Справа №760/777/22 2/760/12183/26	

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2026 року місто Київ
Солом`янський районний суд міста Києва у складі головуючого судді Верещінської І.В., за участю секретаря судового засідання Негари А., розглянувши цивільну справу за позовом Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, 

В С Т А Н О В И В:
У грудні 2021 року Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (надалі за текстом - позивач) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (надалі за текстом - відповідачі), про стягнення заборгованості.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач є споживачем послуг з постачання централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води до житлового приміщення, в якому проживає відповідач. У зв`язку з тим, що відповідач неналежним чином оплачує надані послуги, станом на 01.09.2021 року у нього виникла заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення в розмірі 14 027,37 грн., до 01.05.2018 послуги з централізованого гарячого водопостачання у розмірі 6 526,99 грн.; заборгованість за спожиті з 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 16 592,17 грн., заборгованість за спожиті з 01.05.2018 послуги централізованого постачання гарячої води у розмірі 7 901,31 грн., витрати, пов`язані з отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також, судовий збір.
На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.01.2022 цивільну справу передано для розгляду судді Солом`янського районного суду м. Києва Кушнір С.І.
Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 21.02.2022 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
На підставі протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.04.2024 цивільну справу передано для розгляду судді Солом`янського районного суду м. Києва Верещінській І.В.
Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 18.09.2024 року вирішено перейти до розгляду справи за правилами спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 01.05.2025 року позов Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості задоволено.
09.06.2025 року представник відповідача подав заяву про перегляд заочного рішення.
Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 11.12.2025 року заяву представника відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_5 , про перегляд заочного рішення по цивільній справі за позовом Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості задоволено. Рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 01 травня 2025 року по справі № 760/777/22 за позовом Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості скасовано.
Сторони належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання у судове засідання не з`явились.
Оскільки у судове засідання учасники справи не з`явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд встановив такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , та є споживачем послуг з постачання централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води до житлового приміщення.
Відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення розрахунків за енергоносії», з 01 липня 2014 року публічне акціонерне товариство «Київенерго» (надалі за текстом - ПАТ «Київенерго») було визначено обов`язковим виконавцем послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання для житлових будинків комунальної форми власності. 
Надання послуг здійснювалось на підставі договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, який був опублікований 31.07.2014 року на офіційному сайті ПАТ «Київенерго», а також в газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 року № 111.
Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 27.12.2017 року № 1693 «Про деякі питання припинення Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва» від 27.09.2001 року, укладеної між Київською міською державною адміністрацією та акціонерною енергопостачальною компанією «Київенерго», позивача визначено підприємством, за яким закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади міста Києва, що повернуто з володіння та користування ПАТ «Київенерго». За розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 року № 591, позивачу видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.
28.03.2018 року, в офіційному віснику Київської міської ради - газеті «Хрещатик» (випуск 34) позивачем було опубліковано договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. 
11.10.2018 між ПАТ «Київенерго» та позивачем було укладено договір № 602-18 про відступлення права вимоги (цесії), за яким ПАТ «Київенерго» відступило, а позивач набув право вимоги до юридичних осіб, фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців, щодо виконання ними грошових зобов`язань з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання станом на 01.08.2018, з урахуванням оплат, що отримані за період 01.08.2018 року до дати укладення цього договору. 
Як вбачається з наданого позивачем розрахунку заборгованості, станом на 01.09.2021 року у відповідачів виникла заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення в розмірі 14 027,37 грн., до 01.05.2018 послуги з централізованого гарячого водопостачання у розмірі 6 526,99 грн.; заборгованість за спожиті з 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 16 592,17 грн., заборгованість за спожиті з 01.05.2018 послуги централізованого постачання гарячої води у розмірі 7 901,31 грн., а всього 45 047,84 грн. (а.с. 7-8).
Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.06.2025 р., право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 було зареєстровано 30.11.2021 р. на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30.11.2021 р. 
В подальшому, рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 14.02.2022 р. у справі № 760/19597/21, залишеним без змін у відповідній частині постановою Київського апеляційного суду від 20.02.2024р., скасовано запис про державну реєстрацію№ 39444134 права власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 , вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бригідою В.О. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:55419682 від 30 листопада 2020 року. Сам же договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_2 від 30.11.2020 р. є неукладеним та не породжує правових наслідків, що встановлено вищевказаними рішеннями суду.
Оскільки договір купівлі-продажу вищевказаної квартири є неукладеним, ОСОБА_1 не може вважатись власником цієї квартири в період між 30.11.2020 р. і 20.02.2024 р.
Таким чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 не була власником вищевказаної квартири, що виключає можливість задоволення позовних вимог позивача, заявлених до неї, а отже, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_1 .. 
Надаючи оцінку спірним правовідносинам, суд керується наступним.
У відповідності до ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Виконавцями комунальних послуг є, зокрема, суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання та водовідведення.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить, зокрема, житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.
Згідно зі статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний: 1) укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; 2) своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов`язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини; 3) забезпечувати цілісність обладнання приладів (вузлів) обліку комунальних послуг відповідно до умов договору та не втручатися в їхню роботу; 4) власним коштом проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів і пристроїв, обладнання, іншого спільного майна, пошкодженого з його вини, яка доведена в установленому законом порядку; 5) оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Статтею 509 Цивільного кодексу України (надалі за текстом - ЦК України) визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, крім випадків, установлених ст.82 ЦПК України. Належними доказами в розумінні ст. 77 ЦПК України є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.
Відповідачем, всупереч вимогам ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих їй житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем з оплати цих послуг.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, а відтак, позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 45 047,84 грн., є такими, що підлягають задоволенню частково, а саме в частині стягнення заборгованості з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .
Відповідно до ст.141 ЦПК України, на користь позивача з відповідачів підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2 270 грн. та витрати, пов`язані з отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 13, 19, 59, 76, 81, 82, 141, 223, 258, 259, 263, 265, 273, 280, 289, 352, 354-355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :
Позов Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення в розмірі 14 027 (чотирнадцять тисяч двадцять сім) гривень 37 копійок, заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 6 526 (шість тисяч п`ятсот двадцять шість) гривень 99 копійок; заборгованість за спожиті з 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 16 592 (шістнадцять тисяч п`ятсот дев`яносто дві) гривні 17 копійок, заборгованість за спожиті з 01.05.2018 послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 7 901 (сім тисяч дев`ятсот одна) гривня 31 копійка.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» судовий збір у розмірі 1 135 (одну тисячу сто тридцять п`ять) гривень.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» судовий збір у розмірі 1 135 (одну тисячу сто тридцять п`ять) гривень.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» витрати на отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в розмірі 16 (шістнадцять) гривень 50 копійок.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» витрати на отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в розмірі 16 (шістнадцять) гривень 50 копійок.
В іншій частині у задоволенні позову відмовити.

Повне найменування: 
позивач - Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (адреса: 01001, м. Київ, площа І. Франка, 5, код ЄДРПОУ 40538421);
відповідач - ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП - невідомий);
відповідач - ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП - невідомий).
відповідач - ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП - невідомий).

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення;
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду;
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Суддя І.В. Верещінська