а. с. 21-25). 
Відповідно до відповіді на запит від 16.01.2025 року, видана «Центром надання адмінастативних послуг» м. Коломия, спадкодавець  ОСОБА_2 проживала із позивачкою та її місце проживання було зареєстроване в АДРЕСА_1 (а. с. 48).

Судом також встановлено, що з метою оформлення прав на спадщину за законом позивачка звернулася з відповідною заявою до вищевказаного державного нотаріуса, який рекомендував позивачу звернутися до суду з відповідним позовом, оскільки вона не подала документи, які підтверджують право власності ОСОБА_2 на вищевказане нерухоме майно про що 25.07.2025 року вказаним приватним нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 27).
Згідно з даними вказаної спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , спадщину за законом прийняла лише позивачка. 

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися після його смерті.
Відповідно до положень ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). 
В п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 року вказано, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.
Згідно з інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

На підставі наведеного суд вважає, що наявні правові підстави для визнання права замовника на будівництво (забудовника) на вказаний житловий будинок з господарськими будівелями та спорудами за позивачем з правом здачі вказаного об`єкту в експлуатацію, подання документів для державної реєстрації прав на це майно, отримання документів, що посвідчують право власності, оскільки іншим чином набути права на вказане майно позивач як єдиний спадкоємець, який прийняв цю спадщину, не може. 
Тому суд дійшов висновку про наявність передбачених законом підстав для задоволення позовних вимог. 

На підставі наведеного, ч.3 ст.331, ст.ст.1216, 1218 ЦК України та, керуючись ст.ст.263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

позов задовольнити.

Визнати в порядку спадкування за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , жителькою АДРЕСА_1 , права та обов`язки замовника на будівництво (забудовника) на будинковолодіння АДРЕСА_1 , що складається із: житлового будинку », незавершеного будівництвом житлового будинку загальною площею 62,4 кв.м., житловою площею 48,6 кв. – «А», криниці – «№1», огорожі – «№2», з правом здачі в експлуатацію, подання документів для державної реєстрації прав та отримання документів, що посвідчують право власності на дане майно.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: 	Калинюк О. П.