Справа № 331/7196/25
Провадження № 2-о/331/48/2026
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 березня 2026 року     місто Запоріжжя
Олександрівський районний суд міста Запоріжжя в складі:
головуючого судді Скользнєвої Н.Г.,
за участю :секретаря Постарнак М.М.
розглянув в порядку окремого провадження у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі справу за заявою ОСОБА_1  в особі представника – адвоката Розума Олександра Вікторовича , заінтересовані особи – Виконавчий комітет Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області, Державний реєстратор прав на нерухоме майно Береза Яна Олександрівна, про належність правовстановлюючого документа,–

В С ТА Н О В И В:

 
11 грудня 2025 року ОСОБА_1 в особі представника – адвоката Розума О.В., із залученням до участі в справі в якості заінтересованих осіб – Виконавчий комітет Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області, Державний реєстратор прав на нерухоме майно Береза Яна Олександрівна, звернувся до Олександрівськеого районного суду міста Запоріжжя із заявою, за результатами розгляду якої просить встановити факт належності правовстановлюючих документів, а саме Договору дарування, зареєстрованого Державним нотаріусом Бердянської нотаріальної контори Запорізької області Данциг С.Я. від 01.08.1996 року, зареєстрований в реєстрі № 2-1599, право на яке зареєстровано 06.08.1996 року у КПТІ БМР Запорізької області, на підставі якого ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , належить квартира АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заяви зазначено, що заявнику належить частина квартири АДРЕСА_1 . Через військову агресію з боку рф проти України, заявник вимушений був виїхати на підконтрольну Уряду України територію. Оскільки право власності заявника не було внесено в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, він звернувся до заінтересованої особи із заявою про реєстрацію права власності на підставі оригіналу правового документу та технічного паспорту. Рішенням від 06.11.2025 року (№81716628) заінтересованою особою-2 було відмовлено у проведенні реєстрації. Підставою стала відсутність довідки про підтвердження права власності з КП з технічної інвентаризації Бердянської міської ради. На момент прийняття рішення про відмову, запитуваної інформації не було отримано.
Представник заявника надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності заявника, зазначивши, що заяву підтримують повністю та просять її задовольнити. (а.с. 24)
Представник заінтересованої особи - Виконавчого комітете Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та ухвалення рішення відповідно до законодавства.(а.с. 37)
Заінтересована особа - Державний реєстратор прав на нерухоме майно Береза Яна Олександрівна, в судове засідання не з`явилася, хоча про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялася вчасно і належним чином. 
Ухвалою суду від 16 грудня 2025 року заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання. (а.с. 15)
Суд, вивчивши матеріали справи, взявши до уваги заяви представників сторін, приходить до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що відповідно до паспорта громадянина України НОМЕР_2 , який видано 01.11.2002 Жовтневим РВ УМВС України в Запорізькій області, прізвище, ім`я, по-батькові заявника є ОСОБА_2 . Російською мовою прізвище, ім`я, по-батькові заявника звучить та пишеться, як» « ОСОБА_2 ». (а.с. 6-8)
На підставі Договору дарування, зареєстрованого Державним нотаріусом Бердянського нотаріальної контори Запорізької області Данциг С.Я. від 01.08.1996 року, зареєстрований в реєстрі № 2-1599 заявнику належить частина квартири АДРЕСА_1 , право на яке зареєстровано 06.08.1996 року у КПТІ БМР Запорізької області. (а.с. 7)
Згідно зі штампом у паспорті ОСОБА_1 місце реєстрації зазначено: АДРЕСА_2 . (а.с. 5-6)
Відповідно до технічного паспорту на квартиру КПТІ виконкому Бердянської міської ради від 23.04.1996, власником зазначено колишнього власника – ОСОБА_3 . (а.с. 8)
Через військову агресію з боку рф проти України, заявник вимушений був виїхати на підконтрольну Уряду України територію. 
Задля державної реєстрації права власності на приватну власність заявник звернувся до державного реєстратора, однак рішенням від 06.11.2025 року (№81716628) Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_4  відмовила у проведенні реєстрації. Підставою стала відсутність довідки про підтвердження права власності з КП з технічної інвентаризації Бердянської міської ради. (а.с. 9)
Заявник зазначає, що встановлення факту необхідно для реєстрації права власності. 
Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 р. „Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення", в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян.
Відповідно до ст. 293 ЦПК України, в порядку окремого провадження судом розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових або майнових прав підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав, зокрема про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Згідно п. 6 ч. 1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Враховуючи вищенаведені положення законодавства та наявні документи на підтвердження юридичного факту, суд дійшов висновку про необхідність задовольнити заяву.
Керуючись статтями 10-13, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :
Заяву ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в особі представника – адвоката Розума Олександра Вікторовича про належність правовстановлюючого документа, задовольнити.
Встановити факт належності правовстановлюючого документу, а саме Договору дарування, посвідченого Бердянською державною нотаріальною конторою Запорізької області 01 серпня 1996 року і зареєстрованого у реєстрі за № 2-1599, за яким ОСОБА_3 , мешк. у АДРЕСА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняв у дар двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 50,5 кв.м., в тому числі жилою площею 29,3 кв.м., ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
Інші учасники справи:
заінтересована особа – виконавчий комітет Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області (адреса місцезнаходження: Київська обл., Бучанський район, смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 2, ЄДРПОУ 44474482);
заінтересована особа – державний реєстратор прав на нерухоме майно Береза Яна Олександрівна (адреса місцезнаходження: Київська обл., Бучанський район, смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 2).
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду в 30-денний строк з дня складання повного рішення суду.
Повне рішення складено 26 березня 2026 року.

Суддя:         Н.Г.Скользнєва