Справа № 739/2718/25
Провадження № 2/739/63/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)

16 квітня 2026 року          м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого – судді Чепурка В.В.,
за участі: 
секретаря судового засідання – Лукаш Н.Я.,
представника позивачки – ОСОБА_1 ,
розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частину житлового будинку за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

1. Описова частина
Стислий виклад позицій учасників справи
ОСОБА_2 (далі – позивачка), діючи через свого представника ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 (далі – відповідач) про визнання за нею права власності за набувальною давністю на 1/3 частину будинку садибного типу та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власницею 2/3 частин вказаного будинку, право власності на які набула в порядку спадкування за законом після свого чоловіка ОСОБА_4 відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 10 жовтня 2025 року. При цьому 1/3 частина будинку належить відповідачу. Останній з 2003 року своєю частиною будинку не цікавиться, участі в його утриманні не приймає. При цьому вона постійно проживає у даному будинку та продовжує ним користуватися вже понад десять років, у зв`язку з чим, в силу положень статті 344 ЦК України, має право на визнання права власності на зазначену частину будинку за набувальною давністю.
У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити повністю, проти розгляду справи без участі відповідача та постановлення у справі заочного рішення не заперечував.
Відповідач, зареєстроване місце проживання якого на території України невідоме, повідомлявся про час та місце судового розгляду шляхом оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України, у зв`язку з чим він вважається належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду. При цьому у судове засідання відповідач не з`явився, заяви про розгляд справи без його участі та заяв по суті справи не подав.
Заяви та клопотання учасників справи
Інших заяв та клопотань від позивачки та відповідача не надходило.
Процесуальні дії у справі
Ухвалою суду від 13 лютого 2026 року відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання та визначено відповідачу строк для подання відзиву на позов.
17 березня 2026 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Ухвалено здійснити виклик відповідача до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.
У зв`язку з розглядом справи у порядку загального позовного провадження, враховуючи, те, що відповідач, будучи належним чином повідомленим про розгляд справи, у судове засідання не з`явився, відзиву на позов та заяви про розгляд справи без його участі не подав, беручи до уваги відсутність заперечень представника позивачки, суд ухвалив здійснити розгляд справи за наявними у матеріалах справи доказами з постановленням заочного рішення.
2. Мотивувальна частина
Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи
Як встановлено, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , згідно рішення Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області від 20 вересня 1983 року належав по 1/3 частині ОСОБА_5 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , тобто відповідачу (а.с. 8-9).
ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Новгороді-Сіверському Чернігівської області, а ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с 5).
Позивачка була дружиною ОСОБА_4 (а.с. 10), після смерті чоловіка вона набула в порядку спадкування за законом право власності на 1/3 частину вказаного вище житлового будинку, яка належала її чоловіку, та на 1/3 частину даного будинку, яка належала матері чоловіка ОСОБА_5 , а загалом набула право власності на 2/3 будинку, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10 жовтня 2025 року (а.с. 7).
З 12 листопада 2015 року місце проживання позивачки зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11), тобто в будинку, який належить їй та відповідачу.
З технічного паспорту на вказаний вище житловий будинок вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , розташований будинок - літера А-1, 1954 року спорудження, прибудова - літера А2, веранда -літера а-1, літня кухня – літера В-1, бесідка – літера в-1, гараж – літера Г-1, сарай – літера Д-1, сарай – літера З-1, погріб – літера Е (а.с. 12-24).
Як вбачається, позивачка зареєстрована та постійно проживає у вказаному вище житловому будинку та є власником 2/3 цього будинку з 30 вересня 2006 року, тобто з дня смерті її чоловіка.
При цьому відповідач понад десять років у вказаному будинку не проживає, участі в його утриманні не приймає, жодного інтересу до своєї власності не проявляє.
Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном – протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Оскільки в ході судового розгляду встановлено, що позивачка, яка власник 2/3 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , відкрито, добросовісно та безперервно володіє і користується 1/3 частиною даного житлового будинку і господарськими будівлями, яка належить відповідачу, при цьому останній понад десять років даним будинком не користується і жодної участі в його утриманні не приймає, зважаючи на те, що станом на час розгляду справи позивачка володіє вказаним нерухомим майном понад десять років, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову повністю і визнання за позивачкою права власності на 1/3 частину вказаного житлового будинку, яка належить відповідачу, за набувальною давністю.
Стосовно господарських будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , суд враховує, що вони призначені для обслуговування вказаного вище житлового будинку, розташованого за цією ж адресою.
Відповідно до статті 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом. 
Оскільки надвірні будівлі є приналежностями головної речі – житлового будинку, то визнання права власності на нього є визнанням права власності на відповідні господарські будівлі, тому окреме визнання права власності на такі будівлі законодавством не вимагається.
На підставі викладеного, керуючись статтями 81-83, 141, 200, 206, 258-259, 263-268, 273, 352, 354Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частину житлового будинку за набувальною давністю – задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2 за набувальною давністю право власності на 1/3 (одну третю) частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка зареєстрована за ОСОБА_3 24 жовтня 1983 року за №169. 
Заочне рішення може бути переглянуте Новгород-Сіверським районним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача, який має право подати її до Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У випадку залишення ухвалою суду заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачем шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду у загальному порядку в тридцятиденний строк з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. 
Рішення може бути оскаржене позивачем шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Рішення суду набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивачка: ОСОБА_2 , РНОКПП – НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя           В.В. Чепурко