Справа №701/383/26
Провадження №2/701/391/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2026 року	Маньківський районний суд, Черкаської області	
в складі: головуючого - судді -	Калієвського І.  Д. 	
за участю секретаря -	Байдужої Г. І.	

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Маньківка справу за позовом  ОСОБА_1 до Маньківської селищної ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом. 
На підставу своїх вимог спирається на те що  ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Родниківка Уманського району Черкаської області у віці 73 років помер позивачки чоловік ОСОБА_2 , про що 24.02.2025 року складено відповідний актовий запис №287, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 24.02.2025 року Уманським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Уманському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ). Довідка виконавчого комітету Маньківської селищної ради Поминицького старостинського округу Уманського району Черкаської області від 18.03.2025 року №48/02-101 інформує, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дійсно помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , до дня смерті був зареєстрований і постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Також, вказане постійне місце проживання покійного чоловіка на час смерті підтверджується відомостями з реєстру територіальної громади згідно листа виконавчого комітету Маньківської селищної ради від 24.04.2025 року №406/05-15, відомостями про осіб місце проживання яких було зареєстроване за адресою згідно листа виконавчого комітету Маньківської селищної ради від 24.04.2025 року №407/05-15. На час смерті чоловіка з ним разом за вказаною адресою була також зареєстрована ОСОБА_1 , дружина покійного, а також ОСОБА_3 , син покійного ОСОБА_2 . Завою від 24.04.2025 року ОСОБА_3 відмовився від прийняття спадщини після смерті свого батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , вказана заява засвідчена нотаріально та подана приватному нотаріусу Уманського районного нотаріального округу Завірюсі О.В. Таким чином, єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 , який прийняв спадщину, залишилась ОСОБА_1 , дружина покійного. Довідка виконавчого комітету Маньківської селищної ради від 07.11.2025 року №113/02-101 інформує, що згідно погосподарської книги №19, ст. 4 погосподарського обліку №597-1 за адресою АДРЕСА_1 належав гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Житловий будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці орієнтовною площею 0,3619 га., (цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд, для городництва). При цьому, на вказане спадкове майно – житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами відсутній правовстановлюючий документ, у зв`язку з чим в процесі оформлення спадщини виявилось, що у позивачки не має можливості оформити у спадщину в нотаріальному порядку вказане спадкове майно. Тобто, після смерті чоловіка ОСОБА_2 залишилось спадкове майно – житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який потрібно переоформити у спадщину, у зв`язку з чим вона звернулась за оформленням спадщини до приватного нотаріуса Уманського районного нотаріального округу Завірюхи О.В., за місцем відкриття спадщини. Постановою від 18.02.2026 року приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Завірюхою О.В., відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Даною постановою повідомлено, що на підставі заяв ОСОБА_1 про прийняття спадщини після смерті чоловіка та ОСОБА_3 про відмову від прийняття спадщини за законом після смерті батька - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Завірюхою О.В., була відкрита спадкова справа №49/2025 від 24 квітня 2025 року. Цією ж постановою відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований по АДРЕСА_1 . Відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане належне покійному чоловікові майно мотивована тим, що відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що у свою чергу виключає можливість оформлення спадщини в нотаріальному порядку. Таким чином, нотаріусом підтверджено, що спадкоємець - позивач є такою, що прийняла спадщину, є спадкоємцем за законом, інші спадкоємці відсутні. Згідно п. 4.12 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за №282/20595, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів. Згідно пункту 4.16 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. Нотаріусом повідомлено, що оскільки ОСОБА_1 не було пред`явлено правовстановлюючий документ на житловий будинок, як це вимагає пункт 4.16 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку, постановлено відмовити у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який належав чоловікові – ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 з роз`ясненням права на звернення до суду. На замовлення позивачки комунальним підприємством “Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації” виготовлено технічний паспорт з проведенням технічної інвентаризації житлового будинку садибного типу АДРЕСА_1 . Згідно даних технічної інвентаризації житловий будинок збудовано у 1987 році. Довідка комунального підприємства “Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації” від 22.01.2026 року №477 інформує та підтверджує, що на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 , право власності не зареєстровано. На звернення позивача, відділом містобудування та архітектури виконавчого комітету Маньківської селищної ради надано лист за №42/06-09 від 23.06.2026 з інформацією про відповідність забудови земельної ділянки по АДРЕСА_1 вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил. Згідно вказаної інформації, розглянувши дані технічної інвентаризації, врахувавши акт обстеження земельної ділянки за місцем проживання від 03.03.2026 року та генеральний план села Поминик Уманського району Черкаської області, встановлено, що забудова земельної ділянки по АДРЕСА_1 відповідає генеральному плану с. Поминик та знаходиться в зоні житлової забудови. Також встановлено, що погріб, позначений в технічному паспорті літерою В, а саме вхід (пригребиця) збудовано на відстані 47 см., від визначеної в натурі межі відносно суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_2 , та на відстані 1,67 см., від будинку, який є власністю сусіда – ОСОБА_4 . ОСОБА_4 не заперечує проти оформлення прав власності ОСОБА_1 на житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Маньківської селищної ради, враховуючи згоду суміжного землевласника ОСОБА_4 , не заперечує щодо визнання та оформлення права власності на житловий будинок та господарські будівлі і споруди по АДРЕСА_1 . Слід також зазначити, що право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення його будівництва. Згідно даних технічної інвентаризації встановлено, що житловий будинок збудовано у 1987 році. Відповідно до п. 40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127, державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, іншими законами України та цим Порядком, крім випадку, передбаченого абзацом другим цього пункту. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Позивач не може скористатись даним Порядком та зареєструвати право власності, оскільки будинок рахується за покійною особою та нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Таким чином, за наявних обставин у позивача як спадкоємця, немає можливості оформити право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду з даним позовом.
Позивач до суду не з`явився, але в своїй позовній заяві просив справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача: Маньківської селищної ради в судове засідання не з`явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності. 
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.
У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обстаини та відповідні правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Родниківка Уманського району Черкаської області у віці 73 років помер позивачки чоловік ОСОБА_2 , про що 24.02.2025 року складено відповідний актовий запис №287, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 24.02.2025 року Уманським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Уманському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (а.с.11).
Довідка виконавчого комітету Маньківської селищної ради Поминицького старостинського округу Уманського району Черкаської області від 18.03.2025 року №48/02-101 інформує, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дійсно помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , до дня смерті був зареєстрований і постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12).
Також даний факт підтверджується відомостями з реєстру територіальної громади згідно листа виконавчого комітету Маньківської селищної ради від 24.04.2025 року №406/05-15, відомостями про осіб місце проживання яких було зареєстроване за адресою згідно листа виконавчого комітету Маньківської селищної ради від 24.04.2025 року №407/05-15 (а.с.13).
На час смерті спадкоємця з ним разом за вказаною адресою була також зареєстрована ОСОБА_1 , дружина покійного, а також ОСОБА_3 , син покійного ОСОБА_2 (а.с.14).
Завою від 24.04.2025 року ОСОБА_3 відмовився від прийняття спадщини після смерті свого батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , вказана заява засвідчена нотаріально та подана приватному нотаріусу Уманського районного нотаріального округу Завірюсі О.В.(а.с.15).
Довідка виконавчого комітету Маньківської селищної ради від 07.11.2025 року №113/02-101 інформує, що згідно погосподарської книги №19, ст. 4 погосподарського обліку №597-1 за адресою АДРЕСА_1 належав гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Житловий будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці орієнтовною площею 0,3619 га., (цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд, для городництва) (а.с.16).
Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що на вказане спадкове майно – житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами відсутній правовстановлюючий документ, у зв`язку з чим в процесі оформлення спадщини виявилось, що у позивачки не має можливості оформити у спадщину в нотаріальному порядку вказане спадкове майно.
Постановою від 18.02.2026 року приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Завірюхою О.В., відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Даною постановою повідомлено, що на підставі заяв ОСОБА_1 про прийняття спадщини після смерті чоловіка та ОСОБА_3 про відмову від прийняття спадщини за законом після смерті батька - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Завірюхою О.В., була відкрита спадкова справа №49/2025 від 24 квітня 2025 року. Цією ж постановою відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований по АДРЕСА_1 . Відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане належне покійному чоловікові майно мотивована тим, що відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що у свою чергу виключає можливість оформлення спадщини в нотаріальному порядку. Згідно п. 4.12 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за №282/20595, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів. Згідно пункту 4.16 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. Нотаріусом повідомлено, що оскільки ОСОБА_1 не було пред`явлено правовстановлюючий документ на житловий будинок, як це вимагає пункт 4.16 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку, постановлено відмовити у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який належав чоловікові – ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 з роз`ясненням права на звернення до суду (а.с.17).
На замовлення позивачки комунальним підприємством “Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації” виготовлено технічний паспорт з проведенням технічної інвентаризації житлового будинку садибного типу АДРЕСА_1 . Згідно даних технічної інвентаризації житловий будинок збудовано у 1987 році (а.с.18-21).
Довідка комунального підприємства “Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації” від 22.01.2026 року №477 інформує та підтверджує, що на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 , право власності не зареєстровано (а.с.22).
На звернення позивача, відділом містобудування та архітектури виконавчого комітету Маньківської селищної ради надано лист за №42/06-09 від 23.06.2026 з інформацією про відповідність забудови земельної ділянки по АДРЕСА_1 вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил. Згідно вказаної інформації, розглянувши дані технічної інвентаризації, врахувавши акт обстеження земельної ділянки за місцем проживання від 03.03.2026 року та генеральний план села Поминик Уманського району Черкаської області, встановлено, що забудова земельної ділянки по АДРЕСА_1 відповідає генеральному плану с. Поминик та знаходиться в зоні житлової забудови. Також встановлено, що погріб, позначений в технічному паспорті літерою В, а саме вхід (пригребиця) збудовано на відстані 47 см., від визначеної в натурі межі відносно суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_2 , та на відстані 1,67 см., від будинку, який є власністю сусіда – ОСОБА_4 . ОСОБА_4 не заперечує проти оформлення прав власності ОСОБА_1 на житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Маньківської селищної ради, враховуючи згоду суміжного землевласника ОСОБА_4 , не заперечує щодо визнання та оформлення права власності на житловий будинок та господарські будівлі і споруди по АДРЕСА_1 (а.с.23).
Суд вирішуючи даний спір керується наступним.
Відповідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Ст. 322 ЦК України зобов`язує власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а відповідно ст. 1217 цього ж кодексу спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті, а за ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи.
Відповідно ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті а у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Згідно ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно роз`яснень п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Як передбачено ст. 55 Конституції України, а також ст. 3 ЦПК України та ст. 15 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Діючим законодавством України чітко визначений порядок отримання спадкоємцем документа, який посвідчує його право на успадковане майно - Свідоцтва про право на спадщину, видачу якого, відповідно до норм цивільного законодавства та Закону України «Про нотаріат», покладено на нотаріальний орган. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення у нотаріальному порядку: у зв`язку з відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та у зв`язку з відсутністю підтверджуючих документів.
Згідно п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.06.2009 року Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції не допускається відмова у відкритті провадження у справі з мотивів недоведеності заявленої вимоги, відсутності доказів, пропуску позовної давності та інших не передбачених законом підстав.
Ст. 317 ЦК України визначає, що право розпорядження майном є однією зі складових права власності, поряд із правом володіння і користування майном.
Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Проаналізувавши вищевикладене, суд приходить до висновку про наявність в матеріалах справи поданих позивачем достовірних доказів, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи та достатність доказів, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність обставин справи, які входять до предмета доказування, що дає суду змогу дати відповідну належну оцінку доказам та ухвалити законне, обгрунтоване рішення по суті спору, тому заявлені вимоги підлягають до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 315, 319, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 322, 328, 376, 392, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1225, 1233, 1235, 1236, 1258, 1261, 1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.
Визнати за  ОСОБА_1 ,  ІНФОРМАЦІЯ_4 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , зареєстрована та жителька АДРЕСА_1 ) право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Родниківка Уманського району Черкаської області, на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , згідно даних технічного паспорта.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду через Маньківський районний суд Черкаської області протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 (тридцяти) днів з дня вручення йому відповідного рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.
    Суддя 	    І.Д.Калієвський