ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26.02.2026 Справа № 914/3235/25 

За позовом:  ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідент.код НОМЕР_1 )
до Відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «КРАСА-СЕРВІС» (79044, м.Львів, вул.Княгині Ольги, 5В; ідент.код 32713165),
Відповідача-2:  ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ; ідент.код НОМЕР_2 ),
Відповідача-3: Державного реєстратора Белзької міської ради Львівської області Лободинець Наталії Іванівни (80062, Львівська область, Шептицький район, м.Белз, вул.Домініканська, 1; ідент. код НОМЕР_3 ), -
Третя особа (на стороні Позивача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ; ідент.код НОМЕР_4 ), -
про: визнання недійсним Акту приймання-передачі майна та скасування Рішення про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення.

Суддя: Стороженко О.Ф.
Секретар: Жовток Х.І.

Представники:
Позивача: Галецький Р.В. – Довіреність від 26.06.2023;
Відповідача-1: Тарасенко Л.Л. – Ордер №1422453 від 09.12.2025; 
Відповідача-2: Тарасенко Л.Л. – Ордер №1422453 від 09.12.2025;
Відповідача-3: не прибув;
Третьої особи: Саницький А.І. – Паспорт НОМЕР_5 від 23.07.2002.

Процесуальні дії вчинено Cудом у приміщенні Господарського суду Львівської області: зал судового засідання №11.

Виходячи з обставин, зазначених у частині третій ст. 238 ГПК України, -

Суд встановив:

ОСОБА_1 подано Позовну заяву та Заяву від 10.12.2025 з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «КРАСА-СЕРВІС» (Відповідач-1), ОСОБА_2 (Відповідач-2) та Державного реєстратора Белзької міської ради Львівської області Лободинець Наталії Іванівни (Відповідач-3) про:
-визнання недійсним Акту від 06.07.2022 стосовно приймання-передачі майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «КРАСА-СЕРВІС», посвідченого 06.07.2022 Приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л., зареєстровано в Реєстрі за №2875, 2876, 2877;
-скасування Рішення Державного реєстратора Белзької міської ради Львівської області (Лободинець Наталії Іванівни) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 64123275 від 08.07.2022) стосовно реєстрації права власності на нежитлове приміщення (площею 480,8кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 ) за Товариством з обмеженою відповідальністю «КРАСА-СЕРВІС»; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1108965246101, номер запису про право власності: 47280256.
Позивачем підставами позову зазначено, зокрема, такі обставини:
-в Акті від 06.07.2022 стосовно приймання-передавання майна до статутного капіталу Товариства «КРАСА-СЕРВІС» зазначено, що його складено Учасниками Товариства ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (з однієї Сторони) і Товариством «КРАСА-СЕРВІС» (з другої Сторони);
-за вказаним Актом Учасники Товариства (Позивач та Відповідач-2) передали Товариству (Відповідачу-1) нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_4 (загальною площею 480,8кв.м), - відповідно до Рішення зборів Учасників Товариства, оформленого Протоколом №2 від 18.02.2004;
-на час складення Акту ОСОБА_2 (Відповідач-2) не була співвласником вказаного нежитлового приміщення, оскільки належну їй частку (1/2) відчужила Позивачу за Договором дарування від 07.12.2016;
-тому, на час складення Акту, право власності на вказане нежитлове приміщення належало виключно Позивачу, - на підставі Свідоцтва про право власності (на приміщень) та Договору дарування (1/2 частки).
Відповідачем-1 та Відповідачем-2 подано Відзиви, у яких зазначено про визнання позову у зв`язку з його обґрунтованістю. 
Третьою особою надано Пояснення з обґрунтуванням наявності підстав для задоволення позову.
Представники Учасників справи надали відповідні пояснення.

Справу, згідно з нормами статей 12, 247 ГПК України, розглянуто за правилами загального позовного провадження.

У ході дослідження обставин справи та поданих доказів, - Суд встановив:

10.02.2006 Франківською районною адміністрацією Львівської міської ради видано ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення площею 480, 8кв.м, яке розташоване у АДРЕСА_4 .
При цьому, у Свідоцтві не визначено часток ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у зазначеному об`єкті нерухомості.
07.12.2016 ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладено Договір про визначення ідеальних часток у нежитловому приміщенні, відповідно до якого кожному із співвласників належить частки.
07.12.2016 ОСОБА_5 та ОСОБА_4 укладено Договір дарування, відповідно до якого ОСОБА_2 подарувала належну їй частки нежитлового приміщення ОСОБА_6 .
Отже, з 07.12.2016 єдиним власником нежитлового приміщення була ОСОБА_7 (Позивач).
Тому, у ОСОБА_2 , станом на 06.07.2022, не було жодних правових підстав для укладення оспореного правочину: Акту приймання-передавання майна до статутного капіталу Товариства «КРАСА-СЕРВІС», у якому, зокрема, зазначено:
-Учасники Товариства, Селезньова Тетяна і ОСОБА_2 (з однієї Сторони), та Товариство з обмеженою відповідальністю «КРАСА-СЕРВІС» (з другої Сторони) склали Акт, відповідно до якого Учасники передали, а Товариство прийняло нежитлове приміщення, розташоване у м.Львові, вул.Княгині Ольги, 5к (площею 480,8кв.м);
-приймання-передавання приміщення здійснено на підставі Рішення зборів Учасників Товариства, оформлене Протоколом №2 від 18.02.2004.
Оскільки з 07.12.2016 у ОСОБА_2 відсутнім було право власності на нежитлове приміщення, тому розпорядження нею таким приміщенням, за вказаним Актом від 06.07.2022, здійснено усупереч нормам статей 316, 317 Цивільного кодексу України.
Враховуючи зазначене та норми статей 203 (ч.1, 2), 215 (ч.1) ЦК України, наявні підстави для задоволення позовної вимоги про визнання недійсним вказаного Акту (який є правочином).
Відповідно до даних, внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі вказаного Акту від 06.07.2022 (стосовно приймання-передавання нежитлового приміщення) Державним реєстратором Белзької міської ради Львівської області, Лободинець Наталією Іванівною, 08.07.2022 прийнято Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 64123275) стосовно реєстрації права власності на нежитлове приміщення (площею 480,8кв.м), що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , за Товариством з обмеженою відповідальністю «КРАСА-СЕРВІС».
Згідно з нормою ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визнання (Судом) недійсним Акту, на підставі якого Державним реєстратором прийнято Рішення (від 08.07.2022) про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення за Товариством з обмеженою відповідальністю «КРАСА-СЕРВІС», зумовлює наявність підстав для скасування такого Рішення.
Враховуючи зазначене, позовна вимога про скасування Рішення Державного реєстратора підлягає задоволенню.

Отже, позов підлягає задоволенню повністю.

Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 2, 12-14, 73-80, 86, 91, 123, 129, 233, 236-238 Господарського процесуального кодексу України,-

Суд вирішив:

1.Позов задоволити повністю.
2.Визнати недійсним Акт від 06.07.2022 стосовно приймання-передавання майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «КРАСА-СЕРВІС», який посвідчено Приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. та зареєстровано у Реєстрі за №2875, 2876, 2877.
3.Скасувати Рішення від 08.07.2022 Державного реєстратора Белзької міської ради Львівської області, Лободинець Наталії Іванівни, про державну реєстрацію прав та їх обмежень (індексний номер 64123275) стосовно реєстрації права власності на нежитлове приміщення площею 480,8кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , за Товариством з обмеженою відповідальністю «КРАСА-СЕРВІС» (адреса: м.Львів, вул.Княгині Ольги, 5К, ідент.код 32713165), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1108965246101, номер запису про право власності: 47280256.

Дане Рішення набирає законної сили відповідно до норм статей 240, 241, 254, 256, 257 ГПК України, а саме:
- у випадку відсутності апеляційного оскарження у 20-денний строк – після закінчення вказаного строку, встановленого на подання апеляційної скарги (до Західного апеляційного господарського суду), який обчислюється з дня складення повного Рішення;
- у випадку апеляційного оскарження (у 20-денний строк) і відсутності факту скасування – після ухвалення Західним апеляційним господарським судом відповідного судового рішення.

Повне рішення складено 09.03.2026.

Суддя Стороженко О.Ф.