Справа № 496/4329/24
Провадження № 2/496/551/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна і резолютивна частина)

25 березня 2026 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі: 
головуючого - судді Горяєва І.М.,
за участю секретаря – Сурженко В.С., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Біляївка Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» до ОСОБА_1 , сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Південьагропереробка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватне підприємство «Проектний інститут «Укрспецзем» про встановлення права постійного земельного сервітуту, -

В С Т А Н О В И В :

Зважаючи на необхідність певного часу для складання повного тексту рішення суду, пов`язаного з потребою у наведенні доводів, керуючись ч. 6 ст. 259 ЦПК України, суд вважає за необхідне проголосити вступну і резолютивну частину рішення, відклавши виготовлення повного тексту рішення на строк, що не перевищує десяти днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини.
Керуючись ст.ст. 401, 402, 403, 404 ЦК України, 98, 99, 100, 186 ЗК України, ст.ст. 9, 10, 12, 13, 259, 263-265, 287, 354, 355 ЦПК України, суд –

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» – задовольнити.
Встановити за Приватним Акціонерним товариством «Національна енергетична компанія «Укренерго» (код ЄДРПОУ 00100227), в подальшому іменоване «Сервітуарій», право на строковий безоплатний земельний сервітут для встановлення будівельних розташувань та складування будівельних матеріалів для будівництва лінії електропередачі 330кВ Новоодеська – Арциз, на умовах Сервітуту, відповідно до якого: 
1. Предмет Сервітуту 
1.1. На умовах передбачених Сервітом, власник надає Сервітуарію право обмеженого безоплатного користування земельною ділянкою (її частиною), зазначеною у пункті 1.3 Сервітуту, без зміни її цільового призначення. 
1.2. Сервітут встановлюється з метою оформлення права обмеженого користування чужими земельними ділянками (їх частинами) Приватному акціонерному товариству «НЕК «Укренерго», його відокремленим підрозділам та/або залученим до виконання робіт підрядними організаціями для забезпечення експлуатації лінії електропередачі ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз (пункт «в4» статті 99 Земельного кодексу України, статті 14 та 16 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів»). 
1.3. Відомості про об`єкт права земельного сервітуту:
- кадастровий номер земельної ділянки - 5121084100:01:001:0056;
- місце розташування - Одеська область, Одеський район, Біляївська міська територіальна громада;
- форма власності - приватна власність; 
- загальна площа земельної ділянки (її частина) - 1,95 га; 
загальна площа земельної ділянки (її частина), на яку встановлюється земельний сервітут, складає - 0,0449 га; 
- цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства (КВЦПЗ – 01.03); 
- право на земельну ділянку підтверджується: Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01.02.2024 року, номер інформаційної довідки: 364179386; 
1.4. Графічне зображення земельної ділянки (її частина), право користування якою надається на умовах Сервітуту, вказано у додатку 1 до Сервітуту.
2. Умови встановлення та дія земельного Сервітуту 
2.1. Право земельного сервітуту, полягає у наданні Власником Сервітуарію та/або залученим до виконання робіт підрядним організаціям наступних прав стосовно земельної ділянки (її частини) на яку встановлений сервітут: 
- встановлення будівельних розташувань та складання будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд. 
2.2. Земельний Сервітут, встановлений Сервітутом, є неподільним та зберігає чинність у разі переходу права на земельну ділянку Власника, щодо якої встановлений даний земельний сервітут, до іншої особи. 
2.3. Сервітуарій відшкодовує збитки, які фактично заподіяні Власнику внаслідок дій, пов`язаних з користуванням земельною ділянкою (її частиною), яка зазначена в п. 1.3 Договору, на праві сервітуту відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 № 284 (далі - Порядок). 
3. Строк дії Сервітуту та умови припинення дії земельного сервітуту 
3.1. Земельний сервітут є строковим. Земельний сервітут встановлюється строком на 10 (десять) років від дати реєстрації права сервітуту в Державному реєстрі речових прав.
3.2. Сервітут набуває чинності з моменту державної реєстрації права земельного сервітуту в порядку встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно і діє протягом періоду дії земельного сервітуту. 
4. Права та обов`язки Сторін 
4.1. Дія земельного сервітуту поширюється виключно на земельну ділянку (її частину), визначену п.1.3. Сервітуарію та/або залученим до виконання робіт підрядним організаціям, забороняється користування землеволодіннями Власника, на які не встановлений сервітут. 
4.2. Сервітуарій зобов`язаний: 
4.2.1. використовувати право земельного сервітуту в спосіб і в порядку передбаченому Договором; 
4.2.2. не передавати будь-яким способом право земельного сервітуту іншим фізичним і юридичним особам; 
4.2.3. згідно Порядку відшкодувати Власнику понесені збитки; 
4.2.4. користуватись земельним сервітутом способами, найменш обтяжливими для Власника;
4.2.5. при користуванні земельним сервітутом дотримуватись вимог протипожежної, екологічної, санітарно-епідеміологічної безпеки, охорони земель, охорони праці тощо; 
4.2.6. у день припинення дії Договору припинити користування сервітутом; 
4.2.7. письмово повідомляти Власника про проведення робіт з розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування об`єкту передачі електричної енергії не пізніше ніж за десять днів до початку таких робіт. 
4.3. Сервітуарій має право: 
4.3.1. користуватись земельним сервітутом на умовах, визначених Договором; 
4.3.2 вимагати від Власника користуватись земельною ділянкою (її частиною) з обмеженнями (обтяженнями) відповідно до вимог Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів», Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 №1455, інших нормативних та законодавчих актів України; 
4.3.3 відповідно до вимог нормативних та законодавчих актів України здійснювати заходи, спрямовані на захист об`єкту передачі електричної енергії;
4.3.4 не відшкодовувати збитки, завдані Власнику внаслідок недотримання ним обмежень щодо використання земельної ділянки (її частини), встановлених згідно з законодавством України;
4.3.5 у випадках настання аварій або загрози їх виникнення (аварійної ситуації) для негайної їх локалізації, ліквідації можливих наслідків або відвернення їх загрози без погодження з Власником земельної ділянки Сервітуарій вправі: 
- безперешкодного проїзду до місця аварії (аварійної ситуації) та виконання ремонтних і аварійно-відновлювальних робіт; 
- здійснювати рубку та обрізування гілок дерев у межах охоронної зони повітряної лінії електропередачі, без наступного відшкодування вартості цих дерев і насаджень. 
4.4. Власник зобов`язаний: 
4.4.1. не перешкоджати використанню Сервітуарієм та/або залученими до виконання робіт підрядними організаціями земельної ділянки в межах встановленого земельного сервітуту; 
4.4.2. попередити Сервітуарія про особливі властивості та недоліки земельної ділянки (її частини), які в процесі їх використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану об`єкту передачі електричної енергії. 
4.5. Власник має право: 
4.5.1. вимагати від Сервітуарія належного виконання своїх обов`язків за Сервітутом; 
4.5.2. володіти, користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою, не порушуючи при цьому прав Сервітуарія, у тому числі не перешкоджаючи останньому або залученим до виконання робіт підрядним організаціям, розміщувати, будувати, експлуатувати та обслуговувати об`єкт передачі електричної енергії, проводити аварійно- відновлювальні роботи, планові роботи з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування зазначених об`єктів; 
4.5.3. здійснювати контроль та вимагати від Сервітуарія дотримання вимог земельного, цивільного і іншого законодавства України; 
4.5.4. на відшкодування Сервітуарієм фактично нанесених збитків, відповідно до умов Сервітуту. 
4.6. Сторони зобов`язані дотримуватись правил добросусідства. 
5. Зміна умов Сервітуту і припинення його дії 
5.1. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов Договору спір вирішується у судовому порядку. 
5.2. Дія Сервітуту припиняється у разі: 
5.2.1. закінчення терміну дії земельного сервітуту;
5.2.2. придбання Сервітуарієм земельної ділянки у власність; 
5.2.3. викупу земельної ділянки / частини земельної ділянки, на яку встановлений сервітут для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; 
5.2.4. ліквідації юридичної особи – Сервітуарія;
Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
5.3. Дія Сервітуту припиняється шляхом його розірвання за: 
5.3.1. взаємною згодою сторін; 
5.3.2. рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених Сервітутом, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження земельної ділянки (її частини), яке істотно перешкоджає її використанню, з цих підстав, визначених законом. 
5.4. Перехід права власності на земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - Сервітуарія не є підставою для зміни умов або розірвання Сервітуту. 
6. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору. 
6.1. За невиконання або неналежне виконання Сервітуту сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України. 
6.2. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини. 
7. Прикінцеві положення 
7.1 Якщо протягом дії Договору Сторони змінять свою назву, місцезнаходження, реквізити або будуть реорганізовані, а також при переході права до іншої особи, вони повинні негайно повідомити про це другу Сторону. 

Стягнути з солідарно ОСОБА_1 , сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Південьагропереробка», код ЄДРПОУ 31822249 на користь Приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» (адреса: м.Київ, вул. Симона Петлюри, 25, код ЄДРПОУ 00100227) судовий збір у розмірі 6056,00 грн. на поточний рахунок № НОМЕР_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Суддя І.М. Горяєв

Повний текст рішення буде складено протягом десяти днів.