Справа № 372/511/24 
Провадження 2-69/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2026 року  м. Обухів
Обухівський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Сташків Т.Г.,
за участю секретаря судового засідання Таценка Д.М.,
за участю:
представника позивача адвоката Оберемка Д.О.,
представників відповідача: адвоката Колосара М.Є., Шубенка О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», ОСОБА_2 , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна Компанія «Сонячна», про встановлення земельного сервітуту,

В С Т А Н О В И В:

Керуючись ч. 6 ст. 259 Цивільного процесуального кодексу України, суд проголошує вступну та резолютивну частини рішення,
Керуючись ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 79, 81, 89, 141, 258-268, 352-355 ЦПК України, суд,-
У Х В А Л И В:

Позовні вимоги  ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», ОСОБА_2 , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна Компанія «Сонячна», про встановлення земельного сервітуту, - задовольнити частково.
Встановити безстроковий, безоплатний земельний сервітут відносно частин земельних ділянок з кадастровими номерами 3223186800:05:009:0116, 3223186800:05:010:0061, 3223186800:05:010:0067, 3223186800:05:009:0098, 3223186800:05:003:0141 для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки з кадастровим номером 3223186800:05:009:0076, належної ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ), на якій знаходиться житловий будинок, загальною площею 377,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 5783532231) за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Висновку експерта № СЕ-1202-1-1386.24 за результатми проведеної судової земельно-технічної експертизи, складеного 19.05.2025 року судовим експертом Кріві Катериною Вікторівною (ТОВ «Судова незалежна експертиза України»), а саме:
Межі земельної ділянки площею 0,1856 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 1,5666 га, кадастровий номер 3223186800:05:009:0116, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий 3223186800:05:009:0076, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором):
-від початкової точки 1 по прямій лінії, на відстані 11,58 м до точки 2;
-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 16,02 м до точки 3;
-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, на відстані 4,18 м до точки 4;
-з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 32,30 м до точки 5;
- далі вздовж існуючого прохзду на відстані 19,20 м до точки 6;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,60 до точки 7;
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 25,60 м до точки 8;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 27,94 м до точки 9;
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 29,17 м до точки 10;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 19,25 м до точки 11;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 21,29 м до точки 12;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 22,11 м до точки 13;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 15,30 м до точки 14;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,25 м до точки 15;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,79 м до точки 16;
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,89 м до точки 17;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 12,30 м до точки 18;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 26,15 м до точки 19;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,85 м до точки 20;
-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 2,41 м до точки 21;
-з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 39,37 м до точки 22;
-з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,79 м. до точки 23;
-з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 8,33 м до точки 24;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 8,49 м до точки 25;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,54 м до точки 26;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,95 м до точки 27;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,32 м до точки 28;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,09 м до точки 29;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,87 м до точки 30;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 23,79 м до точки 31;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 13,17 м до точки 32;
-далі по прямій лінії на відстані 35,21 м до точки 33;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 24,92 м до точки 34;
-далі вздовж існуючого проїзду на відстані 21,15 м до точки 35
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,02 м до точки 36; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 21,72 м до точки 37; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 38,67 м до точки 38; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,24 м до початкової точки 1.
1.2. Межі земельної ділянки площею 0,0168 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 0,0427 га, кадастровий номер 3223186800:05:009:0098, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:009:0076, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором): 
- Від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,79 м до точки 2; 
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 39,37 м до точки 3; 
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,54 м до точки 4; 
- з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 9,02 м до точки 5; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,38 м до точки 6; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,17 м до точки 7; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,67 м до точки 8; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 8,11 м до початкової точки 1. 
1.3. Межі земельної ділянки площею 0,0041 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 0,0179 га, кадастровий номер 3223186800:05:010:0067, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:009:0076, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором): 
- Від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,54 м до точки 2; 
- з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 20,94 м до точки 3; 
- з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 10,06 м до точки 4; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,92 м до точки 5; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,12 м до початкової точки 1. 
1.4. Межі земельної ділянки площею 0,4707 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 5,3247 га, кадастровий номер 3223186800:05:003:0141, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:009:0076, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором): 
- Від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 18,65 м до точки 2; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,71 м до точки 3; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 40,55 м до точки 4; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 40,54 м до точки 5; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 150,18 м до точки 6; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 205,76 м до точки 7; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 114,16 м до точки 8; 
- з наступним поворотом вліво на відстані 29,86 м до точки 9; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 44,23 м до точки 10; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 34,22 м до точки 11; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,37 м до точки 12; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 89,02 м до точки 13; 
- з наступним поворотом вправо на відстані 1,51 м до точки 14; 
- з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 6,24 м до точки 15; 
- з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 7,68 м до точки 16; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 100,55 м до точки 17; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,19 м до точки 18; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,31 м до точки 19; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,07 м до точки 20; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,35 м до точки 21; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 8,32 м до точки 22; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,81 м до точки 23; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 36,81 м до точки 24; 
- з наступним поворотом вправо на відстані 19,94 м до точки 25; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 93,72 м до точки 26; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 98,44 м до точки 27; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 43,89 м до точки 28; 
- далі по прямій лінії на відстані 55,41 м до точки 29; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 27,79 м до точки 30; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,39 м до точки 31; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,88 м до точки 32; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,02 м до точки 33; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,06 м до точки 34; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 17,24 м до точки 35; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 42,63 м до точки 36; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 15,21 м до точки 37; 
- з наступним поворотом вліво на відстані 13,0 м до початкової точки 1. 
1.5. Межі земельної ділянки площею 0,1192 га, яку пропонується до встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці площею 0,6688 га, кадастровий номер 3223186800:05:010:0061, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:009:0076, описуються наступним чином (див. Додаток 2 до Висновку, представлено синім кольором): 
- Від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 20,94 м до точки 2; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 30,12 м до точки 3; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 46,96 м до точки 4; 
- з наступним поворотом вліво на відстані 36,11 м до точки 5; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 60,98 м до точки 6; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,40 м до точки 7; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 3,72 м до точки 8; 
- з наступним поворотом вліво на відстані 4,29 м до точки 9; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 0,83 м до точки 10; 
- з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 6,21 м до точки 11; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,03 м до точки 12; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 65,69 м до точки 13; 
- з наступним поворотом вправо на відстані 26,07 м до точки 14; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 51,82 м до точки 15; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 23,51 м до точки 16; 
- далі вздовж існуючого проїзду на відстані 22,56 м до точки 17; 
-- з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 2,41 м до початкової точки 1.
У іншій частині позовних вимог відмовити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд» та ОСОБА_2  на користь  ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору в розмірі 3 634 (три тисячі шістсот тридцять чотири) грн 00 коп.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд» та ОСОБА_2  на користь  ОСОБА_1 витрати, пов`язані з проведенням експертизи, у розмірі 39 909 (тридцять дев`ять тисяч дев`ятсот дев`ять) грн. 
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Т.Г. Сташків