печерський районний суд міста києва

Справа № 757/11231/25-ц 
пр. 2-5424/25

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 листопада 2025 року 
Печерський районний суд м. Києва у складі:
головуючого - судді Хайнацького Є.С.,
при секретарі судового засідання - Сміян А.Ю.,
за участю:
представника позивача: не з`явився,
відповідача: не з`явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:
Комунальне підприємство Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - позивач, КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго») звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі - відповідач, ОСОБА_1 ), в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість: основного боргу за послугу з постачання теплової енергії за період з 11.2021 року по 12.2024 року в розмірі 145 132,13 грн, інфляційну складову, що становить 30 673,22 грн, 3% річних, що становить 7 981,91 грн, пеня в розмірі 540,24 грн, заборгованість внесків за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії в розмірі 521,09 грн, заборгованість з плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період з 11.2021 року по 12.2024 року в розмірі 1 237,90 грн; 3 028,00 грн. судового збору.
В обґрунтування позову позивач зазначає, що з 01.05.2018 року постачання теплової енергії здійснює КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго».
Відповідно до договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 20.03.2014 року власником нежитлового приміщення №81, загальною площею 101,70 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , - є ОСОБА_1 
20.05.2019 року між КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» та ОСОБА_1 укладено договір № 530388-01 на постачання теплової енергії, відповідно до якого позивач зобов`язується постачати теплову енергію на потреби: опалення та вентиляції - в період опалювального сезону в кількості та в обсягах згідно з Додатком № 1.
30.09.2021 Позивачем на офіційному веб-сайті КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (https://kte.kmda.gov.ua/) опубліковано текст договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленою Правилами, затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 року № 830, з урахуванням змін, внесених постановою КМУ від 08.09.2021 року № 1022.
Отже, правовідносини між сторонами виникли на підставі публічного договору приєднання.
Таким чином у відповідача виник обов`язок сплати вартості теплової енергії, витраченої на загальнобудинкові потреби опалення будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивачем включено в акти надання послуг з постачання теплової енергії обсяг теплової енергії, витраченої на загальнобудинкові потреби опалення будинку за період з 11.2021 року по 01.2022 року, 11.2022 року по 04.2023 року, з 10.2023 року по 03.2024 року, 11.2024 року по 12.2024 року.
Позивачем складено акти надання послуг з постачання теплової енергії відповідачу в яких зазначено, кількість Гкал., ціна без ПДВ, коефіцієнт по ціні газу, сума без ДВ, всього з ПДВ за період з 11.2021 року по 01.2022 року, 11.2022 року по 04.2023 року, з 10.2023 року по 03.2024 року, 11.2024 року по 12.2024 року.
Відповідно до розрахунку заборгованості за послуги з постачання теплової енергії заборгованість ОСОБА_1 за період з 11.2021 року по 12.2024 року складає - 145 132,13 грн, 3% річних в розмірі 7 981,91 грн, інфляційні втрати в розмірі 30 673,22 грн. та пеня - 540,24 грн, заборгованість внесків за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії в розмірі 521,09 грн, заборгованість з плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період з 11.2021 року по 12.2024 року в розмірі 1 237,90 грн.
Таким чином, виникнення цивільних прав та обов`язків підтверджується діями сторін: позивач надає послуги, щомісячно надсилає споживачам платіжні документи (рахунки) на оплату таких послуг, а відповідачі споживають надані послуги та зобов`язані оплатити їх вартість.
Проте, відповідачі своєчасно не сплачували за спожиті послуги з централізованого опалення та/ або централізованого постачання гарячої води, в результаті чого утворилася заборгованість.
Посилаючись на вказані обставини, позивач звернувся до суду з позовом.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 12.03.2025 року відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у цивільній справі за позовом КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 28.05.2025 року.
13.05.2025 року представник відповідача - ОСОБА_2, подала заяву про застосування строків позовної давності. Указувала, що звернення позивача в частині стягнення заборгованості за спожиті з 01.11.2021 року по 31.12.2024 року послуги постачання теплової енергії в розмірі 145 132,13 грн. та в частині стягнення заборгованості за абонентське обслуговування для послуг з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 року по 31.12.2024 року в розмірі 1 237,90, здійснено із пропущенням строків позовної давності, що відповідно до ч.4 ст.267 ЦК України, що є підставою для відмови у позові в цій частині. Вказані положення ЦК України стосуються і вимог позивача щодо стягнення інфляційних витрат, нарахованих на основну суму боргу з 01.11.2021 року по 31.12.2024 року в розмірі 30 673,22 грн, 3% річних, нарахованих з 01.11.2021 року по 31.12.2024 року на основну суму боргу в розмірі 7 981,91 грн та пені в розмірі 540,24 грн. Крім того, зазначає що 05.05.2025 року відповідачем було перераховано на рахунок кошти (платіжні інструкції надаю в додатках), які враховують суму боргу за останні 3 роки.
Враховуючи викладене, відповідач просив відмовити у задоволенні позову у цій частині.
Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 28.05.2025 року відкладено розгляд справи на 08.08.2025 року.
Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 08.08.2025 року відкладено розгляд справи на 18.11.2025 року.
25.08.2025 року КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» подано до суду клопотання про часткове закриття провадження у справі, оскільки відповідачем сплачено частково заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з 11.2021 року по 12.2024 року 145 132,13 грн. та плата за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період з листопад 2021 року по грудень 2024 року, що становить 1 237,90 грн.
За наведених вище обставин, наразі залишок заборгованості становить 39 716,46 грн. Таким чином, необхідно закрити частково провадження у справі № 910/7937/25 щодо заборгованості в розмірі 146 370,03 грн. 
У серпні 2025 року до суду представником КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» подано пояснення, у яких зазначено, що позивачем на момент звернення з позовом до суду не пропущений встановлений ст. 257 ЦК України строк позовної давності.
Позивач у судове засідання не з`явився; про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином; представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, враховуючи наступне.
Судом встановлено, що 01.05.2018 року постачання теплової енергії здійснює КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго».
Відповідно до договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 20.03.2014 року власником нежитлового приміщення №81, загальною площею 101,70 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , - є ОСОБА_1 
20.05.2019 року між КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» та ОСОБА_1 укладено договір № 530388-01 на постачання теплової енергії, відповідно до якого позивач зобов`язується постачати теплову енергію на потреби: опалення та вентиляції - в період опалювального сезону в кількості та в обсягах згідно з Додатком № 1.
У зв`язку з набранням чинності Закону України від 03.12.2020 року № 1060 «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг», внесені зміни до організації моделі договірних відносин з виконавцем послуг, а саме запроваджено укладання публічного договору приєднання.
30.09.2021 Позивачем на офіційному веб-сайті КП Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (https://kte.kmda.gov.ua/) опубліковано текст договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленою Правилами, затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 року № 830, з урахуванням змін, внесених постановою КМУ від 08.09.2021 року № 1022.
Відповідно до розрахунку заборгованості за послуги з постачання теплової енергії заборгованість ОСОБА_1 за період з 11.2021 року по 12.2024 року складає - 145 132,13 грн, 3% річних в розмірі 7 981,91 грн, інфляційні втрати в розмірі 30 673,22 грн. та пеня - 540,24 грн, заборгованість внесків за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії в розмірі 521,09 грн, заборгованість з плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період з 11.2021 року по 12.2024 року в розмірі 1 237,90 грн.
Судом встановлено, що предметом спору є заборгованість у загальному розмірі 186 086 грн. 49 коп., після пред`явлення позивачем позову заборгованість, в розмірі 146 370,03 грн яка є предметом спору, була погашена відповідачем, 39 716,46 грн. - залишок заборгованості.
Щодо залишку заборгованості у розмірі 39 716,46 грн, з яких: 3% річних в розмірі 7 981,91 грн, інфляційні втрати в розмірі 30 673,22 грн, пеня - 540,24 грн, заборгованість внесків за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії в розмірі 521,09 грн.
Відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 1, ч. 5 ст. 13 Закону України від 09.11.2017 № 2189-VII «Про житлово-комунальні послуги», плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір) або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем) (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води). Споживачем щомісяця однією сумою вноситься виконавцю комунальної послуги плата за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України.
Згідно п. 39 від 11 грудня 2019 року № 1182 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води» споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення відповідного договору. Споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуги або у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого теплопостачання та постачання гарячої води. Споживач не звільняється від плати за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) у разі відключення (відокремлення) квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого теплопостачання та постачання гарячої води.
Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно зі ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (ст. 610 ЦК України).
Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.
Постановою Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2023 року № 1405 внесено зміни до постанови від 5 березня 2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», якими відновлено нарахування неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги (за виключенням територій, на яких ведуться бойові дії).
Щодо строків позовної давності. Відповідно до положень ст. ст. 256-257 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.
Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст.267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
За загальним правилом перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 ЦК України).
Початок перебігу позовної давності збігається з моментом виникнення у зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд.
Оскільки обов`язок щодо сплати за послуги з централізованого опалення та послуги з централізованого постачання гарячої води виникає у споживача кожного місяця, позовна давність підлягає застосуванню до кожного з платежів окремо.
30.03.2020 року прийнятий Закон України № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)», яким доповнений Розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України п. 12, яким визначено, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу строки продовжуються на строк дії такого карантину. Вказаний Закон набрав чинності 02.04.2020 року.
Відтак, КП «Київтеплоенерго» в межах строку позовної давності мало право на стягнення лише заборгованості за послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води, яка утворилася, починаючи з 02.04.2017 року. Заборгованість, яка утворилася до вказаної дати, стягненню не підлягає.
Оскільки до суду надано розрахунок заборгованості за період з 11.2021 року по 12.2024 року, тому відсутні підстави для застосування строку позовної давності до спірних правовідносин.
Таким чином, суд прийшов до висновку про те, що позивач виконує умови договору належним чином, а відповідачі ухиляються від виконання взятих на себе зобов`язань, що є порушенням норм чинного законодавства України, тому позов підлягає частковому задоволенню у розмірі 39 716,46 грн.
При зверненні до суду з позовом позивач сплатив судовий збір у розмірі 3 028,00 грн, що підтверджується платіжним дорученням № 30627 від 25.02.2025 року.
Згідно з ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи задоволення позовних вимог, відповідно до норм ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати зі сплати судового збору в сумі 652,23 грн. пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 4, 12, 76-81, 89, 141, 258-259, 263-268, 274 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:
Позов Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» заборгованість у розмірі 39 716 (тридцять дев`ять тисяч сімсот шістнадцять) грн. 46 коп., з яких: 3% річних в розмірі 7 981 (сім тисяч дев`ятсот вісімдесят одна) грн. 91 коп., інфляційні втрати в розмірі 30 673 (тридцять тисяч шістсот сімдесят три) грн. 22 коп., пеня у розмірі 540 (п`ятсот сорок) грн. 24 коп., заборгованість внесків за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії в розмірі 521 (п`ятсот двадцять одна) грн. 09 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» судовий збір 652 (шістсот п`ятдесят дві) грн. 23 коп. 
Позивач - Комунальне підприємство Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго»: 01001, м. Київ, пл. І. Франка, 5; код ЄДРПОУ 40538421.
Відповідач - ОСОБА_1 : АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 .
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційні скарги на рішення подаються учасниками справи до Київського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне судове рішення складено та підписано 28.11.2025 року.

Суддя Євген ХАЙНАЦЬКИЙ