Копія
154/4245/25 
2/154/228/26 

(заочне)
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2026 року м. Володимир

 
Володимирський міський суд Волинської області в складі: 
 
головуючого – судді Каліщука А.А. 
за участю секретаря судових засідань Кравчук А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Володимирського міського суду цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з нерухомого майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, 
в с т а н о в и в:
Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з нерухомого майна, яке знаходиться в спільній частковій власності. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що з липня 2001 року він користується належною йому   часткою житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 та складається з наступних приміщень: 1-1 коридор, площею 5 м.кв.; 1-2 кухня, площею 11,9 м.кв.; 1-3 вбиральня, площею 1,1 м.кв.; 1-4 ванна, площею 2,3 м.кв.; 1-5 коридор, площею 2,0 м.кв.; 1-6 кладова, площею 2,9 м.кв.; 1-7 кімната, площею 9,8 м.кв.; 1-8 кімната, площею 14,4 м.кв.; 1-9 кімната, площею 11.8 м.кв; а прибудова; а2 погріб під частиною будинку; а3 сходи; Ж-1 хлів-гараж; Д-1 вбиральня; №4 вигрібна яма; №1 огорожа - в спільному користуванні із ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 ворота з хвірткою - в спільному користуванні із ОСОБА_2 , і як зазначено в технічному паспорті на об`єкт нерухомого майна, разом по кв. АДРЕСА_3 , загальною площею приміщень 61,4 м.кв. житловою площею пиміщень 36.0 м.кв.
Інша частки вказаного вище житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, яка складається з наступних приміщень: 2-1 коридор, площею 4.7 м.кв.; 2-2 коридор, площею 3.1 м.кв.; 2-3 кухня, площею 6.0 м.кв.; 2-4 кімната, площею 14.1 м.кв.; 2-5 кімната, площею 15.2 м.кв.; 2-6 кімната, площею 11.7 м.кв.; 2-7 кладова, площею 4,4 м.кв.; а1 прибудова; а4 прибудова; а5 сходи; Г-2 хлів; №1 огорожа - в спільному користуванні із ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 ворота з хвірткою - в спільному користуванні із ОСОБА_1 ,і як зазначено в технічному паспорті на об`єкт нерухомого майна, разом по кв. АДРЕСА_2 , загальною площею приміщень 59,2 м.кв. житловою площею приміщень 41.0 м.кв., належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі договору дарування частини жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом Володимир – Волинського міського нотаріального округу Івановою Л. П. 07 серпня 2002 року. 
Вказаний об`єкт нерухомого майна між сторонами, як співвласниками, вже більше 20 років фактично поділений, розмежований із облаштований окремими входами та подвір`ями і кожен з них користується відповідними частинами будинку, господарськими спорудами окремо та самостійно. Сторони мають наявні окремі особові рахунки по сплаті комунальних послуг, окремі водовідведення, освітлення та опалення.
На даний час ОСОБА_1 , як співвласник вказаного вище житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, не може вільно, на власний розсуд ним розпоряджатися, не може в будь який спосіб, без згоди іншого співвласника відчужити належне йому майно, виготовити всі необхідні документи на земельну ділянку для обслуговування належної йому частки у вказаному вище будинковолодінні, вчиняти будь які інші дії, так як вказане вище нерухоме майно перебуває в спільній частковій власності, без виділу його в натурі і не припинено право спільної часткової власності.
Просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, належну ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві власності  частки житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 , який складається з наступних приміщень: 1-1 коридор, площею 5,2 м.кв.; 1-2 кухня, площею 11,9 м.кв.; 1-3 вбиральня, площею 1,1 м.кв.; 1-4 ванна, площею 2,3 м.кв.; 1-5 коридор, площею 2,0 м.кв.; 1-6 кладова, площею 2,9 м.кв.; 1-7 кімната, площею 9,8 м.кв.; 1-8 кімната, площею 14,4 м.кв.; 1-9 кімната, площею 11.8 м.кв; а прибудова; а2 погріб під частиною будинку; а3 сходи; Ж-1 хлів-гараж; Д-1 вбиральня; № 4 вигрібна яма; загальною площею 61,4 м.кв., житловою площею 36,0 м.кв, та визнати за ним право власності на виділене майно.
- №1 огорожа - залишити в спільному користуванні із ОСОБА_2 ; №2 ворота з хвірткою - залишити в спільному користуванні із ОСОБА_2 .
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на  частки в житловому будинку із господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 
Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, однак представник позивача подав заяву в якій просить проводити розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує щодо заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, із заявою про розгляд справи за його відсутності до суду не звертався, тому судом винесено ухвалу про проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення, проти якого у поданій заяві не заперечив представник позивача.
Враховуючи те, що сторони в судове засідання не з`явились, тому згідно з ч.2 ст. 247 ЦПК України розгляд справи здійснюється без фіксування технічними засобами.
Дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.
Відповідно до ч.1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому в окреме володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до вимог ч.3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згнідно з ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно з ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 04.10.91 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
З досліджених судом свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 21 липня 2000 року Володимир-Волинською державною нотаріальною конторою Волинської області, зареєстрованого в реєстрі за № 3-1730; договору дарування, посвідченого Володимир – Волинською державною нотаріальною конторою Волинської області 26 вересня 2000 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2-1296; договору купівлі - продажу, посвідченого Володимир – Волинською державною нотаріальною конторою Волинської області 25 травня 2001 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2-1245 встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності 1/6 + 1/6 + 1/6 =   частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 . 
Згідно з державним актом на право постійного користування землею серії I – ВЛ № 005762, виданого виконавчим комітетом Володимир – Волинської міської ради Волинської області 26 вересня 2001 року, ОСОБА_1 надано у постійне користування земельну ділянку, площею 351 кв.м., з них 53 кв.м. спільне користування, для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована на території АДРЕСА_4 .
Згідно з ч.1 ст. ст. 364 ЦК України власник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Оскільки вищевказане будинковолодіння є об`єктом права спільної часткової власності, де кожному з власників належить по частині об`єкта нерухомості, будинок обладнаний самостійними входами для кожного з власників, що свідчить про фактичне переобладнання будинку в ізольовані квартири, враховуючи визначений власниками фактичний порядок користування майном, відповідно до якого кожен з власників користується відповідними частинами будинку, господарськими спорудами та подвір`ям окремо та самостійно, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, законними і позов слід задовольнити.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 265, 280, 281, 282  ЦПК України, ч.1 ст. 355, ст. 367 ЦК України, суд, 
в и р і ш и в:
Позов задовольнити.
Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, належну ОСОБА_1 на праві власності  частки житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 , який складається з наступних приміщень: 1-1 коридор, площею 5,2 м.кв.; 1-2 кухня, площею 11,9 м.кв.; 1-3 вбиральня, площею 1,1 м.кв.; 1-4 ванна, площею 2,3 м.кв.; 1-5 коридор, площею 2,0 м.кв.; 1-6 кладова, площею 2,9 м.кв.; 1-7 кімната, площею 9,8 м.кв.; 1-8 кімната, площею 14,4 м.кв.; 1-9 кімната, площею 11.8 м.кв; а прибудова; а2 погріб під частиною будинку; а3 сходи; Ж-1 хлів-гараж; Д-1 вбиральня; № 4 вигрібна яма; загальною площею 61,4 м.кв., житловою площею 36,0 м.кв, та визнати за ним право власності на виділене майно.
№1 огорожа - залишити в спільному користуванні із ОСОБА_2 ; №2 ворота з хвірткою - залишити в спільному користуванні із ОСОБА_2 .
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на  частки в житловому будинку із господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 .
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації і проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення суду складений 06.03.2026 року.

Головуючий:/підпис/
Виготовлено з автоматизованої системи документообігу суду.
Суддя          А.А. Каліщук