Справа № 286/4476/25
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2026 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Гришковець А. Л. , 
із секретарем Павленко Л.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до Словечанської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду і просить визнати за нею право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,1255 га, кадастровий номер 1824285200:04:001:0007, яка розташована по АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_2 , мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати – ОСОБА_2 , яка проживала в АДРЕСА_1 . На випадок своєї смерті мати склала на неї заповіт. 06.10.2025 вона отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на будинок АДРЕСА_1 . До будинку належала земельна ділянка розміром 0,76 га (0,16 га - для обслуговування житлового будинку та 0,60 га - для особистого підсобного господарства) надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і ведення особистого підсобного господарства. На момент своєї смерті мати оформила належним чином земельну ділянку розміром 0,1255 га, кадастровий номер 1824285200:04:001:0007, та отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №616925. Однак, свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку, вона отримати не змогла, оскільки нею не надано правовстановлюючого документа на вказану земельну ділянку (державний акт втрачений, є лише інформація у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.12.2025), не зареєстровано право власності на земельну ділянку за померлою у Державному реєстрі речових прав, також площа земельної ділянки не співпадає з архівним витягом, а також у витязі з Державного земельного кадастру не вказана адреса земельної ділянки та її призначення. 
Відзиву на позовну заяву відповідачем не надано. 
Сторони в судове засідання не з`явилися. Позивач в своїй позовній заяві просить справу слухати у її відсутність. Представник відповідача надав заяву, в якій просять справу слухати у їх відсутність. Щодо задоволення позову не заперечують. 
Відповідно до ч.ч.3,4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Дослідивши письмові докази, суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов слід задовольнити з наступних підстав. 
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . На день її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_2 , який належав їй на праві приватної власності, та земельну ділянку для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства розміром 0,76 га (0,16 га для обслуговування житлового будинку та 0,60 для особистого підсобного господарства), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і яка була передана їй безкоштовно у приватну власність рішенням 2 сесії 22 скликання Нововелідницької сільської ради народних депутатів Овруцького району Житомирської області від 01.06.1995 «Про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок». 
ОСОБА_1 є дочкою спадкодавця, спадкоємцем за законом 1-ї черги та спадкоємцем за заповітом. Вона прийняла спадщину після смерті матері, так як у встановлений законом шестимісячний строк звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини і оформила право власності на вищевказаний житловий будинок у встановленому законом порядку. Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину не має. 
Вказані обставини підтверджуються копіями: свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 04.01.2021 (а. с.5), архівного витягу архівного відділу Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області №К/432 від 15.09.2025 (а. с.13), свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 15.12.1969, свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 09.05.1992, заповіту від 09.12.2020, зареєстрованого в реєстрі за №3/8 (а. с.15), свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.10.2025, зареєстрованого в реєстрі за №2-11866 (а. с. 14), витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.12.2025 (а. с. 6), а також повідомленням Овруцької ДНК №2541/01-16 від 30.12.2025. 
Право ж власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, позивач оформити не може. 
Так, з постанови Овруцької державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії №2442/02-31 від 12.12.2025 вбачається, що позивачу – ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1255 га, кадастровий номер 1824285200:04:001:0007, що знаходиться в АДРЕСА_1 , яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , оскільки нею не було надано правовстановлюючого документу на вказану земельну ділянку (державний акт втрачений, є лише інформація у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.12.2025), не зареєстровано право власності на земельну ділянку за померлою у Державному реєстрі речових прав, також площа земельної ділянки не співпадає з архівним витягом, а також у витязі з Державного земельного кадастру не вказана адреса земельної ділянки та її призначення. 
Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. 
Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. 
Частиною 5 вказаної статті визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України). 
Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), тобто права та обов`язки власника ( спадкодавця) переходять до позивача (спадкоємця). 
Згідно зі ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. 
До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою на якій вони розміщені, а також право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо її інший розмір не визначений заповітом. 
Згідно ст. 81 ЗК України однією із підстав набуття права власності громадянами України на земельні ділянки є прийняття спадщини. 
Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.
Положеннями ч. 1 ст. 120 ЗК України закріплено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Відповідно до ч. ч. 1,2, п.(а) ч.3 ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.
Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. 
Копія рішенням 2 сесії ХХІІ скликання Нововелідницької сільської ради народних депутатів Овруцького району Житомирської області від 01.06.1995 «Про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок» свідчить, що ОСОБА_2 було передано безкоштовно у приватну власність земельні ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та для ведення особистого підсобного господарства розміром 0,16 га та 0,60 га відповідно, що в загальному розмірі становить 0,76 га (а. с.13). 
З довідки Словечанської сільської ради №148 від 20.02.2026 вбачається, що за житловим будинком АДРЕСА_1 , який значиться за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , рахується земельна ділянка загальною площею 0,7564 га: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,1581 га, та для ведення особистого селянського господарства – 0,5923 га. 
З копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0002473472025 від 09.12.2025, в свою чергу, вбачається, що ОСОБА_2 на підставі державного акту серії ЯК №616925, належала земельна ділянка площею 0,1255 га, кадастровий номер 1824285200:04:001:0007, що знаходиться на території Нововелідницької сільської ради Овруцького району Житомирської області. Категорія земель: землі житлової та громадської забудови. 
Згідно експлікації земельних угідь площа земельної ділянки становить 0,1255 га, з якої: 0,0448 га – рілля, 0,0378 га – прибудинкова територія, 0,0166 га – сади, 0,0137 та 0,0126 га – капітальна (а. с. 6-11). 
Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об`єкта нерухомого майна, а саме, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1824285200:04:001:0007 та інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна свідчать, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомості відсутні. 
За таких обставин, враховуючи, що ОСОБА_1 набула в порядку спадкування право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , відповідно до неї переходить право власності і на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром 0,1255 га, кадастровий номер 1824285200:04:001:0007, яка фактично розташована за адресою: АДРЕСА_1 . 
Позивачем сплачено судовий збір в сумі 1211 грн. 20 коп. в дохід держави.
Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 200, 206, 245, 263-265, 268 ЦПК України, суд, - 
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити. 
Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ), яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 , право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром 0,1255 га, кадастровий номер 1824285200:04:001:0007, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . 

На рішення суду до Житомирського апеляційного суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 

Суддя:	  	А.  Л.  Гришковець