Справа № 496/2544/24
Провадження № 2/496/236/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 лютого 2026 року Біляївський районний суд Одеської області у складі:
головуючої – судді Портної О.П.,
за участю:
секретаря – Рябової А.П.,
представника позивача – Хайнак В.Д. (в режимі відеоконференції),
представника відповідача 1 – Дубченко М.П. (в режимі відеоконференції),
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Біляївка Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу
за позовом:  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , реєстрація місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 , до
відповідача 1: Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, код ЄДРПОУ 39765871, юридична адреса: вул. Космонавтів, буд. 34, м. Одеса, Одеська область, індекс 65078,
відповідача 2: Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області, код ЄДРПОУ 04377724, юридична адреса: вул. Шахтарська, буд. 8а, с. Дачне, Одеський район, Одеська область, індекс 67624,
вимоги позивача: про скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання права власності,
представник відповідача 2 – будучи належим чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про поважність причин свої неявки суд не повідомив, -

В С Т А Н О В И В:
І. Виклад позиції позивача та заперечень відповідачів.
1. 05.04.2024 року ОСОБА_1 (далі – позивач) звернулася до суду з позовом, який 18.04.2024 року уточнила, до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (далі – відповідач 1), Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області (далі – відповідач 2), в якому просить суд зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Одеській області м. Одеса, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1355 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5121082400:02:001:0261 та надати позивачці право власності на земельну ділянку площею 0,0678 гектарів, кадастровий номер 5121082400:02:001:0796, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , а також стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору.
2. Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що первісне право власності на земельну ділянку площею 0,1355 гектарів, за адресою: АДРЕСА_2 , виникло у гр. ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 113656 від 31.05.2007 року з кадастровим номером 5121082400:02:001:0261. Згідно договору купівлі продажу від 07.02.2012 року ОСОБА_2 продала вище зазначену земельну ділянку в рівних частках гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Згідно нотаріальної заяви від 16.05.2012 року земельну ділянку площею 0,1355 гектарів з кадастровим номером 5121082400:02:001:0261 було розподілено між ОСОБА_3 – 0,0678 гектарів, та ОСОБА_4 – 0,0677 гектарів. На підставі рішення Дачненської сільської ради від 07.06.2012 року за № 165 частині земельної ділянки площею 0,0678 га, яка належить ОСОБА_3 присвоєна адреса АДРЕСА_2 . При поділі земельної ділянки, кадастровий номер 5121082400:02:001:0261, відомості в державному кадастрі на неї не були скаковані. 25.10.2012 року ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0678 гектарів отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5121082400:02:001:0796. 16.01.2020 року приватний нотаріус Кифоренко Р.Б. видала Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку земельної ділянки, яка вже не існувала, а саме 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1355 гектарів, кадастровий номер 5121082400:02:001:0261, за адресою: АДРЕСА_2 , а не 0,0678 гектарів з кадастровим номером 5121082400:02:001:00796 за адресою: АДРЕСА_2 . 17.12.2021 року ОСОБА_5 передав безоплатно у власність ОСОБА_1 1/2 частку земельної ділянки, площею 0,1355 гектарів, кадастровий номер 5121082400:02:001:0261, на підставі договору дарування. З огляду на вищевикладене позивачка не може вільно розпоряджатися своїм майном. У зв`язку з вищевикладеним позивач звернувся до суду з вказаним позовом.
3. 16.05.2024 року на адресу суду від представника відповідача 1 надійшов відзив на позовну заяву, яким просив у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі. В обґрунтування зазначив, що завданням Головного управління є реалізація повноважень Держгеокадастру на території Одеської області. Згідно з п. 12 ч. 4 Положення Головне управління відповідно до покладених на нього завдань здійснює ведення Державного земельного кадастру, інформаційну взаємодію Державного земельного кадастру з іншими інформаційними системними в установленому порядку. За інформацією Сектору № 1 відділу № 5 управління надання адміністративних послуг Головного управління від 10.05.2024 року № 1310/486-24, станом на 31.12.2012 року наявні відомості щодо реєстрації: державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 113656 від 31.05.2007 за № 01.07.516.00327, який зареєстровано за ОСОБА_2 , на земельну ділянку з кадастровим номером 5121082400:02:001:0261 площею 0,136 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; державного акту на право приватної власності на землю серії ЯМ № 072919 від 25.10.2012 року за № 512100001005093, який зареєстровано за ОСОБА_3 , на земельну ділянку з кадастровим номером 5121082400:02:001:0796, площею 0,0678 гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 . В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5121082400:02:001:0261, площею 0,1355 гектарів, за адресою: АДРЕСА_2 , категорія земель – землі житлової та громадської забудови, цільове призначення – 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), вид використання – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), дата державної реєстрації земельної ділянки – 31.05.2007 року. Також наявні відомості щодо реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5121082400:02:001:0796, площею 0,0678 гектарів, за адресою: АДРЕСА_2 , категорія земель – землі житлової та громадської забудови, цільове призначення – 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), вид використання – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), дата державної реєстрації земельної ділянки – 25.10.2012 року. Також наявні відомості щодо реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5121082400:02:001:0795, площею 0,0677 гектарів, за адресою: АДРЕСА_2 , категорія земель – землі житлової та громадської забудови, цільове призначення – 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), вид використання – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), дата державної реєстрації земельної ділянки – 25.10.2012 року, земельна ділянка зареєстрована на підставі Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, в тому числі при поділі чи об`єднанні земельних ділянок від 18.05.2012 року, розроблена ТОВ «Регіональне агентство оцінки». Додатково повідомляємо, що в Державному фонді документації із землеустрою та оцінки земель Сектору наявна «Технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки за ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області с. Дачне, вул. Первомайська, №№ 83-в, АДРЕСА_2 » (розробник ТОВ «Регіональне агентство оцінки»), код документації із землеустрою - 2012МФ19ОДБЛ000148. В порядку інформаційного обміну із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію приватним нотаріусом Пучковою І.А. 17.12.2021 року права власності на 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером 5121082400:02:001:0261 за ОСОБА_1 на підставі договору дарування № 1258 від 17.12.2021 року та реєстрацію Юридичним департаментом Одеської міської ради 03.12.2019 року права приватної власності на 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером 5121082400:02:001:0261 за гр. ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу № 544 від 07.02.2012 року. Також в порядку інформаційного обміну надійшла інформація про реєстрацію приватним нотаріусом Кифоренко Р.С. 08.10.2013 року права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5121082400:02:001:0795 за гр. ОСОБА_6 на підставі договору дарування № 836 від 08.10.2013 року. Крім того, згідно даних з Державного земельного кадастру право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5121082400:02:001:0796 зареєстровано за ОСОБА_3 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 072919 від 25.10.2012 за № 512100001005093. На момент державної реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами 5121082400:02:001:0795 та 5121082400:02:001:0796, діяв Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1051 в редакції від 17.10.2012 року, яким не було затвердженого механізму автоматичного скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5121082400:02:001:0261. У зв`язку з цим, після поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5121082400:02:001:0261 на земельні ділянки з кадастровими номерами 5121082400:02:001:0795 та 5121082400:02:001:0796, в Державному земельному кадастрі залишилася інформація про поділену земельну ділянку з кадастровим номером 5121082400:02:001:0261 та при цьому з`явилась інформація про нові земельні ділянки з кадастровими номерами 5121082400:02:001:0795 та 5121082400:02:001:0796. У зв`язку з набранням чинності з 01.01.2013 року ЗУ «Про Державний земельний кадастр», Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, та відповідно до ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Ні Головне управління, ні його структурні підрозділи не являються суб`єктами державної реєстрації прав. Зазначає, що скасування реєстрації земельної ділянки можливе лише після скасування права власності. Реєстрація права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5121082400:02:001:0261, а не на сформовані в результаті поділу земельні ділянки з кадастровими номерами 5121082400:02:001:0795 та 5121082400:02:001:0796, позбавляє Головне управління можливості скасувати державну реєстрацію спірної земельної ділянки. Стосовно позовної вимоги надати позивачу право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5121082400:02:001:0796, зазначив, що земельна ділянка з кадастровим номером 5121082400:02:001:0796 знаходиться в приватній власності, тому Головне управління не має повноважень щодо розпорядження даною земельною ділянкою. Звернув увагу суду на те, що вищезазначена позовна вимога сформована некоректно, адже земельна ділянка з кадастровим номером 5121082400:02:001:0796 досі перебуває у приватній власності ОСОБА_3 внаслідок допущеної помилки під час оформлення приватним нотаріусом Кифоренко Р.Б. свідоцтва про право на спадщину від 16.01.2020 року та внаслідок чого в договорі дарування від 17.12.2021 року за № 1285 зазначена 1/2 частка земельної ділянки з кадастровим номером 5121082400:02:001:0261, а не земельна ділянка з кадастровим номером 5121082400:02:001:0796. (а.с. 78-81)
4. Від представника відповідача 2 відзив на позовну заяву не надходив.
ІІ. Інші процесуальні дії у справі.
5. Згідно автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.04.2024 року, цивільну справу № 496/2544/24, передано в провадження головуючій судді Біляївського районного суду Одеської області Портній О.П. (а.с. 59)
6. Ухвалою Біляївського районного суду Одеської області від 09.04.2024 року позовну заяву залишено без руху та визначено строк для усунення недоліків. (а.с. 60-61)
7. 18.04.2024 року на адресу суду, через підсистему «Електронний суд» від представника позивачки надійшла заява про усунення недоліків з додатками. (а.с. 62-70)
8. Ухвалою Біляївського районного суду Одеської області від 23.04.2024 року було відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. Окрім того, відповідачам було надано строк для подання відзиву на позовну заяву. (а.с. 71-72)
9. Ухвалою Біляївського районного суду Одеської області від 21.08.2024 року закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду по суті. (а.с. 113)
ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.
10. Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 07.02.2012 року Гур`яновою Л.Г., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 544, дублікат якого виданий 08.08.2019 року Прокоф`євою Л.Г., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 931, власниками земельної ділянки площею 0,1355 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5121082400:02:001:0261, є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с. 8-11)
11. 16.05.2012 року Пачевою І.І., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, засвідчено справжність підписів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на заяві про поділ земельної ділянки площею 0,1355 гектарів, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , та видачу окремих Державних актів на право власності на сформовані нові земельні ділянки: площею 0,0678 гектарів на ім`я ОСОБА_3 , площею 0,0677 гектарів на ім`я ОСОБА_4 , що підтверджується копією заяви, яка зареєстрована в реєстрі за №№ 1231, 1232, невід`ємною частиною якої є схема поділу земельної ділянки. (а.с. 17-19)
12. Земельній ділянці площею 0,0678 гектарів, частині від земельної ділянки загальною площею 0,136 гектарів, присвоєна в Поземельній книзі від 18.04.2012 року адреса: АДРЕСА_2 (стара адреса: АДРЕСА_2 ), що підтверджується копією рішення виконавчого комітету Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області № 165 від 07.06.2012 року. (а.с. 16, 20)
13. Право особистої приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0678 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5121082400:02:001:0796, підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку (серія та номер нечитабельні), виданого на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гур`яновою Л.Г. 07.02.2012 року, зареєстрованого в реєстрі за № 544, та заяви, справжність підпису на якій засвідчено Пачевою І.І., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 16.05.2012 року, зареєстрована в реєстрі за №№ 1231, 1232, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі відділу Держкомзему у Біляївському районі Одеської області 25.10.2012 року за № 512100001005093. (а.с. 21-22)
14. Рішенням № 673 від 20.12.2012 року виконавчий комітет Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області надав дозвіл ОСОБА_3 на забудову земельної ділянки, яка знаходиться у його власності за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с. 25)
15. 09.04.2013 року на замовлення ОСОБА_3 відділом регіонального розвитку містобудування та архітектури Біляївської РДА Одеської області виготовлено ОСОБА_7 паспорт на індивідуальний житловий будинок з господарчими спорудами за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с. 51-52)
16. 16.01.2020 року на ім`я ОСОБА_5 , як одноосібного спадкоємця І-й черги, сина померлого, ОСОБА_8 , приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області видане Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1355 гектарів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5121082400:02:001:0261, зареєстроване в реєстрі за № 6. (а.с. 38)
17. З вищевказаного Свідоцтва про право на спадщину за законом вбачається, що спадкове майно належало ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 07.02.2012 року Гур`яновою Л.Г., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 544, дублікат якого виданий 08.08.2019 року Прокоф`євою Л.Г., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 931, право власності за яким зареєстровано за померлим в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.12.2019 року, номер запису про право власності: 34533287, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1981419851210.
18. Рішенням № 42 від 26.03.2021 року виконавчого комітету Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області, земельній ділянці площею 0,1355 гектарів, кадастровий номер 5121082400:02:001:0261, яка належить ОСОБА_5 присвоєно адресу: АДРЕСА_2 (Стара адреса: АДРЕСА_2 ). (а.с. 50)
19. З копії Договору дарування, посвідченого 17.12.2021 року Пучковою І.А., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 1258, вбачається, що ОСОБА_5 передав безоплатно у власність ОСОБА_1 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1355 гектарів, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5121082400:02:001:0261. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.12.2021 року, номер запису про право власності: 45748918, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1981419851210. (а.с. 39-42, 43-44)
20. В Державному земельному кадастрі наявна інформація про сформовану земельну ділянку площею 0,0678 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5121082400:02:001:0796, яка належить ОСОБА_3 , що підтверджується інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 20.04.2023 року. (а.с. 26-28)
21. З копії відомостей від 06.03.2024 року про земельну ділянку площею 0,0678 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5121082400:02:001:0796, вбачається, що власником вказаного нерухомого майна є ОСОБА_3 . (а.с. 23-24)
22. ОСОБА_4 передала безоплатно ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,0677 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5121082400:02:001:0795, що підтверджується копією Договору дарування, посвідченого 08.10.2013 року Кифоренко Р.Б., приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в реєстрі за № 836. (а.с. 29-32)
23. В Державному земельному кадастрі наявна інформація про сформовану земельну ділянку площею 0,0677 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5121082400:02:001:0795, яка належить ОСОБА_6 , що підтверджується інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 20.04.2023 року. (а.с. 33-35)
24. З копії відомостей від 06.03.2024 року про земельну ділянку площею 0,0677 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5121082400:02:001:0795, вбачається, що власником вказаного нерухомого майна є ОСОБА_6 (а.с. 36-37)
25. З копії відомостей від 06.03.2024 року про земельну ділянку площею 0,1355 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5121082400:02:001:0261, вбачається, що власниками вказаного нерухомого майна є ОСОБА_4 (дата державної реєстрації права 03.12.2019 року) та ОСОБА_1 (дата державної реєстрації права 17.12.2021 року). (а.с. 48-49)
26. В судовому засіданні, яке відбулося 16.02.2026 року сторона позивачки позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити. Натомість сторона відповідача 1 в задоволенні позовних вимог позивачки просила відмовити в повному обсязі та підтримала свою правову позицію, викладену у відзиві на позовну заяву. (а.с. 165-175)
V. Оцінка Суду.
27. Відповідно до ч.ч. 1, 2 та 5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
28. Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
29. Суд, як орган, на який покладено обов`язок вирішення справи відповідно до закону, має право й зобов`язаний визначити суб`єктний склад учасників процесу залежно від характеру правовідносин і норм матеріального права, які підлягають застосуванню. Це передбачено п. 1 ч. 1 ст. 189 ЦПК та іншими нормами процесуального права, які передбачають заміну неналежного відповідача чи залучення співвідповідачів.
30. Земля є унікальним обмеженим природним ресурсом. Земля є базисним ресурсом, на якому будується добробут суспільства.
31. Отже, розподіл землі є особливо чутливим має здійснюватися з дотриманням принципів справедливості, розумності і добросовісності (п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України).
32. На будь-якому етапі надання земельної ділянки у власність чи користування сторони повинні діяти правомірно, зокрема, поводитися добросовісно, розумно враховувати інтереси одна одної, утримуватися від недобросовісних дій чи бездіяльності.
33. Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, придбання за договором купівлі-продажу, договором дарування, спадкування та безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності (п.п. а, б, г ч. 1 ст. 81 ЗК України).
34. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
35. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
36. Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
37. Сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб (ч. 1 ст. 122 ЗК України).
38. Відповідно ч.ч. 1-5 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
39. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв); за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території.
40. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
41. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
42. Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
43. Згідно з ч. 1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.
44. Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.
45. Позовні вимоги про скасування державної реєстрації земельної ділянки можуть бути заявлені особою, права якої порушено, до належного відповідача, за умови доведеності факту порушення прав цієї особи та обрання належного способу захисту порушених прав.
46. З матеріалів справи Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 набули право особистої приватної на земельну ділянку площею 0,1355 гектарів, кадастровий номер 5121082400:02:001:0261, в рівних частках кожний, тобто по 1/2 частці. В подальшому, спільною заявою, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 просили поділити вищевказану земельну ділянку відповідно до схеми поділу, а саме видати на ім`я ОСОБА_3 . Державний акт на право власності на сформовану нову земельну ділянку площею 0,0678 гектарів, а ОСОБА_4 - на сформовану нову земельну ділянку площею 0,0677 гектарів. Далі, з метою належного оформлення свого особистого приватного права на сформовані земельні ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 отримали на свої ім`я Державні акти на право власності на земельну ділянку, а саме ОСОБА_3 набув право особистої приватної власності на земельну ділянку площею 0,0678 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5121082400:02:001:0796, а ОСОБА_4 набула право особистої приватної власності на земельну ділянку площею 0,0677 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5121082400:02:001:0795. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 і ОСОБА_5 , як спадкоємець І-ї черги та син померлого, з метою оформлення своїх спадкових прав, отримавши дублікат Договору купівлі-продажу, з невідомих для суду причин ініціював повторну реєстрацію за померлим 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1355 гектарів, кадастровий номер 5121082400:02:001:0261, в результаті чого на його ім`я було видане Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1355 гектарів, кадастровий номер 5121082400:02:001:0261. Також, в подальшому, ОСОБА_5 звернувся до відповідача 2 і отримав рішення про присвоєння успадкованій земельній ділянці адреси: АДРЕСА_2 . Результатом дій ОСОБА_5 був укладений Договір дарування між останнім та позивачкою, яким ОСОБА_5 передав безоплатно ОСОБА_1 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1355 гектарів, кадастровий номер 5121082400:02:001:0261, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , але, як вбачається з копії рішення про присвоєння адреси, ОСОБА_5 було достеменно відомо, що вказаній земельній ділянці присвоєно № 83-в.
47. Таким чином Судом встановлено послідовність дій стосовно виникнення реєстрації 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1355 гектарів, кадастровий номер 5121082400:02:001:0261, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , та яка є об`єктом спору в даній справі.
48. Отже, як Судом встановлено, земельна ділянка площею 0,1355 гектарів, кадастровий номер 5121082400:02:001:0261, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , була поділена на дві окремі земельні ділянки – 0,0678 гектарів та 0,0677 гектарів.
49. Частиною 13 ст. 79 ЗК України закріплено, що земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується, зокрема, в разі поділу або об`єднання земельних ділянок.
50. Відповідно до п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру в редакції від 17.10.2012 року, державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, зокрема у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок - на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об`єднання.
51. У п. 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, в редакції від 23.07.2019 року (період, який охоплює дату повторної реєстрації за померлим – ІНФОРМАЦІЯ_3 ) йдеться про реєстрацію на підставі документів, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно за життя, а саме зазначено, що для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу. Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб`єкта права власності — спадкодавця з обов`язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.
52. З вищевикладеного вбачається, що ОСОБА_5 , як спадкоємець ОСОБА_3 , подав до державного реєстратора заяву про реєстрацію права власності за спадкодавцем на земельну ділянку, яка припинила існування як об`єкт цивільних прав в результаті поділу, оформив своє право на спадщину, а в подальшому передав безоплатно у власність ОСОБА_1 .
53. З урахуванням принципу диспозитивності суд не має права проводити заміну неналежного відповідача належним з власної ініціативи. Пленум Верховного Суду України у п. 8 постанови від 12.06.2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» роз`яснив, що пред`явлення позову до неналежного відповідача не є підставою для відмови у відкритті провадження у справі чи залишення заяви без руху, оскільки заміна неналежного відповідача здійснюється в порядку, визначеному ст. 33 ЦПК. Після заміни неналежного відповідача або залучення співвідповідача справа розглядається спочатку в разі її відкладення або за клопотанням нового відповідача чи залученого співвідповідача та за його результатами суд відмовляє в позові до неналежного відповідача та приймає рішення по суті заявлених вимог щодо належного відповідача. Пред`явлення позову до неналежного відповідача є підставою для відмови у позові, що не позбавляє позивача права пред`явити позов до належного відповідача.
54. Отже, саме на позивача покладено процесуальний обов`язок довести заявлені позовні вимоги. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
55. За теоретичним визначенням «відповідач» - це особа, яка має безпосередній зв`язок зі спірними матеріальними правовідносинами та, на думку позивача, порушила, не визнала або оспорила його права, свободи чи інтереси і тому притягується до участі у цивільній справі для відповіді за пред`явленими вимогами.
56. Найчастіше під неналежними відповідачами розуміють таких відповідачів, щодо яких судом під час розгляду справи встановлено, що вони не є зобов`язаними за вимогою особами.
57. Для правильного вирішення питання щодо визнання відповідача неналежним недостатньо встановити відсутність у нього обов`язку відповідати за даним позовом.
58. Установлення цієї умови - підстава для ухвалення судового рішення про відмову в позові.
59. Щоб визнати відповідача неналежним, крім названої умови, суд повинен мати дані про те, що обов`язок відповідати за позовом покладено на іншу особу. Про неналежного відповідача можна говорити тільки в тому випадку, коли суд може вказати особу, що повинна виконати вимогу позивача - належного відповідача.
60. Отже, неналежний відповідач - це особа, притягнута позивачем як відповідач, стосовно якої встановлено, що вона не повинна відповідати за пред`явленим позовом за наявності даних про те, що обов`язок виконати вимоги позивача лежить на іншій особі - належному відповідачеві.
61. Звертаючись до суду, позивачка у позовній заяві виклала обставини, якими обґрунтовувала свої вимоги, зазначила докази, що підтверджують вказані обставини. Жодних клопотань, заяв щодо заміни сторони відповідача та/або залучення співвідповідача по справі, окрім вже розглянутих, від позивачки не надходило.
62. Позивачка на власний розсуд розпорядилася своїми правами, а тому несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
63. Отже, Судом встановлено, що Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та Дачненською сільською радою Одеського району Одеської області не було вчинено жодних протиправних дій по відношенню до позивачки, таким чином вони жодним чином не порушили її прав. Натомість діями ОСОБА_5 порушено очікуване, при укладанні Договору дарування, право позивачки пов`язане з вільним володінням, користуванням та розпорядженням земельною ділянкою та позбавлено її, як володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю володіти, користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою.
64. Пред`явлення позову до неналежного відповідача не є підставою для відмови у відкритті провадження у справі, оскільки заміна неналежного відповідача здійснюється в порядку, визначеному ЦПК України. За результатами розгляду справи суд відмовляє в позові до неналежного відповідача та приймає рішення по суті заявлених вимог щодо належного відповідача (п. 40 постанови Великої Палати Верховного Суду від 17.04.2018 року у справі № 523/9076/16-ц).
11. Окремо щодо обраного позивачкою способу захисту своїх прав. 
65. Об`єктом захисту є порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, спричинена поведінкою іншої особи.
66. Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права.
67. При розгляді справи суд має з`ясувати: чи передбачений обраний позивачем спосіб захисту законом або договором; чи передбачений законом або договором ефективний спосіб захисту порушеного права/інтересу позивача; чи є спосіб захисту, обраний позивачем, ефективним для захисту його порушеного права/інтересу у спірних правовідносинах. Якщо суд зробить висновок, що обраний позивачем спосіб захисту не передбачений законом або договором та/або є неефективним для захисту порушеного права/інтересу позивача, у цих правовідносинах позовні вимоги останнього не підлягають задоволенню. Однак, якщо обраний позивачем спосіб захисту не передбачений законом або договором, проте є ефективним та не суперечить закону, а закон або договір у свою чергу не визначають іншого ефективного способу захисту, то порушене право/інтерес позивача підлягає захисту обраним ним способом.
68. Щодо позовної вимоги про скасування державної реєстрації земельної ділянки, суд зазначає наступне.
69. Відповідно до ч.ч. 9, 10 ст. 791 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.
70. Згідно з ч. 13 ст. 791 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі, зокрема, скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).
71. Відповідно до ч. 10 ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).
72. Таким чином, єдиною підставою для скасування в Державному земельному кадастрі незаконної державної реєстрації земельної ділянки є судове рішення про скасування такої державної реєстрації (аналогічний висновок викладено в п. 50 постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 22.05.2024 року у справі № 916/1750/22 та п. 22 постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 18.02.2025 року у справі № 906/36/24, зі спорів, що виник із подібних правовідносин).
73. Відповідно до ч. 1 ст. 24, ч. 4 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.
74. Згідно із пп. 3 абз. 1, абз. 6 ст. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051, який відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 12.07.2017 №509 застосовується з 01.01.2017 року, державна реєстрація земельної ділянки скасовується державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку.
75. Відомості про земельну ділянку у разі скасування її державної реєстрації набувають статусу архівних за рішенням державного кадастрового реєстратора; відображаються в кадастровій карті в архівному шарі даних геоінформаційної системи; зберігаються в Державному земельному кадастрі постійно разом із відомостями про відповідного Державного земельного кадастрового реєстратора, дату та час набуття статусу архівних такими відомостями.
76. Тобто у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації спірної земельної ділянки з одночасним припиненням речових прав їх державна реєстрація скасовується, а відомості про такі земельні ділянки набувають статусу архівних та відображаються на кадастровій карті в архівному шарі даних геоінформаційної системи. При цьому задоволення позову про скасування оспорюваного запису не може призвести до захисту або відновлення порушеного речового права позивача.
77. У постанові Верховного Суду від 16.02.2022 року у справі № 466/417/15-ц звернута увагу на неефективність обраного позивачем способу захисту свого права шляхом скасування запису у Поземельній книзі щодо земельної ділянки та скасування державної реєстрації земельної ділянки з огляду на таке.
78. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.
79. Згідно з ч. 1 ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.
80. Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.
81. Таким чином, скасування запису у Поземельній книзі щодо земельної ділянки не призведе до припинення речових прав позивачки на земельну ділянку та скасування державної реєстрації таких речових прав. Схожі висновки викладені Верховним Судом у постанові від 20.10.2020 року у справі № 372/2650/17.
82. Також, обраний позивачкою спосіб захисту права шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 0,1355 гектарів, кадастровий номер 5121082400:02:001:0261, на думку суду є неефективним, оскільки не забезпечить поновлення прав позивачки, а лише призведе до позбавлення її речових прав, як сторону Договору дарування, так як 1/2 частка саме цієї земельної ділянки була безоплатно передана їй у власність. Фактично, позивачка прийняла в дар саме реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна, а також кадастровий номер земельної ділянки, яка припинила своє існування, як об`єкт цивільних правовідносин в результаті поділу. Вимога про скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки є похідною від вимоги про скасування державної реєстрації права власності на 1/2 земельної ділянки площею 0,1355 гектарів, кадастровий номер 5121082400:02:001:0261, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1981419851210. (Постанова Великої Палати Верховного Суду України від 22.08.2018 у справі № 925/1265/16)
83. Щодо позовної заяви про надання права власності на земельну ділянку площею 0,0678 гектарів, кадастровий номер 5121082400:02:001:0796, суд зазначає наступне.
84. Відповідно до ч. 1 ст. 83 ЗК України землі, які належать на праві власності територіальним громадам, є комунальною власністю. Відповідно до п. «а» ч. 2 ст. 83 ЗК України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності.
85. Згідно п.п. «а», «є1» ст. 15 ЗК України, до повноважень центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, належить внесення в установленому порядку пропозицій щодо розпорядження землями державної та комунальної власності, встановлення меж області, району, міста, району в місті, села і селища, регулювання земельних відносин та розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом.
86. Пунктом «б» ст. 12 ЗК України закріплено, що до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин належить передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.
87. Отже, з вказаних норм закону, вбачається, що до повноважень відповідачів, щодо передачі земельних ділянок, входить передача земельних ділянок лише які є державною та комунальною власністю. Натомість з матеріалів справи встановлено, що земельна ділянка, на яку позивачка просить надати їй право власності, не перебуває ні в державній, ні в комунальній власності, а на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку є особистою приватною власністю ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , одноосібним спадкоємцем І-ї черги якого є ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
88. Під способами захисту суб`єктивних земельних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи правоохоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав і вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту земельних прав наведено в ч. 3 ст. 152 ЗК.
89. Як правило, власник порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права, зокрема визначеним цією нормою. Або ж іншим способом, який передбачено законом.
90. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
91. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших передбачених законом способів.
92. У рішенні від 31 липня 2003 року у справі «Дорани проти Ірландії» Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття «ефективний засіб» передбачає не лише запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права. Таким чином, обов`язковим є практичне застосування ефективного механізму захисту. Протилежний підхід суперечитиме принципу верховенства права.
93. Як правило, суб`єкт порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права (п. 5.6 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 року у справі № 925/1265/16).
94. Неправильно обраний спосіб захисту зумовлює прийняття рішення про відмову в задоволенні позову незалежно від інших встановлених судом обставин (див. постанови ВП ВС від 29.09.2020 року у справі № 378/596/16-ц, від 15.09.2022 року у справі № 910/12525/20).
95. Згідно ч. 1 ст. 13 ЦК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках.
96. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
97. Загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність (п. 6 ст. 3 ЦК Украйни).
98. Тлумачення, як ст. 3 ЦК України загалом, так і п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України, свідчить, що загальні засади (принципи) приватного права мають фундаментальний характер й інші джерела правового регулювання, у першу чергу, акти цивільного законодавства, мають відповідати змісту загальних засад. Це, зокрема, проявляється в тому, що загальні засади (принципи) є по своїй суті нормами прямої дії та повинні враховуватися, зокрема, при тлумаченні норм, що містяться в актах цивільного законодавства.
99. Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
100. Згідно ст.ст. 81, 83 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.
101. На підставі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
102. Стаття 13 ЦПК України встановлює, що суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
103. Отже, позивачка скористалася своїм правом на судовий захист, однак враховуючи викладене, а також оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, та достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги не підлягають задоволенню.
V. Розподіл судових витрат між сторонами.
104. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З огляду на те, що суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позовних вимог, судові витрати слід залишити за позивачем.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 78, 79, 81, 258, 259, 352, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України, суд, 

У Х В А Л И В:
1. У задоволенні позовної заяви  ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області, про скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання права власності– відмовити.
2. Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
3. Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до суду першої інстанції.
4. Повний текст рішення складено 26.02.2026 року.

Суддя        О.П. Портна