ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД 
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"25" березня 2026 р. Справа№ 910/5335/21 (910/12771/24)
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: 
головуючого: Отрюха Б.В.
суддів: Остапенка О.М. 
Сотнікова С.В. 

Секретар судового засідання: Басараба К.Ю.

За участю представників учасників справи:
Оплачко В.О. від ТОВ «Імідж Пікчерз» (в залі суду) - за ордером серії АІ №2129415 від 17.02.26
Петраш С.А. від ТОВ «Імідж Пікчерз» (в залі суду) - за ордером серії АА №1641630 від 30.10.25
Гуртовий В.В. від арбітражного керуючого Ткаченка Д.В. (в залі суду) - за ордером серії АН №1803502 від 01.10.25

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» на рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2025 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24) (суддя Яковенко А.В., повний текст рішення складено та підписано - 21.10.2025)

за позовом розпорядника майна Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна» арбітражного керуючого Шимана Євгена Олександровича
до: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»
2. Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»
про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та витребування майна
в межах справи № 910/5335/21
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Будакс»
до Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»
про відкриття провадження у справі про банкрутство
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Господарського суду міста Києва від 28.05.2025 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24) (суддя Яковенко А.В., повний текст рішення складено та підписано - 21.10.2025) позовні вимоги розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Енергополь Україна» арбітражного керуючого Шимана Євгена Олександровича задоволено в повному обсязі; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 720, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №17, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 13,1 (тринадцять цілих одна десята) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309020780000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 718, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №33, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309033980000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 713, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №60, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309038580000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 712, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №61, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,7 (дванадцять цілих сім десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309050980000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 711, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №71, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 13,2 (тринадцять цілих дві десяті) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309057280000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 709, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №72, підвал 1 -й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 13,1 (тринадцять цілих одна десята) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309064480000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 710, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №73, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 13,3 (тринадцять цілих три десяті) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309071880000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 708, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №75, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309079080000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 706, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №76, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309087180000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 707, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №77, підвал 1 -й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309092380000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 740, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №78, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,5 (дванадцять цілих п`ять десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309101180000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 739, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №79, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,8 (дванадцять цілих вісім десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309122980000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 737, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №83, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309137280000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 736, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №86, підвал 1 -й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,8 (дванадцять цілих вісім десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309144080000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 735, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №88, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309149680000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 743, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №89, підвал 1 -й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309156480000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 742, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №90, підвал 1 -й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,8 (дванадцять цілих вісім десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309169580000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 741, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №93, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309177780000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 717, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №94, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 13,0 (тринадцять) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309190880000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 716, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №95, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309199680000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 714, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №97, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,3 (дванадцять цілих три десяті) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309219480000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 744, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №98, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 13,0 (тринадцять) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309226980000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 745, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №101, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,7 (дванадцять цілих сім десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309234680000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 721, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №105, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309245880000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 746, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №106, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309256080000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 747, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №107, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 13,1 (тринадцять цілих одна десята) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309265380000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 733, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №108, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309275580000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 732, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №109, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309286980000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 731, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №115, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 13,0 (тринадцять) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309294780000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 730, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №117, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309294780000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 729, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №118, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 13,3 (тринадцять цілих три десяті) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309310180000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 728, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №119, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,8 (дванадцять цілих вісім десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309320380000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 727, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №121, підвал 1 -й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 13,2 (тринадцять цілих дві десяті) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309328180000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 726, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №125, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,7 (дванадцять цілих сім десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309348280000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 725, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №126, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309361780000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 724, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №128, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 13,3 (тринадцять цілих три десяті) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309372180000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; визнано недійсним договір купівлі-продажу машино-місця, серія та номер: 723, виданий: 11.03.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є., укладений між Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»; витребувано об`єкт нерухомого майна, а саме, машино-місце №131, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один), загальною площею 13,1 (тринадцять цілих одна десята) кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309383880000, з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» у володіння Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» на користь розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Енергополь Україна» арбітражного керуючого Шимана Євгена Олександровича судовий збір у розмірі 56018,00 грн; стягнуто з Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна» на користь розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Енергополь Україна» арбітражного керуючого Шимана Євгена Олександровича судовий збір у розмірі 56018,00 грн; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» в дохід Державного бюджету України судовий збір у розмірі 131810,00 грн; стягнуто з Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна» в дохід Державного бюджету України судовий збір у розмірі 131810,00 грн; видано накази.
Не погоджуючись з вказаним рішенням суду першої інстанції, Товариство з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» звернулося безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить прийняти дану апеляційну скаргу на рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2025 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24) та відкрити за нею апеляційне провадження у справі. За результатами розгляду даної апеляційної скарги на рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2025 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24) - відмовити в повному обсязі у задоволенні позову розпорядника майна Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна» арбітражного керуючого Шимана Євгена Олександровича та Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» та Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна» про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та витребування майна. Вирішити питання судових витрат.
Згідно з витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.06.2025 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» передано колегії суддів у складі: головуючий суддя: Доманська М.Л.; судді: Козир Т.П. та Остапенко О.М.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 24.06.2025 витребувано у Господарського суду міста Києва матеріали справи № 910/5335/21 (910/12771/24) за позовом розпорядника майна Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна» арбітражного керуючого Шимана Євгена Олександровича до Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» та Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна» про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та витребування майна; відкладено розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду або залишення без руху апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» на рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2025 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24) до надходження до Північного апеляційного господарського суду матеріалів справи № 910/5335/21 (910/12771/24).
30.10.2025 до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи № 910/5335/21 (910/12771/24) у 4-х томах.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 04.11.2025 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» на рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2025 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24) залишено без руху; роз`яснено скаржнику, що протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали скаржник має право усунути недоліки апеляційної скарги, а саме, подати до Північного апеляційного господарського докази сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі у сумі, визначеній відповідно до мотивувальної частини даної ухвали: «За подання апеляційної скарги в частині 37 майнових вимог про витребування об`єктів нерухомого майна підлягає сплаті судовий збір (окремо щодо витребування кожного з 37-ти машино-місць), розрахований за формулою: (вартість спірного машиномісця х 1,5 % (у разі, якщо сума менша за 3028,00 грн, то сплаті підлягає 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб, тобто 3028,00 грн) х 150 %, де 1,5 % - ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру; 150 % - ставка судового збору за подання до господарського суду апеляційної скарги (аналогічно дане питання вирішено в ухвалі Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 01.10.2025 у справі №918/1022/24). За подання апеляційної скарги на оскаржуване судове рішення в частині оскарження задоволення 37 немайнових вимог про визнання недійсними договорів, скаржник мав сплатити судовий збір у розмірі 336108,00 грн.»; роз`яснено скаржнику, що в разі невиконання зазначеної ухвали суду в строк, визначений п.2 її резолютивної частини, апеляційна скарга вважається неподаною та повертається скаржнику».
12.11.2025 через канцелярію Північного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» надійшли доповнення до апеляційної скарги, в яких скаржник просить приєднати до матеріалів справи № 910/5335/21 (910/12771/24) платіжне доручення щодо сплати суд збору; поновити строк на подання апеляційної скарги на рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2025 у господарській справі № 910/5335/21 (910/12771/24) та доповнення до неї; відмовити в повному обсязі в задоволенні позову повністю. До вказаних доповнень скаржником долучено платіжну інструкцію від 12.08.2025 №721 на суму 316344,00 грн та платіжну інструкцію від 10.11.2025 №747 на суму 19764,00 грн, як докази сплати судового збору.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2025 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24), зокрема, апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» на рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2025 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24) з доданими до неї документами повернуто заявнику.
09.12.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» повторно звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить, поновити Товариству з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2025 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24); відмовити в повному обсязі у задоволенні позову повністю.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.12.2025 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» передано для розгляду колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Отрюх Б.В., судді: Сотніков С.В., Остапенко О.М.
09.12.2025 відбулася передача справи в межах Північного апеляційного господарського суду.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 15.12.2025 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24), зокрема, задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз», та поновлено строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2025 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24); відкрито апеляційне провадження у справі № 910/5335/21 (910/12771/24); розгляд апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» на рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2025 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24) призначено на 11.02.2026.
22.12.2025 через систему «Електронний суд» до Північного апеляційного господарського суду від ліквідатора Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна» арбітражного керуючого Ткаченка Дениса Володимировича надійшов відзив, відповідно до якого останній просить рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2025 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24) залишити без змін, апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» без задоволення.
09.02.2026 через систему «Електронний суд» до Північного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» надійшла відповідь на відзив ліквідатора Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна» арбітражного керуючого Ткаченка Дениса Володимировича.
10.02.2026 через систему «Електронний суд» до Північного апеляційного господарського суду від ліквідатора Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна» арбітражного керуючого Ткаченка Дениса Володимировича надійшло клопотання про розгляд справи № 910/5335/21 (910/12771/24) призначеної на 11.02.2026 без його участі, у зв`язку з перебуванням у відрядженні.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.02.2026 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24) визнано обов`язковою явку ліквідатора Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна» арбітражного керуючого Ткаченка Дениса Володимировича у судове засідання 18.02.2026 та оголошено перерву у справі № 910/5335/21 (910/12771/24) до 18.02.2026.
17.02.2026 через систему «Електронний суд» до Північного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» надійшли додаткові пояснення у справі, в яких заявник просить прийняти до розгляду додаткові письмові пояснення до апеляційної скарги на рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2025 у господарській справі № 910/5335/21 (910/12771/24) та відмовити в повному обсязі в задоволенні позову повністю.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 18.02.2026 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24) оголошено перерву у справі № 910/5335/21 (910/12771/24) до 25.03.2026.
Відповідно до ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права. У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.
Колегія суддів Північного апеляційного господарського суду розглянувши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, відзиву на неї, вислухавши позиції представників сторін, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини даної господарської справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, беручи до уваги межі перегляду справи в апеляційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права при постановленні оскаржуваного судового рішення, дійшла висновку про те, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.07.2021 серед іншого відкрито провадження у справі про банкрутство Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна»(04201, м. Київ, вул. Кондратюка, 1, ідентифікаційний номер 20022334); призначено розпорядником майна Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна» арбітражного керуючого Шимана Євгена Олександровича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1747 від 05.11.2015); зобов`язано розпорядника майна в строк до 28.09.2021 провести інвентаризацію майна боржника та надати інвентаризаційні відомості господарському суду. 
На виконання вимог вказаної ухвали суду від 28.07.2021, була проведена інвентаризація активів і пасивів ПрАТ «Енергополь-Україна» станом на 09.08.2021.
Так в ході здійснення своїх повноважень, розпорядником майна встановлено, наступне.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №720 (надалі - Договір купівлі продажу №720), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №17, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №720).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №720 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309020780000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №720 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 13,1 (тринадцять цілих одна десята) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №720 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №718 (надалі - Договір купівлі продажу №718), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №33, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №718).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №718 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309033980000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №718 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №718 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №713 (надалі - Договір купівлі продажу №713), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №60, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №713).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №713 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309038580000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №713 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №713 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №712 (надалі - Договір купівлі продажу №712), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №61, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №712).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №712 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309050980000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №712 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,7 (дванадцять цілих сім десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №712 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №711 (надалі - Договір купівлі продажу №711), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №71, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №711).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №711 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309057280000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №711 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 13,2 (тринадцять цілих дві десяті) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №711 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №709 (надалі - Договір купівлі продажу №709), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №72, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №709).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №709 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309064480000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №709 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 13,1 (тринадцять цілих одна десята) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №709 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №710 (надалі - Договір купівлі продажу №710), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №73, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №710).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №710 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309071880000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №710 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 13,3 (тринадцять цілих три десяті) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №710 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №708 (надалі - Договір купівлі продажу №708), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №75, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №708).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №708 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309079080000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №708 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №708 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №706 (надалі - Договір купівлі продажу №706), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №76, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №706).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №706 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309087180000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №706 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №706 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №707 (надалі - Договір купівлі продажу №707), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №77, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №707).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №707 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309092380000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №707 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №707 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №740 (надалі - Договір купівлі продажу №740), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №78, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №740).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №740 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309101180000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №740 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,5 (дванадцять цілих п`ять десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №740 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №739 (надалі - Договір купівлі продажу №739), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №79, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №739).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №739 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309122980000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №739 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,8 (дванадцять цілих вісім десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №739 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №737 (надалі - Договір купівлі продажу №737), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №83, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №737).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №737 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309137280000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №737 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №737 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №736 (надалі - Договір купівлі продажу №736), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №86, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №736).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №736 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309144080000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №736 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,8 (дванадцять цілих вісім десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №736 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №735 (надалі - Договір купівлі продажу №735), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №88, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №735).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №735 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309149680000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №735 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №735 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №743 (надалі - Договір купівлі продажу №743), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №89, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №743).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №743 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309156480000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №743 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №743 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №742 (надалі - Договір купівлі продажу №742), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №90, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №742).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №742 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309169580000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №742 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,8 (дванадцять цілих вісім десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №742 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №741 (надалі - Договір купівлі продажу №741), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №93, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №741).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №741 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309177780000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №741 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №741 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №717 (надалі - Договір купівлі продажу №717), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №94, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №717).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №717 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309190880000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №717 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 13,0 (тринадцять) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №717 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №716 (надалі - Договір купівлі продажу №716), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №95, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №716).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №716 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309199680000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №716 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №716 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №714 (надалі - Договір купівлі продажу №714), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №97, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №714).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №714 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309219480000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №714 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,3 (дванадцять цілих три десяті) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №714 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №744 (надалі - Договір купівлі-продажу №744), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №98, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №744).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №744 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309226980000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №744 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 13,0 (тринадцять) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №744 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №745 (надалі - Договір купівлі-продажу №745), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №101, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №745).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №745 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309234680000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №745 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,7 (дванадцять цілих сім десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №745 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №721 (надалі - Договір купівлі-продажу №721), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №105, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №721).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №721 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309245880000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №721 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №721 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №746 (надалі - Договір купівлі-продажу №746), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №106, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №746).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №746 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309256080000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №746 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №746 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №747 (надалі - Договір купівлі-продажу №747), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №107, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №747).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №747 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309265380000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №747 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 13,1 (тринадцять цілих одна десята) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №747 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №733 (надалі - Договір купівлі-продажу №733), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №108, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №733).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №733 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309275580000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №733 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №733 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №732 (надалі - Договір купівлі-продажу №732), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №109, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №732).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №732 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309286980000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №732 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №732 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №731 (надалі - Договір купівлі-продажу №731), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №115, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №731).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №731 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309294780000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №731 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 13,0 (тринадцять) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №731 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №730 (надалі - Договір купівлі-продажу №730), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №117, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №730).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №730 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309294780000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №730 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,6 (дванадцять цілих шість десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №730 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №729 (надалі - Договір купівлі-продажу №729), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №118, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №729).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №729 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309310180000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №729 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 13,3 (тринадцять цілих три десяті) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №729 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №728 (надалі - Договір купівлі-продажу №728), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №119, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №728).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №728 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309320380000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №728 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,8 (дванадцять цілих вісім десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №728 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №727 (надалі - Договір купівлі-продажу №727), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №121, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №727).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №727 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309328180000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №727 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 13,2 (тринадцять цілих дві десяті) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №727 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №726 (надалі - Договір купівлі-продажу №726), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №125, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №726).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №726 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309348280000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №726 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,7 (дванадцять цілих сім десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №726 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №725 (надалі - Договір купівлі-продажу №725), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №126, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №725).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №725 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309361780000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №725 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 12,9 (дванадцять цілих дев`ять десятих) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №725 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №724 (надалі - Договір купівлі-продажу №724), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №128, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №724).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №724 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309372180000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №724 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 13,3 (тринадцять цілих три десяті) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №724 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» (надалі - «Продавець») та ТОВ «Імідж Пікчерз» (надалі - «Покупець») укладено Договір купівлі-продажу машиномісця, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дубенко К.Є. за №723 (надалі - Договір купівлі-продажу №723), відповідно до якого представник продавця продав (передав у власність), а представник покупця купив (прийняв у власність) об`єкт нерухомого майна, а саме машиномісце №131, підвал 1-й рівень літера «А», що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7/1 (сім дріб один) (п. 1.1 Договору купівлі-продажу №723).
За змістом п. 1.2 Договору купівлі-продажу №723 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2309383880000.
Згідно п. 1.3 Договору купівлі-продажу №723 загальна площа відчужуваного машиномісця становить 13,1 (тринадцять цілих одна десята) кв.м.
Пунктом 2.1 Договору купівлі-продажу №723 встановлено, що за домовленістю сторін, продаж машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
Спір у справі виник, на думку позивача, у зв`язку із тим, що оспорювані договори купівлі - продажу машиномісць, укладених між ПрАТ «Енергополь-Україна» та ТОВ «Імідж Пікчерз» підпадають під усі критерії фраудаторності (передбачені ст. 42 КУзПБ), а тому просив суд визнати такі договори недійсними та витребувати спірне майно з власності ТОВ «Імідж Пікчерз».
Суд першої інстанції задовольняючи позов виходив з того, що відчуження майна на підставі спірних договорів відбулось 11.03.2021, тобто у «підозрілий період» за 4 місяців до відкриття провадження у справі про банкрутство; оспорювані правочини ПрАТ «Енергополь-Україна» вчинені з ТОВ «Імідж Пікчерз», яке підпадає під визначення заінтересованої особи, яка разом з боржником перебуває під контролем третьої особи, а саме ОСОБА_1 ; достатніх доказів, які б могли підтвердити не заниження вартості нерухомого майна відчуженого за Договорами купівлі-продажу машиномісць від 11.03.2021- немає, а надані відповідачами докази щодо відповідності ціни Договорів оцінюються судом критично, та не свідчать про економічну вигоду для боржника; що на момент укладення спірних договорів існував спір між Товариством з обмеженою відповідальністю «Всходні Інвест» до Приватного акціонерного товариства «Енергополь -Україна» про стягнення 2 750 000,00 дол. США, вказана кредиторська заборгованість в подальшому була визнана ухвалою Господарського суду в міста Києві від 17.04.2024, у зв`язку із чим вчинення правочинів, предметом яких являється відчуження майна ПрАТ «Енергополь-Україна» завдає шкоду кредитору, перед яким у боржника наявна заборгованість.
Колегія суддів не погоджується з таким висновком місцевого суду з огляду на таке.
Згідно з частиною 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Частиною 3 статті 215 ЦК України визначено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
За змістом статті 215 ЦК України вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненим правочином.
Відповідно до статей 16, 203, 215 ЦК України для визнання судом оспорюваного правочину недійсним необхідним є: пред`явлення позову однією із сторін правочину або іншою заінтересованою особою; наявність підстав для оспорювання правочину; встановлення, чи порушується (не визнається або оспорюється) суб`єктивне цивільне право або інтерес особи, яка звернулася до суду. Таке розуміння визнання правочину недійсним, як способу захисту, є усталеним у судовій практиці. Це підтверджується висновками, що містяться в постановах Верховного Суду України від 25.12.2013 у справі № 6-78цс13, від 11.05.2016 у справі № 6-806цс16 тощо.
Вимоги заінтересованої особи про визнання правочину недійсним спрямовані на приведення сторін недійсного правочину до того стану, який саме вони, сторони, мали до вчинення правочину. Власний інтерес заінтересованої особи полягає в тому, щоб предмет правочину перебував у власності конкретної особи чи щоб сторона (сторони) правочину перебувала у певному правовому становищі, оскільки від цього залежить подальша можливість законної реалізації заінтересованою особою її прав.
Недійсність договору як приватно - правова категорія, покликана не допускати або присікати порушення цивільних прав та інтересів або ж їх відновлювати (висновок об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду у постанові від 05.09.2019 у справі № 638/2304/17).
Частини 1 та 2 статті 42 Кодексу України з процедур банкрутства визначають, що правочини, вчинені боржником після відкриття провадження у справі про банкрутство або протягом трьох років, що передували відкриттю провадження у справі про банкрутство, можуть бути визнані недійсними господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або кредитора, якщо вони завдали збитків боржнику або кредиторам, з таких підстав:
боржник виконав майнові зобов`язання раніше встановленого строку;
боржник до відкриття провадження у справі про банкрутство взяв на себе зобов`язання, внаслідок чого він став неплатоспроможним або виконання його грошових зобов`язань перед іншими кредиторами повністю або частково стало неможливим;
боржник здійснив відчуження або придбав майно за цінами, відповідно нижчими або вищими від ринкових, за умови що в момент прийняття зобов`язання або внаслідок його виконання майна боржника було (стало) недостатньо для задоволення вимог кредиторів
боржник оплатив кредитору або прийняв майно в рахунок виконання грошових вимог у день, коли сума вимог кредиторів до боржника перевищувала вартість майна;
боржник узяв на себе заставні зобов`язання для забезпечення виконання грошових вимог.
Правочини, вчинені боржником протягом трьох років, що передували відкриттю провадження у справі про банкрутство, можуть бути визнані недійсними господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або кредитора також з таких підстав:
боржник безоплатно здійснив відчуження майна, взяв на себе зобов`язання без відповідних майнових дій іншої сторони, відмовився від власних майнових вимог;
боржник уклав договір із заінтересованою особою;
боржник уклав договір дарування.
Відтак, положення статті 42 Кодексу України з процедур банкрутства розширюють визначені приписами статті 215 ЦК України підстави для визнання недійсними правочинів та надає можливість визнати недійсною угоду, яка відповідає вимогам Цивільного та Господарського законодавства, проте вчинена у період протягом трьох років, що передував відкриттю процедури банкрутства або після порушення справи про банкрутство, та вчинена на шкоду боржнику або його кредиторам.
Як було зазначено вище, 11.03.2021 між ПрАТ «Енергополь-Україна» та ТОВ «Імідж Пікчерз» були укладені договори купівлі-продажу машиномісць №№ 713, 718, 720, 712, 711, 710, 708, 706, 709, 740, 707, 737, 739, 735, 741, 743, 736, 742, 746, 716, 744, 747, 745, 717, 733, 714, 727, 721, 729, 731, 732, 726, 725, 728, 730, 724, 723.
Пунктом 2.1 Договорів купівлі-продажу встановлено, що за домовленістю сторін, продаж кожного машиномісця вчиняється за ціною 190 000 (сто дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, з ПДВ. Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок продавця.
Відповідно до наданих відповідачем платіжних доручень від 11.03.2021 за №№ 898 (оплата машиномісця № 133), 897 (оплата машиномісця № 131), 873 (оплата машиномісця № 126), 872 (оплата машиномісця № 125), 867 (оплата машиномісця № 117), 874 (оплата машиномісця № 128), 869 (оплата машиномісця № 119), 871 (оплата машиномісця № 122), 866 (оплата машиномісця № 115), 865 (оплата машиномісця № 109), 868 (оплата машиномісця № 118), 870 (оплата машиномісця № 121), 856 (оплата машиномісця № 95), 859 (оплата машиномісця № 98), 855 (оплата машиномісця № 94), 863 (оплата машиномісця № 107), 860 (оплата машиномісця № 101), 864 (оплата машиномісця № 108), 857 (оплата машиномісця № 96), 861 (оплата машиномісця № 105), 862 (оплата машиномісця № 106), 858 (оплата машиномісця № 97), 854 (оплата машиномісця № 93), 853 (оплата машиномісця № 90), 850 (оплата машиномісця № 86), 851 (оплата машиномісця № 88), 852 (оплата машиномісця № 89), 844 (оплата машиномісця № 83), 840 (оплата машиномісця № 77), 841 (оплата машиномісця №78), 842 (оплата машиномісця № 79), 843 (оплата машиномісця № 82), 833 (оплата машиномісця № 75), 834 (оплата машиномісця № 76), 830 (оплата машиномісця № 71), 831 (оплата машиномісця № 72), 832 (оплата машиномісця № 73), 823 (оплата машиномісця № 60), 815 (оплата машиномісця № 17), 822 (оплата машиномісця № 33), 821 (оплата машиномісця № 19), 824 (оплата машиномісця № 61) оплата за договорами була здійснено відповідачем у повному обсязі.
Тобто, відчуження майна за оспорюваними позивачем правочинами було здійснено на платній основі з отриманням за відчужене майно сум грошових коштів, в розмірі, що був визначений домовленістю сторін.
Щодо проведення оцінки майна
У своєму позові розпорядник майна ПрАТ «Енергополь-Україна» арбітражний керуючий Шиман Євген Олександрович, підставу для визнання договорів недійсними, зазначав, що ціна договорів купівлі-продажу машиномісць становить 190 000,00 грн за одне машиномісце, також наголошував, що оспорювані договори укладались без проведення оцінки нерухомого майна, а отже вартість придбання нерухомості в розмірі 15 200,00 грн./1 кв.м. станом на березень 2021 не може вважатись ринковою. В підтвердження своєї позиції позивачем було долучено Звіт про оцінку нерухомого майна станом на 11.03.2021, який підготовлений суб`єктом оціночної діяльності ПП «Бізнес-Консалтинг». 
Відповідно до складеного 07.02.2025 звіту оцінювач прийшов до висновку, що ринкова вартість нерухомого майна - 37 машиномісць, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Юрія Кондратюка, буд. 7/1 та належать на праві власності ПрАТ «Енергополь-Україна», станом на дату оцінки складала 11 605 790,00 грн. (без ПДВ), а ринкова вартість кожного окремо з 37 машиномісць складала від 313 670,00 грн. (без ПДВ).
Суд першої інстанції в своєму рішенні саме цей звіт врахував як факт заниження ціни продажу 37 машиномісць за оспорюваними договорами.
Однак, колегія суддів критично оцінює, складений 07.02.2025 звіт оцінювача, який підготовлений суб`єктом оціночної діяльності ПП «Бізнес-Консалтинг» (далі - звіту ПП «БК»), з огляду на наступне.
При проведенні оцінки оцінювач зібрав не достатньо вихідних даних для ідентифікації об`єкта оцінки, встановлення його фізичних і інших характеристик і не навів їх в Звіті.
А саме:
1) Звіт ПП «БК» взагалі не містить інформації про фізичний знос як спірних машиномісць, так і будинку, в якому вони розташовані, в цілому.
2) У Звіті відсутні технічні паспорти на спірні машиномісця, проте, без них об`єктивно неможливо провести оцінку.
3) У Звіті наявний розділ 3 «Аналіз ринку машиномісць в м. Києві станом на 2021р.», у якому в Таблиці 3.1. оцінювач наводить вартість машиномісць, по-перше, станом на дату складання Звіту ПП «БК», тобто станом на 07.02.2025р., а не на дату оцінки, а по-друге, додає інформацію про машиномісця, розташовані взагалі в іншому районі м. Києва, що не є коректним.
Відповідно до відомостей, викладених на арк.27-29 Звіту ПП «БК», оцінювач використав порівняльний підхід «метод аналогів продажів».
Проте, сам оцінювач на арк.21 Звіту ПП «БК» зазначив, що «для Оболонського району, де розташований Об`єкт оцінки, такі дані (мається на увазі архівні оголошення) відсутні», проте, він, без будь-якого обґрунтування, зазначає, що «коефіцієнт зміни ціни в часі, розрахований для Печерського району, може бути застосований для коректного розрахунку вартості машиномісць в Оболонському районі станом на дату оцінки».
Чому оцінювач обрав саме центральний, урядовий район міста Києва - Печерський, а не припустимо, Святошинський, або Дарницький, він ніяк не пояснив.
4) На арк. 9 Звіту ПП «БК» оцінювач послався на інформацію з ДРРП від 12.09.2024р., проте, як зазначено в самому Звіті ПП «БК», він зроблений 07.02.2025р., а дата оцінки - 11.03.2021р. Оцінювач не пояснив, чому ним використана зазначена Інформація з ДРРП, яка не сформована ані на дату оцінки спірного майна, ані на дату завершення складення Звіту. 
5) На арк. 13 Звіту ПП «БК» оцінювач послався на ДБН В2.3 -15:2007, актуальний станом на 2022 рік, хоча оцінювач проводив оцінку станом на 11.03.2021р. Тобто оцінювач застосував нормативно-правові акти в редакції, яка не існувала на дату оцінки.
Оцінювач помилково навів однакову оцінку кожного із спірних машиномісць, при тому, що всі вони відрізняються за площею одне від одного.
6) Крім того, всупереч п.п. 1, 2 розділу IV Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, затвердженого Наказом ФДМУ від 17.05.2018р. №658, немає інформації про реєстрацію Звіту ПП «БК» в Єдиній базі даних звітів про оцінку.
Звіт ПП «КБ», в порушення вказаної норми, не пройшов реєстрацію в Єдиній базі, він не підписаний керівником суб`єкта оціночної діяльності- ПП «Бізнес-Консалтинг», також у звіті відсутній ідентифікаційний код юридичної особи (код ЄДРПОУ), що унеможливлює її ідентифікацію.
Крім того, Звіт ПП «БК» не підписаний замовником оцінки, однак, він може вважатись дійсним лише за наявності підпису замовника на титульній сторінці.
Розпорядником майна до суду також подана Рецензія на звіт про оцінку цього нерухомого майна (дата підписання 14.02.2025), проведена оцінювачем Рябовим В.А., який діє у складі суб`єкта оціночної діяльності ТОВ «Адвайзорі та Ресьорч» (сертифікат СОД № 401/2023 від 17.07.2023).
Така Рецензія не містить ніяких обґрунтувань рецензента, а містить виключно цитати із Звіту ПП «БК».
При цьому, рецензент на арк.6 Рецензії вказав, що ним були зроблені зауваження редакційного характеру, які були враховані в тексті Звіту. Однак, такі зауваження не могли бути враховані, оскільки Звіт ПП «БК» був складений 07.02.2025р., тобто раніше, ніж була розпочата Рецензія. Або це може свідчити про особисте спілкування рецензента з оцінювачем, що надає обґрунтовані сумніви у незалежності та неупередженості рецензента.
Також, на арк.7 Рецензії вказано, що «…за наявності інформації, що може вплинути на розрахунки та не було відомо Суб`єкту оціночної діяльності, оцінювачам СОД та Рецензенту, та момент складення рецензії, ця рецензія потребує перегляду та коригування».
Крім того, суд першої інстанції в оскаржуваному рішенні послався на Звіт за результатами проведення аналізу фінансово - господарської діяльності ПрАТ «Енергополь - Україна», начебто, долучений до матеріалів справи розпорядником майна, та проаналізував наведені в ньому показники діяльності боржника у період з 31.12.2018 по 31.12.2020.
Однак, ніякого Звіту за результатами проведення аналізу фінансово - господарської діяльності ПрАТ «Енергополь - Україна», який би був поданий позивачем, у матеріалах справи немає.
На переконання колегії суддів, заявником не спростовано доводи апелянта про те, що спірні машиномісця було відчужені за ринковими цінами. Доказів протилежного матеріали справи не містять.
Щодо заінтересованості сторін
Відповідно до приписів ст. 1 Кодексу України з процедур банкрутства заінтересовані особи стосовно боржника - юридична особа, створена за участю боржника, юридична особа, що здійснює контроль над боржником, юридична або фізична особа, контроль над якою здійснює боржник, юридична особа, з якою боржник перебуває під контролем третьої особи, власники (учасники, акціонери) боржника, керівник боржника, особи, які входять до складу органів управління боржника, головний бухгалтер (бухгалтер) боржника, у тому числі звільнені з роботи за три роки до відкриття провадження у справі про банкрутство, а також особи, які перебувають у родинних стосунках із зазначеними особами та фізичною особою - боржником, а саме: подружжя та їхні діти, батьки, брати, сестри, онуки, а також інші особи, щодо яких наявні обґрунтовані підстави вважати їх заінтересованими; для цілей цього Кодексу заінтересованими особами стосовно арбітражного керуючого чи кредиторів визнаються особи в такому самому переліку, як і заінтересовані особи стосовно боржника.
Згідно з п. 30 ст. 1 Закону України «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення», кінцевим бенефіціарним власником визнається фізична особа, яка має вирішальний вплив (контроль) на діяльність юридичної особи, зокрема завдяки володінню прямою часткою не менше 25% у статутному капіталі або праві голосу.
Як вбачається з Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 03.03.2025 за кодом доступу 268229556341 станом на 11.03.2021 18:00:00 кінцевим бенефіціарним власником ТОВ «Імідж Пікчерз» є ОСОБА_1 з прямим вирішальним впливом.
Також ОСОБА_1 має 23 % акцій - частка в статутному капіталі ПрАТ «Енергополь-Україна».
Отже, ОСОБА_1 володіє 23% акцій ПрАТ «Енергополь-Україна», що не досягає порогу в 25% статутного капіталу, що передбачено законом для визначення можливості прямого впливу на діяльність підприємства.
Крім того, суд першої інстанції вказував на, те, що на момент укладення спірних договорів існував спір між ТОВ «Всходні Інвест» до ПрАТ «Енергополь-Україна» про стягнення 2 750 000,00 дол. США за Договором позики № 2/U від 01.12.2009 (справа №910/367/21), вказана кредиторська заборгованість в подальшому була визнана ухвалою Господарського суду в міста Києві від 17.04.2024, у зв`язку із чим вчинення правочинів, предметом яких являється відчуження майна ПрАТ «Енергополь-Україна» завдає шкоду кредитору, перед яким у боржника наявна заборгованість.
Однак, рішенням Господарського суду м. Києва від 06.08.2025 у справі №910/5335/21 (910/15086/21), залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 18.02.2026, ухвалено визнати недійсним Договір позики №1/U від 10.08.2009 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Всходні Інвест» та Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна», визнати недійсним Договір позики № 2/U від 01.12.2009 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Всходні Інвест» та Приватним акціонерним товариством «Енергополь-Україна». 
Договір, визнаний судом недійсним, є таким з дня його укладення. Отже, відповідач-2 мав об`єктивні причини розраховувати на те, що Договір позики № 2/U від 01.12.2009 року, є недійсним з дня його укладення, а отже, що в позові ТОВ «Всходні Інвест» у справі №910/367/21 з цієї підстави буде відмовлено.
Згідно з частиною 1 статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Частинами 1, 3 статті 74 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Відповідно до статті 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Згідно з частиною 1 статті 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Відповідно до статті 78 ГПК України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.
Відповідно до 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.
Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Згідно правових висновків, викладених у постанові Верховного Суду від 01.07.2021 у справі № 917/549/20, стандарт доказування «вірогідності доказів», на відміну від «достатності доказів», підкреслює необхідність співставлення судом доказів, які надає позивач та відповідач. Тобто, з введенням в дію нового стандарту доказування необхідним є не надання достатньо доказів для підтвердження певної обставини, а надання саме тієї кількості, яка зможе переважити доводи протилежної сторони судового процесу.
Тлумачення змісту статті 79 ГПК України свідчить про те, що ця стаття покладає на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються, скоріше були (мали місце), аніж не були.
Беручи до уваги зазначені вище встановлені обставини справи, колегія суддів дійшла наступного висновку достатніх доказів, які б могли підтвердити заниження вартості нерухомого майна відчуженого за Договорами купівлі-продажу машиномісць від 11.03.2021- немає, а надані позивачем докази оцінюються судом критично. 
Також колегія суддів враховує, що на момент укладення спірних договорів у боржника не було заборгованості в розмірі 2 750 000,00 дол. США.
Отже, враховуючи встановлені у справі обставини та норми чинного законодавства, які підлягають до застосування у спірних правовідносинах, колегія суддів дійшла висновку, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення без додержанням норм матеріального і процесуального права, належним чином не з`ясував обставини, що мають значення для справи, а відтак належить задовольнити апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» на рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2025.
Колегія суддів зазначає, що враховуючи положення частини 1 статті 9 Конституції України та беручи до уваги ратифікацію Законом України від 17.07.1997 № 475/97-ВР Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції та прийняття Закону України від 23.02.2006 № 3477-IV (3477-15) «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», суди також повинні застосовувати Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 4 листопада 1950 року) та рішення Європейського суду з прав людини як джерело права.
З приводу висвітлення всіх доводів апеляційної скарги колегія суддів враховує практику Європейського суду з прав людини, який у рішенні в справі «Серявін та інші проти України» вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.
У рішенні Суду у справі «Трофимчук проти України» №4241/03 від 28.10.2010 Європейським судом з прав людини зазначено, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довод сторін.
За таких обставин решту аргументів сторін, окрім викладених у мотивувальній частині постанови, суд визнає такими, що не мають суттєвого впливу на прийняття рішення у даній справі.
Керуючись ст.ст. 129, 240, 255, 267-270, 273, 275, 277, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Кодексом України з процедур банкрутства, Північний апеляційний господарський суд,-
ПОСТАНОВИВ:
1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» на рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2025 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24) задовольнити.
2. Рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2025 у справі № 910/5335/21 (910/12771/24) скасувати та ухвалити нове рішення.
3. У задоволенні позовних вимог розпорядника майна Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна» арбітражного керуючого Шимана Євгена Олександровича до Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» та Приватного акціонерного товариства «Енергополь-Україна» про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та витребування майна відмовити.
4. Судовий збір за розгляд апеляційної скарги розподіляється відповідно до ст. ст. 129 та 282 Господарського процесуального кодексу України.
5. Справу № 910/5335/21 (910/12771/24) повернути до Господарського суду міста Києва.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її проголошення та може бути оскаржена до Верховного Суду у порядку, строки та випадках, передбачених ст.ст. 286-291 Господарського процесуального кодексу України та ст. 9 Кодексу України з процедур банкрутства.

Повний текст постанови складено та підписано - 02.04.2026.

Головуючий суддя Б.В. Отрюх 

Судді О.М. Остапенко

С.В. Сотніков