Справа № 545/5063/25
Провадження № 2/545/335/26

З А О Ч Н Е
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.04.2026 року Полтавський районний суд Полтавської області в складі :
головуючого судді Путрі О.Г.,
при секретарі Коверди М.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив «Затишок-8» про визнання правочину щодо односторонньої відмови від договору недійсним та зобов`язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача - адвокат Христич О.С. в інтересах позивача  ОСОБА_1  звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання правочину щодо односторонньої відмови від договору недійсним та зобов`язання вчинити дії. 
Позов обґрунтовано тим, що 27.06.2017 року між Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8» в особі голови Шевченка М.Г. та ОСОБА_1 укладений договір № 01-04-01-015 про сплату внесків у ОК ЖБК «Затишок 8». Відповідно до Додатку №1 до Договору № 01-04-01-015 про сплату внесків у ОК ЖБК «Затишок 8» від 27.06.2017 року учасник сплачує внесок будівельними матеріалами у грошовому еквівалентів наступному порядку: не пізніше 31.12.2017 року у кількості 41,18 кв.м. у сумі 288 260, 00 грн, в тому числі вступний внесок у розмірі 2%, цільовий внесок 1% та пай. Пунктом 2.6. Договору встановлено, що учасник сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у Додатку №1 до даного Договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі протягом 60 календарних днів з дати укладення даного Договору. У виключних випадках, за згодою Сторін може бути передбачений інший строк сплати внесків. Розрахунок проводиться будівельними матеріалами. Пунктом 4.1.5. Договору визначено, що позивач зобов`язаний вносити платежі на умовах, узгоджених Сторонами і обумовлених у Додатку №1 цього договору. Посилається на те, що позивач, виконуючи умови Договору № 01-04-01-015 від 27.06.2017 року, передав відповідачу в рахунок пайових внесків будівельні матеріали на загальну суму 288260,00 грн, що підтверджується Актом приймання-передачі матеріалів в рахунок пайових внесків від 27.06. 2017 року. Зазначений Акт підписаний сторонами без будь-яких зауважень чи заперечень, що свідчить про належне виконання позивачем свого обов`язку зі сплати пайових внесків. Однак, ОК ЖБК «Затишок 8» позивачу було направлено повідомлення про розірвання договору № 01-04-01-015 від 27.06.2017 р., яке мотивоване тим, що станом на жовтень 2025 року у ЖБК відсутні будь – які документи (накладні, акти прийому-передачі, тощо), які свідчать про передання ОСОБА_1 будівельних матеріалів та сплату внеску, а загальний розмір простроченої заборгованості із сплати внеску за Договором складає 282 310,00 грн. Окрім того, у вказаному повідомленні зазначено, щодо об`єкту нерухомості, який є предметом Договору № 01-04-01-015 від 27.06.2017 року відповідачем буде укладено договір про сплату внесків із іншим учасником на власний розсуд. Тобто, вказане повідомлення є рішенням відповідача про дострокове розірвання договору в односторонньому порядку. Вказує, що такі дії відповідача суперечать умовам Договору про сплату внесків у ОК ЖБК «Затишок 8» від 27.06.2017 року №01-04-01-015 і порушують права позивача, оскільки в зв`язку з розірванням Договору позивач позбавлений можливості отримати у власність квартиру, за яку повністю сплачено до ЖБК внески у розмірах та в порядку, встановленим даним Договором, що стало підставою для звернення до суду із даним позовом.
Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 07.11.2025 року заяву представника позивача – адвоката Христич О.С. про забезпечення позову задоволено частково. Заборонено Обслуговуючому кооперативу Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8» вчиняти будь-які дії щодо розпорядження зазначеним об`єктом нерухомості, у тому числі здійснювати його розподіл або перерозподіл між іншими членами кооперативу, приймати або перераховувати пайові, вступні, цільові чи інші внески, залучати інших учасників до участі у будівництві, а також укладати договори про сплату внесків з іншими особами, стосовно об`єкта нерухомості з наступними характеристиками: квартира АДРЕСА_1 будинок № 41-А, що розміщена у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці з кадастровим номером 5324087701:01:004:0170. Заборонено державному реєстратору прав на нерухоме майно, приватному та державному нотаріусу та будь-яким іншим особам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, переходу чи реєстрації права власності стосовно об`єкта нерухомості, з наступними характеристиками: квартира АДРЕСА_1 будинок № 41-А, яка розміщена у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці з кадастровим номером 5324087701:01:004:0170.
Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 11.11.2025 року відкрито провадження по даній цивільній справі та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 12.02.2026 року підготовче судове засідання закрито та призначено справу до судового розгляду
У судове засідання позивач та його представник не з`явились. Від представника позивача – адвоката Христич О.С. надійшла заява про проведення судового засідання без її участі та без участі позивача, позов підтримує, проти винесення судом заочного рішення не заперечує.
Представник відповідача у судові засідання 08.12.2025 року, 12.02.2026 року, 11.03.2026 року, 23.04.2026 року не з`явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце судового розгляду відповідно до вимог ч.8 ст.128 ЦПК України, шляхом направлення на адресу відповідача судових повісток про виклик до суду (а.с.78,83,110,116). Відзиву на позовну заяву або будь-яких клопотань із зазначенням поважності причин неприбуття в судові засідання відповідачем до суду не подано.
За змістом ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до вимог ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 23.04.2026 року призначено проведення заочного розгляду даної цивільної справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. 
Згідно зі статтею 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Статтею 10 ЦПК України визначено, що суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. 
Згідно з частиною першої статті 15, частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч.1, ч.2 ст.12, ст.81ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Частиною першою статті 76ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до частини першої статті 78ЦПК України суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом.
Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина перша статті 77 ЦПК України).
Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (стаття 79 ЦПК України).
Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (частина перша статті 80 ЦПК України).
За змістом статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Встановлено, що 27.06.2017 року між Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8» в особі голови Шевченка М.Г. та ОСОБА_1 укладено договір № 01-04-01-015 про сплату внесків у ОК ЖБК «Затишок 8» (а.с.14-16).
Відповідно до п.1.1. Договору ОК ЖБК «Затишок 8» зобов`язується організувати будівництво житлового будинку по АДРЕСА_2 (далі за текстом Об`єкт будівництва) за рахунок внесків Учасника та внесків інших асоційованих членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати Учаснику приміщення в Об`єкті будівництва, обумовлене цим Договором (далі за текстом Об`єкт нерухомості) та всі документи, необхідні Учаснику для реєстрації права власності на нього, а Учасник зобов`язується сплатити до ЖБК внески у розмірах та в порядку, встановлених даним Договором та додатками до нього, та має право отримати Об`єкт нерухомості лише за умови повної сплати внеску, встановленого даним Договором для Учасника.
Пунктом 1.5 Договору № 01-04-01-015 визначено, що Сторони домовились, що Об`єкт нерухомості, розташований за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Щербані, та передається з наступними характеристиками:
- квартира, секція АДРЕСА_3 , відповідно до примітки: вказана площа проектна, номер будівельний.
Відповідно до п. 1.3. Договорів, сторони домовились, що розмір внеску, залежить від вартості будівництва одного квадратного метра площі Об`єкту нерухомості та остаточної загальної приведеної площі, яка фактично побудована.
Згідно Додатку №1 до Договору № 01-04-01-015 від 27.06.2017 року учасник сплачує внесок будівельними матеріалами у грошовому еквіваленті наступному порядку: не пізніше 31.12.2017 у кількості 41,18 кв.м. у сумі 288 260, 00 грн, в тому числі вступний внесок у розмірі 2%, цільовий внесок 1% та пай (а.с.17).
Як вбачається у Додатку №2 до Договору № 01-04-01-015 від 27.06.2017 року міститься план та розміщення Об`єкту нерухомості на поверсі Квартира «Ідеал» (а.с. 17-зворот).
Позивач на виконання умов Договору № 01-04-01-015 від 27.06.2017 року, передав відповідачу в рахунок пайових внесків будівельні матеріали на загальну суму 288 260,00 грн, що підтверджується Актом приймання-передачі матеріалів в рахунок пайових внесків від 27.06.2017 року (а.с.18).
ОСОБА_1 видано відповідачем Свідоцтво асоційованого члена обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив «Затишок 8», яке підтверджує його факт участі у будівництві багатоквартирного житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , як вкладника грошового пайового внеску. Свідоцтво видане на підставі Договору № 01-04-01-015 від 27.06.2017 року, фінансових документів, що підтверджують факт сплати внесків не менш ніж 50% від загальної суми внеску, a також рішення Загальних зборів членів (засновників) Кооперативу від 19.03.2018 року, що посвідчене приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Клопотовим С.Д. Свідоцтво видане 29.05.2018 року та зареєстроване за №56 в реєстрі свідоцтв пайщиків, що прийняті до складу асоційованих членів ОК ЖБК «ЗАТИШОК 8» (а.с.19).
ОК ЖБК «Затишок 8» позивачу було направлено повідомлення про розірвання Договору № 01-04-01-015 від 27.06.2017 р., яке мотивоване тим, що станом на жовтень 2025 року у ЖБК відсутні будь які документи (накладні, акти прийому-передачі, тощо), які свідчать про передання ОСОБА_1 будівельних матеріалів та сплату внеску, а за даними бухгалтерського обліку загальний розмір простроченої заборгованості із сплати внеску за Договором № 01-04-01-015 від 27.06.2017 р. складає 282 310,00 грн. Датою розірвання договору є десятий день з дня направлення цього Повідомлення, а саме 24 жовтня 2025 року та з цієї дати усі зобов`язання сторін за вказаним Договором є припиненими. Щодо об`єкту нерухомості, який був предметом Договору, то ОК ЖБК «Затишок 8» буде укладений договір про сплату внесків із іншим учасником на власний розсуд (а.с.23).
У запереченнях на вказане повідомлення відповідача, позивач зазначив, що повідомлення не містить жодного належного обґрунтування або доказів, які б підтверджували обставини, на яких воно ґрунтується. У його змісті відсутні будь-які посилання на первинні бухгалтерські документи, розрахунки чи інші матеріали, що могли б свідчити про наявність та розмір заборгованості, що унеможливлює перевірку правильності та законності зазначених у ньому даних. У зв`язку з цим вимагав негайно припинити вчинення будь-яких дій, спрямованих на розірвання вказаного Договору, а також утриматися від укладення договорів про сплату внесків з іншими особами щодо об`єкта нерухомості, який є предметом зазначеного Договору (а.с.25-26).
Вищевказані заперечення були направлені відповідачу рекомендованим листом на юридичну адресу його місцезнаходження (а.с.26-зворот).
Рішенням Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 23.01.2023 №7 присвоєно адресу закінченого будівництвом об`єкту нерухомого майна (згідно з Сертифікатом №ІУ122221119409), а саме багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями соціального призначення та закладами обслуговування на першому поверсі, який розміщений на земельній ділянці площею 0,4041 га з кадастровим номером 5324087701:01:004:0170 в АДРЕСА_4 (а.с.90).
В Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва від 12.12.2025 року, наявна інформація про введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_5 , від 09.08.2022 р. Замовником будівництва є ОК ЖБК «Затишок 8» (а.с.91-93).
Правовідносини між сторонами врегульовані наступними положеннями законодавства України.
Статтею 627 Цивільного кодексу України визначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового оборогу, вимог розумності та справедливості.
Положеннями статей 11, 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є однією з підстав виникнення зобов`язань та є обов`язковим для виконання сторонами.
За приписами статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.
За змістом частини першої ст. 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Одностороннім правочином є дія однієї сторони, яка може бути представлена однією або кількома особами. Односторонній правочин може створювати обов`язки лише для особи, яка його вчинила. Односторонній правочин може створювати обов`язки для інших осіб лише у випадках, встановлених законом, або за домовленістю з цими особами (ч. 3 ст. 202 Цивільного кодексу України).
У відповідності до ч. 5 ст. 202 Цивільного кодексу України, до правовідносин, які виникли з односторонніх правочинів, застосовуються загальні положення про зобов`язання та про договори, якщо це не суперечить актам цивільного законодавства або суті одностороннього правочину.
Зі змісту статті 215 Цивільного кодексу України вбачається, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5,6 статті 203 цього Кодексу, а саме: зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Положеннями статті 651 Цивільного кодексу України визначено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1). Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом (ч. 2). У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим (ч. 3).
За змістом наведених положень закону одностороння відмова від договору є юридичним фактом, який зумовлює його розірвання, отже є правочином, який має юридичні наслідки у вигляді припинення цивільних правовідносин. Розірвання договору може здійснюватися за згодою сторін і у разі односторонньої відмови від нього. За загальним правилом, розірвання договору в односторонньому порядку не допускається, однак, окремі види договорів допускають можливість одностороннього розірвання договору. Крім того, право сторони на одностороннє розірвання договору може бути встановлене законом або безпосередньо у договорі.
Умовами п.3.2.4 Договору № 01-04-01-015 від 27.06.2017 р. визначено, що ЖБК має право розірвати договір в односторонньому порядку у випадку прострочення сплати внесків більш, ніж на 10 календарних днів або у випадку невиконання Учасником п.2.3, п.4.1.11, п.4.1.12 та п.4.1.1.13 цього договору шляхом направлення письмового повідомлення про розірвання договору на адресу Учасника, вказану у цьому Договорі. В такому випадку договір вважається розірваним (припиненим) на десятий день з дня направлення ЖБК такого повідомлення. Після розірвання договору в односторонньому порядку ЖБК має право укласти Договір про сплату внеску на Об`єкт нерухомості з новим Учасником на свій розсуд.
Разом з тим, відповідач в односторонньому порядку відмовився від виконання обов`язків встановлених Договором № 01-04-01-015 від 27.06.2017 р., надіславши повідомлення про розірвання договорів, та не врахував, що ОСОБА_1 виконані умови Договору щодо внесення пайових платежів у передбаченій формі, що вбачається з Акту приймання-передачі матеріалів в рахунок пайових внесків від 27.06.2017 року.
Односторонній правочин про розірвання договору може визнаватися недійсним на підставі рішення суду за наявності підстав передбачених ст. 215 ЦК України.
Так, за ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, установлених ч. ч. 1-3, 5 та 6 ст. 203 ЦК України.
До підстав, які можна використати у випадку відмови від договору в односторонньому порядку, належать виключно одна - ч. 1 ст. 203 ЦК України - зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави й суспільства, його моральним засадам.
Згідно п. 2 Постанови Пленуму ВС України від 06.11.2009 №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочину недійсним» судам необхідно враховувати, що згідно із ст.ст. 4, 10 та 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим законам України та міжнародним договорам, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, актам Президента України, постановам Кабінету Міністрів України, актам інших органів державної влади України, органів влади Автономної Республіки Крим у випадках і в межах, встановлених Конституцією України та законом, а також моральним засадам суспільства.
Зміст правочину не повинен суперечити положенням також інших, крім актів цивільного законодавства, нормативно-правових актів, прийнятих відповідно до Конституції України (статті 1, 8 Конституції України).
Крім того, у п. 8 указаної Постанови зазначається, що відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. Не може бути визнаний недійсним правочин, який не вчинено.
Тобто, підставою визнання недійсним одностороннього правочину про розірвання договору про надання послуг є конкретна дія сторони, яка виражається у формі відмови від договору, порушуючи при цьому сам порядок розірвання такого договору, визначений ним або відповідним Законом чи положеннями Кодексу, який регулює ці правовідносини.
Якщо була порушена процедура розірвання договору чи були використані умови, підстави для вчинення таких дій, які не передбачені самим договором чи законом, або вони не відносяться до тих обставин, які були на момент розірвання договору, - це є підставою для суду визнати недійсним правочин про односторонню відмову від договору про надання послуг в силу норм ст. ст. 203, 215 ЦК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 236 ЦК України правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.
Проаналізувавши наведене законодавство, суд дійшов висновку, про наявність підстав для визнання недійсною односторонньої відмови від Договору № 01-04-01-015 від 27.06.2017 р.та його розірвання.
Щодо вимоги позивача в частині зобов`язання відповідачем видати ОСОБА_1 . Довідку про асоційоване членство, Довідку про внесення пайового внеску в повному обсязі та інші документи, необхідні для оформлення права власності на об`єкт нерухомості.
Відповідно до п.п. 4.1.12 п. 4.1. Розділу 4 Договору № 01-04-01-015 від 27.06.2017 р., учасник зобов`язаний не пізніше 15 календарних днів після отримання ЖБК документу, що підтверджує присвоєння адреси Об`єкту будівництва та з моменту повної сплати внеску (за наслідками технічної інвентаризації) отримати Довідку про внесення пайового внеску в повному обсязі для оформлення права власності в реєстраційній службі.
Як убачається із п.п. 4.2.2. п. 4.2. вказаного розділу Договорів, не пізніше 15 днів з моменту введення Об`єкту будівництва в експлуатацію, оформлення всіх необхідних документів та сплати внеску (за наслідками технічної інвентаризації) передати Учаснику за Актом прийому-передачі Об`єкт нерухомості.
Відповідачем не видано ОСОБА_1 . Довідку про асоційоване членство, Довідку про внесення пайового внеску в повному обсязі та інші документи, необхідні для оформлення права власності на вищезазначені об`єкти нерухомості.
Водночас, оскільки матеріалами справи встановлено, що позивачем ОСОБА_1 сплачено пайові внески у розмірі 288 260,00 грн, шляхом передачі будівельних матеріалів, він є асоційованим членом Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив «Затишок 8», що підтверджує факт його участі у будівництві багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , який на час розгляду справи прийнятий в експлуатацію та рішенням Щербанівської сільської ради присвоєно адресу закінченого будівництвом об`єкту нерухомого майна, суд дійшов висновку про недійсність правочину щодо розірвання договору , тому, наявні підстави для зобов`язання відповідача ОК «ЖБК «Затишок 8» вирішити питання про видачу позивачу документів для оформлення права власності на квартиру за договором № 01-04-01-015 та її передачу згідно п.4.2.2 Договору про сплату внесків у ОК ЖБК «Затишок 8» від 27.06.2017 року №01-04-01-015 за умов введення об`єкта будівництва в експлуатацію, оформлення всіх необхідних документів та сплати внеску (за наслідками технічної інвентаризації).
Суду не надано та матеріали справи не містять доказів, які б спростовували встановлені судом обставини справи.
Отже, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.
Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір за подачу позовної заяви у розмірі 1937,92 грн. та за подачу заяви про забезпечення позову у розмірі 605,60 грн., а всього 2 543,52 грн.
Згідно з ч.7 ст.158 ЦПК України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12,13,81,141,259,263-265,280, 352 ЦПК України , суд, -
В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.
Визнати недійсним правочин щодо односторонньої відмови Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив «Затишок-8» від Договору про сплату внесків у ОК ЖБК «Затишок 8» від 27.06.2017 року №01-04-01-015, укладеного між Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8» в особі голови Шевченка Максима Григоровича та ОСОБА_1 , вчинену у формі повідомлення про розірвання договору №01-04-01-015 від 27.06.2017 р.
Зобов`язати Обслуговуючий кооператив Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8» вирішити питання про видачу ОСОБА_1 Довідку про асоційоване членство у Обслуговуючому кооперативі «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8» та Довідку про внесення пайового внеску в повному обсязі та інші документи, необхідні для оформлення права власності на: квартиру АДРЕСА_1 41-А, що розміщена у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці з кадастровим номером 5324087701:01:004:0170, та передати за Актом прийому-передачі цей об`єкт нерухомості ОСОБА_1 згідно умов Договору про сплату внесків у ОК ЖБК «Затишок 8» від 27.06.2017 року №01-04-01-015.
Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8» на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 2543 (дві тисячі п`ятсот сорок три) гривні 52 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_6 .
Відповідач: Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Затишок 8», код ЄДРПОУ 39638179, адреса: 62433, Харківська область, місто Люботин, вулиця Джерелянська, будинок 2 кімната 3.
Суддя:	  	О.  Г.  Путря