Справа № 366/531/26
Провадження № 2/366/841/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09.04.2026 Іванківський районний суд Київської області у складі: головуючої судді Слободян Н.П., з участю секретаря судового засідання Німченко Н.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в с-щі Іванків Вишгородського району Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

Короткий зміст позовних вимог
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік - ОСОБА_2 , який проживав у місті Києві. Після смерті її чоловіка лишилася спадщина у вигляді нерухомого майна: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що належав його матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщину після якої останній прийняв, але не оформив своїх спадкових прав у встановленому законом порядку.
У 1960 році ОСОБА_3 побудувала житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Зазначене домоволодіння вона будувала за власні кошти та власними силами, але ніяких правовстановлюючих документів на вказане майно не було оформлено.
Спадщину після смерті чоловіка позивач прийняла шляхом вчасного подання відповідної заяви нотаріусу.
Позивач звернулася до нотаріуса з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, у видачі свідоцтва їй було відмовлено, оскільки не було пред`явлено правовстановлюючих документів на спадковий будинок.
Єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 , є позивач – його дружина. Інших спадкоємців немає.
Позивач просить визнати її право власності на спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями. Судові витрат и згодна нести сама.

Рух справи
05.03.2026 до суду надійшла зазначена позовна заява та була передана на розгляд судді Н.Слободян.
10.03.2026 відкрите провадження. Підготовче судове засідання призначене на 09.04.2026.

Позиції сторін
У судове засідання позивачка не з`явилася. Про день і час слухання справи повідомлена вчасно, належним чином. У позові просила справу розглянути без її участі. 
Представник відповідача, Іванківської селищної ради, у судове засідання не з`явився. Про день і час слухання справи повідомлені вчасно та належним чином. Направили до суду клопотання, у якому просять справу розглядати без участі представника селищної ради, не заперечують проти задоволення позовних вимог. Зазначене клопотання суд розцінює як визнання відповідачем позову.
Керуючись ст. 223 ЦПК України, суд вважає можливим провести судове засідання без участі сторін на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Відповідно до ч. 4 ст. 248 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Враховуючи визнання відповідачем позовних вимог, яке не порушує. Нічиїх прав та інтересів, суд, на підставі ч. 3 ст.200 ЦПК України, ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.

Фактичні обставини, встановлені судом та застосовані норми права
Суд, вивчивши докази, враховуючи визнання відповідачем позовних вимог, приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом достовірно встановлено, 
ІНФОРМАЦІЯ_1  помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 12.11.2021.( а.с. 5)
Позивач є дружиною ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 22.10.1983. ( а.с.8)
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла матір ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 23.06.2008, а родинні стосунки - свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 від 09.12.2008. ( а.с.6,7)
Спадщину після смерті чоловіка, ОСОБА_2 , позивач прийняла, подавши нотаріусу відповідну заяву, заведена спадкова справа № 118/2022. Інших спадкоємців немає. Проте, позивачу нотаріусом постановою №31/02-31/06 від 06.01.2026 відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_3 , спадщину після якого прийняв її син, ОСОБА_2 , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на нього. (а.с.9)
На день смерті ОСОБА_3 належав жилий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою секретаря Іванківської селищної ради №1908 від 03.12.2025, що згідно запису погосподарської книги №2, номер об`єкта по господарського обліку 0097-5, власником житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 , і був збудований нею, за даними Технічного паспорта у 1960 році, а господарські будівлі та споруди протягом 1960-1965 років. ( а.с.10, 12-14) Право власності в БТІ не зареєстроване. ( а.с.11)
Згідно з довідкою державного нотаріуса Іванківської державної нотаріальної контори №177/02-14 від 09.04.2026, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , заведена спадкова справа 09.12.2008 за №772/2008 Спадкоємцем є ОСОБА_2 .
Проте, правовстановлюючих документів на будинок ні ОСОБА_3 , ні ОСОБА_2 за життя не оформив.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
У відповідності до ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно із ч.1 ст. 1261 ЦК України позивач, як дружина, є єдиним спадкоємцем за законом першої черги після смерті чоловіка, відповідно на цій же підставі спадкодавець ОСОБА_2 успадкував майно, яке належало його матері – ОСОБА_4 на момент її смерті.
Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Проте, через відсутність правовстановлюючих документів на будинок, постановою нотаріуса № 31/02-31/6 від 06.10.2026 (а.с.9) позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії: видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, у зв`язку з чим вона не може оформити свої спадкові права на зазначене майно, хоча воно входить до складу спадщини. На даний час ніхто, крім неї, на це майно не претендує.
Відповідно до положень чинного на той час ЦК УРСР 1963 року, Вказівок по порядку ведення по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 року № 11/5, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР 31.10.1975 року за № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки сільської ради, в т.ч. і виписки із погосподарських книг.
Відповідно до ч. 4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, тобто до 03 серпня 2004 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, яке не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, передбачала обов`язкову реєстрацію будинків у містах і селищах міського типу. У період чинності цієї інструкції до 13 грудня 1995 року державна реєстрація нерухомого майна не проводилася у сільській місцевості.
Також слід зазначити, що виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, тобто до 01.01.2004 року.
Таким чином, спадкодавець ОСОБА_3 , після реєстрації житлового будинку у погосподарській книзі місцевої сільської ради, набула право власності на зазначений вище будинок, що підтверджується зазначеною вище довідкою секретаря Іванківської селищної ради, а після її смерті його успадкував її син, ОСОБА_2 , але не оформив спадкових прав у встановленому законом порядку та померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відтак домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 , входить до складу спадщини, яка залишилась після смерті ОСОБА_2 .
Оскільки позивач, яка є спадкоємцем після смерті чоловіка, не може в нотаріальному порядку отримати свідоцтво про право на спадкове майно у зв`язку з тим, що спадкодавці за життя не отримали правовстановлюючого документу на спадковий житловий будинок, тому, для захисту прав позивача, позов слід задовольнити.
Будь яких перешкод для визнання за позивачем права власності на спадковий будинок, що залишилася після смерті ОСОБА_2 , під час судового розгляду не встановлено.
Відповідно до ст.41 Конституції України «кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю».
Керуючись ст. ст.12,13,81,259,263,265,354 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ :
Позов задовольнити.
Визнати право власності ОСОБА_1  на спадкове майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 : 
житловий будинок  АДРЕСА_1 , що належав покійній матері спадкодавця – ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщину після якого прийняв її син (чоловік позивачки) – ОСОБА_2 , але не оформив своїх спадкових прав у встановленому законом порядку, а саме:
Будинок розміром житлової площі 12,2 кв.м, допоміжної площі 31,5 кв.м, загальною площею 43,7 кв.м, позначений у технічному паспорті літерою «А1» з тамбуром «а2». Господарські будівлі споруди: (сараї «Б, В, Д», вбиральня «Г», ворота з хвірткою №1, огорожа №2).
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Іванківський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення (09.04.2026).

Повне найменування сторін

Позивач: ОСОБА_1  ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса – АДРЕСА_2 . РНОКПП НОМЕР_5 ).
Відповідач: Іванківська селищна рада Вишгородського району Київської області (07201, Київська область, Вишгородський район, с-ще Іванків, вул. Івана Проскури, 7. Код ЄДРПОУ: 04358000).

Суддя Наталія СЛОБОДЯН