Провадження № 2/742/104/26 
Єдиний унікальний № 742/2428/25

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 квітня 2026 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області
в складі: головуючого-судді - Павлова В.Г.,
секретаря судового засідання - Рубан Ж.О., 

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом заступника керівника Прилуцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області до ОСОБА_1 , ТОВ «Наташа-Агро» про припинення права власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації та скасування державної реєстрації права оренди –

УСТАНОВИВ:
І. Стислий виклад позиції позивача та відповідача.
1.1 Прокурор звернувся до суду з позовом, мотивуючи його тим, що громадянин РФ ОСОБА_1 у листопаді 2017 року набув у спадщину земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 4,8248 га (кадаст. номер 7424180600:04:000:0168). 
Всупереч вимогам ч.4 ст.81 ЗК України, відповідач протягом року не відчужив зазначену ділянку. Крім того, ділянка була передана в оренду ТОВ «Наташа-Агро» за договором, який прокурор вважає нікчемним через порушення публічного порядку.
1.2 Відповідачі правом на надання відзиву, передбаченого ст.178 ЦПК України, не скористались.

ІІ. Процедура та позиція сторін.
2.1 Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу справ між суддями від 10.03.2026 р., для розгляду справи №742/2428/25 визначено головуючого суддю Павлова В.Г.
Ухвалою суду від 16.03.2026 р. було прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 08.04.2026 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду. 
2.2 У судове засідання сторони не з`явились. Прокурор та представник ГУ Держгеокадастру позов підтримали, просили проводити розгляд справи без їх участі. Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про розгляд справи, в судове засідання не з`явились, клопотань про відкладення розгляду справи не заявляли. 
2.3 Враховуючи те, що сторони до судового засідання не з`явились, суд, керуючись ч.2 ст.247 ЦПК України, розглянув справу без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
2.4 Суд на підставі ст.280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

IІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
3.1 Судом установлено, що згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав, ОСОБА_1 (паспорт РФ) є власником земельної ділянки для товарного с/г виробництва на території Білошапківської сільради (наразі Яблунівська ОТГ). Право власності зареєстроване 21.11.2017 р. на підставі свідоцтва про право на спадщину. 
3.2 26.11.2017 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Наташа-Агро» укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4,8248 га (кадастровий номер 7424180600:04:000:0168) терміном до 26.11.2027 р.

ІV. Норми права, що підлягають застосуванню та мотиви суду.
4.1 Щодо конфіскації земельної ділянки. Згідно з ч.4 ст.81 та ч.2 ст.145 ЗК України, землі с/г призначення, прийняті у спадщину іноземцями, протягом року підлягають відчуженню. У разі невиконання цього обов`язку така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. 
Оскільки термін добровільного відчуження сплив 21.11.2018 р., і відповідач досі є власником землі, вимога про конфіскацію є законною та обґрунтованою. Суд вважає таке втручання у право власності пропорційним, оскільки воно передбачено законом і переслідує легітимну мету захисту земельного фонду держави.
4.2 Щодо скасування права оренди. Відповідно до ст.228 ЦК України, правочин, спрямований на незаконне володіння або розпорядження об`єктами права власності Українського народу (землею), є нікчемним. 
Оскільки відповідач як іноземець не дотримався процедури розпорядження землею, встановленої для нерезидентів, договір оренди є нікчемним і не створює юридичних наслідків. Запис про право оренди в реєстрі підлягає скасуванню згідно зі ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
4.3 Щодо представництва прокурора. Прокурором доведено бездіяльність уповноваженого органу (ГУ Держгеокадастру), який був обізнаний про порушення, але позов не пред`явив через відсутність коштів на сплату судового збору (лист від 27.03.2025 р.). Вказана обставина є достатньою підставою для звернення прокурора в інтересах держави.

V. Розподіл судових витрат.
5.1 Згідно ч.1 ст.141 ЦПК України у зв`язку з задоволенням позову з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені останнім витрати зі сплати судового збору у розмірі 6 056 грн за подання позовної заяви до суду. 
Оскільки позовні вимоги задоволено в повному обсязі, то суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача по 3 028 грн. з кожного.
Керуючись ст.ст.12,81,141,259,263-265 ЦПК України, ст.81,145 ЗК України, суд –

ВИРІШИВ:
Позовну заяву Прилуцької окружної прокуратури - задовольнити повністю.
Припинити право власності громадянина Російської Федерації ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 4,8248 га (кадастровий номер 7424180600:04:000:0168) шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області.
Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ТОВ «Наташа-Агро» (код ЄДРПОУ 35052335) на земельну ділянку площею 4,8248 га (кадастровий номер 7424180600:04:000:0168).
Стягнути з ОСОБА_1 та ТОВ «Наташа-Агро» на користь Чернігівської обласної прокуратури, код ЄДРПОУ 02910114, рахунок UA248201720343140001000006008, банк - Державна казначейська служба України м. Київ, одержувач Чернігівська обласна прокуратура) 3028 грн судового збору з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Прилуцька окружна прокуратура ( Чернігівська область, м.Прилуки, вул..В.Чорновола, буд.50А), яка діє в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, код ЄДРПОУ 39764881, 14000, м.Чернігів, вул.П`ятницька, буд.11А;
Відповідачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ;
Товариство з обмеженою відповідальністю «Наташа-Агро», код ЄДРПОУ 35052335, 17461, Чернігівська обл., Бобровицький р-н., с.Нова Басань, вул.Циганівка, буд.27.

Суддя          В.Г.Павлов