Справа № 444/4661/23
Провадження № 2/444/53/2026

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(КОРОТКЕ)
10 квітня 2026 року Жовківський районний суд Львівської області у складі :
головуючий суддя Мікула В. Є.
секретар судового засідання Сенько М.-Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний поділ будинку та земельної ділянки, встановлення порядку користування спільними приміщеннями та усунення перешкод в користуванні нерухомим майном та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна, що є у сумісній власності ,-

В С Т А Н О В И В : 

Дана справа є складною. По даній справі необхідно давати оцінку багатьом доказам, що займе тривалий час. Дані обставини суд вважає винятковими і тому складення рішення у повному обсязі необхідно відкласти на строк десять днів з дня закінчення розгляду справи, проголосивши вступну і резолютивну частину рішення.
Керуючись статтями 258, 259, 264, 265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
УХВАЛИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний поділ будинку та земельної ділянки, встановлення порядку користування спільними приміщеннями та усунення перешкод в користуванні нерухомим майном задоволити.
Виділити реальну частку ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) у будинку АДРЕСА_1 у відповідності до її частки у вказаному будинку.
Провести реальний поділ будинковолодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) виділивши у власність та користування:
ОСОБА_1 (1/2 частина), виділити:
- перший поверх житлового будинку АДРЕСА_1 - приміщення під літ. 1-1, площею 20,9 кв.м, приміщення під літ. 1-2, площею 13,2 кв.м, приміщення під літ. 1-3, площею 8,8 кв.м, приміщення під літ. 1-4, площею 19,4 кв.м, приміщення під літ. 1-5, площею 19,1 кв.м, приміщення під літ. 1-6, площею 11,0 кв.м, приміщення під літ. 1-7, площею 6,2 кв.м, загальною площею 98,6 кв.м;
- 1/2 частину підвального приміщення у житловому будинку АДРЕСА_1 , яке залишається у користуванні ОСОБА_1 , відповідно до ідеальної частки .останньої (!6 частини), наступна 14,5 кв.м;
- сарай під літерою 
ОСОБА_3 (1/2 частина), виділити:
другий поверх будинку АДРЕСА_1 ;
- горище будинку АДРЕСА_1 залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;
- земельну ділянку площею 0,0966 га, кадастровий номер 4622710200:01:001:0063, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою АДРЕСА_1 залишити у спільному користуванні.
Зобов`язати ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки
платника податків: НОМЕР_2 ) не чинити перешкод ОСОБА_1 в
користуванні приміщень будинку 
АДРЕСА_1 , які залишились у спільному користуванні,
зокрема горищним поверхом та в користуванні земельною ділянкою площею 0,0966
га, кадастровий номер 4622710200:01:001:0063, цільове призначення - для будівництва
і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна
ділянка), яка розташована за адресою: 
АДРЕСА_1 та яка виділена у власність ОСОБА_1 .
Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні горища будинку 
АДРЕСА_1 
шляхом надання права на влаштування зовнішніх легких металевих сходів по фасаду
будинку для доступу до простору горища.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та
 ОСОБА_2 на будинковолодіння, яке знаходиться за адресою:
 АДРЕСА_1 та визнати
право кожного із співвласників на реєстрацію частини будинковолодіння, яке виділено
після проведення реального розподілу як на окремий об`єкт нерухомого майна.
Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна що є у сумісній власності задоволити частково .
Провести поділ житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 214,2 кв.м, виділивши у власність ОСОБА_2 (  АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ):
приміщення, що утворюють комплекс взаємопов`язаних приміщень (квартиру АДРЕСА_3 ), а саме: на першому поверсі приміщення коридору 2-1 площею 7,8 кв.м, на другому поверсі приміщення коридору 2-2 площею 10,7 кв.м; ванни 2-3 площею 2,4 кв.м; вбиральні 2-4 площею 0,9 кв.м; кухні 2-5 площею 7,2 кв.м, житлової кімнати 2-6 площею - 9,0 кв.м; житлової кімнати 2-7 площею - 19,8 кв.м; житлової кімнати 2-8 площею -18,6 кв.м, житлової кімнати 2-9 площею - 17,9 кв.м; житлової кімнати 2-10 площею - 13,9 кв.м; коридору 2-11 площею - 5,0 кв.м, балкон 2-12 площею 2,4 кв.м та 1/2 підвалу «пг».
В решті частини позовних вимог - відмовити.

Копію рішення направити учасникам справи - для відома.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 

Суддя:       Мікула В. Є.