Справа № 286/4621/25
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2026 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Гришковець А. Л. , 
із секретарем Павленко Л. В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Овруцької міської ради про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду і просить визнати за нею право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,7065 га, кадастровий номер 1824282500:07:000:0667, та площею 0,3411 га, кадастровий номер 1824282500:07:000:0657, які розташовані на території Зарічанської сільської ради Овруцького району, і належали її матері – ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЖТ №033183 від 18.10.2002, мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати – ОСОБА_2 . На день її смерті відкрилася спадщина на вищевказані належні їй земельні ділянки. Спадкоємцем після смерті матері був її син, а її, позивача, брат – ОСОБА_3 , який прийняв спадщину після смерті матері, так як проживав разом з нею на день її смерті, але нотаріально не оформив своїх спадкових прав. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер. Вона прийняла спадщину після смерті брата, так як у встановлений законом шестимісячний строк звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Однак, в нотаріальній конторі, куди вона звернулася за оформленням права на зазначені земельні ділянки, їй було відмовлено по причині відсутності правовстановлюючого документа на них. 
Ухвалою судді Овруцького районного суду Житомирської області від 07.01.2026 було залучено до участі у справі ТОВ «Виробниче підприємство Полісся», як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача. 
Відзиву на позовну заяву відповідачем до суду не надано. 
Представником третьої особи – ТОВ «Виробниче підприємство «Полісся»» надано письмове пояснення на позовну заяву, в якому останній щодо задоволення позову не заперечує. Крім того, зазначив, що вказані в ухвалі суду від 07.01.2026 земельні ділянки, як невитребувані частки (паї), перебувають в оренді ТОВ “ВП ”Полісся" на підставі договорів оренди землі від 01.07.2019 з Овруцькою міськрадою.
Відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі", перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.
У даному випадку у договорах, зокрема п. 30 передбачено, що дія договору припиняється у разі державної реєстрації права власності на земельну ділянку виділену із частки (паю).
З урахування вищенаведеного, просять позивача (спадкоємця), у разі задоволення його позову судом, повідомити ТОВ "ВП "ПОЛІССЯ" про отримання відповідних документів на право власності на вищевказану земельну ділянку та укласти із ТОВ "ВП "Полісся" договір оренди землі.
Учасники справи в судове засідання не з`явилися. Позивач в своїй позовній заяві просить справу слухати у її відсутність. Представник відповідача надала клопотання, в якому також просить справу слухати у її відсутність. Щодо задоволення позову не заперечує. Третя особа - ТОВ «Виробниче підприємство «Полісся»» про причини неявки не повідомили, хоча своєчасно та належним чином, відповідно до положень ст. ст. 128-130 ЦПК України, були повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням. 
Відповідно до ч.ч.3,4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Дослідивши письмові докази, суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов слід задовольнити з наступних підстав. 
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 30.07.2009.
На день смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,0477 га, яка складається із земельних ділянок площею 1,7065 га та площею 0,3412 га, які розташовані на території Зарічанської сільської ради Овруцького району Житомирської області, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЖТ №033183 від 18.10.2002. 
ОСОБА_3 – син ОСОБА_2 проживав в АДРЕСА_1 разом зі своєю матір`ю по день її смерті – ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідно, він є таким, що прийняв спадщину на підставі ч.3 ст. 1268 ЦК України після смерті матері, а також отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на майновий пай. Документально ОСОБА_3 своїх спадкових прав на вищевказані земельні ділянки не оформив. 
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер. На день його смерті відкрилася спадщина, в тому числі і на земельні ділянки, які він успадкував після смерті матері.
Зазначені обставини підтверджуються копіями: свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 20.07.2012, свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 18.03.2025, довідкою виконавчого комітету Овруцької міської ради №1046 від 22.12.2025 та повідомленням Овруцької ДНК №284/01-16 від 19.02.2026. 
Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. 
Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. 
Частиною 5 вказаної статті визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України).
Позивач є дочкою та сестрою спадкодавців, а також спадкоємцем за законом 2-ї черги після смерті рідного брата – ОСОБА_3 .. Вона є такою, що прийняла спадщину після смерті останнього, так як у встановлений законом шестимісячний строк звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок. Крім позивача, інших спадкоємців, які б претендували на спадщину, не має. Однак, спадщину на земельні ділянки позивач оформити не може, так як нею не надано правовстановлюючого документа (державні акти втрачені); відсутня інформація в Державному земельному кадастрі щодо власника земельних ділянок, а також не зареєстроване право власності на вказані земельні ділянки за померлими у Державному реєстрі речових прав. 
Вказані обставини, в свою чергу, підтверджуються копіями: свідоцтв про народження від 18.05.1963 та серії НОМЕР_2 від 20.07.2012, свідоцтва про одруження серії НОМЕР_4 від 13.07.1964, витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 08.10.2025, витягів із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 19.12.2025, витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.12.2025, довідкою Овруцької міської ради №1044 від 22.12.2025, а також постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії №2465/02-31 від 16.12.2025 та повідомленнями Овруцької ДНК №284/01-16 від 19.02.2026 і приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук О. М. №58/01-16 від 16.02.2026. 
Інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєсту прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна від 12.12.2025, а саме щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 1824282500:07:000:0667 та 1824282500:07:000:0657 свідчать, що вказані земельні ділянки перебувають в оренді ТОВ «Виробниче підприємство «Полісся». Орендодавцем є Овруцька міська рада. 
Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), тобто права та обов`язки власника ( спадкодавця) переходять до позивача (спадкоємця), а тому слід визнати за позивачем право власності на спадкові земельні ділянки.
Позивачем сплачено судовий збір в сумі 1211 грн. 20 коп. в дохід держави. 
Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 245, 263-265, 268 ЦПК України, суд, - 

В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5 ), яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,7065 га, кадастровий номер 1824282500:07:000:0667, та площею 0,3411 га, кадастровий номер 1824282500:07:000:0657, які розташовані на території Зарічанської сільської ради Овруцького району, і належали ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЖТ №033183 від 18.10.2002, і які успадкував після її смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
На рішення суду до Житомирського апеляційного суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 

Суддя:	  	А.  Л.  Гришковець